2024年度商铺返租与租金递增保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租与租金递增保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺现状3.返租条款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租金额3.4返租支付时间4.租金递增保障4.1租金递增比例4.2租金递增条件4.3租金递增调整时间5.租金支付方式5.1付款方式5.2付款周期5.3逾期付款处理6.违约责任6.1返租违约责任6.2租金支付违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2一方违约解除8.3其他解除条件9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：租金递增保障明细表11.合同变更11.1变更程序11.2变更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（姓名）：[甲方法定代表人姓名]甲方法定代表人身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]甲方法定代表人联系电话：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人（姓名）：[乙方法定代表人姓名]乙方法定代表人身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人联系电话：[乙方法定代表人联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[月]日1.3合同有效期本合同有效期为自2024年[月]日至[年]年[月]日。2.商铺信息2.1商铺位置商铺位于：[商铺所在区域][商铺具体地址]2.2商铺面积商铺总面积为：[商铺面积]平方米2.3商铺结构商铺为：[商铺结构类型]2.4商铺现状商铺目前处于：[商铺现状描述]3.返租条款3.1返租期限返租期限为：[返租起始日期]至[返租终止日期]3.2返租方式返租方式为：[返租方式，如现金支付、银行转账等]3.3返租金额返租金额为：人民币[返租金额]元整3.4返租支付时间返租支付时间为：每[返租支付周期]支付一次，具体支付日期为[支付日期]4.租金递增保障4.1租金递增比例租金递增比例为：每年递增[递增比例]%，以人民币[递增金额]元计算4.2租金递增条件租金递增条件为：双方在合同续签时达成一致4.3租金递增调整时间租金递增调整时间为：每年[调整月份]月[调整日期]5.租金支付方式5.1付款方式付款方式为：[付款方式，如现金支付、银行转账等]5.2付款周期付款周期为：[付款周期，如每月、每季等]5.3逾期付款处理如承租人逾期付款，应向出租人支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。6.违约责任6.1返租违约责任若承租人未按约定支付返租款项，应向出租人支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。6.2租金支付违约责任若承租人未按约定支付租金，应向出租人支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。6.3其他违约责任双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点为：[争议解决地点]8.合同解除条件8.1双方协商解除在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2一方违约解除如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3其他解除条件发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行时，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。9.合同生效9.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期为：[合同签订日期]10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：租金递增保障明细表附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更通知一方拟变更合同内容的，应提前[通知期限]天书面通知对方。12.合同解除12.1解除程序合同解除应采取书面形式，由解除方书面通知对方。12.2解除通知解除通知应载明解除合同的日期、理由及双方约定的其他事项。13.合同终止13.1终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.2终止通知合同终止后，双方应相互通知对方。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。14.3通知甲方法定代表人（姓名）：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方法定代表人地址]乙方法定代表人（姓名）：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方法定代表人地址]14.4不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.5争议条款的修改本合同的争议条款不得由任何一方单方面修改，除非双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、见证或其他目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、见证方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序任何一方需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并说明第三方介入的目的、性质和预期作用。16.2第三方选定双方应共同协商选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方责任第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务或承担的义务来确定。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的担保、见证等服务符合合同要求，并在必要时对第三方进行监督。17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.1.3甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的担保、见证等服务符合合同要求，并在必要时对第三方进行监督。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2.3乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行其职责而可能产生的损害赔偿的最高限额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合同双方协商确定。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.3第三方与合同双方的划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务或承担的义务范围内，对合同双方的其他责任不承担责任。19.4第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，各方之间的关系由各方的协议约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件当合同履行完毕或第三方介入的目的实现后，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面确认，并通知第三方。第三方应在接到通知后[通知期限]天内完成其工作交接。20.3终止后的责任第三方介入终止后，其剩余工作由合同双方协商处理。