2024年度广州市二手房买卖合同（正式版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房买卖合同（正式版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.3代理人信息1.3.1姓名1.3.2身份证号1.3.3联系电话1.3.4代理授权书2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产现状2.7房产权属证明2.8房产抵押情况2.9房产租赁情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1支付房款3.1.2验房3.1.3收房3.1.4转让权3.2卖方权利与义务3.2.1转让房产3.2.2履行合同3.2.3配合过户3.2.4解除合同4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款期限4.2.4逾期付款责任4.3付款凭证4.4付款时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.1.1产权过户5.1.2税费缴纳5.1.3其他手续5.2过户费用5.2.1交易手续费5.2.2税费5.2.3其他费用5.3过户时间5.4过户责任6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2履行期限6.3履行地点6.4履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.2.1逾期付款责任7.2.2逾期过户责任7.2.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房产买卖协议11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：440101199001011.1.3联系电话：138001380001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：4401011991020223451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：4401011990030334561.3.3联系电话：137001370001.3.4代理授权书：[此处附上代理授权书]2.房产信息2.1房产地址：广州市天河区某路某号某栋某单元某室2.2房产产权证号：粤A000000012.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房2.6房产现状：毛坯房2.7房产权属证明：[此处附上房产权属证明]2.8房产抵押情况：无2.9房产租赁情况：无3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方在合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币万元。3.1.2买方在收到卖方提供的房产钥匙后五个工作日内对房产进行验房。3.1.3买方在验房合格后十个工作日内支付尾款人民币万元。3.1.4买方在支付完全部房款后享有该房产的完整所有权。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方在合同签订之日起十个工作日内向买方提供房产钥匙。3.2.2卖方在合同签订之日起五个工作日内协助买方办理房产过户手续。3.2.3卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.4卖方在合同签订后不得擅自解除合同。4.房产价格及支付方式4.1房产价格为人民币万元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币万元，于合同签订之日起五个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币万元，于买方收到房产钥匙后十个工作日内支付。4.2.3付款期限：首付款和尾款均应在规定的时间内一次性支付。4.2.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。4.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。4.4付款时间：首付款和尾款均应在合同约定的时间内支付。5.房产过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1产权过户：卖方应协助买方办理房产产权过户手续。5.1.2税费缴纳：买方负责缴纳房产过户所需缴纳的税费。5.1.3其他手续：买方和卖方应共同办理与房产过户相关的其他手续。5.2过户费用：5.2.1交易手续费：人民币元。5.2.2税费：按照国家相关规定缴纳。5.2.3其他费用：按照实际发生情况缴纳。5.3过户时间：买方和卖方应在合同签订之日起三十个工作日内完成房产过户手续。5.4过户责任：过户手续的办理及过户费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至广州市天河区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：提交法院诉讼的，按照我国《民事诉讼法》的规定进行。8.4争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1卖方在合同签订后未按约定提供房产钥匙的；9.1.2买方未按约定支付房款的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内给予回复；9.2.3双方在收到解除通知后，应按照约定履行剩余义务。9.3解除责任：9.3.1因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的房款；9.3.2因买方原因导致合同解除的，买方应支付给卖方相当于已付房款百分之十的违约金；9.3.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：[此处填写合同生效的具体日期]10.3合同生效方式：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：房产买卖协议11.2附件二：房产过户手续清单11.3附件三：其他相关文件（如房产证、身份证复印件等）12.合同变更12.1变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序：变更内容经双方确认后，由双方签字（或盖章）生效。12.3变更责任：因合同变更给任何一方造成损失的，由变更方承担相应责任。13.合同解除13.1解除条件：同第九条9.1解除条件。13.2解除程序：同第九条9.2解除程序。13.3解除责任：同第九条9.3解除责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。1.2第三方的介入应当是在买卖双方书面同意的情况下进行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（例如20%）为最高赔偿限额。3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且该不可抗力事件在合同签订前无法预见的，第三方不承担责任。3.2第三方在提供专业意见时，若买卖双方未按照其建议操作，由此产生的后果，第三方不承担责任。4.第三方介入条款4.1买卖双方在合同中明确第三方介入的具体事项，如房产评估、法律咨询、中介服务等。4.2第三方介入的服务内容和收费标准应在合同中明确约定。5.第三方服务提供5.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护买卖双方的合法权益。6.第三方与甲乙方的责任划分6.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对买卖合同的其他条款执行结果负责。