2024年度商铺物业管理及节能技术应用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业管理及节能技术应用合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的物2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理责任2.3物业管理标准2.4物业管理费用3.节能技术应用3.1节能技术应用目标3.2节能技术应用措施3.3节能技术应用实施进度3.4节能技术应用效果评估4.质量保证与验收4.1质量保证期限4.2质量保证责任4.3质量验收标准4.4质量验收程序5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密责任5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件效力10.合同附件10.1附件一：商铺物业清单10.2附件二：节能技术应用方案10.3附件三：物业管理服务内容明细11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同履行地点11.3合同解除通知期限12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后财产处理14.2合同解除与终止后债权债务处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同标的物：甲方位于____________________的商铺物业管理及节能技术应用服务第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：2.1.1甲方商铺的日常维护与管理2.1.2甲方商铺的公共设施设备的维护与管理2.1.3甲方商铺的安全保障与服务2.1.4甲方商铺的清洁卫生服务2.1.5甲方商铺的绿化养护2.2物业管理责任：2.2.1乙方应按照国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲方商铺进行物业管理2.2.2乙方应确保甲方商铺的物业管理服务质量，满足甲方及商铺租户的需求2.3物业管理标准：2.3.1乙方应参照国家标准、行业标准及甲方要求，制定物业管理服务标准2.3.2乙方应定期对物业管理服务质量进行检查，确保服务质量达标2.4物业管理费用：2.4.1物业管理费用按甲方商铺面积及市场行情确定，具体费用见附件一第三条节能技术应用3.1节能技术应用目标：3.1.1提高甲方商铺能源利用效率3.1.2降低甲方商铺能源消耗3.2节能技术应用措施：3.2.1采用节能设备与技术3.2.2优化能源管理系统3.2.3加强能源使用管理3.3节能技术应用实施进度：3.3.1第一年内完成节能设备安装3.3.2第二年内完成能源管理系统优化3.3.3第三年内完成能源使用管理培训3.4节能技术应用效果评估：3.4.1每年对节能技术应用效果进行评估3.4.2评估结果作为合同续签及费用调整的依据第四条质量保证与验收4.1质量保证期限：自合同生效之日起____年内4.2质量保证责任：4.2.1乙方对提供的服务质量承担保证责任4.2.2乙方应确保服务质量符合国家法律法规、行业标准及合同约定4.3质量验收标准：4.3.1质量验收标准参照国家法律法规、行业标准及甲方要求4.3.2质量验收标准应详细列明各项指标及验收方法4.4质量验收程序：4.4.1乙方应按照合同约定及验收标准，对提供的服务进行自检4.4.2甲方应在规定时间内对乙方提供的服务进行验收第五条保密条款5.1保密信息范围：5.1.1双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密等信息5.1.2甲方商铺的经营信息、客户信息等5.2保密责任：5.2.1双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露5.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3保密期限：自合同签订之日起____年内第六条违约责任6.1违约行为：6.1.1乙方未按合同约定提供物业管理或节能技术应用服务的6.1.2乙方未达到合同约定的服务质量标准的6.1.3乙方泄露保密信息的6.2违约责任承担：6.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失6.2.2违约责任赔偿金额根据实际情况及合同约定确定6.3违约赔偿：6.3.1乙方应按照合同约定，在违约发生后____日内支付违约赔偿金第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交书面申请7.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的有效期届满8.2.2双方协商一致同意终止合同8.3合同解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方8.3.2收到通知的一方应在____日内给予书面回复8.3.3双方未能在____日内达成一致意见的，可向争议解决机构申请解决第九条合同生效与修改9.1合同生效条件：9.1.1合同双方签字或盖章9.1.2合同经甲方商铺所在地工商管理部门登记备案9.2合同修改程序：9.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改9.2.2修改后的合同内容应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力9.3合同附件效力：9.3.1合同附件与合同具有同等法律效力9.3.2合同附件的修改程序与合同相同第十条合同附件10.1附件一：商铺物业清单10.1.1附件一详细列明甲方商铺的面积、位置、设施设备等信息10.1.2附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.2附件二：节能技术应用方案10.2.1附件二详细说明节能技术应用的具体措施、预期效果等10.2.2附件二作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.3附件三：物业管理服务内容明细10.3.1附件三详细列明乙方提供的物业管理服务内容及标准10.3.2附件三作为合同附件，与合同具有同等法律效力第十一条其他约定11.1通知送达方式：11.1.1双方可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达通知11.1.2通知送达地址应为合同中约定的地址11.2合同履行地点：合同标的物所在地11.3合同解除通知期限：11.3.1乙方提出解除合同，应提前____个月书面通知甲方11.3.2甲方提出解除合同，应提前____个月书面通知乙方第十二条合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三条合同备案13.1合同备案机关：甲方商铺所在地工商行政管理部门13.2合同备案程序：13.2.1双方应按照备案机关的要求提供合同文本及相关材料13.2.2备案机关在收到材料后，应在____个工作日内完成备案13.3合同备案期限：自合同签订之日起____年内第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后财产处理：14.1.1双方应按照合同约定及国家法律法规，处理合同解除与终止后的财产14.1.2乙方应将甲方商铺恢复至合同签订前的状态14.2合同解除与终止后债权债务处理：14.2.1双方应按照合同约定及国家法律法规，处理合同解除与终止后的债权债务14.2.2乙方应向甲方支付合同解除与终止后的应付款项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其直接关联的亲属、员工或合作伙伴。第二条第三方介入范围2.1.1项目管理咨询2.1.2质量监督与检测2.1.3节能技术应用评估2.1.4物业管理服务评估2.1.5争议解决第三条第三方选定与邀请3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方邀请，经另一方同意后确定。