2024年度商铺租赁返租合同模板12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁返租合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积及结构2.3商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.返租条款4.1返租金额4.2返租时间4.3返租支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及流程6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺维护保养责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.商铺的维修及翻新8.1租赁期间的维修责任8.2商铺翻新责任及费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2其他相关附件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同双方的权利和义务13.2合同变更及补充14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系方式：电话________________，邮箱________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系方式：电话________________，邮箱________________第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺的地理位置：________________2.2商铺的面积及结构：________________，具体面积：________________平方米2.3商铺的装修情况：________________，装修年份：________________年第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月__日前向租赁方支付当月租金。第四条返租条款4.1返租金额：每月返租金额为人民币____元整。4.2返租时间：每月__日前支付至租赁方指定的银行账户。4.3返租支付方式：返租采用银行转账方式支付。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金退还条件及流程：承租方在合同到期且无违约行为的情况下，租赁方应在合同终止后__个工作日内退还保证金。第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。6.2商铺使用限制：禁止在商铺内进行违法活动，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。6.3商铺维护保养责任：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1若租赁方未按时提供商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。7.1.2若租赁方单方面解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。7.2承租方违约责任：7.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的滞纳金。7.2.2若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后__个工作日内支付，逾期未支付违约金，违约方应承担违约金滞纳责任。第八条商铺的维修及翻新8.1租赁期间的维修责任8.1.1商铺的基本设施（如照明、供水、供暖等）的维修由租赁方负责。8.1.2承租方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2商铺翻新责任及费用8.2.1若商铺需要翻新，双方应协商确定翻新方案及费用。8.2.2翻新费用由责任方承担，若双方责任不明，则按实际发生费用平均分摊。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致同意解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3承租方严重违约，经租赁方通知后仍不改正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2承租方应将商铺交还租赁方，并承担交还时的清洁、维修等费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十一条合同附件11.1商铺租赁合同附件11.1.1商铺租赁合同复印件11.1.2商铺平面图11.1.3商铺维修保养记录11.2其他相关附件11.2.1双方签署的其他相关协议11.2.2相关法律文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改均需双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。第十三条其他约定事项13.1合同双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同变更及补充：任何合同变更或补充均需双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。第十四条合同签署及见证14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同见证人信息：14.2.1姓名：________________14.2.2身份证号码：________________14.2.3职务：________________14.2.4单位：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同双方协商一致，引入第三方参与合同履行；2.1.2为确保合同履行，经合同双方同意，第三方作为监督或协助方介入；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关活动。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行相应的监督、协助或咨询职责；3.1.2第三方对因其自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬；3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督和评价。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、公正的服务；3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.3第三方应按时提交相关报告或评估结果。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.2若第三方因违约或过错导致合同履行障碍或损失，其责任限额不超过合同总金额的____%。第五条第三方介入的程序5.1合同双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。5.2第三方介入协议应作为本合同的附件。第六条第三方变更及退出6.1若第三方需要变更或退出，应提前通知合同双方，并书面确认变更或退出事宜。6.2第三方变更或退出后，合同双方应重新协商确定新的第三方或终止第三方介入。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响合同双方的合同权利和义务。7.2合同双方应继续履行合同义务，第三方有权对合同履行情况进行监督。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由合同双方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1本合同未尽事宜，可由合同双方与第三方另行协商确定。