2024年养老公寓租赁服务及照料合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老公寓租赁服务及照料合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称2.2养老公寓地址2.3养老公寓面积2.4养老公寓配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用的承担5.养老公寓服务内容5.1生活照料服务5.2医疗保健服务5.3休闲娱乐服务5.4安全管理服务6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1养老公寓入住手续11.2养老公寓退住手续11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件13.1附件一：养老公寓设施清单13.2附件二：服务内容明细13.3附件三：收费标准14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[养老公寓名称]乙方：[租户姓名]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称[养老公寓名称]2.2养老公寓地址[养老公寓具体地址]2.3养老公寓面积[养老公寓租赁面积]2.4养老公寓配套设施[列出公寓内的基本设施，如：独立卫生间、厨房、空调、电视、网络等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁结束日期[租赁结束日期]3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付时间每月[具体日期]前支付下月租金。4.3租金支付方式[选择支付方式，如：银行转账、现金等]4.4水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由乙方自行承担，每月[具体日期]前支付。5.养老公寓服务内容5.1生活照料服务[列出生活照料服务内容，如：日常清洁、餐饮服务、衣物洗涤等]5.2医疗保健服务[列出医疗保健服务内容，如：定期体检、健康管理、紧急医疗救援等]5.3休闲娱乐服务[列出休闲娱乐服务内容，如：棋牌室、健身房、图书角等]5.4安全管理服务[列出安全管理服务内容，如：24小时监控、安全巡查、紧急疏散等]6.服务质量及标准6.1服务质量要求甲方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.2服务标准规范[列出具体的服务标准规范，如：服务态度、服务流程、服务效果等]7.合同变更及解除7.1合同变更条件如遇不可抗力因素或其他特殊原因，双方可协商变更合同条款。7.2合同解除条件7.2.1甲方原因解除（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。（2）甲方提供的养老公寓不符合合同约定，乙方有权解除合同。7.2.2乙方原因解除（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）乙方健康状况发生变化，无法继续居住在养老公寓，经双方协商一致，乙方有权解除合同。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。7.3.2合同解除后，双方应将养老公寓设施完好无损地移交给对方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定提供合格服务的；（2）未经乙方同意擅自改变养老公寓设施或用途的；（3）未按合同约定退还乙方租金的；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付租金的；（2）破坏或损坏养老公寓设施设备的；（3）违反养老公寓管理规定，影响他人正常生活的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[其他争议解决机构名称]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.其他约定11.1养老公寓入住手续乙方入住养老公寓前，应按照甲方要求办理入住手续，包括但不限于身份证明、健康证明等。11.2养老公寓退住手续乙方退住养老公寓时，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，并办理退住手续。11.3合同附件（1）养老公寓设施清单；（2）服务内容明细；（3）收费标准；（4）其他双方协商一致需作为合同附件的文件。12.合同签署12.1合同签署日期[合同签署日期]12.2合同签署地点[合同签署地点]13.合同附件13.1附件一：养老公寓设施清单[列出公寓内的设施清单]13.2附件二：服务内容明细[详细列出提供的服务内容]13.3附件三：收费标准[列出各项服务的收费标准]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任甲方负责保管合同原件，乙方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理方、服务提供方、技术支持方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；（3）法律、法规或政策规定需引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，应承担相应的责任。其责任范围包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业、优质的服务；（2）保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规及行业规范。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方可约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方责任限额为[具体金额]；（2）若第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按照各自责任比例承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，应按照合同约定支付服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定接受服务并支付相关费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，甲乙双方应共同配合第三方履行合同，确保合同顺利履行。16.第三方变更及退出16.1第三方变更在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方退出（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力或其他特殊原因，第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方退出。16.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同或采取其他补救措施，确保合同履行。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服务协议[列出第三方服务协议的主要内容，如服务内容、服务期限、费用等]17.2附件二：第三方责任限额协议[列出第三方责任限额协议的主要内容，如责任限额、赔偿范围等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老公寓设施清单详细要求：（1）列出养老公寓内的所有设施，包括但不限于房间、卫生间、厨房、客厅、阳台等；（2）标注每项设施的型号、数量及使用状况；（3）如有特殊设施，需详细说明其功能及使用方法。2.附件二：服务内容明细详细要求：（1）列出甲方提供的服务项目，如生活照料、医疗保健、休闲娱乐、安全管理等；（2）详细说明每项服务的具体内容和标准；（3）如有特殊服务，需说明其适用条件及费用。3.附件三：收费标准详细要求：（1）列出各项服务的收费标准，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；（2）说明收费标准的计算方法及调整方式；（3）如有优惠措施，需说明具体内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：（1）列出第三方服务协议的主要内容，如服务内容、服务期限、费用等；（2）明确甲乙双方与第三方的权利义务关系；（3）如有特殊情况，需说明具体处理办法。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：（1）明确第三方责任限额，包括但不限于人身伤害、财产损失等；（2）说明责任限额的计算方法及赔偿范围；（3）如有特殊情况，需说明具体处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准（1）甲方违约行为：a.未按合同约定提供合格服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b.未经乙方同意擅自改变养老公寓设施或用途的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按合同约定退还乙方租金的，应承担违约责任，退还租金并支付违约金。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付租金并支付违约金。b.破坏或损坏