2024年度商业房产抵押贷款合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产抵押贷款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款申请人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.抵押物的描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件4.抵押物的评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果5.抵押登记及抵押权实现5.1抵押登记5.2抵押权实现6.贷款发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.还款义务7.1还款期限7.2还款方式7.3违约责任8.利息及罚息8.1利息计算方式8.2罚息计算方式9.保险9.1抵押物保险9.2保险责任9.3保险费用10.保密条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款申请人基本信息姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2抵押权人基本信息姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.抵押贷款的基本情况2.1贷款金额：人民币__________元整2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月2.3利率：年利率为__________%，按月计息，每月支付利息__________元2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物的描述3.1抵押物基本情况房产地址：__________房产证号：__________建筑面积：__________平方米房产用途：__________3.2抵押物权属证明文件房产证复印件土地证复印件其他相关权属证明文件4.抵押物的评估4.1评估机构及评估方法评估机构：__________评估方法：__________4.2评估结果评估价值：人民币__________元整5.抵押登记及抵押权实现5.1抵押登记抵押权人将在签订本合同之日起__________个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请抵押登记5.2抵押权实现在抵押权人依法实现抵押权时，抵押贷款申请人应配合办理抵押物的转让手续6.贷款发放与支付6.1贷款发放抵押权人将在本合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额__________元整划入抵押贷款申请人的指定账户6.2贷款支付抵押贷款申请人应按合同约定的还款方式，每月支付利息__________元及本金__________元7.还款义务7.1还款期限抵押贷款申请人应按照合同约定的还款期限，每月支付利息__________元及本金__________元7.2还款方式通过抵押贷款申请人的指定账户自动扣款7.3违约责任如抵押贷款申请人未按约定偿还本金或利息，抵押权人有权要求抵押贷款申请人支付违约金，并有权采取一切法律手段实现抵押权8.利息及罚息8.1利息计算方式利息计算公式：贷款本金×月利率月利率按年利率除以12计算8.2罚息计算方式罚息计算公式：逾期本金×日罚利率×逾期天数日罚利率为年利率的0.1%，按日计收9.保险9.1抵押物保险抵押贷款申请人应在签订本合同之日起__________个工作日内，向保险公司投保抵押物保险9.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的抵押物损失9.3保险费用保险费用由抵押贷款申请人承担，具体费用以保险公司出具的保险单为准10.保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院12.合同解除12.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同12.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力抵押贷款申请人（签字/盖章）：________________抵押权人（签字/盖章）：________________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的责任第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方的权利第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与本合同甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。第三方在本合同项下的服务内容仅限于其专业领域，对其他合同履行过程中的事项不承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并与其签订服务合同。16.1.2甲方应将第三方服务合同的主要内容告知乙方，并征得乙方同意。16.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行服务义务，并对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，有权要求甲方提供第三方的资质证明和合同文本。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。16.2.3乙方有权拒绝接受不符合合同约定或不符合法律法规的第三方服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，以其接受服务合同约定的责任限额为准。如第三方未履行服务合同约定的义务，导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。17.2赔偿责任如第三方因故意或重大过失导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。如第三方因一般过失导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应根据其过失程度承担相应的赔偿责任。17.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务合同义务的，第三方不承担赔偿责任。第三方在履行服务合同过程中，因甲乙任何一方提供的信息不准确、不完整或不真实导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.争议解决18.1如第三方与本合同甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至第三方所在地人民法院诉讼解决。18.2第三方在本合同项下的责任争议，应按照其服务合同约定的争议解决方式解决。抵押贷款申请人（签字/盖章）：________________抵押权人（签字/盖章）：________________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、房产证附图、房屋所有权人信息页等。