6.2买卖双方对第三方的服务不满意，可以要求第三方进行改进或更换第三方。6.3买卖双方在合同中约定，若第三方违反合同约定或存在过错，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的流程7.1买卖双方在合同中约定第三方介入的具体流程，包括但不限于：7.1.1买卖双方与第三方签订服务协议；7.1.2第三方根据服务协议履行职责；7.1.3买卖双方对第三方的服务进行监督和评价；7.1.4第三方根据买卖双方的要求，提供相应的服务报告。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。8.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1买卖双方在合同中约定第三方介入的终止条件，如：10.1.1第三方完成服务任务；10.1.2买卖双方协商一致终止第三方介入；10.1.3第三方违反合同约定或存在重大过错。10.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定结算费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议应包含买卖双方的基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式、过户手续、违约责任等内容。说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产权属证明详细要求：提供房产的产权证复印件，证明房产权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：这是买卖双方进行房产过户的必要文件。3.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及代理人的身份证复印件，以证明身份。说明：身份证明是签订合同的基础。4.代理授权书详细要求：若买卖双方通过代理人进行交易，代理人需提供授权书，证明其代理权限。说明：代理授权书是代理人行为的法律依据。5.房产过户手续清单详细要求：列出过户过程中需要办理的手续，如产权转移登记、税费缴纳等。说明：清单有助于买卖双方了解过户流程。6.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、支票等凭证。说明：凭证是证明支付房款的重要证据。7.评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产价值。说明：评估报告有助于买卖双方了解房产真实价值。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。说明：法律意见书为合同的有效性提供法律保障。9.不可抗力证明详细要求：在不可抗力事件发生时，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是免责的重要依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件根据具体情况而定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：1.1逾期支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，逾期支付应承担违约责任，支付违约金。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。1.2验房不合格后拒绝收房责任认定：买方在验房中发现问题，应在合理期限内提出，否则视为验收合格。示例：买方在验房后三天内未提出异议，视为验收合格。2.卖方违约行为：2.1未按约定提供房产钥匙责任认定：卖方应在合同约定的期限内提供房产钥匙，逾期提供应承担违约责任。示例：卖方未在合同约定的期限内提供房产钥匙，应向买方支付相当于房产价值百分之二的违约金。2.2房产权属问题责任认定：卖方应保证房产权属清晰，若存在权属问题，卖方应承担全部责任。示例：卖方在交易过程中隐瞒房产存在查封情况，应赔偿买方全部损失。3.第三方违约行为：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议提供专业服务，若未履行义务，应承担违约责任。示例：第三方未按约定提供房产评估报告，应退还服务费用。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露买方商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（正式版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产装修情况2.6房地产附属设施2.7房地产产权性质2.8房地产土地使用权3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付3.4余款支付方式3.5付款时间安排3.6付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收不合格处理4.5验收争议解决5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费5.2双方税费承担比例5.3其他费用5.4费用支付方式5.5费用支付时间5.6费用违约责任6.房地产产权过户手续6.1房地产产权过户手续办理6.2产权过户所需材料6.3产权过户办理时间6.4产权过户费用6.5产权过户违约责任7.房地产权属争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式9.4违约赔偿支付方式9.5违约赔偿争议解决10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理10.3免责条款10.4免责条件10.5免责范围11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件及补充协议的效力12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力12.4合同解除及终止后的变更13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点13.4送达效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.3双方联系方式甲方联系地址：_________________________乙方联系地址：_________________________甲方电子邮箱：_________________________乙方电子邮箱：_________________________1.4合同签订日期本合同于____年__月__日在_________________________签订。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方承诺所提供的房地产权属证明真实、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产坐落位置房地产位于_________________________，具体地址：_________________________。2.3房地产面积房地产建筑面积为_________________________平方米，套内建筑面积为_________________________平方米。2.4房地产结构房地产结构为_________________________，层数为_________________________层。2.5房地产装修情况房地产装修情况为_________________________，具体装修标准详见附件。2.6房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于_________________________。2.7房地产产权性质房地产产权性质为_________________________。