2024年度商品房租赁合同范本编写指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同范本编写指南本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2逾期支付租金的处理2.3租金调整机制3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3验收结果及处理4.使用及维护责任4.1房屋使用范围及禁止事项4.2房屋维修责任4.3房屋保养责任5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2设备使用及维修责任5.3设备更换及更新6.房屋转租及转借6.1转租及转借的条件6.2转租及转借的程序6.3转租及转借的责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付7.3损害赔偿及处理8.解除合同及终止条件8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知及程序8.3终止合同的条件及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用及承担10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式及送达10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1租金退还及结算12.2房屋恢复原状及清理12.3争议处理及费用承担13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁押金收据13.3房屋租赁发票13.4其他相关附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________1.2房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________1.3租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________租赁期限共计：_________________________年第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付方式租金金额：_________________________元/月支付方式：_________________________支付时间：_________________________2.2逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为_________________________%。2.3租金调整机制租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金调整由双方协商确定，并签订补充协议。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式甲方应于租赁期限开始前_________________________日将房屋交付乙方使用。3.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后_________________________日内进行验收，验收合格后双方签字确认。3.3验收结果及处理如验收不合格，乙方应在验收后_________________________日内提出书面整改要求，甲方应在_________________________日内完成整改。第四条使用及维护责任4.1房屋使用范围及禁止事项乙方仅限于居住使用，禁止将房屋用于经营活动或存放危险物品。4.2房屋维修责任房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条附属设施及设备5.1附属设施及设备清单清单详见附件一。5.2设备使用及维修责任乙方应合理使用设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3设备更换及更新设备更换及更新由甲方负责，但乙方应承担合理费用。第六条房屋转租及转借6.1转租及转借的条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。6.2转租及转借的程序如乙方需要转租或转借房屋，应提前_________________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3转租及转借的责任转租或转借过程中，如发生任何纠纷，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1违约情形及处理如任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付违约金按下列标准计算：（1）逾期支付租金的，每日按应支付租金的_________________________%计算；（2）擅自改变房屋结构或用途的，每发生一次，支付违约金_________________________元；（3）未按约定时间进行房屋验收的，每逾期一日，支付违约金_________________________元。7.3损害赔偿及处理因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条解除合同及终止条件8.1解除合同的情形（1）租赁期限届满，经双方协商一致解除合同；（2）房屋被依法收回或征收；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的通知及程序任何一方解除合同，应提前_________________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3终止合同的条件及处理合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理房屋交付、租金结算、押金退还等事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构及程序仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用及承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担违约责任。10.2通知方式及送达（1）当面送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）传真或电子邮件送达，以发送成功的时间为准。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因租赁期限届满、解除或终止而终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋交付、租金结算、押金退还等事宜。第十二条合同解除及终止后的处理12.1租金退还及结算合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金。12.2房屋恢复原状及清理乙方应将房屋恢复至原状，并清理所有物品。12.3争议处理及费用承担合同解除或终止后，如因合同解除或终止产生的争议，按照第九条约定解决。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁押金收据13.3房屋租赁发票13.4其他相关附件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，为协助合同履行或解决合同纠纷而参与合同关系的主体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止、争议解决等环节。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间建立合作关系，以实现合同目的和保障各方权益。16.2独立地位第三方在合同关系中保持独立地位，不受甲乙方控制，独立行使职责。16.3责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对房屋及附属设施负有管理、维护和保障义务；（2）乙方对房屋及附属设施负有合理使用、保养和保护的义务；（3）第三方根据合同约定，提供专业服务或协助。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在合同关系中的责任限于其专业服务或协助范围内，不承担甲乙方因自身原因导致的损失。17.2限额规定（1）第三方因提供专业服务或协助导致甲乙方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的_________________________%；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致甲乙方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1提出介入甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的和所需协助。18.2第三方选择甲乙方可自行选择第三方，也可由对方推荐，但应保证第三方的专业性和独立性。18.3第三方介入协议甲乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方权利义务。19.第三方的权利19.1收费权利第三方根据合同约定和提供服务的性质，有权向甲乙方收取合理费用。