说明：用于证明抵押物的权属情况。2.土地证复印件详细要求：提供土地证的清晰复印件，包含土地证首页、土地证附图、土地使用权人信息页等。说明：用于证明抵押物所占土地的使用权情况。3.其他权属证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关权属证明文件，如租赁合同、共有权证明等。说明：用于补充抵押物的权属信息。4.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押权人同意函详细要求：抵押权人出具的同意抵押贷款申请的书面文件。说明：用于证明抵押权人同意本合同的签订。6.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同中的权利和义务。7.保险单详细要求：抵押物保险的保险单，包含保险条款、保险金额、保险期间等。说明：用于证明抵押物已投保。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明：用于补充合同履行过程中可能需要的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款申请人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未按时支付利息、提供虚假信息等。责任认定标准：根据逾期天数和逾期金额计算违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：如抵押贷款申请人逾期还款10天，应支付违约金人民币__________元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未按时办理抵押登记等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，抵押权人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如抵押权人未按时办理抵押登记，应向抵押贷款申请人支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息等。责任认定标准：根据第三方服务合同约定的责任限额和违约行为的具体情况，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定提供服务，应向甲乙任何一方支付违约金人民币__________元。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方违反合同约定，导致合同解除，应向乙方支付违约金人民币__________元。全文完。2024年度商业房产抵押贷款合同样本1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1.合同双方的基本信息1.2.房产的基本情况1.3.抵押贷款的基本情况2.抵押物的评估与确认2.1.抵押物的评估机构2.2.抵押物的评估价值2.3.抵押物的确认手续3.抵押贷款的金额、期限和利率3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.贷款利率4.还款方式及还款计划4.1.还款方式4.2.还款计划4.3.逾期还款的罚息5.抵押物的保管与维护5.1.抵押物的保管责任5.2.抵押物的维护责任5.3.抵押物的保险6.抵押权登记与注销6.1.抵押权登记手续6.2.抵押权登记的效力6.3.抵押权注销手续7.违约责任7.1.借款人违约责任7.2.贷款人违约责任7.3.违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1.争议解决方式的选择8.2.争议解决机构的指定8.3.争议解决程序的执行9.合同生效与解除9.1.合同生效的条件9.2.合同解除的条件9.3.合同解除的程序10.合同附件10.1.房产所有权证复印件10.2.抵押物评估报告10.3.还款计划表11.其他约定事项11.1.通知方式与送达11.2.合同的修改与补充11.3.合同的终止与效力12.合同的签署与生效12.1.合同的签署12.2.合同的生效日期12.3.合同的备案13.法律适用与管辖13.1.法律适用13.2.管辖法院14.合同份数与附件清单14.1.合同份数14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本情况1.2.1房产地址：具体地址。1.2.2房产权证号：具体权证号。1.2.3房产性质：住宅/商业/其他。1.3抵押贷款的基本情况1.3.1贷款金额：人民币若干元整。1.3.2贷款期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。1.3.3贷款用途：具体用途。第二条抵押物的评估与确认2.1抵押物的评估机构2.1.1评估机构名称：具体评估机构名称。2.1.2评估机构资质：具备相关资质证明。2.2抵押物的评估价值2.2.1评估价值：人民币若干元整。2.3抵押物的确认手续2.3.1甲方需提供相关房产证明文件。2.3.2乙方需对抵押物进行实地核查。第三条抵押贷款的金额、期限和利率3.1贷款金额：人民币若干元整。3.2贷款期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。3.3贷款利率：年利率为若干%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第四条还款方式及还款计划4.1还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本。4.2还款计划4.2.1每月还款日：具体日期。4.2.2每月还款金额：人民币若干元整。4.3逾期还款的罚息4.3.1逾期还款罚息比例：每日万分之若干。4.3.2逾期还款罚息计算方式：按逾期天数计算。第五条抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.1.1甲方负责抵押物的保管，确保其安全。5.1.2乙方有权随时检查抵押物的状况。5.2抵押物的维护责任5.2.1甲方负责抵押物的日常维护，确保其完好。5.2.2乙方有权要求甲方进行必要的维修。5.3抵押物的保险5.3.1甲方应投保抵押物保险，并将保险单提交乙方。第六条抵押权登记与注销6.1抵押权登记手续6.1.1甲方负责办理抵押权登记手续。6.1.2乙方提供必要的协助。6.2抵押权登记的效力6.2.1抵押权自登记之日起生效。6.2.2抵押权登记的效力不受合同解除或终止的影响。6.3抵押权注销手续6.3.1合同解除或终止后，甲方负责办理抵押权注销手续。6.3.2乙方提供必要的协助。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构的指定8.2.1争议提交至中国仲裁委员会。8.3争议解决程序的执行8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》执行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。652578第九条合同生效与解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签署合同文本并加盖公章或签字。