2.8房地产土地使用权房地产土地使用权类型为_________________________，使用期限为_________________________。3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。3.2交易价格支付方式交易价格支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付首付款人民币_________________________元整。（2）余款：余款人民币_________________________元整，乙方应在房屋交付后__个工作日内支付。3.3首付款支付首付款支付方式为_________________________。3.4余款支付方式余款支付方式为_________________________。3.5付款时间安排首付款支付时间：_________________________。余款支付时间：_________________________。3.6付款违约责任如甲方未按约定时间支付首付款或余款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房地产交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何未了结的债权债务；（3）房屋符合本合同约定的交付条件。4.3房地产验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋无渗漏、裂缝等问题；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.4验收不合格处理如乙方在验收中发现房屋存在不符合本合同约定的交付条件，甲方应在__个工作日内进行整改。如整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.5验收争议解决如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费本合同约定的房地产税费包括但不限于_________________________。5.2双方税费承担比例税费承担比例为_________________________。5.3其他费用其他费用包括但不限于_________________________。5.4费用支付方式费用支付方式为_________________________。5.5费用支付时间费用支付时间：_________________________。5.6费用违约责任如任何一方未按约定时间支付税费或费用，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.房地产产权过户手续6.1房地产产权过户手续办理甲方应在本合同签订之日起__个工作日内办理房地产产权过户手续。6.2产权过户所需材料产权过户所需材料如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）身份证复印件；（4）其他相关材料。6.3产权过户办理时间产权过户办理时间为_________________________。6.4产权过户费用产权过户费用为人民币_________________________元整。6.5产权过户违约责任如甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.房地产权属争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序双方应在争议发生后__个工作日内提出解决争议的请求，争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。8.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止时，双方应相互通知对方，并办理相关手续。9.4合同解除或终止后的处理（1）已支付款项不予退还，但应扣除已发生的相关费用；（2）未履行完毕的义务应终止；（3）争议按照第八条约定的方式解决。10.违约责任及赔偿10.1违约责任类型本合同约定的违约责任类型包括但不限于：（1）延迟付款；（2）房屋交付延迟；（3）房屋质量不合格；（4）未按约定办理产权过户手续。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约赔偿计算方式违约赔偿的具体计算方式根据违约情况另行约定。10.4违约赔偿支付方式违约赔偿应一次性支付，支付方式为_________________________。10.5违约赔偿争议解决违约赔偿争议按照第八条约定的方式解决。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互通知对方，并暂停履行本合同义务。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。11.3免责条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。11.4免责条件免责条件包括但不限于：（1）不可抗力事件的发生；（2）不可抗力事件对合同履行的影响。11.5免责范围免责范围包括但不限于：（1）因不可抗力事件导致的损失；（2）因不可抗力事件导致的合同履行延迟。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋交接清单；（2）装修清单；（3）其他相关附件。12.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除及终止后的变更合同解除或终止后，除双方另有约定外，本合同中的任何变更无效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同项下的争议，除本合同另有约定外，按照中华人民共和国法律和司法解释解决。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决交易过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式（1）中介机构：为促成本合同的签订，双方可以聘请中介机构提供信息对接、交易撮合等服务。（2）律师：在合同履行过程中或出现争议时，双方可以聘请律师提供法律咨询、代理诉讼等服务。（3）评估机构：在房屋交易中，双方可以聘请评估机构对房屋价值进行评估。（4）鉴定机构：在房屋交易中，双方可以聘请鉴定机构对房屋质量、结构等进行鉴定。16.2第三方介入的同意甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并同意第三方的介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）中介机构：中介机构因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任为中介服务费用的一倍。（2）律师：律师因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任为律师服务费用的一倍。（3）评估机构：评估机构因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任为评估费用的三倍。（4）鉴定机构：鉴定机构因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任为鉴定费用的三倍。17.3责任限额的调整如双方认为有必要调整第三方责任限额，应在本合同中明确约定调整条件和程序。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方因第三方提供的服务而产生的损失，第三方不承担责任。18.2权利划分（1）根据本合同约定，收取服务费用；（2）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方按照约定履行相应的义务。