2024年度商铺租赁递增合同编制指南8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁递增合同编制指南本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用行业范围2.定义与解释2.1合同术语定义2.2相关法律法规解释2.3术语解释优先级3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式4.租赁标的物4.1租赁商铺的位置与面积4.2商铺的结构与设施4.3租赁标的物的权属证明5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限续签条件5.3租赁期限终止条件6.租金及支付方式6.1租金计算方法6.2租金支付时间与方式6.3租金调整机制7.租金递增条款7.1递增比例与时间节点7.2递增计算公式7.3递增通知与确认流程8.租赁保证金8.1保证金金额与缴纳时间8.2保证金退还条件与流程8.3保证金账户管理9.使用与维护责任9.1商铺使用规范9.2商铺维护责任9.3商铺损坏赔偿10.违约责任10.1违约情形列举10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金递增计算表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数与保管14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用地域范围a)本合同适用于中国境内商铺租赁关系。1.3合同适用行业范围a)本合同适用于各类商业用途商铺租赁。2.定义与解释2.1合同术语定义a)出租方：指将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或者其他组织。b)承租方：指租赁商铺并使用该商铺进行商业活动的自然人、法人或者其他组织。2.2相关法律法规解释a)本合同中涉及的法律术语、专业术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。2.3术语解释优先级a)本合同中定义的术语优先于相关法律法规的解释。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息a)出租方名称：__________b)出租方法定代表人：__________c)出租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________3.2承租方基本信息a)承租方名称：__________b)承租方法定代表人：__________c)承租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________3.3双方联系方式a)出租方与承租方应保持有效沟通，联系方式如有变更，应在三日内通知对方。4.租赁标的物4.1租赁商铺的位置与面积a)租赁商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。4.2商铺的结构与设施a)商铺为__________结构，配备有__________等设施。4.3租赁标的物的权属证明a)出租方保证租赁商铺的权属清晰，并提供相关权属证明文件。5.租赁期限5.1租赁起止日期a)本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限续签条件a)租赁期满前一个月，双方均可提出续签意向，续签条件按本合同约定执行。5.3租赁期限终止条件a)出现合同约定的违约情形或法律法规规定的终止情形，租赁期限终止。6.租金及支付方式6.1租金计算方法a)租金按__________计算，每月租金为__________元。6.2租金支付时间与方式a)承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。6.3租金调整机制a)租金调整按照本合同约定的递增条款执行。7.租金递增条款7.1递增比例与时间节点a)租赁期满后的第一个租赁年度，租金递增比例为____%，递增时间为____年____月____日。7.2递增计算公式a)递增后的租金=原租金×（1+递增比例）。7.3递增通知与确认流程a)出租方应在递增前一个月书面通知承租方，承租方应在收到通知后五个工作日内确认。8.租赁保证金8.1保证金金额与缴纳时间a)租赁保证金为人民币__________元，承租方应于签订本合同之日起五个工作日内缴纳。8.2保证金退还条件与流程a)租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还。b)退还保证金时，承租方应将租赁商铺恢复原状，并结清所有费用。8.3保证金账户管理a)保证金存入出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________9.使用与维护责任9.1商铺使用规范a)承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺结构。b)承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。9.2商铺维护责任a)承租方负责商铺的日常维护和保养。b)承租方应对商铺设施进行定期检查，确保其正常运行。9.3商铺损坏赔偿a)因承租方使用不当造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约情形列举a)承租方未按约定支付租金。b)承租方擅自改变商铺用途或结构。c)承租方违反国家法律法规，从事非法活动。10.2违约责任承担a)出现违约情形，违约方应承担相应违约责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方法a)违约金按每日租金的____%计算。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序a)争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同解除12.1合同解除条件a)出现合同约定的解除条件。b)出现法律法规规定的合同解除情形。12.2合同解除通知a)解除合同一方应在解除条件成就后五个工作日内书面通知对方。12.3合同解除后果a)合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还、费用的结算等事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金递增计算表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件a)双方在本合同上签字盖章，且保证金已缴纳。14.2合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同修订与补充a)本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入范围a)第三方介入主要包括但不限于提供信息、评估、担保、鉴定、咨询等服务。16.第三方介入的申请与程序16.1申请条件a)甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请。b)第三方介入的申请应书面提出，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2申请程序a)提出申请的一方应将申请及相关资料提交给对方。b)对方应在收到申请后五个工作日内答复是否同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1责任a)第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对甲乙双方提供的服务或协助应保证其真实性和有效性。b)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利a)第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬或费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。