9.1.2乙方收到甲方提供的房产证明文件和抵押物评估报告。9.2合同解除的条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.3合同解除的程序9.3.1提出解除方应以书面形式通知对方。9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起若干日内予以答复。9.3.3双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。652579第十条合同附件10.1房产所有权证复印件10.2抵押物评估报告10.3还款计划表10.4双方身份证复印件10.5其他与本合同相关的文件和资料652580第十一条其他约定事项11.1通知方式与送达11.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.1.2送达方式包括邮寄、专人递送或电子邮件。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签署。11.2.2任何修改或补充的条款均构成合同的一部分。11.3合同的终止与效力11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理债权债务清算。11.3.2合同终止不影响已发生的权利义务的履行。652581第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署12.1.1甲方和乙方应在本合同上签字或盖章。12.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的备案12.3.1本合同需提交至相关部门备案。652582第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为中国省市区人民法院。652583第十四条合同份数与附件清单14.1合同份数14.1.1本合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：[详见第十条]第二部分：第三方介入后的修正652584第十三条第三方介入的概念与范围13.1第三方的定义13.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。13.2第三方介入的范围13.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务咨询、贷款担保、房产交易代理等。652585第十四条第三方的资质与责任14.1第三方的资质14.1.1第三方必须具备相应的资质证书，且其服务内容应符合相关法律法规的要求。14.2第三方的责任14.2.1第三方在本合同项下承担的服务责任，应限于其专业领域内的合理范围内。14.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6525第十五条第三方的责任限额15.1责任限额的设定15.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并以书面形式明确。15.1.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.2责任限额的执行15.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。652587第十六条第三方的介入程序16.1第三方的介入方式16.1.1第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并由甲乙双方予以确认。16.2第三方的介入时间16.2.1第三方的介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的实际需要决定。652588第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订服务合同约定。17.1.2本合同中甲乙双方的权利义务，不因第三方的介入而改变。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订服务合同约定。17.2.2本合同中乙方的权利义务，不因第三方的介入而改变。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在本合同项下仅提供专业服务或协助，不承担甲乙双方之间的直接权利义务。17.3.2第三方的服务或协助，应满足甲乙双方在本合同中的要求。652589第十八条第三方的更换与终止18.1第三方的更换18.1.1若第三方无法继续履行本合同项下的服务或协助，甲乙双方可协商更换第三方。18.1.2更换第三方需书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方的终止18.2.1若第三方严重违约，甲乙双方有权终止其在本合同项下的服务或协助。18.2.2第三方终止服务或协助后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、有效期内。说明：作为证明房产归属的官方文件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值需合理。说明：作为抵押物价值的权威认定。3.还款计划表要求：详细列出还款日期、金额、利率等。说明：作为甲乙双方履行还款义务的依据。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整、有效期内。说明：作为甲乙双方身份证明的文件。5.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的法律依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构等。说明：作为解决合同争议的协议。7.合同修改补充协议要求：详细列明修改或补充的内容。说明：作为对合同内容的补充和修改。8.通知送达凭证要求：证明通知已送达对方。说明：作为履行通知义务的凭证。9.房产保险单要求：清晰、完整、有效期内。说明：作为抵押物保险的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款的罚息，并承担违约责任。示例：甲方逾期还款一个月，乙方有权要求甲方支付1000元罚息。2.违约行为：乙方未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付逾期贷款的罚息，并承担违约责任。示例：乙方逾期发放贷款一个月，甲方有权要求乙方支付1000元罚息。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，甲乙双方可要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。示例：甲乙双方未按约定时间办理抵押权登记，双方应各自承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：甲方提供虚假房产证明，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业房产抵押贷款合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.