18.3合作与监督19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入条款（1）中介机构应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息；（2）中介机构应在本合同履行过程中，协助甲乙双方完成交易手续；（3）中介机构因违反本合同约定而应承担的责任，按照第17条约定的责任限额承担。19.2律师介入条款（1）律师应在本合同签订前，向甲乙双方提供法律咨询和代理服务；（2）律师应在本合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议；（3）律师因违反本合同约定而应承担的责任，按照第17条约定的责任限额承担。19.3评估机构介入条款（1）评估机构应在本合同签订前，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应在本合同履行过程中，确保评估结果的准确性；（3）评估机构因违反本合同约定而应承担的责任，按照第17条约定的责任限额承担。19.4鉴定机构介入条款（1）鉴定机构应在本合同签订前，对房屋质量、结构等进行鉴定；（2）鉴定机构应在本合同履行过程中，确保鉴定结果的准确性；（3）鉴定机构因违反本合同约定而应承担的责任，按照第17条约定的责任限额承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无。20.3争议解决程序争议解决程序按照第8条约定的方式执行。20.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证其他证明房屋权属的文件2.房地产交接清单详细列明房屋内所有物品、设施和附属设施的状态3.装修清单列明房屋装修的具体项目、材料、品牌、规格和数量4.房地产评估报告由评估机构出具的房屋价值评估报告5.房地产鉴定报告由鉴定机构出具的房屋质量、结构等方面的鉴定报告6.付款凭证列明各笔款项的支付时间、金额和支付方式7.税费缴纳凭证列明相关税费缴纳的时间、金额和缴纳凭证8.合同变更协议记录合同变更的内容和双方达成的一致意见9.第三方服务协议与第三方（如中介机构、律师等）签订的服务协议10.争议解决协议与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或余款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付首付款或余款，构成违约行为。示例说明：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币_________________________元整，如甲方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方未在约定的时间内交付房屋，构成违约行为。示例说明：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方，如乙方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：房屋交付时存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，经鉴定符合合同约定的不合格标准，构成违约行为。示例说明：房屋交付时，经鉴定发现存在渗漏、裂缝等问题，符合合同约定的不合格标准，乙方构成违约。4.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定标准：甲方未在约定的时间内办理产权过户手续，构成违约行为。示例说明：甲方应于本合同签订之日起__个工作日内办理产权过户手续，如甲方未按时办理，则构成违约。5.违约行为：第三方违反服务协议责任认定标准：第三方违反服务协议中的约定，构成违约行为。示例说明：中介机构未在约定的时间内完成交易手续，违反服务协议，构成违约。6.违约行为：一方未履行通知义务责任认定标准：一方未按照合同约定履行通知义务，构成违约行为。示例说明：一方在发现房屋存在问题时未及时通知对方，违反合同约定，构成违约。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（正式版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收责任5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间5.2产权过户手续5.3产权过户费用5.4产权过户违约责任6.违约责任及处理方式6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算及支付6.4违约责任争议解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同解除后的房屋返还11.1房屋返还时间11.2房屋返还条件11.3房屋返还方式11.4房屋返还违约责任12.合同履行及变更12.1合同履行方式12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除后的费用承担13.1费用承担方式13.2费用承担比例13.3费用承担违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：_________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.1.5甲方身份证号码：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：_________________1.2.4乙方法定代表人：_________________1.2.5乙方身份证号码：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人授权范围：__________________1.3.4代理人授权期限：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________2.6房屋配套设施：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付：人民币____________________元整3.2.2剩余款项：人民币____________________元整3.3付款时间：____________________3.4付款方式变更：____________________3.5付款违约责任：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准：____________________4.4房屋验收程序：____________________4.5房屋验收责任：____________________5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间：____________________5.2产权过户手续：____________________5.3产权过户费用：____________________5.4产权过户违约责任：__________________6.违约责任及处理方式6.1甲方违约责任：____________________6.2乙方违约责任：____________________6.3违约金计算及支付：__________________6.4违约责任争议解决：__________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：房屋所在地人民法院。8.3争议解决方式：采用诉讼方式解决争议，适用中华人民共和国法律。9.合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：任何一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，结算剩余款项；9.3.3任何一方因解除合同而遭受的损失，应向对方赔偿。