2024年度商业房产购置合同规范5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产购置合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.房产抵押及贷款事宜6.1抵押权设立6.2抵押物范围6.3贷款事宜6.4贷款利率7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.房产租赁及转让事宜8.1租赁事宜8.2转让事宜8.3租赁期限8.4转让条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.当事人签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度商业房产购置合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.4.1甲方（买方）：[甲方全称]1.4.2乙方（卖方）：[乙方全称]1.5合同签订地点：[签订地点]2.房产基本情况2.1房产位置：[具体地址]2.2房产面积：[总面积]平方米，其中：[具体面积]平方米为建筑面积，[具体面积]平方米为使用面积。2.3房产用途：商业办公2.4房产权属：[产权性质]，[产权证号]2.5房产现状：[房产现状描述]3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币[金额]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间：[具体付款时间，如首付在签订合同后[天数]日内支付，余款在房产交付后[天数]日内支付]3.4付款条件：[付款条件描述，如付款前需完成房产过户手续，付款后需提供付款凭证等]4.房产交付及验收4.1交付时间：[具体交付时间，如合同签订后[天数]日内]4.2交付条件：[交付条件描述，如房产符合合同约定、无法律纠纷等]4.3验收标准：[验收标准描述，如参照国家相关标准、行业规范等]4.4验收程序：[验收程序描述，如验收流程、验收人员等]5.房产过户手续及税费5.1过户手续：[过户手续描述，如办理房产证、缴纳相关税费等]5.2税费承担：[税费承担描述，如甲方承担过户税费、乙方承担其他税费等]5.3税费支付：[税费支付描述，如甲方在过户前支付相关税费等]6.房产抵押及贷款事宜6.1抵押权设立：[抵押权设立描述，如甲方需在购房合同签订后将房产抵押给乙方等]6.2抵押物范围：[抵押物范围描述，如房产及附属设施等]6.3贷款事宜：[贷款事宜描述，如甲方需向乙方申请贷款等]6.4贷款利率：[贷款利率描述，如参照市场利率等]7.房产维修及保养7.1维修责任：[维修责任描述，如甲方负责日常维修保养，乙方负责重大维修等]7.2保养责任：[保养责任描述，如甲方负责保养责任，乙方提供保养指导等]7.3维修费用承担：[维修费用承担描述，如甲方承担日常维修费用，乙方承担重大维修费用等]8.房产租赁及转让事宜8.1租赁事宜：[租赁事宜描述，如甲方在购买房产后，有权选择自行使用或出租给第三方，租赁期限为[年数]年]8.2转让事宜：[转让事宜描述，如甲方在购买房产后，如需转让，须事先通知乙方，并征得乙方同意，转让价格不得低于合同约定的最低价格]8.3租赁期限：[租赁期限描述，如具体租赁期限为[起始日期]至[终止日期]]8.4转让条件：[转让条件描述，如转让方需提供相关产权证明文件，受让方需满足一定的资质要求等]9.违约责任及争议解决9.1违约责任：[违约责任描述，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]9.2争议解决方式：[争议解决方式描述，如双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼]9.3争议解决机构：[争议解决机构描述，如双方同意由[机构名称]仲裁委员会仲裁解决]10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[生效条件描述，如合同双方签字盖章后生效]10.2合同终止条件：[终止条件描述，如合同约定的目的实现、双方协商一致终止等]10.3合同解除条件：[解除条件描述，如一方违约、不可抗力等]11.其他约定事项11.1法律适用：[法律适用描述，如本合同适用中华人民共和国法律]11.2合同附件：[附件描述，如房产测绘报告、买卖合同等]11.3合同份数：[份数描述，如本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份]12.当事人签字12.1甲方签字：[甲方负责人姓名]12.2乙方签字：[乙方负责人姓名]13.附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，指在甲方与乙方之间进行房产交易过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的范围16.1中介服务：第三方中介机构负责协助甲方与乙方进行房产交易谈判，包括但不限于房源推荐、价格协商、合同起草等。16.2评估服务：第三方评估机构对房产价值进行评估，提供评估报告。16.3法律服务：第三方律师事务所提供法律咨询、合同审核、法律风险提示等服务。16.4其他服务：包括但不限于财务咨询、保险代理等。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。17.2第三方需具备相应的资质和执业许可。17.3第三方应遵守相关法律法规及行业规范。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任：第三方应按照甲方和乙方的委托，忠实履行职责，保证服务质量和专业水平。第三方对因其过失或疏忽导致的损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利：第三方有权根据甲方和乙方的委托，收取相应的服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因过失或疏忽导致甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过本合同约定交易金额的[百分比]%。19.2责任限额的计算：责任限额按照本合同约定交易金额的[百分比]%计算，但最低赔偿金额不得低于人民币[金额]元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系，甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间同样是服务与被服务的合同关系，乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。20.3第三方与合同其他各方的关系：第三方作为独立第三方，与合同其他各方（甲方、乙方）之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于提供专业服务。21.第三方介入的程序21.1甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。21.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围。21.3甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。22.第三方介入的终止22.1甲方或乙方有权终止与第三方的服务协议，但需提前[天数]日书面通知第三方。22.2第三方在服务协议终止后，应按照约定履行完剩余服务或移交服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的原件及复印件，以证明房产的权属。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。3.买卖合同：甲方与乙方签订的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。4.服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用等。