贷款本金与利率3.1贷款本金数额3.2贷款利率及调整3.3还款方式与期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物产权证明4.3抵押物价值评估5.抵押物管理5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的维护与保养6.抵押物处置6.1抵押物处置的条件6.2抵押物处置的程序6.3抵押物处置的收益分配7.抵押合同登记与变更7.1抵押合同登记7.2抵押合同变更8.违约责任8.1当事人违约情形8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用与争议解决13.3合同份数与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出借人与借款人之间的权利义务关系，确保贷款安全，实现双方利益最大化，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条当事人信息2.1出借人信息出借人名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.2借款人信息借款人名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.3抵押人信息抵押人名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X第三条贷款本金与利率3.1贷款本金数额本合同贷款本金为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2贷款利率及调整本合同贷款利率为年利率5%，自合同生效之日起计算，贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。3.3还款方式与期限借款人应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分次偿还贷款本金及利息。第四条抵押物信息4.1抵押物概述抵押物为借款人所有位于X市X路的商业房产，房产证号为X。4.2抵押物产权证明借款人已向出借人提供抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第五条抵押物管理5.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损坏。5.2抵押物的使用限制借款人未经出借人书面同意，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。5.3抵押物的维护与保养借款人应负责抵押物的日常维护与保养，确保抵押物处于良好状态。第六条抵押物处置6.1抵押物处置的条件在借款人违约或无法按时偿还贷款本金及利息的情况下，出借人有权处置抵押物。6.2抵押物处置的程序出借人有权委托拍卖机构或有权处置抵押物的第三方机构进行抵押物处置。6.3抵押物处置的收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。第七条抵押合同登记与变更7.1抵押合同登记本合同签订后，双方应向不动产登记机构办理抵押合同登记手续。7.2抵押合同变更如需变更抵押合同，双方应书面协商一致，并办理相应的变更登记手续。第八条违约责任8.1当事人违约情形若借款人未按时偿还贷款本金及利息，或未履行抵押物保管、使用等义务，构成违约。若出借人未按照合同约定履行贷款发放、抵押物保管等义务，构成违约。8.2违约责任的承担借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金按每日贷款本金万分之五计算。若违约金不足以弥补出借人损失的，借款人还应赔偿出借人因此遭受的实际损失。出借人违约时，应向借款人支付违约金，违约金按每日贷款本金万分之五计算。若违约金不足以弥补借款人损失的，出借人还应赔偿借款人因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：借款人严重违约，经催告后仍未改正；出借人发现借款人存在欺诈、隐瞒等行为；法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。10.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.房产证复印件；2.土地使用权证复印件；3.贷款评估报告；4.双方签字盖章的合同文本。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同份数与送达本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自送达对方之日起具有法律效力。第十四条合同签署与生效日期本合同由出借人和借款人双方于____年____月____日在____市____地签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的请求，介入合同关系，为合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、咨询服务、担保服务、法律服务等。2.第三方介入的申请与审批2.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。2.2任何一方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。2.3双方应在接到第三方介入申请后____个工作日内，共同决定是否引入第三方。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，提供专业服务或协助。3.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方的服务费用由提出引入第三方的一方承担，或根据合同约定由甲乙双方共同承担。4.2第三方的服务费用应包括但不限于咨询费、评估费、审计费、中介费等。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定而产生的损失；5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失；5.1.3第三方因违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容、期限、质量标准；6.1.2第三方的责任范围和责任限额；6.1.3第三方的保密义务；6.1.4第三方的费用承担；6.1.5第三方的变更和解除条款。7.第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更：任何一方要求变更第三方介入的合同条款时，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2.1第三方提供的服务严重不符合合同约定；7.2.2第三方违反法律法规；7.2.3第三方因故无法继续履行合同；7.2.4双方协商一致解除合同。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的服务提供者，不属于合同当事人。