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同履行完毕；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定和实际情况，完成合同终止前的所有义务。11.合同附件及补充条款11.1.1房屋产权证明；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3付款凭证；11.1.4其他相关文件。11.2补充条款：本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的房屋返还12.1房屋返还时间：合同解除后，乙方应在本合同约定的房屋返还时间内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2.1房屋及附属设施无损坏；12.2.2房屋内物品清单齐全；12.2.3房屋钥匙交付甲方。12.3房屋返还方式：乙方应将房屋及附属设施直接交付给甲方或甲方指定的接收人。12.4房屋返还违约责任：如乙方未按约定时间或条件返还房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。13.合同履行及变更13.1合同履行方式：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同交易的顺利进行，提高交易效率。3.第三方介入的方式3.1第三方以委托代理人的形式介入，具体代理事项由甲乙双方与第三方另行签订委托代理协议。3.2第三方作为见证人介入，对合同签订、履行过程进行见证。4.第三方介入的职责4.1第三方应遵守法律法规，公正、公平地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。4.3第三方应向甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定分担。5.2第三方介入的费用包括但不限于：代理费、见证费、评估费、公证费等。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方约定金额。6.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在委托代理协议或见证协议中约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为代理人或见证人，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关手续，不参与合同实质内容的决策。7.2第三方不承担因甲乙双方违约而产生的任何责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应按照约定承担相应责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已约定的第三方责任限额。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同项下的责任限额。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。10.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件和程序执行。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在本合同项下的责任限额。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。12.2第三方介入后的合同履行，第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。13.第三方介入后的合同附件及补充条款13.1第三方介入后的合同附件及补充条款，应与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入后的合同附件及补充条款，由甲乙双方与第三方另行签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括但不限于房屋面积、结构等。说明：确保房屋面积准确，结构符合合同约定。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款已实际完成，保障合同履行。4.买卖合同要求：提供买卖合同，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：明确双方权利义务，确保合同履行。5.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括但不限于变更内容、变更原因等。说明：明确合同变更的具体内容，保障双方权益。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括但不限于第三方职责、费用等。说明：明确第三方介入的目的、方式及责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、地点等。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。8.附件清单要求：提供附件清单，包括但不限于附件名称、数量等。说明：确保附件完整，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额由双方另行协商确定。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约而产生的合理费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除后的义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约而产生的损失。6.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约而产生的损失。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（正式版）3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳期限5.房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋使用规定6.房屋质量与权利瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋权利瑕疵承诺6.3质量与权利瑕疵处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效条件13.3合同备案14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同履行地14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人职务：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人授权委托书2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋套内面积：_______平方米2.2.4房屋公摊面积：_______平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋结构：_______2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修状况：_______2.4.2装修材料品牌及规格（如有）：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：_______元3.1.2交易价格包含税费：_______3.2支付方式3.2.1首付款支付：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款支付：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1营业税4.1.2印花税4.1.3土地增值税4.1.4个人所得税4.2税费承担4.2.1买方承担：_______4.2.2卖方承担：_______4.3税费缴纳期限4.3.1税费缴纳时间：_______4.3.2税费缴纳地点：_______5.