5.付款凭证：甲方支付购房款的银行转账记录或其他有效付款凭证。6.验收报告：由第三方或甲方自行进行的房产验收报告，证明房产的交付状态。7.税费缴纳证明：证明税费已缴纳的相关文件。8.法律意见书：由第三方律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。9.房产维修保养记录：记录房产维修保养情况的文件。10.其他相关文件：根据合同具体内容，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应支付相应的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：甲方逾期支付购房款一个月，应支付违约金[金额]元，并承担逾期付款产生的利息。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房产。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。示例：乙方逾期交付房产一个月，应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方因逾期交付产生的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应赔偿甲方和乙方的损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方的损失，并承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例：乙方未及时通知甲方房产存在重大质量问题，应承担相应的责任。全文完。2024年度商业房产购置合同规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产购置双方基本信息1.2房产购置标的物信息1.3房产购置合同签订日期2.房产购置价格2.1房产购置总价2.2房产购置价格支付方式2.3房产购置价格支付时间3.房产购置税费3.1房产购置税费承担方3.2房产购置税费计算方法3.3房产购置税费缴纳时间4.房产购置款项支付4.1房产购置首付款支付4.2房产购置尾款支付4.3房产购置款项支付方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产购置合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.房产购置合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.房产购置合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产购置合同附件一9.2房产购置合同附件二9.3房产购置合同附件三10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署地点10.3合同签署日期11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.房产购置合同附件12.1房产购置合同附件一12.2房产购置合同附件二12.3房产购置合同附件三13.房产购置合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中其他约定事项14.2合同履行过程中不可抗力条款14.3合同履行过程中其他特殊约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产购置双方基本信息甲方（卖方）：名称、法定代表人、住所、联系方式乙方（买方）：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2房产购置标的物信息房产名称、房产地址、房产类型、房产建筑面积、房产用途、房产权属证明1.3房产购置合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二条房产购置价格2.1房产购置总价房产购置总价为人民币____元整。2.2房产购置价格支付方式2.2.1首付款：甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付房产购置总价____%的首付款，即人民币____元。2.2.2尾款：甲方应于房产交付前____日内向乙方支付房产购置总价____%的尾款，即人民币____元。2.2.3支付方式：支付方式为银行转账，乙方指定账户为____。2.3房产购置价格支付时间首付款支付时间：合同签订之日起____日内。尾款支付时间：房产交付前____日内。第三条房产购置税费3.1房产购置税费承担方房产购置税费由双方按国家相关规定承担，具体税种及税率如下：税费名称、税率、承担方3.2房产购置税费计算方法税费计算公式、计算依据3.3房产购置税费缴纳时间税费缴纳时间：甲方应在办理房产过户手续前将相关税费缴纳完毕。第四条房产购置款项支付4.1房产购置首付款支付甲方应在合同签订之日起____日内向乙方支付房产购置总价____%的首付款，即人民币____元。4.2房产购置尾款支付甲方应于房产交付前____日内向乙方支付房产购置总价____%的尾款，即人民币____元。4.3房产购置款项支付方式变更如需变更支付方式，双方应书面同意，并签订补充协议。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。5.2房产交付地点房产交付地点：____5.3房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定。5.4房产验收程序5.4.1乙方应在房产交付之日起____日内对房产进行验收。5.4.2乙方应在验收过程中提出书面验收意见，甲方应在____日内予以答复。5.4.3如乙方对房产验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条房产购置合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方未按合同约定履行交付房产义务的；6.1.2乙方未按合同约定支付购房款的；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；6.2合同终止条件6.2.1房产购置合同期限届满的；6.2.2双方协商一致终止合同的；6.3合同解除与终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应依法处理剩余款项及房产过户等相关事宜；6.3.2合同解除或终止后，因履行合同而产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条房产购置合同违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定交付房产的；7.1.2乙方未按合同约定支付购房款的；7.1.3违反合同约定，导致合同无法履行的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金计算公式、计算依据；7.3违约赔偿标准7.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；损失赔偿计算公式、计算依据。第八条房产购置合同争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的名称及地址：____8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后____日内提交至仲裁委员会。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____日内组成。8.3.3仲裁庭应在组成后____日内作出仲裁裁决。第九条合同附件9.1房产购置合同附件一房产购置协议书房产产权证复印件房产测绘报告房产购置税费缴纳凭证9.2房产购置合同附件二房产购置款项支付凭证房产交付验收记录争议解决相关文件9.3房产购置合同附件三双方签订的补充协议其他与合同履行相关的文件第十条合同签署10.1合同签署方式本合同以书面形式签署，双方签字盖章后生效。