b)责任限额包括但不限于第三方因提供的服务或协助导致的损失。18.2责任限额的履行a)第三方应在合同约定的责任限额内履行赔偿责任。b)超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分a)甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责重叠或责任不清。b)第三方应在甲乙双方指定的职责范围内开展工作。19.2义务划分a)第三方应遵守合同约定，履行其对甲乙双方的义务。b)甲乙双方应履行其对第三方的义务，包括但不限于支付报酬、提供信息等。19.3责任划分a)第三方的责任应限于其职责范围，甲乙双方各自承担其相应的责任。b)若第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件a)第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更程序a)合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。b)合同变更的生效日期应与第三方介入的日期一致或之后。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件a)第三方介入服务完成后，或第三方介入合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。21.2终止程序a)第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。b)第三方应向甲乙双方提交服务报告和终止证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同文本应完整，包括合同、附件、签字盖章页等。说明：本附件为双方签订的商铺租赁合同，是合同主体部分。2.附件二：租金递增计算表要求：表格应清晰列出递增比例、时间节点、计算公式等。说明：本附件用于计算和记录租金递增情况。3.附件三：商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明商铺的权属状况。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证要求：提供银行转账记录、现金缴纳收据等缴纳凭证。说明：本附件用于证明租赁保证金的缴纳情况。5.附件五：商铺装修图纸要求：图纸应详细标注商铺装修设计及施工要求。说明：本附件用于指导商铺装修工作。6.附件六：商铺设施清单要求：清单应详细列出商铺内的设施名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺设施情况。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程。9.附件九：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更内容、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更情况。10.附件十：合同解除协议要求：协议应详细记录合同解除原因、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺用途或结构违反国家法律法规，从事非法活动未按约定提供商铺维护保养未按约定进行租金递增未经对方同意引入第三方介入2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每日租金的____%计算。3.示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付每日租金____%的违约金。若出租方未按约定提供商铺维护保养，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿损失。若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁递增合同编制指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4商铺基本信息2.租赁价格及支付方式2.1租赁价格2.2价格调整机制2.3支付方式及时间2.4逾期支付处理3.租赁用途及限制3.1商铺用途3.2用途限制3.3商铺装修要求4.商铺维修与保养4.1商铺维修责任4.2维修费用承担4.3保养责任及费用4.4维修保养申请流程5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止程序5.4解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.法律适用8.1适用法律8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1商铺设施设备9.2商铺附属设施9.3商铺租赁保证金9.4合同附件及补充协议10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除或终止后的权利义务11.1合同解除或终止后的租赁费用11.2合同解除或终止后的商铺使用11.3合同解除或终止后的保证金退还12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理程序12.3争议处理地点13.合同附件13.1商铺租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4商铺基本信息商铺位于[具体地址]，商铺面积为[面积]平方米，商铺编号为[编号]。第二条租赁价格及支付方式2.1租赁价格本合同租赁价格为每平方米[单价]元，共计[总面积]平方米，总租金为[总金额]元。2.2价格调整机制租赁期内，租赁价格根据[价格调整依据]进行调整，调整幅度为[调整幅度]。2.3支付方式及时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。2.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。第三条租赁用途及限制3.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于[具体经营业务]，不得擅自改变商铺用途。3.2用途限制商铺内不得从事[禁止经营业务]，如涉及危险品、易燃易爆物品等。3.3商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，需提前[提前通知时间]向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修规范。第四条商铺维修与保养4.1商铺维修责任商铺的日常维修责任由乙方承担，但下列情况除外：1.1因甲方原因导致的损坏；1.2因不可抗力导致的损坏。4.2维修费用承担除上述情况外，维修费用由乙方承担。4.3保养责任及费用商铺的保养责任由乙方承担，保养费用根据实际情况协商确定。4.4维修保养申请流程乙方需向甲方提出维修保养申请，甲方应在[具体时间]内给予答复。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反租赁用途及限制；1.3乙方违反商铺装修要求；1.4乙方违反本合同其他约定。5.2合同终止条件1.1租赁期满；1.2双方协商一致解除合同；1.3合同解除。5.3合同解除或终止程序合同解除或终止时，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于：1.1租金结算；1.2商铺设施设备归还；1.3合同解除或终止后的处理。5.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并退还商铺及附属设施。第六条违约责任6.1违约情形1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反租赁用途及限制；1.3乙方违反商铺装修要求；1.4乙方违反本合同其他约定。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.1支付违约金；1.2赔偿损失；1.3其他违约责任。