房屋交付与使用5.1房屋交付条件5.1.1房屋产权清晰5.1.2房屋无抵押、无查封5.1.3房屋无债务纠纷5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：_______5.2.2房屋交付地点：_______5.3房屋使用规定5.3.1房屋使用年限：_______5.3.2房屋使用性质：_______6.房屋质量与权利瑕疵6.1房屋质量承诺6.1.1卖方承诺房屋无质量问题6.1.2卖方承诺房屋权属无瑕疵6.2房屋权利瑕疵承诺6.2.1卖方承诺房屋权属清晰，无权利瑕疵6.2.2卖方承诺房屋不存在任何法律纠纷6.3质量与权利瑕疵处理6.3.1质量问题处理：_______6.3.2权利瑕疵处理：_______7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金金额：_______元7.2保证金交付方式7.2.1保证金支付时间：_______7.2.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件7.3.1买方按合同约定支付全部房款后7.3.2卖方按合同约定交付房屋后7.3.3合同解除或终止后8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方逾期支付房款的违约责任8.1.2卖方逾期交付房屋的违约责任8.1.3买方或卖方单方解除合同的违约责任8.2违约责任承担8.2.1违约金计算标准8.2.2违约金支付方式8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额计算依据8.3.2违约赔偿金支付时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解9.1.2诉讼9.2争议解决机构9.2.1人民法院9.2.2仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1和解程序9.3.2诉讼程序9.3.3仲裁程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约10.1.2不可抗力10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同双方协商一致10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前通知10.3.2解除通知送达10.3.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求11.2.2双方协商一致11.2.3变更合同的签订11.3合同解除与终止后的处理11.3.1退还保证金11.3.2税费处理11.3.3其他遗留问题处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件12.3.1买卖双方身份证复印件12.3.2付款凭证12.3.3其他文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.1.1合同签订时间：_______13.1.2合同签订地点：_______13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章13.2.2合同内容完整13.3合同备案13.3.1合同备案机关：_______13.3.2合同备案时间：_______14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件14.2合同解释14.2.1合同解释以书面形式为准14.2.2合同解释的效力14.3合同履行地14.3.1合同履行地：_______14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其代理人。15.2第三方介入形式15.2.1中介服务：第三方作为中介，为买卖双方提供信息沟通、交易撮合等服务。15.2.2金融服务：第三方提供贷款、担保等服务。15.2.3专业评估：第三方对房屋质量、价格等进行评估。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同当事人遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定。16.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的10%。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，合同当事人可以协商调整。16.3.2调整后的第三方责任限额应当符合相关法律法规的规定。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助。17.1.3第三方有权根据合同约定参与合同履行。17.2第三方义务17.2.1第三方应当遵守合同约定，履行中介、金融服务或专业评估等职责。17.2.2第三方应当对合同当事人提供的信息保密。17.2.3第三方应当对自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同当事人的关系18.1.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应当维护合同当事人的合法权益。18.2第三方与合同标的物的关系18.2.1第三方对合同标的物无所有权，仅提供中介、金融服务或专业评估等服务。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方之间因各自职责造成的损失，应当由各自承担。18.3.2若第三方之间存在合作关系，应当明确各自的权利义务和责任划分。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1中介服务19.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。19.1.2中介服务过程中，中介方不得泄露买卖双方信息。19.1.3中介方对买卖双方违约行为，有权要求其承担违约责任。19.2金融服务19.2.1金融服务费用由借款人承担。19.2.2金融服务提供方应当确保贷款资金及时到位。19.2.3借款人如逾期还款，应当承担逾期利息和违约责任。19.3专业评估19.3.1专业评估费用由委托方承担。19.3.3评估机构对评估结果承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，并加盖本人印章。说明：作为买卖双方身份证明文件。4.付款凭证要求：提供付款凭证的正式文件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：作为已支付房款的证明。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，并加盖收据开具方印章。说明：作为已缴纳履约保证金的证明。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的正式文件，并经双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的细节。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文件，并经双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的途径和程序。8.其他相关文件要求：根据合同具体内容，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期支付房款责任认定：买方应按合同约定支付房款，逾期支付需支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方逾期支付房款5天，应支付违约金_______元。