10.2合同签署地点合同签署地点：____10.3合同签署日期合同签署日期：____年____月____日第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二条房产购置合同附件12.1房产购置合同附件一同第九条9.112.2房产购置合同附件二同第九条9.212.3房产购置合同附件三同第九条9.3第十三条房产购置合同解除与终止13.1合同解除条件同第六条6.113.2合同终止条件同第六条6.213.3合同解除与终止后的处理同第六条6.3第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中其他约定事项双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应本着平等互利的原则协商解决。14.2合同履行过程中不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减少损失。14.3合同履行过程中其他特殊约定事项双方可根据实际情况，在合同中约定其他特殊事项，并按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产购置合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3房产担保公司1.2.4法律服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2.1第三方服务类型及收费标准2.2.2第三方提供服务过程中的过错程度2.2.3甲乙双方合法权益受损的实际损失第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。3.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私。3.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。4.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方承担的直接法律责任。4.2.2甲乙双方对第三方提供的服务的合理信赖责任。4.2.3甲乙双方对第三方提供服务的监督责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的必要性：5.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。5.1.2第三方介入有助于保障甲乙双方的合法权益。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。5.2.2第三方应在合同约定的时间内，接受邀请并履行职责。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.3.2第三方服务费用在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定支付。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方有违约行为的，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正违约行为。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，可按照合同约定解除或终止合同。8.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余款项及房产过户等相关事宜。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同附件一：房产购置协议书详细要求：协议书应包含房产购置双方的基本信息、房产信息、购置价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，是双方达成房产购置意向的法律文件。2.房产购置合同附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的权属清晰，无争议。说明：此附件用于核实房产的真实性和权属。3.房产购置合同附件三：房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，包括房产的面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房产的实际情况与合同约定一致。4.房产购置合同附件四：房产购置税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房产购置相关税费的凭证。说明：此附件用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产购置合同附件五：房产购置款项支付凭证详细要求：提供房产购置款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明款项的支付情况。6.房产购置合同附件六：房产交付验收记录详细要求：记录房产交付时的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房产交付的实际情况。7.房产购置合同附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付购房款；1.2甲方未按合同约定交付房产；1.3乙方未按合同约定接收房产；1.4第三方提供虚假信息或服务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金=违约金额×违约金比例；违约金比例根据违约行为的具体情况确定；2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；损失赔偿=实际损失金额；实际损失金额包括但不限于合同约定的款项、利息、律师费等。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在2023年12月31日前交付房产。若甲方未按期交付，则构成违约。违约金=房产购置总价×违约金比例；实际损失金额=因甲方违约导致乙方遭受的额外费用，如租金损失等。全文完。2024年度商业房产购置合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购置方基本信息1.2房产出售方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.购置价格及付款方式3.1购置价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款比例4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.合同违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约金计算方法7.3违约金支付时间8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购置方基本信息1.1.1房产购置方名称：1.1.2房产购置方法定代表人：1.1.3房产购置方联系方式：1.2房产出售方基本信息1.2.1房产出售方名称：1.2.2房产出售方法定代表人：1.2.3房产出售方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等2.3.2建筑年代：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产产权人：3.