8.2第三方与抵押物的关系：第三方在履行合同过程中，对抵押物负有保管和使用的责任，但不得损害抵押物的价值和使用安全。8.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系由其提供的服务内容和服务对象决定，第三方应尊重其他各方的合法权益。9.第三方介入的合同生效与解除9.1合同生效：第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、抵押登记页等。说明：房产证是抵押物产权的证明文件，需确保其真实有效。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、使用权人信息页、登记机关页等。说明：土地使用权证是抵押物土地使用权归属的证明文件，需确保其真实有效。3.贷款评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物价值评估、市场行情分析等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押物处置的依据。4.双方签字盖章的合同文本要求：提供甲乙双方签字盖章的合同正本，确保合同内容的完整性和有效性。说明：合同文本是甲乙双方权利义务的载体，需确保其真实、完整。5.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明其合法经营和具备相应服务能力的文件。说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法性和服务能力。6.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的依据，需确保其合法性和服务内容明确。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：支付违约金，按每日贷款本金万分之五计算；若违约金不足以弥补损失，赔偿实际损失。示例：借款人未按时偿还贷款本金，逾期30天，应支付违约金，并赔偿因逾期造成的利息损失。2.出借人违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款或提供相关服务。责任认定：支付违约金，按每日贷款本金万分之五计算；若违约金不足以弥补损失，赔偿实际损失。示例：出借人未按时发放贷款，逾期30天，应支付违约金，并赔偿因延迟发放造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定：按合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿实际损失。示例：第三方未按时完成评估工作，逾期30天，应支付违约金，并赔偿因延迟评估造成的损失。4.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未经出借人同意擅自处分、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。责任认定：支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。示例：抵押人未经出借人同意擅自将抵押物出租，应支付违约金，并赔偿因出租造成的损失。全文完。2024年度商业房产抵押贷款合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2当地政府政策规定1.3双方协商一致2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释2.3专用名词解释3.贷款双方基本信息3.1贷款人基本信息3.2借款人基本信息3.3抵押权人基本信息4.贷款金额、期限及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款用途5.1贷款用途概述5.2贷款用途明细6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物详细情况6.3抵押物价值评估7.抵押物权属及风险7.1抵押物权属情况7.2抵押物风险分析8.还款方式及还款计划8.1还款方式8.2还款计划9.贷款利率调整9.1利率调整原则9.2利率调整方式9.3利率调整通知10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关国家法律法规订立。1.2当地政府政策规定本合同亦遵循当地政府关于商业房产抵押贷款的相关政策规定。1.3双方协商一致2.定义与解释2.1合同术语定义（1）“贷款”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的资金。（2）“抵押物”指乙方以其名下商业房产为甲方提供的抵押担保。（3）“贷款期限”指乙方开始还款至全部贷款本息还清的期间。2.2术语解释对于本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.贷款双方基本信息3.1贷款人基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.2借款人基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.3抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.贷款金额、期限及利率4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。4.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为____________________%，具体利率调整方式按第9条执行。5.贷款用途5.1贷款用途概述乙方同意将本合同项下的贷款用于____________________。5.2贷款用途明细（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.抵押物信息6.1抵押物概述乙方以其名下位于____________________的商业房产为甲方提供抵押担保。6.2抵押物详细情况（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物所有权证书编号：____________________（3）抵押物地址：____________________（4）抵押物面积：____________________平方米（5）抵押物评估价值：____________________元6.3抵押物价值评估乙方已委托____________________对抵押物进行价值评估，评估报告编号为____________________，评估价值为____________________元。7.抵押物权属及风险7.1抵押物权属情况乙方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且乙方对该抵押物拥有完全的所有权。7.2抵押物风险分析乙方已对抵押物进行充分的风险分析，包括但不限于____________________。8.还款方式及还款计划8.1还款方式乙方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时足额偿还贷款本息。