9.2第三方介入不应影响合同双方的独立责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同复印件说明：本附件为商铺租赁合同的正式副本，用于证明合同的有效性和双方的权利义务。2.商铺平面图3.商铺维修保养记录说明：本附件记录了商铺在日常使用中的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。4.第三方介入协议说明：本附件为合同双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。5.第三方变更或退出确认书说明：本附件用于确认第三方在合同履行过程中变更或退出事宜。6.争议解决协议说明：本附件为合同双方与第三方签订的协议，明确了争议解决的方式和程序。7.商铺验收报告说明：本附件记录了商铺在租赁前后的状况，包括装修、设施、环境等方面的验收情况。8.租金支付凭证说明：本附件为租金支付的相关凭证，证明承租方已按约定支付租金。9.违约金支付凭证说明：本附件为违约金支付的相关凭证，证明违约方已按约定支付违约金。10.其他相关文件说明：本附件包括合同双方认为需要作为附件的其他文件，如银行转账记录、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时提供商铺：租赁方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。1.2单方面解除合同：租赁方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金：承租方应向租赁方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：承租方应承担相应的赔偿责任。2.3损坏商铺：承租方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责：第三方应根据合同约定或法律法规的要求，承担相应的法律责任。3.2未能提供专业服务：第三方应根据合同约定或法律法规的要求，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.租赁方未按时提供商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金，共计人民币____元整。2.承租方擅自改变商铺用途，将商业用途改为居住用途，承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复商铺和赔偿租赁方损失。3.第三方在履行职责过程中未能提供专业服务，导致合同履行受阻，第三方应根据合同约定或法律法规的要求，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁返租合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3租赁商铺的基本情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1商铺使用范围4.2商铺不得用于5.租赁商铺的管理和维护5.1商铺维修责任5.2商铺保养责任5.3商铺设施设备维护6.返租政策6.1返租金额6.2返租期限6.3返租支付方式6.4返租条件7.返租收益分配7.1返租收益计算方法7.2返租收益分配比例7.3返租收益分配方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺装修标准11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除的补充14.3合同的效力与解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁商铺的基本情况1.3.1商铺地址：________________1.3.2商铺面积：____平方米1.3.3商铺楼层：____层1.3.4商铺用途：________________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更2.3.1甲方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。2.3.2乙方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付____个月的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：3.2.1乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。3.2.2乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：3.3.1租金支付时间为每月____日。3.3.2如遇节假日，租金支付时间顺延至下一个工作日。4.租赁用途4.1商铺使用范围：乙方仅限于经营________________业务。4.2商铺不得用于：4.2.1从事违法经营活动。4.2.2改变商铺的结构和使用性质。4.2.3危害他人利益的活动。5.租赁商铺的管理和维护5.1商铺维修责任：5.1.1乙方负责商铺内的日常维护和保养。5.1.2乙方应保证商铺的设施设备正常运行。5.2商铺保养责任：5.2.1乙方应保持商铺的整洁和美观。5.2.2乙方应定期对商铺进行清洁和消毒。5.3商铺设施设备维护：5.3.1商铺内的设施设备由乙方负责维修和保养。5.3.2维修费用由乙方承担。6.返租政策6.1返租金额：人民币____元/月6.2返租期限：自____年____月____日至____年____月____日6.3返租支付方式：6.3.1甲方应在每月____日前支付下一个月的返租金。6.3.2返租金汇入乙方指定的银行账户。6.4返租条件：6.4.1乙方必须遵守合同约定，正常经营。6.4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。6.4.3乙方应按时支付租金和返租金。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1乙方违反合同约定的使用用途。8.1.1.2乙方未按时支付租金或返租金。8.1.1.3乙方严重损害商铺设施设备。8.1.2.1甲方未按时支付返租金。8.1.2.2甲方未履行合同约定的维修义务。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方应在接到通知后____日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除。8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，乙方应将商铺恢复原状，退还甲方。8.3.2双方应结算已发生的租金、返租金和费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或返租金。9.1.2甲方未按时支付返租金。9.1.3乙方违反合同约定的使用用途。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金金额为____元/天，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：违约金=违约天数×违约金金额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。10.2.2仲裁地点为________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。65257811.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.1.1商铺租赁清单应包括商铺的具体位置、面积、楼层、装修情况等详细信息。11.1.2商铺租赁清单由双方签字或盖章确认。11.2附件二：商铺装修标准11.2.1商铺装修标准应明确装修材料、施工标准、验收标准等。11.2.2乙方应按照装修标准进行装修，并经甲方验收合格。