购置价格及付款方式3.1购置价格3.1.1房产总价：人民币_____万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：现金/银行转账等3.3付款时间3.3.1首付款：人民币_____万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_____万元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.4预付款比例3.4.1预付款比例：_____%，即人民币_____万元整4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1房产过户时间：____年____月____日；4.2过户费用4.2.1契税：_____%；4.2.2土地增值税：_____%；4.2.3其他费用：_____%；4.3过户流程4.3.1房产购置方提供相关资料；4.3.2房产出售方配合办理过户手续；4.3.3双方共同办理房产过户手续。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____年____月____日；5.2房产验收标准5.2.1房产应满足设计图纸及合同约定；5.2.2房产应符合国家及地方相关法律法规；5.2.3房产无质量问题；5.3验收流程5.3.1房产购置方在约定时间内进行验收；5.3.2验收不合格，房产出售方应在____个工作日内整改；5.3.3验收合格，双方签署验收报告。6.房产税费承担6.1契税6.1.1契税：_____%，由房产购置方承担；6.2土地增值税6.2.1土地增值税：_____%，由房产购置方承担；6.3其他税费6.3.1其他税费：_____%，由房产购置方承担；7.合同违约责任7.1违约责任承担方式7.1.1违约方应承担违约责任；7.1.2违约方应支付违约金；7.2违约金计算方法7.2.1违约金按每日万分之____计算；7.3违约金支付时间7.3.1违约方应在收到违约金支付通知后____个工作日内支付违约金。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1房产出售方未按合同约定提供房产过户手续；8.1.2房产出售方未按合同约定交付房产；8.1.3房产购置方未按合同约定支付购房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方违约，另一方应在____个工作日内书面通知对方；8.2.2收到通知后，违约方应在____个工作日内采取补救措施或支付违约金；8.2.3若违约方未采取补救措施或未支付违约金，非违约方有权解除合同。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址：____；9.2.2仲裁规则：按照《____仲裁规则》进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2房产购置方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交付时间届满，房产交付完成；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3房产买卖合同11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自____年____月____日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1变更合同内容需经双方协商一致；13.1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力；13.2合同解除程序13.2.1解除合同需经双方协商一致；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效，未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方介入范围a)提供房产交易过程中的咨询服务；b)进行房产评估；c)协助办理房产过户手续；d)提供法律、税务等专业知识咨询；e)其他经双方认可的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1双方同意，在房产交易过程中，如有需要，可以引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方介入的必要性由双方协商确定，并明确第三方介入的服务内容、费用及责任。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方介入的条件、时间、方式等。16.2.2双方协商一致后，可签署补充协议，约定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应尽到专业、审慎、勤勉的义务。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____万元整。17.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务不承担责任。18.1.2第三方在提供的服务过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务不承担责任。18.2.2第三方在提供的服务过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方费用承担19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.1.2第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。19.2费用支付19.2.1第三方费用支付方式为现金或银行转账。19.2.2第三方费用支付时间为服务完成后____个工作日内。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1双方协商一致后，可更换第三方。20.1.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方的权利义务关系终止。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲方和乙方。20.2.2第三方退出后，双方应按照约定处理相关事宜，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1要求：复印件需加盖房产出售方公章，确保与原件一致。1.2说明：作为房产权属证明，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘报告2.1要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实有效。2.2说明：为房产面积和结构提供依据，确保双方权益。3.房产买卖合同3.1要求：合同内容应完整、明确，双方签字盖章。3.2说明：作为双方签订的正式合同，明确双方的权利义务。4.付款凭证4.1要求：凭证需注明付款金额、时间、收款人等信息。4.2说明：为证明已支付购房款，确保合同履行。5.其他相关文件5.1要求：包括但不限于土地使用权证、房产规划许可证等。5.2说明：为证明房产合法性，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.房产出售方违约行为及责任认定1.1房产出售方未按合同约定提供房产过户手续责任认定：房产出售方应承担违约责任，赔偿房产购置方因此遭受的损失。示例：房产出售方未在约定时间内提供房产过户手续，导致房产购置方无法按时入住，房产购置方有权要求房产出售方赔偿租金损失。1.2房产出售方未按合同约定交付房产责任认定：房产出售方应承担违约责任，赔偿房产购置方因此遭受的损失。示例：房产出售方未在约定时间内交付房产，导致房产购置方无法按时入住，房产购置方有权要求房产出售方赔偿租金损失。2.房产购置方违约行为及责任认定2.1房产购置方未按合同约定支付购房款责任认定：房产购置方应承担违约责任，赔偿房产出售方因此遭受的损失。示例：房产购置方未在约定时间内支付购房款，导致房产出售方无法收回款项，房产购置方有权要求房产购置方支付违约金。2.2房产购置方未按合同约定验收房产责任认定：房产购置方应承担违约责任，赔偿房产出售方因此遭受的损失。