3.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1.1收取约定的服务费用4.1.2在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和评估4.1.3依法维护自身合法权益4.2.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务4.2.2对所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务4.2.3按照合同约定的时间、质量、标准完成工作第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经第三方书面确认。5.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，以及其他相关方之间，应明确各自的职责和权利义务。6.2第三方不得参与甲乙双方的内部决策，不得干预合同履行过程中的正常工作。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事宜达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，可书面通知第三方终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止介入后的相关工作进行协商，并妥善处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合作协议中约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。11.2第三方费用应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方承担。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除合作协议。12.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺物业清单详细要求：列明甲方商铺的面积、位置、设施设备、权属证明等详细信息。说明：此清单为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：节能技术应用方案详细要求：包括节能技术应用的详细措施、预期效果、实施步骤、预算等。说明：此方案为合同附件，是节能技术应用实施的重要指导文件。3.附件三：物业管理服务内容明细详细要求：详细列明乙方提供的物业管理服务内容及服务标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务、责任限额、保密条款等。说明：此协议为合同附件，是第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：物业管理费用明细详细要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此明细为合同附件，是甲方支付物业管理费用的依据。6.附件六：节能技术应用效果评估报告详细要求：评估节能技术应用的实际效果，包括能耗降低情况、经济效益等。说明：此报告为合同附件，是合同履行效果的重要评价依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理或节能技术应用服务。乙方未达到合同约定的服务质量标准。乙方泄露保密信息。第三方未按合作协议提供专业、客观、公正的服务。第三方泄露保密信息。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准参照国家法律法规、行业标准及合同约定。3.违约责任示例说明：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方商铺出现安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。若第三方在介入过程中泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺物业管理及节能技术应用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2商铺业主信息1.3合同签订时间2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2节能技术应用范围2.3合同服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.节能技术应用费用4.1技术应用费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务质量标准5.1服务质量考核指标5.2服务质量监督机制5.3服务质量投诉处理流程6.节能技术应用效果及标准6.1技术应用效果评估方法6.2节能技术应用标准6.3技术应用效果保障措施7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算方式8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.2节能技术应用方案10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1物业管理服务交接12.2节能技术应用设备移交12.3合同解除后的费用结算13.合同其他条款13.1合同解释权13.2合同补充条款13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：139xxxx87651.2商铺业主信息1.2.1业主姓名：1.2.2业主地址：市区路号商铺1.2.3联系电话：137xxxx1.2.4业主身份证号码：510102198001011.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1普通物业管理服务2.1.2安全巡逻2.1.3清洁卫生2.1.4公共设施维护2.2节能技术应用范围2.2.1建筑外立面节能改造2.2.2门窗节能改造2.2.3照明系统节能改造2.2.4供暖系统节能改造2.3合同服务期限2.3.1服务期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.1.1物业管理服务费用总额为人民币万元整3.2费用支付方式3.2.1业主应于每月1日前支付当月物业管理服务费用3.2.2支付方式：银行转账3.3费用支付时间3.3.1每月1日至5日为费用支付期限4.节能技术应用费用4.1技术应用费用总额4.1.1节能技术应用费用总额为人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1业主应于合同签订后个工作日内支付节能技术应用费用4.2.2支付方式：银行转账4.3费用支付时间4.3.1合同签订后个工作日为费用支付期限5.物业管理服务质量标准5.1服务质量考核指标5.1.1物业环境整洁，无垃圾堆放5.1.2安全巡逻24小时不间断5.1.3公共设施正常运行，及时维修5.2服务质量监督机制5.2.1业主可随时向物业管理方提出服务质量问题5.2.2物业管理方应在接到问题后小时内进行处理5.3服务质量投诉处理流程5.3.1业主投诉需提供相关证据5.3.2物业管理方接到投诉后进行调查5.3.3对投诉问题进行整改，并向业主反馈处理结果6.节能技术应用效果及标准6.1技术应用效果评估方法6.1.1通过能耗监测系统实时监测节能效果6.1.2定期对节能技术应用效果进行评估6.2节能技术应用标准6.2.1符合国家及地方相关节能标准6.2.2节能技术应用后，能耗降低比例达到%6.3技术应用效果保障措施6.3.1定期对节能设备进行检查和维护6.3.2培训物业管理方及业主节能知识7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务7.1.2业主应按照合同约定支付费用7.2合同变更程序7.2.1合同双方协商一致，签订书面变更协议7.