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：营业执照、身份证复印件、房屋产权证明等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2合同已履行完毕所有报批、登记手续。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.3.2双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1合同履行过程中如遇不可抗力，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同解除的补充14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同的效力与解释14.3.1本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务、中介、担保或其他协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并能够提供有效的服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的协议作为合同附件。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方应遵守法律法规，公正、公平地执行其职责。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相关文件等。16.3第三方介入的协议中应明确甲乙双方在第三方介入时的责任和风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在第三方因履行职责或协助而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。18.3第三方与甲乙双方之外的第三方之间的争议，应按照相关法律法规和第三方自身的合同约定解决。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成约定的职责。19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余的权利和义务。20.保密条款20.1第三方在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：1.1详细列明商铺的地址、面积、楼层、装修情况等基本信息。1.2列明商铺内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。1.3列明商铺的租赁用途和期限。说明：商铺租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：商铺装修标准要求：2.1明确商铺装修的材料、工艺、质量标准。2.2列明装修过程中需遵守的法律法规和行业标准。2.3规定装修验收标准和流程。说明：商铺装修标准是确保商铺装修质量的重要依据，有助于维护双方的合法权益。3.附件三：其他相关文件要求：3.1提供营业执照、身份证复印件、房屋产权证明等文件。3.2确保文件的真实性和有效性。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料，有助于合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或返租金。1.2甲方未按时支付返租金。1.3乙方违反合同约定的使用用途。1.4甲方未履行合同约定的维修义务。1.5第三方未履行其职责或协助义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.2违约金金额为____元/天，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期____天，应支付违约金____元。3.2甲方未按时支付返租金，逾期____天，应支付违约金____元。3.3乙方擅自改变商铺使用用途，造成甲方损失____元，乙方应赔偿该损失。全文完。2024年度商铺租赁返租合同模板10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.返租条款2.1返租定义2.2返租期限2.3返租金额2.4返租支付方式2.5返租调整机制3.商铺使用规定3.1商铺用途3.2商铺装修3.3商铺维护3.4商铺安全3.5商铺经营4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款9.合同附件9.1附件一：商铺租赁协议9.2附件二：商铺返租协议9.3附件三：商铺租赁押金收据10.合同份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺返租协议13.3附件三：商铺租赁押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付]。1.4.3首付款：[首付款金额]元，于签订合同之日支付。1.4.4保证金：[保证金金额]元，于签订合同之日支付，租赁期满无违约行为后退还。第二条返租条款2.1返租定义2.1.1返租是指承租方在租赁期间，将商铺的经营收入按照约定比例支付给出租方的行为。2.2返租期限2.2.1返租期限与租赁期限相同，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.3返租金额2.3.1返租金额为租金总额的[返租比例]%。2.4返租支付方式2.4.1返租按月支付，每月[返租支付日]支付当月返租金额。2.5返租调整机制2.5.1在租赁期间，如商铺经营收入发生变化，返租比例可按协商一致的方式进行调整。第三条商铺使用规定3.1商铺用途3.1.1商铺仅限于[商铺用途]。3.2商铺装修3.2.1承租方如需对商铺进行装修，需征得出租方同意，并承担所有装修费用。3.3商铺维护3.3.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。3.4商铺安全3.4.1承租方需遵守国家有关消防安全、食品安全等相关法律法规，确保商铺安全。3.5商铺经营3.5.1承租方需合法经营，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。第四条违约责任4.1违约情形4.1.1承租方未按约定支付租金或返租金额。4.1.2承租方违反商铺用途规定。4.1.3承租方未按规定进行商铺维护。4.1.4承租方损害他人合法权益。4.2违约责任承担4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。4.3违约赔偿4.3.1违约方应支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金总额。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议。5.2争议解决机构5.2.1如协商不成，可向[争议解决机构]申请仲裁。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正的。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并自通知之日起[解除通知期限]内，对方未提出异议，视为同意解除合同。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同，且合同内容符合法律法规的规定。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3出现合同约定的解除条件。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。第八条合同变更与补充8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同补充条款8.2.1补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1附件一：商铺租赁协议9.1.1本附件详细列明了商铺租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、使用规定等。