抵押还款罚息协议（2024年版）VIP

抵押还款罚息协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“债权人”）本着平等互利、协商一致的原则，就抵押人以其名下抵押物为借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确抵押人因未按约定偿还借款而产生的罚息计算方式、计收标准和支付责任，保障债权人的合法权益。

二、签订背景：抵押人因资金周转需要，向乙方借款人民币________元，乙方同意提供贷款。为保障债权安全，抵押人以其名下抵押物为借款提供抵押担保，双方就抵押还款罚息事宜达成一致意见，签订本协议。

甲方（抵押人）：

乙方（债权人）：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1抵押人同意以其名下抵押物为借款提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保，作为借款合同的补充条款。

1.2抵押人保证抵押物的所有权清晰无争议，且不存在任何权利瑕疵，能够有效履行抵押担保义务。

二、质量标准

2.1抵押物的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2抵押人应确保抵押物的价值不低于借款本金及利息之和，以保证债权人的利益不受损害。

三、价格支付

3.1抵押人应按照借款合同约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。

3.2若抵押人未按约定偿还借款，则自逾期之日起，乙方有权按照本协议约定计收罚息。

四、罚息计算方式

4.1罚息计算基准日为抵押人逾期还款的第一天。

4.2罚息计算公式为：逾期借款本金×日罚息利率×逾期天数。

4.3日罚息利率为本协议签订时中国人民银行规定的同期贷款基准利率的倍数，具体倍数由双方协商确定。

五、违约责任

5.1抵押人如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权按照罚息计算方式计收罚息，并要求抵押人立即支付。

5.2抵押人如未履行抵押担保义务，导致乙方债权无法实现，抵押人应承担相应的法律责任。

5.3乙方如未按约定履行债权，抵押人有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。

八、协议变更与解除

8.1本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、抵押人的权利与义务

1.1抵押人享有以下权利：

a)在借款合同履行期间，抵押人有权要求乙方按照约定支付借款本金及利息；

b)在借款合同履行完毕后，抵押人有权要求乙方解除抵押权，并退还抵押物；

c)如乙方违反借款合同约定，抵押人有权要求乙方承担违约责任。

1.2抵押人承担以下义务：

a)按照借款合同约定，按时偿还借款本金及利息；

b)确保抵押物的所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵；

c)如因抵押物的原因导致乙方债权无法实现，抵押人应承担相应的法律责任；

d)在借款合同履行期间，不得擅自处分抵押物；

e)如乙方要求，抵押人应配合乙方进行抵押物的评估、拍卖等工作。

二、债权人的权利与义务

2.1债权人享有以下权利：

a)在借款合同履行期间，债权人有权要求抵押人按照约定偿还借款本金及利息；

b)如抵押人逾期偿还借款，债权人有权按照本协议约定计收罚息；

c)如抵押人违反抵押担保义务，债权人有权要求抵押人承担违约责任；

d)如借款合同履行完毕，债权人有权要求抵押人解除抵押权，并退还抵押物。

2.2债权人承担以下义务：

a)按照借款合同约定，向抵押人提供借款；

b)在抵押人履行借款合同义务的情况下，不得擅自解除抵押权；

c)在抵押人履行抵押担保义务的情况下，不得擅自处分抵押物；

d)如因乙方原因导致抵押人债权无法实现，债权人应承担相应的法律责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1抵押人应在借款合同约定的还款日前，将借款本金及利息足额支付至乙方指定账户。

3.2如抵押人逾期偿还借款，乙方有权按照罚息计算方式计收罚息，并要求抵押人立即支付。

3.3乙方在收到抵押人逾期还款罚息后，应将罚息金额作为逾期借款本金，继续计收罚息。

3.4如抵押人发生违约行为，乙方有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除抵押权等。

3.5双方应按照本协议约定，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

3.6双方应积极配合对方进行抵押物的评估、拍卖等工作，以实现债权。

3.7双方应在本协议约定的范围内，充分行使权利、履行义务，共同维护借款合同的履行。

四、合作方式

4.1双方应本着诚实信用原则，相互尊重、相互配合，共同维护双方的合法权益。

4.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决争议，避免不必要的损失。

4.3双方应按照本协议约定，积极履行各自的权利与义务，确保合同的有效履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本抵押还款罚息协议自双方签字之日起生效，至抵押人全部清偿借款本金及利息、罚息及相关费用之日终止。

1.2本协议的续签需经双方书面同意，并签订相应的补充协议。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则任何变更均不产生法律效力。

2.2变更后的协议条款与原协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1抵押人按时偿还全部借款本金及利息、罚息及相关费用后，本协议自动终止。

3.2因抵押人违约，乙方解除抵押权并实现债权后，本协议终止。

3.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后可终止本协议。

四、合同解除条件

4.1抵押人严重违约，乙方有权解除本协议。

4.2乙方严重违约，抵押人有权解除本协议。

4.3双方协商一致，可以解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方应首先通过友好协商解决争议。

5.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至抵押人所在地人民法院解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方约定，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交抵押人所在地人民法院管辖。

七、其他

7.1本协议的任何条款如因法律、法规的修改或废止而无效，不影响其他条款的效力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

双方需要准备的附件：

1.抵押人身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等有效证件的复印件。

2.抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。

3.借款合同及相关附件，包括但不限于借款合同原件、借款凭证等。

4.抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。

5.抵押物现状描述，详细描述抵押物的现状、位置、使用情况等。

6.双方约定的其他必要文件和资料，如担保合同、保证人同意书等。

7.任何一方认为有必要提供的其他文件，以证明本协议相关条款的履行情况。

双方签字、盖章位置及日