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约情形及损失情况，由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为[争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]。7.2争议解决程序争议解决程序如下：1.1双方协商解决；1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁；1.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点，如某市某区]。第八条法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决机构如本合同在执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1商铺设施设备商铺内设施设备清单详见附件一，乙方在租赁期间享有使用权利，但需负责维护和保养。9.2商铺附属设施商铺附属设施包括[列出附属设施]，乙方应合理使用，并承担相应的维修责任。9.3商铺租赁保证金乙方需在签订本合同后[具体时间]内支付商铺租赁保证金[金额]元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，保证金应全额退还。9.4合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于商铺设施设备清单、租赁场地平面图等。如需对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的组成部分。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同修改效力修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十一条合同解除或终止后的权利义务11.1合同解除或终止后的租赁费用合同解除或终止后，乙方应支付至合同终止之日的租赁费用。11.2合同解除或终止后的商铺使用合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并保持商铺原状。11.3合同解除或终止后的保证金退还合同解除或终止后，若无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还乙方保证金。第十二条合同解除或终止后的争议处理12.1争议处理方式合同解除或终止后，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序与第七条争议解决程序相同。12.3争议解决地点争议解决地点与第七条争议解决地点相同。第十三条合同附件13.1商铺租赁合同附件附件一：商铺设施设备清单附件二：商铺租赁场地平面图13.2其他相关附件[列出其他相关附件]第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他与本合同执行相关的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于：甲乙双方的工作人员、关联公司、代理人、推荐人或介绍人。第二条第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：1.1甲方或乙方需要第三方提供专业评估、咨询或担保服务；1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；1.3合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助；1.4法律法规要求必须引入第三方介入。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入本合同执行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.3第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险及甲乙双方的实际需求。5.2如第三方在执行职责过程中发生违约行为，其责任限额应按照合同约定执行。5.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。6.2第三方在介入本合同执行过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：1.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；1.2第三方对甲乙双方的债权债务关系，不承担任何责任；1.3第三方在合同执行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同执行；1.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；1.3第三方根据协议约定，开始履行其职责。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行修改，应与第三方协商一致，并将修改内容纳入相关协议或附件。8.2第三方介入后的合同修改，不影响第三方的职责、权利、义务及责任限额。第九条第三方介入的终止1.1合同执行完毕；1.2第三方完成其职责，甲乙双方解除第三方介入协议；1.3第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方解除第三方介入协议。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定，承担相应费用。10.2第三方介入的费用，应包含但不限于第三方提供服务的合理费用、差旅费、通讯费等。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的生效日期13.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件附件一：商铺设施设备清单说明：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件二：商铺租赁场地平面图说明：提供商铺的平面布局图，标明商铺的具体位置、面积、出入口等。附件三：商铺租赁保证金收据说明：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。附件四：商铺装修方案及施工图说明：乙方如需装修商铺，需提供详细的装修方案及施工图。2.商铺租赁合同补充协议说明：针对合同中的某些条款进行补充或修改，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.商铺租赁合同履行情况报告说明：乙方需定期向甲方提交商铺租赁合同的履行情况报告。5.商铺租赁合同终止协议说明：合同解除或终止后，双方签订的协议，明确终止后的权利义务。6.商铺租赁合同争议解决协议说明：针对合同执行过程中发生的争议，双方签订的协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例：若租金为每月1万元，逾期违约金比例为0.5%，则乙方逾期一日应支付50元违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途及限制责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于甲方经济损失、名誉损失等。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，导致甲方名誉受损，乙方应承担相应损失。3.违约行为：乙方违反商铺装修要求责任认定标准：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的全部费用。示例：乙方装修商铺时，未经甲方同意擅自改变商铺结构，乙方应恢复原状并承担相关费用。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺或设施设备责任认定标准：甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于乙方经济损失、名誉损失等。示例：甲方未按约定提供商铺或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应损失。