9.2附件二：商铺返租协议9.2.1本附件详细列明了商铺返租的具体条款，包括返租比例、支付方式、调整机制等。9.3附件三：商铺租赁押金收据9.3.1本收据为商铺租赁押金支付凭证，押金金额为[保证金金额]元。第十条合同份数10.1合同正本份数10.1.1本合同一式[正本份数]份，出租方和承租方各执[正本份数]份。10.2合同副本份数10.2.1本合同一式[副本份数]份，用于备案或分发。第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为[签署地点]。11.3签署人11.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。11.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。第十二条合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方代表签署之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺返租协议13.3附件三：商铺租赁押金收据第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在商铺租赁合同履行过程中，因特定原因，需要引入第三方参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的情形。1.2.1中介机构：为租赁双方提供信息对接、合同起草、交易撮合等服务的机构。1.2.2监理机构：负责对商铺建设、装修、使用过程中的质量、安全等进行监督的机构。1.2.3调解机构：在租赁双方发生争议时，提供调解服务的机构。1.2.4专业服务机构：提供法律咨询、财务审计、风险评估等服务的机构。第二条甲乙双方引入第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见。2.1.2需要第三方提供专业服务以确保合同履行质量。2.1.3出现特殊情况，如自然灾害、政策调整等，需要第三方提供帮助。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为[责任限额]元。3.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的责任。3.2第三方的义务包括但不限于：3.2.1尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。3.2.2按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得干涉甲乙双方的其他业务往来。4.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利进行。4.3第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生经济往来，所有费用支出应通过甲乙双方认可的途径。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。5.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入后，如合同履行恢复正常，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。6.2.1第三方未能履行合同约定的义务。6.2.2第三方因自身原因无法继续履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议进行分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、交通费等。7.3第三方介入的费用应在服务协议中明确约定支付方式和时间。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用依据中华人民共和国相关法律法规。8.2如服务协议中未明确规定，则适用中华人民共和国合同法等相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议1.1附件一为商铺租赁协议的具体条款，详细列明了租赁期限、租金金额、租金支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任等内容。1.2附件一还包括商铺的设施清单、使用规定、日常维护要求等详细信息。2.附件二：商铺返租协议2.1附件二为商铺返租协议，详细列明了返租比例、返租金额、返租支付方式、返租调整机制、违约责任等内容。3.附件三：商铺租赁押金收据3.1附件三为商铺租赁押金收据，包括押金金额、支付日期、退还条件等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.1.1租赁期间，承租方未按约定支付租金，构成违约，应按照合同约定支付滞纳金。1.2承租方未按约定使用商铺，造成商铺设施损坏或违反租赁用途，应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.2.1承租方违反合同约定的装修规定，造成商铺原状改变或损坏，应负责恢复原状或赔偿损失。3.3.1承租方未按约定支付保证金，应按照合同约定支付逾期利息。4.3.2出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任。5.4.1承租方未按约定退回商铺，应按照合同约定支付违约金。6.5.1出租方未按约定退还承租方押金，应承担违约责任。7.6.1承租方未按约定使用商铺，造成第三方损害，应承担相应的法律责任。8.7.1出租方未按约定维护商铺，导致商铺设施损坏，应承担维修责任。9.8.1任何一方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.9.1任何一方在合同履行过程中，违反保密协议，应承担相应的法律责任。11.10.1任何一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决，如需终止合同，应按照合同约定处理。12.11.1任何一方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的责任。13.12.1任何一方在合同履行过程中，因自己的过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。14.13.1任何一方在合同履行过程中，因违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明三：其他补充性说明和解释1.1.1本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有争议，应友好协商解决。1.2.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应书面通知对方，并达成一致意见。1.3.1合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同无法履行或需要调整条款，双方应协商一致，按照新的法律法规或政策进行调整。1.4.1合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商一致，按照不可抗力条款进行处理。1.5.1合同履行过程中，如遇一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。1.6.1合同履行过程中，如遇第三方原因导致合同无法履行，双方应协商一致，按照合同约定处理。1.7.1合同履行过程中，如遇自然灾害、战争等不可抗力事件，双方应协商一致，按照不可抗力条款进行处理。1.8.1合同履行过程中，如遇政策性调整，导致合同无法履行，双方应协商一致，按照政策性调整条款进行处理。1.9.1合同履行过程中，如遇合同条款有歧义，双方应友好协商，按照合同条款的文义解释处理。1.10.1合同履行过程中，如遇合同条款缺失，双方应协商一致，按照法律规定处理。全文完。