2024年商铺返租合同范本：租赁合同附件与补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同范本：租赁合同附件与补充协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方主体信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁物信息1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件2.租赁物使用及维护2.1租赁物用途2.2使用限制2.3维护责任及费用2.4装修及改造规定2.5租赁物损坏赔偿3.租金调整及支付3.1租金调整机制3.2支付时间及方式3.3违约责任4.租赁物交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3验收不合格的处理5.返租条款5.1返租期限5.2返租租金及支付方式5.3返租合同解除条件5.4返租合同终止后的处理6.违约责任及处理6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3合同解除条件6.4违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及规则7.3诉讼管辖法院8.合同附件8.1租赁物清单8.2装修合同8.3押金收据8.4其他相关附件9.合同补充协议9.1补充协议的签订及生效9.2补充协议的修改及解除9.3补充协议的优先级10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更及通知12.1合同变更程序12.2通知方式及期限13.合同不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方主体信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同期限本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.4租赁物信息租赁物名称：商铺租赁物地址：[商铺地址]租赁物面积：[商铺面积]租赁物用途：[商铺用途]1.5租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[支付方式，如按月、季度、年度支付]1.6押金及退还条件押金金额：[押金金额]支付时间：[支付时间]退还条件：[退还条件，如合同期满无违约等情况]第二条租赁物使用及维护2.1租赁物用途乙方仅限于合法商业用途使用租赁物，不得改变租赁物的用途。2.2使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆危险品。2.3维护责任及费用租赁物日常维护费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。2.4装修及改造规定乙方如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。2.5租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第三条租金调整及支付3.1租金调整机制租金调整以市场行情和物价变动为依据，双方协商确定调整方案。3.2支付时间及方式租金按[支付周期]支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.3违约责任乙方未按时支付租金，应按日支付[违约金比例]的违约金。第四条租赁物交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准乙方应在收到租赁物后[验收期限]内进行验收，并书面通知甲方。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在[通知期限]内书面提出，甲方应在[整改期限]内整改。第五条返租条款5.1返租期限本合同租赁期满后，乙方有权选择继续租赁或返租给甲方。5.2返租租金及支付方式返租租金按市场行情及甲方规定执行，支付方式与原租赁合同一致。5.3返租合同解除条件如乙方违反返租合同约定，甲方有权解除返租合同。5.4返租合同终止后的处理返租合同终止后，租赁物归甲方所有，乙方应按照约定搬离。第六条违约责任及处理6.1违约情形及处理双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，具体处理方式由双方协商确定。6.2违约金及赔偿违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3合同解除条件如一方违约严重，另一方有权解除合同。6.4违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。7.2仲裁机构及规则仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则按《中华人民共和国仲裁法》及该机构规定执行。7.3诉讼管辖法院如仲裁机构无法解决争议，双方同意提交[具体法院名称]法院诉讼解决。第八条合同附件8.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等，并由双方签字确认。8.2装修合同如有装修合同，应作为附件，明确装修内容、费用、工期等。8.3押金收据押金收据应作为附件，由甲方出具并经乙方签字确认。8.4其他相关附件其他如租赁物使用说明书、物业管理规定等，均作为附件随本合同一同签订。第九条合同补充协议9.1补充协议的签订及生效本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。9.2补充协议的修改及解除补充协议的修改或解除，需经双方协商一致，并书面签署修改或解除协议。9.3补充协议的优先级补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约严重，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满，且无续租意向或续租未达成一致，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物，乙方应按时搬离，甲方应退还押金。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同需在[具体机构]备案，备案手续由双方共同办理。第十二条合同变更及通知12.1合同变更程序合同变更需经双方书面协商一致，并签署变更协议。12.2通知方式及期限任何一方变更合同内容，应书面通知对方，通知期限不少于[具体天数]。第十三条合同不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任，并可协商延长合同期限或解除合同。13.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，以便确定不可抗力事件的发生。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同解释本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入原因1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方、乙方在合同履行过程中需要专业第三方提供相关服务，以确保合同条款的顺利履行和双方权益的保护。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，责任限额为[具体金额]。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）提供专业、客观的咨询、评估、监理等服务；（2）确保服务的质量和时效；（3）对甲方、乙方提供的信息保密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。3.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，对甲方、乙方违反合同约定提出意见和建议。第四条第三方服务费用及支付4.1服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并签订服务合同。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲方、乙方的职责明确划分，避免职责交叉。5.2权利义务划分第三方在合同履行过程中的权利义务，应与甲方、乙方的权利义务明确划分，确保各自权益得到保障。第六条第三方介入合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。6.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入合同解除7.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）不可抗力导致服务无法履行；（3）双方协商一致解除服务合同。