如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为商铺租赁的详细合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：租金递增保障明细表详细要求：列出每年的租金递增比例和金额，以及调整的时间节点。说明：本附件用于明确租金递增的具体细节，保障双方的权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、责任、权利以及费用承担等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议，确保第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或返租款项未按约定履行返租条款违反租金递增保障条款未按约定支付相关费用其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。示例二：若第三方未能履行其担保责任，应向甲方支付相当于担保金额的[违约金比例]%的违约金。示例三：若甲方未按约定履行返租条款，应向乙方支付相当于返租金额的[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年度商铺返租与租金递增保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权状况3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租期间商铺使用范围4.返租金额4.1返租金额确定方式4.2返租金额支付时间4.3返租金额支付方式5.租金递增保障5.1租金递增比例5.2租金递增起始时间5.3租金递增支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1商铺租赁合同9.2商铺产权证明文件10.其他约定事项10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件页数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.出租方：____________________b.承租方：____________________1.2法定代表人或授权代表a.出租方：____________________b.承租方：____________________1.3联系方式a.出租方：i.联系人：____________________ii.联系电话：____________________iii.电子邮箱：____________________b.承租方：i.联系人：____________________ii.联系电话：____________________iii.电子邮箱：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺产权状况：____________________3.返租期限3.1返租起始日期：____________________3.2返租终止日期：____________________3.3返租期间商铺使用范围：____________________4.返租金额4.1返租金额确定方式：____________________4.2返租金额支付时间：____________________4.3返租金额支付方式：____________________5.租金递增保障5.1租金递增比例：____________________5.2租金递增起始时间：____________________5.3租金递增支付时间：____________________6.违约责任6.1违约情形：____________________a.______________________b.______________________c.______________________6.2违约责任承担：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决地点：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a.返租期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，另一方依法解除合同。9.合同附件9.1商铺租赁合同：附件一9.2商铺产权证明文件：附件二10.其他约定事项10.1合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.3合同解除条件：如出现本合同第8.2条中规定的合同终止条件，任何一方有权解除合同。11.合同签署11.1合同签署日期：____________________11.2合同签署地点：____________________12.合同份数12.1合同正本份数：双方各执一份，共计两份。12.2合同副本份数：____________________13.合同保管13.1合同保管责任：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。14.合同附件清单14.1合同附件名称：a.附件一：商铺租赁合同b.附件二：商铺产权证明文件14.2合同附件页数：a.附件一：共____页b.附件二：共____页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在合同执行过程中，为促成合同履行或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入条件a.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方介入前，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方责任a.第三方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责。b.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。b.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.5第三方与其他各方的划分a.第三方与甲乙双方的权利义务划分：i.第三方与出租方（甲方）的权利义务，参照本合同条款执行。ii.第三方与承租方（乙方）的权利义务，参照本合同条款执行。iii.第三方与甲乙双方的权利义务，由甲乙双方在第三方协议中另行约定。b.第三方与甲乙双方的责任划分：i.第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方协议约定。ii.甲乙双方对第三方的责任，由本合同条款约定。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入后的合同变更a.第三方介入后，甲乙双方可协商变更合同条款，但需书面确认，并通知第三方。b.第三方有权参与合同变更的协商，但无权单独决定合同变更。16.2第三方介入后的合同解除a.第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应通知第三方。b.第三方有权参与合同解除的协商，但无权单独决定合同解除。16.3第三方介入后的争议解决a.第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决。b.协商不成的，可按照本合同第7条规定的争议解决方式解决。16.4第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方有权监督合同履行情况。b.第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行检查，并提出合理建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等条款。说明：本附件详细列明了商铺租赁的具体条款，是本合同的重要组成部分。2.附件二：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等法律文件，证明商铺的合法产权。说明：本附件用于证明商铺的产权归属，确保租赁关系的合法性。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方的角色和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：本附件用于记录租金的支付情况，作为双方履约的证据。5.