2024年度商铺租赁返租合同模板11本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.返租条款4.1返租方式4.2返租金额4.3返租期限4.4返租支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任6.4商铺损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议书10.2附件二：商铺图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议书14.2附件二：商铺图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同编号_______号1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同签订地点___________2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称___________2.2商铺地址___________2.3商铺面积___________平方米2.4商铺租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币___________元。3.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间每月_______日。3.4租金调整机制如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.返租条款4.1返租方式甲方承诺在合同租赁期内，对乙方租赁的商铺进行返租。4.2返租金额返租金额为每月人民币___________元。4.3返租期限返租期限与商铺租赁期限一致。4.4返租支付方式甲方应于每月_______日前将返租金额支付至乙方指定的银行账户。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金为人民币___________元。5.2保证金支付方式乙方应在合同签订后_______日内将保证金支付至甲方指定的银行账户。5.3保证金退还条件在合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还保证金。5.4保证金退还方式甲方应在合同租赁期满后_______日内退还保证金。6.商铺使用及维护6.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于___________用途。6.2商铺装修要求乙方在租赁期间可根据自身需求对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修不影响商铺的结构和外观。6.3商铺维护责任商铺的日常维护及维修责任由乙方承担。6.4商铺损坏赔偿若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一的，可以解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付的；（2）乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响商铺正常使用的；（3）乙方违反国家法律法规或合同约定，损害甲方合法权益的；（4）商铺被依法查封、扣押、没收的；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1合同租赁期满，双方无续租意愿的；8.2.2甲方因国家征收、征用等原因需要收回商铺的；8.2.3乙方因故无法继续经营，且经甲方同意的。8.3合同解除及终止程序8.3.1甲方解除合同，应提前_______日书面通知乙方；8.3.2乙方解除合同，应提前_______日书面通知甲方；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺交接手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会。9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及___________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议书10.2附件二：商铺图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致后签字（或盖章）生效。11.3合同终止程序合同终止后，任何一方不得以任何形式要求变更或继续履行本合同。12.其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同解释本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________13.2合同签署日期_______年_______月_______日13.3合同签署地点___________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议书14.2附件二：商铺图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由双方在合同中约定。2.2若第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括第三方介入的方式、时间、程序、费用及责任等。3.2第三方介入的程序：3.2.2第三方在收到邀请后，应在_______日内作出是否介入的决定，并通知甲方或乙方。3.2.3双方应与第三方共同协商，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。3.3第三方介入的费用：3.3.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以了解合同履行情况。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其监督、检查、咨询、担保、评估、监管等职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责范围不应超过本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的法律关系，应另行签订协议或合同。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前_______日通知甲方或乙方，并经双方同意。6.2第三方如需退出，应提前_______日通知甲方或乙方，并妥善处理退出事宜。7.第三方责任承担7.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。7.2若第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.争议解决8.1第三方与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构___________仲裁委员会。8.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及___________仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书详细要求：包括甲乙双方的名称、地址、商铺信息、租赁期限、租金、返租条款、保证金等内容。附件说明：本附件为本合同主体部分，是甲乙双方租赁商铺的正式协议。2.附件二：商铺图纸详细要求：包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺面积、门窗位置、消防设施等。附件说明：本附件用于明确商铺的具体位置和结构，作为租赁商铺的重要依据。3.附件三：商铺租赁合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签订合同的时间、地点、合同编号、主要条款等内容。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已签订本合同，并确认合同内容。