5.违约行为：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于甲乙双方的损失。示例：第三方在提供担保服务过程中，因过失导致甲方损失，第三方应承担相应损失。全文完。2024年度商铺租赁递增合同编制指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.起始日期3.2.截止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付罚则5.租金递增条款5.1.递增方式5.2.递增频率5.3.递增比例5.4.递增计算公式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.租赁物维护及保养7.1.承租方责任7.2.出租方责任7.3.维修费用承担8.租赁物使用限制8.1.使用范围8.2.使用限制8.3.违规使用责任9.转租及分租9.1.转租条件9.2.分租条件9.3.转租及分租通知义务10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除及终止程序11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任11.3.违约责任承担方式12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.租赁物照片13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.合同生效条件14.2.合同变更程序14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：1.2.承租方信息承租方名称：店铺法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：2.租赁物信息2.1.租赁物名称：商铺2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物用途：商业零售3.租赁期限3.1.起始日期：2024年1月1日3.2.截止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币X万元/年4.2.支付方式：按季度支付，每季度支付人民币X万元4.3.支付日期：每季度第一个月的15日前支付当季租金4.4.逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一天按租金总额的1%支付违约金。5.租金递增条款5.1.递增方式：按年递增5.2.递增频率：每年递增一次5.3.递增比例：递增比例为上一年租金的5%5.4.递增计算公式：新租金=上一年租金×（1+递增比例）6.押金及退还6.1.押金金额：人民币X万元6.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还6.3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后，一个月内退还押金7.租赁物维护及保养7.1.承租方责任：保持租赁物原状，不得擅自改变结构、用途，如需改变应经出租方同意7.2.出租方责任：负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合使用要求7.3.维修费用承担：租赁物正常使用下的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担8.租赁物使用限制8.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业零售经营活动8.2.使用限制：不得从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品8.3.违规使用责任：若因违规使用导致租赁物损坏或第三方索赔，由承租方承担全部责任9.转租及分租9.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租租赁物9.2.分租条件：如需分租，承租方应取得出租方书面同意，并确保分租方具备相应的经营资格9.3.转租及分租通知义务：承租方拟转租或分租的，应提前一个月书面通知出租方10.合同解除及终止1.出租方未按合同约定提供租赁物2.承租方未按合同约定支付租金3.合同约定的解除条件成就4.因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同终止条件：合同期限届满，自然终止10.3.解除及终止程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除或终止11.违约责任1.逾期支付租金，支付违约金2.损坏租赁物，赔偿损失3.违规使用租赁物，承担相应责任1.未按合同约定提供租赁物，赔偿损失2.损坏租赁物，赔偿损失3.违规限制承租方使用租赁物，承担相应责任11.3.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.租赁物照片13.3.其他附件：租赁合同、营业执照、身份证复印件等14.其他约定事项14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同变更程序：对本合同进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.3.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2.第三方介入范围：第三方介入包括但不限于租赁物的评估、租金的支付担保、合同的见证、纠纷调解等。16.第三方介入的协议16.1.介入协议签订：甲乙双方同意，在必要时可以与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的责任和权利。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容和范围；第三方的责任和权利；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密义务；第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：本合同项下，第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.责任限额方式：责任限额可以按服务项目的总金额的一定比例确定，也可以按具体服务内容确定固定金额。17.3.责任限额限制：第三方责任限额不得低于本合同项下甲乙双方各自应承担的违约责任。18.第三方权利18.1.第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.3.第三方有权根据服务协议，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。19.第三方义务19.1.第三方应按照服务协议，履行相应的服务职责。19.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3.第三方应在服务过程中，严格遵守法律法规，不得违反合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方在服务协议中约定，与乙方无关。20.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方在服务协议中约定，与甲方无关。20.3.第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方提供的服务中，若出现甲乙双方共同责任的情况，应按照各自在合同中的约定承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1.合同变更通知：甲乙双方或任何一方与第三方签订服务协议后，应书面通知对方。21.2.合同变更生效：服务协议签订后，如对原合同有实质性变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署合同变更协议。22.第三方介入后的合同解除22.1.合同解除条件：若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。