7.2合同解除后果合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第八条第三方介入合同终止8.1合同终止条件服务合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，服务合同自然终止。8.2终止后果合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第九条第三方介入合同争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。9.2仲裁机构及规则仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则按《中华人民共和国仲裁法》及该机构规定执行。第十条第三方介入合同生效及备案10.1合同生效条件第三方介入合同经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。10.2合同备案要求第三方介入合同需在[具体机构]备案，备案手续由甲乙双方与第三方共同办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等。由甲方和乙方签字确认，作为合同附件。2.装修合同明确装修内容、费用、工期等。由甲方、乙方和装修方三方签订。3.押金收据由甲方出具，经乙方签字确认，作为合同附件。4.租赁物使用说明书提供租赁物的操作指南和维护保养信息。5.物业管理规定明确租赁物所在物业的管理规定和要求。6.第三方服务合同约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。7.补充协议约定合同未尽事宜或合同变更内容。8.争议解决协议约定争议解决方式、仲裁机构或诉讼法院。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时交付租赁物；1.2未经乙方同意改变租赁物用途；1.3未履行租赁物维护义务；1.4未按时支付租金。乙方违约：2.1未按时支付租金；2.2违反租赁物使用规定；2.3未履行租赁物维护义务；2.4未经甲方同意擅自装修或改造。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未经乙方同意改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金。乙方违反租赁物使用规定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方赔偿因延迟开业造成的损失。示例二：乙方未经甲方同意擅自装修租赁物，导致租赁物结构受损，乙方应承担修复责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同附件与补充协议1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金计算方式5.返租政策5.1返租方式5.2返租比例5.3返租期限5.4返租资金支付方式6.租赁物维修责任6.1租赁方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1租赁物清单10.2商铺租赁合同10.3返租协议10.4其他相关附件11.合同补充协议11.1补充协议签订条件11.2补充协议内容11.3补充协议效力12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记要求13.3合同备案与登记程序14.合同其他约定14.1合同附件效力14.2合同变更与解除14.3合同解释权14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁物基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条件：________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月________元4.2租金支付时间：每月____日4.3租金支付方式：________4.4滞纳金计算方式：每月租金的____%5.返租政策5.1返租方式：________5.2返租比例：________5.3返租期限：____年____月____日至____年____月____日5.4返租资金支付方式：________6.租赁物维修责任6.1租赁方维修责任：________6.2承租方维修责任：________6.3共同维修责任：________7.违约责任7.1租赁方违约责任：________7.2承租方违约责任：________7.3违约金计算方式：每月租金的____%8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除条件：8.1.1.1承租方未按合同约定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改变租赁物用途；8.1.1.3承租方违反租赁物使用规定，造成安全隐患；8.1.2承租方解除条件：8.1.2.1租赁方未按合同约定提供租赁物；8.1.2.2租赁方违反合同约定，损害承租方权益；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除与终止程序8.3.1提前通知对方，书面确认；8.3.2采取必要措施保护租赁物；8.3.3按合同约定处理租金和返租资金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决方式9.2.1协商解决：双方应在争议发生后____日内协商解决；9.2.2仲裁解决：争议提交至________仲裁委员会仲裁；9.2.3诉讼解决：争议提交至________人民法院诉讼；9.3争议解决费用承担9.3.1协商解决：双方自行承担；9.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；9.3.3诉讼解决：诉讼费用按法律规定承担。10.合同附件10.1租赁物清单10.2商铺租赁合同10.3返租协议10.4其他相关附件11.合同补充协议11.1补充协议签订条件11.1.1双方协商一致；11.1.2补充协议内容与原合同内容不冲突；11.2补充协议内容11.2.1对原合同条款的补充；11.2.2对原合同条款的修改；11.3补充协议效力11.3.1补充协议与原合同具有同等法律效力；11.3.2补充协议经双方签字盖章后生效。12.合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效条件：双方签字盖章，并完成合同备案；12.3合同生效程序：按照法律规定程序办理。13.合同备案与登记13.1合同备案要求：合同需在签订后____日内向________部门备案；13.2合同登记要求：合同需在签订后____日内向________部门登记；13.3合同备案与登记程序：按照法律规定程序办理。14.合同其他约定14.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2合同变更与解除：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按法律规定解释；14.4合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务内容；1.2.3第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁物的租赁事宜，提供市场信息、价格评估等；2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务，包括法律、财务、市场分析等；2.1.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告；2.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2.2第三方责任限额不得超过第三方收取的服务费用；3.2.3第三方责任限额可根据第三方提供的担保额度确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息；4.1.2第三方对甲方的损失承担责任，但甲乙双方之间的合同责任不变。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息；4.2.2第三方对乙方的损失承担责任，但甲乙双方之间的合同责任不变。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供相应的授权文件；5.1.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规；5.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2说明5.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；5.2.2第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的义务；5.2.