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件用于证明乙方已支付租金，作为租赁关系存在的重要证据。5.附件五：商铺使用情况报告详细要求：包括商铺的使用情况、装修情况、维护情况等。6.附件六：商铺交接记录详细要求：包括交接时间、地点、参与人员、交接物品清单等。附件说明：本附件用于记录商铺的交接过程，确保双方对商铺状况达成共识。7.附件七：商铺租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同履行过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方未按约定使用商铺；1.3乙方违反国家法律法规或合同约定；1.4甲方未按约定提供商铺；1.5甲方未按约定进行返租。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金的，应按合同约定支付滞纳金；2.2乙方未按约定使用商铺的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.3乙方违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；2.4甲方未按约定提供商铺的，应退还乙方已支付的租金；2.5甲方未按约定进行返租的，应按合同约定支付违约金。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；3.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3.3乙方违反国家法律法规，在商铺内从事非法活动，乙方应承担相应的法律责任；3.4甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时营业，甲方应退还乙方已支付的租金；3.5甲方未按约定进行返租，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁返租合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4欠款处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2违约责任6.商铺维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.返租政策7.1返租金额7.2返租期限7.3返租方式7.4返租调整8.返租款项支付8.1支付时间8.2支付方式8.3欠款处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2附件效力14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3商铺信息商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2支付时间：承租方应于每月_______日前向出租方支付当月租金。3.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______3.4欠款处理：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元，直至欠款付清为止。4.租金调整4.1调整条件：如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过_______%。4.2调整方式：租金调整以书面形式进行，双方签字后生效。4.3调整频率：租金调整频率为_______年一次。5.租赁用途5.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行_______业务。5.2违约责任：如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。6.商铺维护及保养6.1出租方责任：出租方负责商铺主体结构的维护及修缮。6.2承租方责任：承租方负责商铺内部设施的维护及保养，确保商铺的正常使用。6.3维修费用：商铺维修费用按实际情况由双方协商承担。如系承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。8.返租政策8.1返租金额：出租方同意在租赁期间，按照每月人民币_______元的标准向承租方支付返租款项。8.2返租期限：返租期限与租赁期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.3返租方式：返租款项通过银行转账方式支付，具体账户信息与租金支付方式相同。8.4返租调整：返租金额在返租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。9.返租款项支付9.1支付时间：出租方应于每月_______日前向承租方支付当月返租款项。9.2支付方式：返租款项的支付方式与租金支付方式相同。9.3欠款处理：如出租方未按约定支付返租款项，承租方有权要求出租方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元，直至欠款付清为止。10.违约责任a)承租方未按约定支付租金或返租款项；b)承租方擅自改变商铺用途；c)承租方损坏商铺或设施；d)双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：仲裁地点为_______。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同约定的终止情形。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于退还商铺、结算款项等。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同由双方共同协商解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。a)甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；b)合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行需要第三方提供专业服务或支持。15.3第三方介入程序：a)甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方的角色和职责；b)第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意：甲乙双方在合同中应明确约定，任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。16.2第三方责任：第三方介入后，其责任范围应明确界定，并与甲乙双方的权利义务相对应。16.3第三方权利：第三方在介入过程中享有的权利，如知情权、参与权等，应在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；b)第三方与甲方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。17.2第三方与乙方的划分：a)第三方在介入过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益；b)第三方与乙方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。18.第三方的责任限额a)第三方的专业能力及资质；b)第三方介入的深度及广度；c)合同履行的风险程度。a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；c)第三方的责任限额以合同约定的金额为准。19.第三方的免责条款a)第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务；b)第三方在履行职责过程中，遭遇不可抗力或意外事件；c)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.