房地产开发款支付担保协议（2024年版）

房地产开发款支付担保协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拟从事房地产开发项目，为保障房地产开发款的支付安全，确保项目顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议签订的背景如下：

一、甲方拟投资开发位于__________________的项目，项目总投资额为人民币__________________元。

二、为确保房地产开发款的支付安全，甲方需向乙方支付一定比例的担保金。

三、乙方同意为甲方提供房地产开发款支付担保，并就双方的权利、义务等事宜达成如下协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供房地产开发款支付担保服务，担保金额为人民币__________________元。

1.2乙方应按照甲方的要求，在甲方支付房地产开发款时，及时履行担保责任，确保甲方能够按合同约定支付款项。

二、担保期限

2.1本担保协议的有效期为自本协议签订之日起至甲方完成项目开发并全部支付完毕房地产开发款之日止。

三、质量标准

3.1乙方提供的担保服务应达到行业公认的质量标准，确保担保服务的有效性和可靠性。

3.2乙方应保证担保金的足额、及时支付，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

四、价格支付

4.1甲方应按照本协议约定的比例和金额向乙方支付担保金，具体支付方式为：__________________。

4.2乙方在接受甲方支付担保金后，应向甲方开具相应的收据或发票。

五、保密条款

5.1甲乙双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。

六、违约责任

6.1若甲方未能按合同约定支付房地产开发款，乙方有权要求甲方立即支付违约金，违约金为未支付款项的__________________%。

6.2若乙方未能履行担保责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方因违约所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由违约方承担。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

八、附加条款

8.1甲方应确保项目开发过程中的合法合规，不得违反国家法律法规。

8.2乙方在履行担保责任过程中，如发现甲方存在违法行为的，有权要求甲方立即停止违法行为，并采取措施避免损失扩大。

8.3本协议的修改、补充或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.4本协议签订后，如遇国家法律法规政策变动，双方应立即调整本协议内容，以符合新的法律法规政策要求。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供担保服务，确保房地产开发款的安全支付。

1.2甲方有权要求乙方在担保期内，按照约定履行担保责任，不得擅自改变担保条件。

1.3甲方有权监督乙方履行担保责任的情况，并提出合理建议或要求。

1.4甲方应按时向乙方支付担保金，并按照协议约定承担相应的违约责任。

1.5甲方应确保项目开发的合法合规，不得因项目开发过程中的违法行为导致乙方承担不必要的责任。

1.6甲方应按照国家法律法规和政策要求，及时调整项目开发计划，确保项目顺利实施。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付担保金，并按照约定履行还款义务。

2.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并采取必要的法律手段维护自身权益。

2.3乙方有权要求甲方提供项目开发的相关资料，以便乙方了解项目进展情况。

2.4乙方应按照本协议约定，在甲方支付房地产开发款时，及时履行担保责任，确保甲方能够按合同约定支付款项。

2.5乙方应保证担保金的足额、及时支付，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

2.6乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的项目信息。

2.7乙方在履行担保责任过程中，如发现甲方存在违法行为的，有权要求甲方立即停止违法行为，并采取措施避免损失扩大。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期就项目开发情况和担保事宜进行交流。

3.2双方应按照本协议约定，在项目开发过程中，及时解决可能出现的问题。

3.3双方应共同维护项目开发的市场环境，避免因市场波动对项目造成不利影响。

3.4双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同推进项目开发。

3.5双方在合作过程中，应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.6双方应遵守国家法律法规和政策要求，确保项目开发的合法性。

3.7双方在项目开发过程中，如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

四、合同终止

4.1本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的担保期限届满；

（2）甲方完成项目开发并全部支付完毕房地产开发款；

（3）甲乙双方协商一致终止本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

4.2本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并办理相关手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成项目开发并全部支付完毕房地产开发款之日止，本合同自动失效。

1.2若本合同在约定的有效期限内因特殊原因需要延长，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

二、合同终止条件

2.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同；

（3）甲方完成项目开发并全部支付完毕房地产开发款；

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（5）本合同约定的其他终止条件成就。

三、合同的变更

3.1本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并明确变更内容，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；

（3）经甲乙双方协商一致解除合同；

（4）本合同约定的其他解除条件成就。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2若本合同任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

7.3本合同的补充协议、附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3项目开发相关的合法批准文件、土地使用权证、工程规划许可证等；

1.4项目开发预算及资金筹措计划；

1.5甲方与项目相关的其他必要文件和资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

2.3乙方从事担保业务的相关资质证明；

2.4乙方与担保业务相关的内部管理制度；

2.5乙方认为有必要提供的其他文件和资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份；

3.2双方就合同签订所进行的任何通信、会议记录等；

3.3双方认为有必要提供的其他共同文件和资料。

4.项目开发过程中可能产生的附件：

4.1项目施工图、设计变更文件等；

4.2项目进度报告、财务报表等；

4.3项目验收报告、工程结算文件等；

4.4其他与项目开发相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：_________________________（签字）

-甲方盖章：_________________________（盖章）

-签字日期：_________________________（年月日）

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字：_________________________（签字）

-乙方盖章：___________________