8.2还款计划本合同约定的还款计划如下：（1）首期还款日：贷款发放之日起第____________________天；（2）此后每月还款日：每月的____________________日；（3）还款金额：每月应还款金额为人民币____________________元；（4）还款期限：本合同约定的贷款期限届满时，乙方应一次性还清全部贷款本息。9.贷款利率调整9.1利率调整原则本合同约定的贷款利率可根据国家政策、市场状况等因素进行调整，调整方式如下：（1）调整时机：每年调整一次，具体调整时间为每年的____________________；（2）调整幅度：根据调整时的市场利率水平，按____________________进行调整；（3）调整通知：甲方应在调整前____________________日内通知乙方。9.2利率调整方式利率调整采用____________________方式，即按调整后的利率计算新的月还款金额。9.3利率调整通知甲方将通过____________________方式通知乙方利率调整事宜。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件（1）乙方未按本合同约定偿还贷款本息；（2）乙方提供虚假资料；（3）抵押物价值下降，不足以覆盖贷款余额；（4）乙方擅自处置抵押物；（5）乙方违反本合同约定的其他义务。10.2抵押权实现程序（1）发出抵押权实现通知；（2）乙方在接到通知后____________________日内，未偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物；（3）处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息。10.3抵押权实现方式（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按本合同约定偿还贷款本息；（2）乙方提供虚假资料；（3）乙方擅自处置抵押物；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付____________________元的违约金；（2）甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。11.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序争议解决程序按照____________________执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同约定的终止条件成就；（3）本合同经双方协商一致解除。13.3合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除本合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，以书面形式送达至对方约定的地址，自送达之日起视为送达完成。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）抵押物所有权证书复印件；（2）贷款用途说明；（3）还款计划表；（4）其他双方认为需要作为附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同相关事务的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入原因（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成交易；（2）进行抵押物评估；（3）提供法律咨询或代理；（4）提供担保服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因参与本合同相关事务而应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定（1）第三方应按照相关法律法规和行业规定，对自己的行为负责。（2）第三方责任限额为本合同贷款金额的____________________%。（3）第三方责任限额为本合同约定的违约金总额的____________________%。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照本合同约定和委托事项，履行自己的职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规定和职业道德，维护甲方和乙方的合法权益。3.2权利（1）第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责贷款的发放、回收和监督管理。（2）乙方负责贷款的申请、使用和偿还。（3）第三方负责提供中介服务、评估、法律咨询、担保等服务。4.2责任划分（1）甲方对贷款的发放、回收和监督管理承担责任。（2）乙方对贷款的使用和偿还承担责任。（3）第三方对其提供的服务承担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在与第三方达成合作意向后，应将相关信息通知对方。（2）第三方介入本合同相关事务，应取得甲方和乙方的同意。5.2第三方介入后的合同修改（1）若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，对本合同进行修改。（2）修改后的合同内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入费用（1）第三方介入本合同相关事务，其费用由甲方和乙方按照约定分担。（2）第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、担保费等。5.4第三方介入后的争议解决（1）第三方介入本合同相关事务，若发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。5.5第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。（2）解除合同后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证书复印件详细要求：提供抵押物所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权登记信息页等。说明：此附件用于证明抵押物的权属情况。2.贷款用途说明详细要求：详细说明贷款的具体用途，包括但不限于资金流向、项目名称等。说明：此附件用于确保贷款资金用于约定的用途。3.还款计划表详细要求：列出每月还款日、还款金额、还款期限等详细信息。说明：此附件用于明确还款计划，便于监督和管理。4.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：此附件用于确定抵押物的价值。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。6.法律意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：此附件用于确保合同的法律合规性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同修改协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。