1.2未按约定时间完成房屋交付责任认定：买方未按约定时间完成房屋交付，需支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方未按约定时间完成房屋交付3天，应支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方逾期交付房屋7天，应支付违约金_______元。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方提供的房屋质量不符合约定，需承担修复费用或退还房款，并支付违约金。示例：房屋存在质量问题，卖方需承担修复费用_______元，并支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方泄露买卖双方信息责任认定：中介方泄露买卖双方信息，需承担相应法律责任，包括赔偿损失。示例：中介方泄露买方信息，需赔偿买方损失_______元。3.2金融服务提供方未及时放款责任认定：金融服务提供方未按约定时间放款，需支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：金融服务提供方逾期放款5天，应支付违约金_______元。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（正式版）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话）地址：（详细地址）1.2买方基本信息买方名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话）地址：（详细地址）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：广州市房屋具体地址：（详细地址）2.2房屋权属证明房屋所有权证号：（证号）房屋所有权人：（姓名）2.3房屋面积与结构房屋面积：平方米房屋结构：（例如：框架结构）2.4房屋附属设施附属设施清单：（列举所有附属设施）第三条房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价：人民币（大写）元整3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间首次付款时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）4.2房屋验收标准房屋验收标准：（具体标准）4.3验收流程验收流程：（具体步骤）第五条房屋产权过户5.1过户手续过户手续清单：（具体手续）5.2过户费用过户费用清单：（具体费用）5.3过户时间过户时间：（具体日期）第六条房屋税费承担6.1税费种类税费种类清单：（具体税费）6.2税费承担方税费承担方：（卖方/买方）6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：（具体日期）第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：（具体条件）7.2违约责任违约责任：（具体责任）7.3违约金计算方式违约金计算方式：（具体计算方法）第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：广州市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕且产权过户手续办理完毕之日止。第十条其他约定事项10.1不可抗力不可抗力事件：地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2合同变更合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同附件合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间合同签订时间：（具体日期）12.2合同生效时间合同生效时间：自合同签订之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件：根据合同约定或法律规定，出现合同解除条件的情形。14.2合同终止条件合同终止条件：合同期限届满且双方权利义务履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估、鉴定、见证、担保等服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1中介服务甲乙双方同意，在必要时可以引入房地产中介机构提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。2.2法律咨询甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需法律咨询，可以引入律师事务所提供专业法律意见。2.3评估、鉴定甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需对房屋价值、质量等进行评估或鉴定，可以引入评估机构或鉴定机构提供服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。4.2责任限额条款第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币（具体金额）；第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币（具体金额）；因不可抗力导致的服务失误，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在提供服务过程中，应明确其职责范围，不得超越其职权范围干涉甲乙双方的交易。5.2信息保密第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。5.3服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定各自承担，除非另有约定。第六条第三方介入的具体操作流程6.1引入第三方甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出邀请，第三方接受邀请后，双方应签订服务合同。6.2服务合同服务合同应详细列明第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等内容。6.3服务监督甲乙双方应监督第三方服务的实施，确保第三方按合同约定提供服务。第七条第三方介入的终止与后续处理7.1终止条件当第三方服务合同约定的服务期限届满或发生合同约定的终止条件时，服务终止。7.2后续处理服务终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方应根据服务报告进行后续处理。第八条合同的修改与补充8.1修改与补充如因第三方介入需要对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议。8.2生效修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，是合同生效和房屋交易的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：附件二是双方签订的正式买卖合同，是房屋交易的法律文件。3.附件三：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：附件三用于证明房屋交付时的实际状况，是双方确认房屋交付质量的重要依据。4.附件四：第三方服务合同要求：合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。5.附件五：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