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力7.3合同解除条件7.3.1合同履行期限届满7.3.2双方协商一致解除合同7.3.3出现合同约定的解除条件8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，业主有权要求物业管理方进行整改，并支付违约金，违约金按日计算，每日为物业管理服务费用总额的0.1%。8.1.2业主未按照合同约定支付费用的，物业管理方有权要求业主立即支付，并按逾期支付金额的0.05%支付滞纳金。8.1.3双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应根据违约的具体情况，按照公平、合理原则处理。8.2违约金计算方式8.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2违约责任承担的方式可包括但不限于现金支付、财产赔偿、服务补偿等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.1.1物业管理服务项目包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。10.1.2详细服务内容和标准详见附件一。10.2节能技术应用方案10.2.1节能技术应用方案包括但不限于建筑节能改造、设备更新等。10.2.2详细技术方案详见附件二。10.3其他相关文件10.3.1合同签订双方的身份证明文件。10.3.2合同履行过程中产生的其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应在个工作日内完成合同备案手续。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的终止条件。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算。11.3.2合同解除后，物业管理方应将商铺设施设备完好地移交给业主。12.合同解除及终止后的处理12.1物业管理服务交接12.1.1合同解除或终止后，物业管理方应在个工作日内完成物业管理服务的交接。12.1.2物业管理方应确保移交的物业设施设备符合合同约定。12.2节能技术应用设备移交12.2.1合同解除或终止后，节能技术应用设备应完好无损地移交给业主。12.2.2移交设备时应附设备使用手册和保修卡。12.3合同解除后的费用结算12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。12.3.2双方应确保结算的准确性，如有争议，应协商解决。13.合同其他条款13.1合同解释权13.1.1本合同的解释权归物业管理方所有。13.2合同补充条款13.2.1双方可就合同内容进行补充，补充内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、节能技术应用方案等。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署人签字14.2.1物业管理方签字：14.2.2业主签字：14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为市区路号商铺。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因物业管理服务、节能技术应用或其他原因，需要引入的具有独立法人资格或合法执业资格的第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1物业管理服务的招标、采购、监理等；2.1.2节能技术的研发、设计、安装、调试、维护等；2.1.3物业维修、设备更换、工程改造等；2.1.4合同争议的调解、仲裁、诉讼等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；3.2.2第三方的职责和权限；3.2.3第三方的责任和责任限额；3.2.4第三方的费用及支付方式；3.2.5第三方介入的时间期限；3.2.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。4.第三方的责任和权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照协议约定行使职责，获取报酬；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.3第三方有权就甲乙双方的违约行为提出异议，并要求追究责任。4.2第三方的责任：4.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。5.2.1第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方因违反法律法规导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任；5.2.3第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督；6.1.2第三方应按照甲方要求提供相关资料和报告；6.1.3第三方应配合甲方进行合同履行过程中的各项工作。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应服从乙方管理，接受乙方监督；6.2.2第三方应按照乙方要求提供相关资料和报告；6.2.3第三方应配合乙方进行合同履行过程中的各项工作。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1在第三方介入的过程中，甲乙双方应共同承担相应的责任；6.3.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应共同协商解决。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除应按照协议约定或经甲乙双方和第三方协商一致。7.3第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的终止应按照协议约定或经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细1.1要求：详细列出物业管理服务的具体项目、标准、执行时间等。1.2说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：节能技术应用方案2.1要求：详细描述节能技术的具体应用方案，包括技术名称、应用部位、预期效果等。2.2说明：本附件作为合同附件，用于明确节能技术的具体应用方案和预期效果。3.附件三：合同双方身份证明文件3.1要求：提供合同双方的有效身份证明文件，如营业执照、身份证等。3.2说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方的身份合法性。4.附件四：物业管理服务费用清单4.1要求：详细列出物业管理服务的费用构成、计算方式、支付时间等。4.2说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用情况。5.附件五：节能技术应用费用清单5.1要求：详细列出节能技术应用的费用构成、计算方式、支付时间等。5.2说明：本附件作为合同附件，用于明确节能技术应用的费用情况。6.附件六：第三方介入协议6.1要求：详细规定第三方介入的职责、权限、责任和权利等。6.2说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。7.附件七：争议解决协议7.1要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。