（2）乙方提供虚假资料。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在申请贷款过程中提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方擅自处置抵押物。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方停止处置行为，并承担相应的法律责任。（4）第三方未履行合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中未履行合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。（5）甲方未按合同约定发放贷款。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度商业房产抵押贷款合同样本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率及计息方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权及使用权2.4抵押物评估价值3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付时间3.2抵押物交付方式3.3抵押物保管责任4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款账户信息5.贷款使用5.1贷款用途5.2贷款使用监督5.3贷款使用违规责任6.还款责任6.1还款计划6.2还款方式6.3违约责任7.抵押权行使7.1抵押权实现方式7.2抵押权行使条件7.3抵押权行使程序8.保险及风险承担8.1保险种类及金额8.2保险费支付责任8.3风险承担及处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.3还款方式：按月等额本息还款法。1.4利率及计息方式：年利率为4.5%，按月计息，利息于每月还款日随本金一并偿还。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号商业房产。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物所有权及使用权：甲方为抵押物的合法所有权人和使用权人。2.4抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付时间：甲方应于贷款发放前将抵押物交付乙方，交付日期为2024年1月10日。3.2抵押物交付方式：甲方将抵押物交付至乙方指定的保管场所。3.3抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，并承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的风险。4.贷款发放4.1贷款发放时间：贷款发放日期为2024年1月15日。4.2贷款发放方式：乙方将贷款一次性发放至甲方指定的银行账户。4.3贷款账户信息：甲方银行账户为银行分行，账户号码为0。5.贷款使用5.1贷款用途：甲方使用贷款资金用于商业房产的购置。5.2贷款使用监督：乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应积极配合。5.3贷款使用违规责任：若甲方违反贷款用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款并追究甲方相应责任。6.还款责任6.1还款计划：甲方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本息。6.2还款方式：甲方应通过银行转账方式每月按时偿还贷款本息。6.3违约责任：若甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应违约责任。8.保险及风险承担8.1保险种类及金额：甲方应自贷款发放之日起，对抵押物投保火灾险、盗窃险，保险金额不低于抵押物评估价值的110%。8.2保险费支付责任：甲方承担投保所需的一切费用，包括但不限于保险费、税费等。8.3风险承担及处理：若因保险事故导致抵押物损失，甲方应及时通知乙方，并按保险合同约定处理损失赔偿事宜。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款资金、未按约定交付抵押物等。9.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以免除或部分免除违约责任。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。10.2合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、贷款资金被用于非法用途、抵押物价值显著降低等。10.3合同变更及解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本息全部清偿或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关业务活动或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1抵押物评估；2.1.2贷款发放与监管；2.1.3抵押物保管与维护；2.1.4保险业务的办理；2.1.5合同履行过程中的咨询与服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失或违约的，其责任限额由双方在合同中明确约定。3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围及风险程度确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中具体列明，并在服务协议中予以确认。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务中断或延迟；4.1.2因甲方或乙方原因导致的服务无法正常进行；4.1.3第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。5.第三方权利义务5.1第三方在履行本合同过程中的权利和义务如下：5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按照约定的收费标准收取服务费用；5.1.4在服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲方或乙方。6.第三方变更与解除6.1第三方变更：任何一方要求变更第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。6.1.1变更后的第三方应满足本合同的相关要求；6.1.2变更后的第三方与原第三方之间的权利义务关系由双方另行协商确定。6.2.1第三方严重违约；6.2.2第三方提供的服务严重影响甲乙双方的利益；6.2.3因不可抗力导致合作关系无法继续。