示例：房产购置方未在约定时间内验收房产，导致房产出售方无法及时发现问题并整改，房产购置方有权要求房产出售方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方泄露甲方或乙方隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方或乙方个人信息，导致甲方或乙方遭受骚扰，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度商业房产购置合同规范4本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产购置方信息1.2出售方信息1.3房产基本信息1.4合同签订日期2.房产购置价格2.1购置总价2.2付款方式及期限2.3付款条件及违约责任3.房产产权及权属证明3.1房产产权归属3.2权属证明文件及审查4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序及责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3过户时间及费用6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3使用限制及禁止事项7.房产相关配套设施及设备7.1配套设施及设备清单7.2配套设施及设备使用规定7.3设备维护及更新8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同未尽事宜12.1协商解决12.2法院管辖13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产购置方信息购置方名称：__________购置方地址：__________购置方法定代表人：__________购置方联系方式：__________1.2出售方信息出售方名称：__________出售方地址：__________出售方法定代表人：__________出售方联系方式：__________1.3房产基本信息房产坐落地址：__________房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________房产结构：__________1.4合同签订日期合同签订日期：__________年__________月__________日2.房产购置价格2.1购置总价购置总价为人民币：__________元整（大写：__________）2.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________2.3付款条件及违约责任付款条件：__________违约责任：__________3.房产产权及权属证明3.1房产产权归属房产产权归出售方所有，出售方保证所售房产无任何产权争议。3.2权属证明文件及审查出售方应向购置方提供房产权属证明文件，购置方有权对文件进行审查。4.房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间为：__________年__________月__________日。4.2验收标准验收标准：__________4.3验收程序及责任验收程序：__________验收责任：__________5.房产过户手续5.1过户手续办理出售方负责办理房产过户手续，购置方予以协助。5.2相关税费承担房产过户所产生的一切税费由：__________方承担。5.3过户时间及费用房产过户时间为：__________年__________月__________日。房产过户费用为：__________元整。6.房产使用及维护6.1房产使用范围房产使用范围为：__________6.2房产维护责任房产维护责任：__________6.3使用限制及禁止事项使用限制及禁止事项：__________7.房产相关配套设施及设备7.1配套设施及设备清单配套设施及设备清单：__________7.2配套设施及设备使用规定配套设施及设备使用规定：__________7.3设备维护及更新设备维护及更新：__________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方未按约定时间交付房产；8.1.2出售方提供的房产产权存在争议；8.1.3购置方未按约定支付购房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致同意终止合同；8.2.2房产购置方或出售方违约，经对方催告后仍未履行；8.2.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已付款项；8.3.2双方应退还对方已提供的资料和文件；8.3.3因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.1.1出售方未按约定时间交付房产的，应向购置方支付违约金；9.1.2购置方未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金；9.1.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构：__________10.合同生效及备案10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续合同签订后，双方应将合同报当地房产管理部门备案。10.3合同备案期限合同备案期限为：__________日内。11.合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件包括：房产产权证明文件、付款凭证、验收报告等。11.2补充条款1.________2.________3.________12.合同未尽事宜12.1协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2法院管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________人民法院管辖。13.合同签订地点及日期13.1签订地点合同签订地点：__________13.2签订日期合同签订日期：__________年__________月__________日14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。14.3其他约定1.________2.________3.________头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的独立第三方。15.2第三方种类15.2.1中介方：指为甲乙双方提供房产买卖中介服务的第三方机构或个人。15.2.2资金监管方：指负责监管购房款支付过程的第三方机构，如银行等。15.2.3专业顾问：指为甲乙双方提供法律、财务等专业化咨询服务的第三方专业人士。15.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，对其在履行合同过程中产生的任何法律责任承担全部责任。15.3.2第三方在合同履行过程中违反法律法规或本合同约定的，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。15.5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过__________元人民币。16.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交书面申请，并说明介入的原因、目的和所需权利。17.1.2对方应在收到申请后__________日内给予答复。17.2第三方介入确认17.2.1双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方在合同中的具体职责和权利。17.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方在合同履行过程中如需变更，应提前__________日通知甲乙双方，并经双方同意。18.