22.2.合同解除程序：解除合同应书面通知第三方，自通知到达第三方之日起合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物照片要求：提供租赁物各个角度的高清照片，包括但不限于外观、内部设施、设备等。说明：租赁物照片作为租赁物现状的记录，用于后续的维修和赔偿。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：合同签订证明作为合同有效性的证明文件。4.营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件。说明：营业执照复印件作为甲乙双方合法经营的身份证明。5.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件。说明：身份证复印件作为甲乙双方身份确认的证明文件。6.银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：银行账户信息用于租金的支付和押金的退还。7.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：保证金收据作为保证金缴纳的凭证。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：第三方介入协议作为第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按合同约定的时间支付租金。损坏租赁物：承租方在租赁期间，未按约定对租赁物进行妥善保管，造成租赁物损坏。违规使用租赁物：承租方在租赁期间，未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或安全隐患。未履行合同解除义务：合同解除时，未按合同约定履行相关义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一天，按租金总额的1%支付违约金。损坏租赁物：根据损坏程度，由承租方赔偿损失。违规使用租赁物：根据损坏程度，由承租方赔偿损失，并承担相应的安全责任。未履行合同解除义务：按照合同约定，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：承租方逾期支付租金，逾期三天，应支付违约金人民币X元。示例二：承租方在租赁期间损坏租赁物，根据损坏程度，赔偿人民币X元。示例三：承租方违规使用租赁物，造成安全隐患，赔偿人民币X元，并承担相应的安全责任。全文完。2024年度商铺租赁递增合同编制指南3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物描述3.1租赁标的物位置3.2租赁标的物面积3.3租赁标的物用途4.租赁期限及递增条款4.1租赁期限4.2租赁递增方式4.3租赁递增时间点5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金递增计算方法6.1递增比例6.2递增计算公式6.3递增调整周期7.押金及退还条件7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用及维护责任8.1承租方使用责任8.2出租方维护责任8.3损坏赔偿条款9.转租及转借限制9.1转租规定9.2转借规定9.3违约责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3仲裁或诉讼选择12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项13.合同附件13.1租赁物现状描述13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度商铺租赁，包括但不限于租赁标的物的使用、维护、租金支付、合同解除等事项。2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________住所地：________2.2承租方基本信息承租方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________住所地：________3.租赁标的物描述3.1租赁标的物位置租赁标的物位于________街道________号。3.2租赁标的物面积租赁标的物面积为________平方米。3.3租赁标的物用途租赁标的物用途为商业用途，具体经营内容为________。4.租赁期限及递增条款4.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。4.2租赁递增方式租赁期限届满后，租赁双方可协商一致进行续租，租金按原租金的________%递增。4.3租赁递增时间点租赁递增时间点为租赁期限届满后每________年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月________元，共计________元/年。5.2租金支付方式租金支付方式为每月________日前支付，可通过银行转账或现金支付。5.3租金支付时间租金支付时间为每月________日。6.租金递增计算方法6.1递增比例租金递增比例为原租金的________%。6.2递增计算公式新租金=原租金×（1+递增比例）。6.3递增调整周期租金递增调整周期为租赁期限届满后每________年。7.押金及退还条件7.1押金金额本合同押金为________元。7.2押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。7.3押金退还程序承租方需在租赁期满前________个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后________个工作日内退还押金。8.使用及维护责任8.1承租方使用责任承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、卫生的行为。8.2出租方维护责任出租方应保持租赁物的良好状态，对租赁物进行必要的维修保养，确保其符合使用要求。8.3损坏赔偿条款因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.转租及转借限制9.1转租规定承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给他人使用。9.2转借规定同上，承租方不得将租赁物转借给他人使用。9.3违约责任若承租方违反转租或转借规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后未在规定期限内纠正的；2.租赁物发生不可抗力导致合同无法履行的；3.出租方或承租方违反法律法规，被有关主管部门强制解除合同的。10.2合同终止条件1.租赁期限届满，双方未续签合同的；2.合同解除后的终止。10.3合同解除及终止程序1.一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；2.对方收到通知后，应在________日内作出答复。11.争议解决方式11.1争议解决原则1.双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议；2.优先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决途径1.协商；2.仲裁；3.诉讼。11.3仲裁或诉讼选择1.争议发生时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；2.若选择仲裁，应在合同中明确仲裁机构；3.若选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容符合法律法规及政策规定。12.2其他约定事项1.本合同一式________份，双方各执________份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租赁物现状描述1.租赁物现状描述应详细记载租赁物的结构、面积、设施设备等；2.描述应由双方共同确认，并作为合同附件。13.2其他相关文件1.双方应将相关证明文件、协议等作为合同附件；2.附件内容应与合同一致。14.