附件五：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及处理结果。说明：本附件用于记录违约行为，便于双方跟踪和解决违约问题。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、程序、期限等内容。说明：本附件用于指导双方在出现争议时如何解决，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.违约支付租金：乙方未按约定时间支付租金。b.违约使用商铺：乙方未按约定用途使用商铺或擅自改变商铺结构。c.违约返还商铺：乙方未在合同到期后返还商铺。d.违约履行合同：第三方未按约定履行其职责。2.违约责任认定标准：a.违约支付租金：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。b.违约使用商铺：乙方应赔偿因违约造成的损失，并承担违约责任。c.违约返还商铺：乙方应承担返还商铺的相关费用，并承担违约责任。d.违约履行合同：第三方应根据协议承担相应责任。3.示例说明：a.示例一：若乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并承担合同规定的违约责任。b.示例二：若乙方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，乙方应赔偿甲方因修复而产生的费用，并承担违约责任。全文完。2024年度商铺返租与租金递增保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.商铺租赁信息2.1商铺地址及面积2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式3.返租政策3.1返租比例及计算方法3.2返租期限3.3返租款项支付方式4.租金递增保障4.1租金递增比例及计算方法4.2租金递增期限4.3租金递增款项支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式及退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任及费用承担7.违约责任7.1租赁双方违约情形及处理方式7.2违约赔偿金额及计算方法8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺租赁平面图11.合同附件清单12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期：[签订日期]，即____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.商铺租赁信息2.1商铺地址及面积：[商铺具体地址]，商铺建筑面积为[商铺面积]平方米。2.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.3租金金额及支付方式：每月租金为人民币[租金金额]元整，支付方式为每月[支付日期]前，通过银行转账支付至出租方指定账户。3.返租政策3.1返租比例及计算方法：返租比例为每月租金的[返租比例]%，具体计算方法为：每月租金×返租比例。3.2返租期限：返租期限与租赁期限一致，即____年____月____日至____年____月____日。3.3返租款项支付方式：返租款项每月与租金同期支付。4.租金递增保障4.1租金递增比例及计算方法：租金每年递增[递增比例]%，具体计算方法为：上一年度租金×（1+递增比例）。4.2租金递增期限：自____年____月____日起，每年[递增日期]进行调整。4.3租金递增款项支付方式：租金递增款项与租金同期支付。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币[保证金金额]元整。5.2保证金缴纳方式及退还条件：保证金应在合同签订之日起[缴纳期限]内缴纳，退还条件为合同履行完毕且无违约行为。6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：承租方仅限于合法经营[经营范围]，不得用于非法用途。6.2商铺维护责任及费用承担：商铺的日常维护及保养由承租方负责，维修费用由承租方承担。7.违约责任7.1租赁双方违约情形及处理方式：7.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2出租方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。7.1.3承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。7.1.4承租方未按时缴纳保证金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。7.2违约赔偿金额及计算方法：违约赔偿金额根据实际情况计算，最高不超过租赁总金额的[赔偿比例]%。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，签订书面解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方提出终止合同，并经对方同意。8.3解除或终止合同后的处理事宜8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺，并保持商铺原状。8.3.2双方应结清各自的权利和义务，包括租金、保证金、违约金等。8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺的维修和保养事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺租赁平面图10.3商铺租赁押金收据10.4其他相关文件11.合同附件清单11.1商铺租赁合同11.2商铺租赁押金收据11.3商铺租赁平面图11.4出租方身份证明11.5承租方身份证明11.6商铺权属证明12.合同签署及生效12.1合同签署日期：[签署日期]，即____年____月____日。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，出租方执[份数]份，承租方执[份数]份。14.2合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保机构等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同的履行、提供专业服务或协助解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入的类型及责任16.1中介方：中介方是指在商铺租赁过程中提供居间服务的第三方，其责任包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的洽谈；16.1.2提供市场信息、租赁政策咨询等服务；16.1.3协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议；16.1.4负责合同签订过程中的见证和记录工作。16.2咨询方：咨询方是指在商铺租赁过程中提供专业咨询服务的第三方，其责任包括但不限于：16.2.1提供商铺市场分析、风险评估等服务；16.2.2协助甲乙双方制定租赁策略；16.2.3提供合同条款的解读和风险评估。16.3评估方：评估方是指在商铺租赁过程中提供资产评估服务的第三方，其责任包括但不限于：16.3.1对商铺进行实地勘查和评估；16.3.2提供商铺的评估报告；16.3.3协助甲乙双方确定租金及押金金额。16.4担保方：担保方是指在商铺租赁过程中提供担保服务的第三方，其责任包括但不限于：16.4.1对承租方的信用进行审核；16.4.2担保承租方按照合同约定履行支付租金、保证金等义务；16.4.3在承租方违约时，承担相应的赔偿责任。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任应当在其服务范围内，且不超出合同约定的范围。17.2第三方的责任不应当影响甲乙双方的基本权利和义务。17.3第三方的责任应当以书面形式明确约定，并在合同中予以公示。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同金额的[限额比例]%。18.2第三方的责任限额可以通过保险或其他方式予以调整。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方