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继承。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前__________日通知甲乙双方，并说明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同，或自行履行合同剩余义务。19.合同变更与补充19.1合同变更19.1.1合同履行过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同补充19.2.1合同履行过程中，如需增加合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。19.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.合同解除与终止20.1合同解除条件20.1.1出售方未按约定时间交付房产；20.1.2出售方提供的房产产权存在争议；20.1.3购置方未按约定支付购房款；20.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；20.1.5第三方在合同履行过程中严重违约。20.2合同终止条件20.2.1双方协商一致同意终止合同；20.2.2房产购置方或出售方违约，经对方催告后仍未履行；20.2.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行；20.2.4第三方在合同履行过程中严重违约。20.3解除或终止后的处理20.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已付款项；20.3.2双方应退还对方已提供的资料和文件；20.3.3因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任；20.3.4第三方在合同履行过程中严重违约的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并由出售方加盖公章。说明：用于证明房产的权属清晰，无产权争议。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的副本，并由双方签字（或盖章）。说明：用于证明买卖双方就房产买卖事宜达成一致。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款已支付，双方履行了付款义务。4.验收报告要求：提供房产验收报告，由专业机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房产交付时符合约定的质量标准。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。6.补充协议要求：提供合同履行过程中签订的补充协议，并加盖双方公章。说明：用于对合同条款进行补充或修改。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，并加盖双方公章。说明：用于证明双方对合同条款的变更达成一致。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，并加盖双方公章。说明：用于证明双方对合同解除达成一致。9.违约责任认定协议要求：提供违约责任认定协议，并加盖双方公章。说明：用于明确违约行为的认定标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出售方应向购置方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付日止。示例：若合同约定交付时间为2023年12月31日，实际交付时间为2024年1月15日，则出售方应支付违约金共计____元。2.购置方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：购置方应向出售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日止。示例：若合同约定支付购房款时间为2023年12月31日，实际支付时间为2024年1月15日，则购置方应支付违约金共计____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中严重违约。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失，并支付违约金____元。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可解除。示例：若因地震导致房产无法交付，双方可解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024年度商业房产购置合同规范5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购置方1.2房产出售方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署人及代表12.1房产购置方签署人及代表12.2房产出售方签署人及代表13.合同签署地点14.合同附件存放地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购置方1.1.1房产购置方名称：___________1.1.2房产购置方法定代表人：___________1.1.3房产购置方注册地址：___________1.1.4房产购置方联系电话：___________1.2房产出售方1.2.1房产出售方名称：___________1.2.2房产出售方法定代表人：___________1.2.3房产出售方注册地址：___________1.2.4房产出售方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产权属：___________（明确产权归属，如：独立产权、共有产权等）3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：___________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签署之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：___________元人民币，于房产交付前___________个工作日内支付；3.3付款期限：___________个工作日4.房产交付及验收4.1房产交付时间：___________年___________月___________日4.2房产验收标准：参照国家相关标准和双方约定的具体验收标准4.3验收程序：4.3.1双方应于交付日前___________个工作日通知对方验收事宜；4.3.2验收时，双方应共同参与，对房产的实物状况进行检查；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认；如验收不合格，双方应协商解决。5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续；5.2税费承担：房产过户产生的税费，由___________方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，决定解除合同；6.1.2一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金金额：___________元人民币；6.2.3违约金的支付期限：___________个工作日内。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决地点：___________市___________区人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并验收合格后，本合同终止；8.2.2房产过户手续办理完毕后