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁双方交接租赁物的重要依据，应详细记录租赁物的状况。2.商铺租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同是租赁双方权利义务的载体，应确保合同条款清晰、完整。3.返租协议详细要求：协议应明确返租的具体方式、比例、期限、资金支付方式等内容。说明：返租协议是双方关于商铺返租的约定，应确保双方权益。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：保证金缴纳凭证是租赁双方证明保证金已缴纳的证明文件。5.合同备案证明详细要求：证明应包括备案机构、备案时间、备案编号等信息。说明：合同备案证明是租赁合同有效性的证明文件。6.租赁物使用规定详细要求：规定应包括租赁物的使用范围、注意事项、维护保养等内容。说明：租赁物使用规定是确保租赁物安全使用的重要文件。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明是合同解除或终止的重要依据。8.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决的方式、结果、费用承担等信息。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要证据。9.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按合同约定提供租赁物未按合同约定支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物违反租赁物使用规定责任认定标准：租赁方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：租赁方未按合同约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为未按合同约定支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物违反租赁物使用规定责任认定标准：承租方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租方未按合同约定支付租金，应向租赁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁合同附件与补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3乙方信息（如有）2.租赁物的基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期付款处理5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更5.3用途限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.返租政策7.1返租方式7.2返租比例7.3返租时间7.4返租调整8.维修与保养8.1乙方维修责任8.2出租方维修责任8.3设施设备保养9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1租赁物清单13.2付款凭证13.3其他附件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同签订时间14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息甲方（出租方）名称：甲方（出租方）法定代表人：甲方（出租方）住所：甲方（出租方）联系电话：1.2出租方信息乙方（租赁方）名称：乙方（租赁方）法定代表人：乙方（租赁方）住所：乙方（租赁方）联系电话：1.3乙方信息（如有）丙方（如适用）名称：丙方（如适用）法定代表人：丙方（如适用）住所：丙方（如适用）联系电话：第二条租赁物的基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺位置：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺结构及设施：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。4.3租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付给甲方。4.4逾期付款处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：乙方租赁商铺用于________用途。5.2用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.3用途限制：乙方不得将商铺用于违法活动或与商铺性质不符的经营活动。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，且无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满前，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____日内退还。第七条返租政策7.1返租方式：甲方将商铺返租给乙方，乙方按合同约定支付返租费用。7.2返租比例：返租比例为每月租金的____%。7.3返租时间：每月____日支付返租费用。7.4返租调整：如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可调整返租比例。第八条维修与保养8.1乙方维修责任8.1.1由乙方使用不当或故意造成的损坏；8.1.2由乙方引起的漏水、火灾等事故；8.1.3由乙方安装或更换的设备。8.2出租方维修责任8.2.1商铺主体结构、屋顶、外墙的维修；8.2.2公共设施的维修，如电梯、消防系统、供电系统等；8.2.3因自然灾害导致的商铺损坏。8.3设施设备保养双方应共同制定保养计划，确保商铺设施设备的正常运行。保养费用由各自承担，具体如下：8.3.1乙方负责商铺内部设施的保养，如空调、照明、家具等；8.3.2甲方负责商铺外部设施的保养，如大门、围墙、绿化等。第九条费用承担9.1水电费商铺的水电费由乙方承担，每月结清，逾期未结清的，乙方应向供水供电部门缴纳滞纳金。9.2物业管理费商铺的物业管理费按甲方与物业管理公司签订的合同约定标准收取，由乙方按月支付。9.3其他费用商铺产生的其他费用，如垃圾清运费、污水处理费等，按实际发生额由乙方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。10.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；11.1.2任何一方未按合同约定使用商铺；11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则和程序进行仲裁。第十三条合同附件13.1租赁物清单附：租赁物清单，包括商铺名称、位置、面积、结构及设施等。13.2付款凭证附：付款凭证，包括租金支付、保证金缴纳等。13.3其他附件附：其他与合同执行相关的文件和资料。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订时间本合同签订于____年__月__日。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2范围15.2.1为促成合同签订而提供中介服务；15.2.2为保障合同履行而提供担保；15.2.3为监督合同执行而提供监管；15.2.4为评估合同相关事项而提供评估服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，任何第三方介入均需得到甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的方式第三方介入应以书面形式同意介入本合同，并明确其权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入事项，对于超出其介入事项范围的责任，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其介入事项的性质和范围，由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方责任限额为人民币________元。17.3责任承担第三方在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权要求甲乙双方履行其介入事项相关的义务；18.1.3第三方有权要求甲乙双方遵守其提出的合理要求。18.2第三方的义务18.2.1第三方应确保其介入事项不违反法律法规和公序良俗；18.2.2第三方应尽到合理的注意义务，避免因自身过错导致甲乙双方损失；18.2.3第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：19.1.1第三方责任：第三