7.2说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的；1.2业主未按照合同约定支付费用的；1.3第三方未按照协议约定履行职责的；1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规；2.2责任认定标准应公平、合理，符合合同目的。3.违约责任认定示例：3.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金按日计算，每日为物业管理服务费用总额的0.1%。3.2业主未按照合同约定支付费用的，应支付滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的0.05%计算。3.3第三方未按照协议约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应根据违约的具体情况，按照公平、合理原则处理。全文完。2024年度商铺物业管理及节能技术应用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.节能技术应用3.1节能技术应用项目3.2节能技术应用实施计划3.3节能技术应用效果评估4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取标准4.3物业管理费用支付方式5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约责任赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1合同附件一：物业管理服务合同8.2合同附件二：节能技术应用方案8.3合同附件三：物业管理费用明细9.合同生效条件及时间9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的物业管理交接12.3合同解除后的争议解决13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新问题处理13.2合同履行过程中的通知义务13.3合同履行过程中的保密义务14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商铺物业管理有限责任公司乙方：商铺业主大会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本合同物业管理范围为甲方所有商铺，包括商铺内外公共区域、设备设施等。2.2物业管理服务内容（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护；（2）设备设施日常维修及保养；（3）消防、安防系统管理；（4）物业报修及投诉处理；（5）停车场管理；（6）其他物业管理相关工作。2.3物业管理服务标准（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护达到行业标准；（2）设备设施维修保养符合国家规定标准；（3）消防、安防系统运行正常，确保业主生命财产安全；（4）物业报修及投诉处理及时有效；（5）停车场管理规范，保障车辆安全有序停放。第三条节能技术应用3.1节能技术应用项目（1）商铺内照明系统节能改造；（2）商铺内空调系统节能改造；（3）公共区域节能设备安装。3.2节能技术应用实施计划（1）照明系统节能改造：计划于2024年第一季度完成；（2）空调系统节能改造：计划于2024年第二季度完成；（3）公共区域节能设备安装：计划于2024年第三季度完成。3.3节能技术应用效果评估（1）照明系统节能改造：预计降低电费20%；（2）空调系统节能改造：预计降低能耗15%；（3）公共区域节能设备安装：预计降低能耗10%。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护费用；（2）设备设施维修保养费用；（3）消防、安防系统运行费用；（4）物业报修及投诉处理费用；（5）停车场管理费用；（6）其他物业管理相关费用。4.2物业管理费用收取标准根据国家及地方相关规定，结合商铺实际情况，物业管理费用为每月每平方米人民币5元。4.3物业管理费用支付方式（1）业主应于每月1日前缴纳当月物业管理费用；（2）物业管理费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。第五条合同期限及终止条件5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致可续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知后，应在一个月内予以确认。第六条违约责任6.1违约责任承担（1）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任；（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。6.2违约责任赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的20%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的20%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据，并参与仲裁或诉讼程序。第九条合同附件9.1合同附件一：物业管理服务合同合同附件一详细列明了甲方提供的服务内容、标准、费用及违约责任等。9.2合同附件二：节能技术应用方案合同附件二详细描述了节能技术应用的具体项目、实施计划、预期效果及费用预算等。9.3合同附件三：物业管理费用明细合同附件三列明了物业管理费用的构成、收费标准及支付方式等。第十条合同生效条件及时间10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约；（5）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知后，应在一个月内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定进行费用结算和物业移交。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动或其他不可预见因素，双方可协商对合同内容进行变更。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式签订合同变更协议；（2）合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充协议如合同履行过程中出现本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。13.2合同解除后的物业管理交接合同解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并确保物业管理的连续性和稳定性。13.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决，仍适用本合同第八条规定的争议解决方式。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签署地点本合同在市区大厦室签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或执行特定任务，由合同双方同意引入的独立第三方实体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了维护合同的履行，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应根据合同双方的授权范围，提供相应的专业服务或执行特定任务。4.第三方介入的权限4.1第三方有权查阅合同文件及相关资料。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权就合同履行过程中发现的问题提出建议或要求。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附