合同签署14.1签署日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.签署日期为________年________月________日。14.2签署人信息1.出租方代表（签字）：________2.承租方代表（签字）：________14.3合同份数及保管1.本合同一式________份，双方各执________份；2.合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、物业管理方、维修保养方、法律顾问等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序1.出租方或承租方在合同履行过程中，如需引入第三方参与，应提前________日书面通知对方；2.对方应在________日内回复是否同意引入第三方；3.如双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的角色、责任及权利。3.第三方责任及权利3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任；2.第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，由其自行承担法律责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的配合，以完成其职责；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与出租方的划分1.第三方与出租方之间的关系由双方另行签订合同或协议予以约定；2.第三方在履行职责过程中，若涉及出租方的权益，应通知出租方，由出租方作出决定。4.2第三方与承租方的划分1.第三方与承租方之间的关系由双方另行签订合同或协议予以约定；2.第三方在履行职责过程中，若涉及承租方的权益，应通知承租方，由承租方作出决定。5.第三方责任限额5.1责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定；2.责任限额应明确约定在合同中，并作为合同附件。5.2责任限额的调整1.在合同履行过程中，若第三方责任限额不合理，双方可协商调整；2.调整后的责任限额应作为合同附件，并经双方签字盖章。6.第三方介入的合同补充6.1补充合同的签订1.出租方或承租方引入第三方时，应与第三方另行签订补充合同；2.补充合同应明确第三方的职责、权利、责任及责任限额。6.2补充合同与主合同的效力1.补充合同是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力；2.补充合同未尽事宜，以主合同为准。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决原则1.第三方介入产生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决；2.优先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决途径1.协商；2.仲裁；3.诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件1.第三方合同履行完毕或解除；2.第三方因自身原因退出合同履行；3.合同解除或终止。8.2合同终止程序1.第三方合同终止时，出租方和承租方应按照合同约定，处理相关事宜；2.第三方合同终止后，其责任及权利应按照合同约定予以处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细记载租赁物的结构、面积、设施设备等；由双方共同确认并签字；作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.第三方服务协议第三方提供服务的性质、内容、费用等；第三方的职责、权利、责任及责任限额；双方及第三方的签字盖章；作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.付款凭证租金、押金等款项的支付凭证；作为合同附件，证明款项已支付。4.合同变更协议合同履行过程中，双方就合同内容进行变更的书面协议；双方的签字盖章；作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.争议解决协议合同履行过程中，双方就争议解决方式达成的书面协议；双方的签字盖章；作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如：出租方和承租方的营业执照复印件；产权证明文件；相关法律法规、政策文件等；作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按合同约定支付租金；出租方未按合同约定交付租赁物；承租方擅自改变租赁物结构或用途；第三方在履行职责过程中，未履行合同约定的义务；合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准；违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿损失；承担仲裁或诉讼费用；合同约定的其他责任。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金总额的________%；示例二：出租方未按合同约定交付租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任；示例三：第三方在履行职责过程中，未履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁递增合同编制指南4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺性质及用途2.3商铺配套设施3.租赁期限及递增条款3.1租赁期限3.2租赁递增方式3.3租赁递增频率4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租赁保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付及退还条件5.3保证金退还流程6.使用及维护责任6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3损坏及赔偿责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3争议解决方式8.其他约定事项8.1商铺转让及转租8.2合同解除及终止8.3合同附件及补充协议9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更及解除9.3合同续签10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决规则13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________1.3联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺地址：_____________________________商铺面积：_____________________________平方米2.2商铺性质及用途商铺性质：_____________________________商铺用途：_____________________________2.3商铺配套设施商铺内设施清单：____________________公共设施清单：____________________第三条租赁期限及递增条款3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁递增方式（1）递增比例：____________________%（2）递增时间：自租赁期限届满之日起每____年递增一次。3.3租赁递增频率租赁递增频率为每____年一次。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式：预付方式，乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金。