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，各方应按照本合同及各自的服务协议履行义务。7.1.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定；7.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益；7.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的隐私。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.1.1服务协议应包含服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款；8.1.2服务协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保服务质量和进度。8.2.1甲乙双方应定期与第三方召开会议，讨论服务过程中遇到的问题；8.2.2第三方应及时向甲乙双方汇报服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、所有权、使用权、评估价值、抵押登记证明等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的具体条款、利率、还款计划、违约责任等。说明：贷款合同附件是对贷款合同的具体补充，确保双方对贷款条款有清晰的理解。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的范围、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的重要组成部分，明确第三方的权利和义务。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险费、保险期限等。说明：保险合同是保障抵押物及贷款安全的重要文件，确保保险覆盖范围和期限。5.附件五：借款凭证详细要求：包括贷款金额、贷款发放日期、贷款账户信息等。说明：借款凭证是贷款发放的证明，用于记录贷款的具体信息。6.附件六：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是甲方还款的详细安排，确保贷款按时偿还。7.附件七：违约通知函详细要求：包括违约行为、违约责任、解除合同等。说明：违约通知函是甲方违约时的书面通知，确保违约责任得到及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期还款：甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。1.2未按约定使用贷款资金：甲方将贷款资金用于非约定的用途。1.3未按约定交付抵押物：甲方未按约定时间、方式交付抵押物。1.4未按时支付保险费：甲方未按约定支付保险费。1.5提供虚假信息：甲方在合同履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准：2.1逾期还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2未按约定使用贷款资金：甲方应立即停止违规使用，并承担相应的经济损失。2.3未按约定交付抵押物：甲方应立即交付抵押物，并承担违约责任。2.4未按时支付保险费：甲方应立即支付保险费，并承担违约责任。2.5提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金，逾期30天。责任认定：甲方支付逾期利息，并承担违约责任。3.2甲方将贷款资金用于购买非经营性房产，违反约定。责任认定：甲方立即停止违规使用，并赔偿由此造成的经济损失。3.3甲方未按约定时间交付抵押物，延误1个月。责任认定：甲方立即交付抵押物，并承担违约责任。3.4甲方未按时支付保险费，逾期2个月。责任认定：甲方立即支付保险费，并承担违约责任。3.5甲方在合同履行过程中提供虚假的财务报表，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商业房产抵押贷款合同样本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2贷款金额及期限1.3抵押物描述2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式及期限2.4逾期还款处理3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记手续5.贷款使用及监督5.1贷款使用范围5.2贷款使用监督5.3贷款使用违规处理6.贷款利息及费用6.1贷款利息计算方式6.2贷款费用6.3利息及费用支付方式7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3提前还款费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出借方：[出借方全称]1.2借款方：[借款方全称]1.3抵押方：[抵押方全称]1.4合同签订日期：[签订日期]1.5合同签订地点：[签订地点]第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。第三条抵押物3.1抵押物描述：位于[抵押物地址]，建筑面积为[抵押物面积]，土地面积为[土地面积]，产权证号为[产权证号]。3.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币[抵押物评估价值]元整。3.3抵押物登记手续：借款方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件：借款方提供合法有效的抵押物，出借方同意设立抵押权。4.2抵押权设立程序：借款方应向登记机关提交相关材料，办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记手续：抵押权登记手续由借款方负责办理，出借方提供必要的协助。第五条贷款使用及监督5.1贷款使用范围：借款方仅可用于购买、建设或翻建商业房产。5.2贷款使用监督：出借方有权对借款方使用贷款的情况进行监督，借款方应予以配合。5.3贷款使用违规处理：若借款方违规使用贷款，出借方有权要求借款方立即停止使用，并承担相应责任。第六条贷款利息及费用6.1贷款利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订时为准。6.2贷款费用：借款方应支付贷款利息、担保费、登记费等费用。6.3利息及费用支付方式：借款方应在约定的还款日向出借方支付利息及费用。第七条贷款提前还款7.1提前还款条件：借款方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。7.2提前还款程序：借款方应提前[提前还款通知期限]向出借方提出书面提前还款申请。7.3提前还款费用：借款方提前还款的，应支付提前还款违约金，具体金额由双方协商确定。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件：借款方未按合同约定偿还贷款本息，经出借方催收后仍不履行还款义务，或发生合同约定的其他抵押权