第三方的变更与解除21.1第三方的变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方书面同意。21.2第三方的解除：如第三方在介入过程中违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列出商铺的基本信息，包括名称、地址、面积、用途等，以及租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，是租赁双方权利义务的具体体现。2.附件二：返租协议要求：详细规定返租金额、期限、方式及调整机制等。说明：返租协议是关于商铺返租的具体约定，是双方利益分配的重要依据。3.附件三：商铺租赁保证金协议要求：明确租赁保证金的金额、缴纳时间、退还条件等。说明：保证金协议是租赁双方在租赁期间为保障各自权益而设立的，是对租赁合同的有力补充。4.附件四：商铺装修及改造协议要求：明确商铺装修及改造的范围、费用、责任等。说明：商铺装修及改造协议是对商铺使用过程中可能产生的装修及改造行为进行规范，保障双方权益。5.附件五：商铺装修及改造图纸要求：提供商铺装修及改造的具体设计方案和效果图。说明：图纸是商铺装修及改造的直观展示，有助于双方了解具体实施情况。6.附件六：商铺物业管理协议要求：明确物业管理范围、服务标准、费用等。说明：物业管理协议是商铺租赁过程中不可或缺的文件，对商铺的日常管理具有重要意义。7.附件七：商铺租赁税费承担协议要求：明确租赁双方在租赁期间产生的税费承担比例。说明：税费承担协议有助于明确双方在税费方面的责任，保障双方权益。8.附件八：商铺租赁保险协议要求：明确商铺租赁期间的保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险协议有助于保障商铺在租赁期间的安全，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按约定支付租金；b)出租方未按约定支付返租款项；c)承租方擅自改变商铺用途；d)双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：a)违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；b)违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的违约责任；c)违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。示例说明：a)承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。b)出租方未按约定支付返租款项：出租方应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日返租金额的_______%。c)承租方擅自改变商铺用途：承租方应立即停止违约行为，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁返租合同模板3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁用途4.1商铺使用范围4.2违约使用处罚5.返租条款5.1返租金额5.2返租支付方式5.3返租支付时间5.4返租调整机制6.商铺维护与保养6.1商铺维护责任6.2商铺损坏赔偿6.3商铺维修资金7.保险责任7.1保险范围7.2保险费用承担7.3保险事故处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订生效14.其他约定14.1合同变更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：_________（具体地址）1.4商铺基本信息商铺名称：_________商铺地址：_________商铺面积：_________平方米商铺楼层：_________层2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前__个月书面协商一致，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月__日。3.4租金调整机制如遇物价上涨等客观原因导致租金上涨，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租赁用途4.1商铺使用范围：乙方仅限于从事____行业。4.2违约使用处罚若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.返租条款5.1返租金额：每月返租金额为人民币_________元。5.2返租支付方式：甲方应于每月__日前将返租款汇入乙方指定账户。5.3返租支付时间：每月__日。5.4返租调整机制如遇市场行情波动等客观原因导致返租金额调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.商铺维护与保养6.1商铺维护责任商铺的日常维护保养责任由乙方承担。6.2商铺损坏赔偿因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3商铺维修资金商铺维修资金由双方协商确定，并存入指定账户。7.保险责任7.1保险范围：商铺的火灾、盗窃等意外事故。7.2保险费用承担：保险费用由双方按照实际需要分担。7.3保险事故处理发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款进行理赔。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反租赁合同约定的使用范围；8.1.2乙方未按时支付租金超过合同规定期限；8.1.3乙方造成商铺严重损坏，未在规定期限内修复；8.1.4甲方根据法律、法规或政策需要提前解除合同；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3乙方违约，经甲方催告后仍未改正；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方；8.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；8.3.3解除合同后，双方应按照约定办理移交手续；8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应将商铺交还甲方；8.4.2双方应就合同终止事宜进行结算；8.4.3合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方擅自改变商铺用途；9.1.3乙方未履行商铺维护保养责任；9.1.4乙方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；9.2.2乙方造成的损失，应承担赔偿责任；9.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应提交相关证据材料；10.3.2法院根据案件情况，依法进行审理。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺平面图12.1.2商铺租赁协议12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。13.合同修订13.1合同修订程序13.1.1合同修订需经双方书面同意；13.1.2合同修订应以书面形式进行；13.2合同修订生效13.2.1合同修订自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意；14.1.2合同变更应以书面形式进行；14.2合同通知14.2.1任何一方需变更合同内容，应提前__个月书面通知对方；14.3合同解除通知14.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方；14.4合同终止通知14.4.1终止合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对提供的服务承担相应责任。1