19.2独立判断权第三方在履行职责过程中，有权独立判断、提出建议，但不得违反法律法规和合同约定。20.第三方的义务20.1守法义务第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得从事违法行为。20.2保密义务第三方对甲乙方提供的资料和合同内容负有保密义务，未经授权不得泄露。20.3职责义务第三方应按照合同约定，履行专业服务或协助义务，确保服务质量。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成合同约定的任务。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙方应向对方发出书面通知，并办理相关手续。21.3费用结算第三方介入终止后，甲乙方应根据合同约定和实际服务内容，结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、使用及维护责任、附属设施及设备、违约责任、解除合同及终止条件、争议解决、其他约定事项等条款。说明：本合同为主要附件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付时间、甲方信息、乙方信息。说明：押金收据作为合同附件，证明乙方已支付押金。3.房屋租赁发票详细要求：发票应注明租赁房屋信息、租金金额、支付时间、甲方信息、乙方信息。说明：租赁发票作为合同附件，用于证明租金支付。4.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的数量、型号、状况等。说明：交接清单作为合同附件，证明房屋及附属设施在租赁期间的状况。5.附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：附属设施及设备清单作为合同附件，明确双方对附属设施及设备的权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.其他相关附件说明：其他相关附件包括但不限于合同履行过程中的各类证明、文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为每日租金的1%。示例：若租金为1000元/月，乙方逾期支付租金3天，则应支付滞纳金30元。2.未按约定时间进行房屋验收责任认定：乙方未在约定时间内进行房屋验收，每逾期一日，支付违约金50元。示例：若验收时间为租赁期限开始后的5天内，乙方逾期2天验收，则应支付违约金100元。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，每发生一次，支付违约金1000元。示例：乙方未经甲方同意，私自改变房屋装修，则应支付违约金1000元。4.损坏房屋及附属设施责任认定：乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿费用。示例：乙方在使用过程中损坏房屋地板，应负责修复或赔偿地板修复费用。5.未经同意转租或转借房屋责任认定：乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度商品房租赁合同范本编写指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规范7.2公共区域使用规范8.租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任条款13.2违约责任承担方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方地址：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方地址：________承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月________元人民币4.2租金支付方式：每月________日支付上月租金，支付方式为________4.3欠租及滞纳金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠租金额的________%作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：________元人民币5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在________日内将房屋及附属设施恢复原状，并向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后________日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，承租方应承担相应的赔偿责任。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规范：承租方应按照附属设施使用说明合理使用，不得损坏或擅自改动。7.2公共区域使用规范：承租方应遵守公共区域使用规定，不得占用或损坏公共设施。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。8.2.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后________日内未予纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3出租方或承租方要求解除合同，且对方同意。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应将房屋及附属设施恢复原状，承租方应将租金支付至合同解除之日。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件一应包括房屋的具体描述、租赁期限、租金支付方式等详细信息。10.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件二可包括房屋的维修保养记录、租金支付凭证等。11.合同签署及生效11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：如前条所述。12.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。13.违约责任13.1违约责任条款：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任承担方式：违约方应根据违约程度和损失情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同的顺利执行。16.第三方介入的具体条款16.1介入方式：第三方介入应以书面形式同意参与本合同，并与甲、乙双方签订相应的合作协议。16.2第三方职责：16.2.1中介方：负责协助甲、乙双方进行房屋租赁的洽谈、合同签订、房屋交付等工作。16.2.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲、乙双方处理合同相关的法律事务。16.2.3评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.4监理公司：负责对房屋的施工、维修等进行监督，确保工程质量和安全。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲、乙双方的责任限额由甲、乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得低于________元人民币。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务：18.1.1第三方应遵守甲方的要求，按照合作协议的约定履行职责。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.2第三方与乙方的权利与义务：18.2.1第三方应遵守乙方的要求，按照合作协议的约定履行职责。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请：甲、乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和理由。19.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后________日内回复是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，第三方应根据合作协议的约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止；20.1.3第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止流程：第三方介入终止时，甲、乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确终止后的责任和后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的补充条款应与本合同其他条款相一致，并作为本合同的组成部分。22.2本合同的任何补充条款，未经甲、乙双方书面同意，第三方不得擅自修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一详细要求：包括房屋的具体描述、租赁期限、租金支付方式、房屋及附属设施的清单等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于详细说明租赁房屋的详细信息。2.房屋租赁合同附件二