4.3逾期支付及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金____%的滞纳金。第五条租赁保证金及退还5.1保证金金额保证金总额：____________________元人民币。5.2保证金支付及退还条件乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.3保证金退还流程租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并经甲方验收合格，甲方应在____日内退还保证金。第六条使用及维护责任6.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。6.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应保证商铺的正常使用。6.3损坏及赔偿责任如因乙方原因导致商铺或公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1违约情形及处理（1）乙方逾期支付租金：甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。（2）乙方违反商铺使用规范：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方擅自转租或转借商铺：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。7.2违约金及赔偿如乙方违约，应向甲方支付相当于违约行为造成损失____%的违约金。7.3争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1商铺转让及转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租或以其他任何形式将商铺的使用权让渡给第三方。8.2合同解除及终止（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。9.3合同续签租赁期限届满前，如双方均希望继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。第十一项合同终止条件11.1合同终止情形（1）租赁期限届满，且双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止时，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并经甲方验收合格。甲方应在____日内退还保证金。第十二项争议解决方式12.1争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决规则争议解决过程中，双方应遵守我国相关法律法规，遵循公平、公正、合理原则。第十三项合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件第十四项合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介机构：负责促成甲乙双方达成租赁协议的服务机构。（2）担保机构：为乙方提供担保服务的机构。（3）物业服务企业：负责商铺物业管理服务的机构。（4）其他相关第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方同意的其他第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容和风险承担能力，由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额在本合同履行过程中发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责。（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应根据第三方提供的服务内容，参照第十七条的规定执行。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应根据第三方提供的服务内容，参照第十七条的规定执行。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行服务职责时，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行服务职责过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可由第三方介入调解。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和需求。19.2第三方介入的审批甲方或乙方提出第三方介入申请后，对方应在____日内予以答复。如同意介入，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。19.3第三方介入的履行第三方介入后，应按照合同约定及双方签订的书面协议，履行其服务职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）第三方无法继续履行服务职责。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并说明终止原因。第三方应在____日内撤离现场，并妥善处理相关事宜。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用的计算第三方介入费用按照合同约定及第三方提供服务的内容计算。21.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定支付。21.3第三方介入费用的争议解决如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密义务的履行第三方应采取必要措施，确保保密义务的履行。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违约情形（1）未按合同约定履行服务职责。（2）泄露甲乙双方的商业秘密。（3）违反保密义务。23.2第三方违约责任第三方违约时，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：本清单应详细列明商铺的名称、位置、面积、用途、配套设施等信息，作为租赁合同的附件。2.附件二：商铺使用规范详细要求和说明：本规范应包括商铺的使用范围、使用要求、维护保养、安全规范等内容，作为租赁合同的附件。3.附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：本收据应载明保证金金额、支付时间、收据编号等信息，作为租赁合同的一部分。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本凭证应载明租金金额、支付时间、支付方式等信息，作为租赁合同的一部分。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：本协议应载明合同变更的内容、变更时间、变更后的合同条款等信息，作为租赁合同的附件。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：本协议应载明合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事宜等信息，作为租赁合同的附件。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本协议应载明第三方介入的原因、介入内容、介入期限、费用承担等信息，作为租赁合同的附件。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：本协议应载明争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等信息，作为租赁合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方未按约定进行商铺维护甲方未按约定提供配套设施甲方未按约定退还保证金2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小