2024年商场承包与管理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场承包与管理服务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.承包范围与内容2.1承包商场区域及设施2.2承包商场管理职责2.3承包商场服务质量要求3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2承包费用支付方式及时间3.3违约责任及赔偿4.运营管理4.1商场运营目标4.2商场运营计划及调整4.3商场安全管理5.商场设施维护与更新5.1设施维护标准及要求5.2设施更新计划及资金来源5.3设施维护责任6.商场人员管理6.1人员招聘及培训6.2人员薪酬及福利6.3人员考核及奖惩7.商场营销与推广7.1营销策略及推广方案7.2营销费用及预算7.3营销效果评估8.商场财务管理8.1财务报表及审计8.2收入及支出管理8.3财务风险控制9.商场合同管理9.1合同签订及履行9.2合同变更及终止9.3合同纠纷解决10.商场合作与关联业务10.1合作方式及合作内容10.2关联业务经营及收益分配10.3合作终止及责任承担11.商场知识产权保护11.1知识产权归属及使用11.2知识产权侵权处理11.3知识产权纠纷解决12.商场事故处理12.1事故报告及调查12.2事故责任认定及赔偿12.3事故预防及应急预案13.违约责任13.1违约情形及认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.合同终止与解除14.1合同终止条件及程序14.2合同解除条件及程序14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方地址：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方联系方式：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____________________1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起1.3合同履行期限1.3.1合同履行起始日期：____________________1.3.2合同履行终止日期：____________________2.承包范围与内容2.1承包商场区域及设施2.1.1承包商场区域：____________________2.1.2承包商场设施清单：____________________2.2承包商场管理职责2.2.1商场安全管理：负责商场内人员、物品及消防等安全工作。2.2.2商场环境卫生：负责商场内环境卫生的维护及垃圾清理工作。2.2.3商场秩序维护：负责商场内秩序的维护，确保顾客购物环境良好。2.3承包商场服务质量要求2.3.1服务态度：工作人员需保持热情、礼貌、耐心，为顾客提供优质服务。2.3.2服务质量：确保商场内商品质量，维护消费者权益。2.3.3服务效率：提高商场运营效率，缩短顾客等待时间。3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额：____________________3.2承包费用支付方式及时间3.2.1支付方式：按季度支付3.2.2支付时间：每个季度首月15日前3.3违约责任及赔偿3.3.1如承包方未按时支付承包费用，应向商场支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.3.2如商场未按时支付承包费用，承包方有权暂停或终止合同履行。4.运营管理4.1商场运营目标4.1.1提高商场客流量及销售额4.1.2提升商场品牌形象及知名度4.2商场运营计划及调整4.2.1商场运营计划应提前一个月提交给商场管理层审核。4.2.2商场运营计划如需调整，需提前一周通知商场管理层。4.3商场安全管理4.3.1商场内配备专职保安，负责日常巡逻及安全防范。4.3.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。5.商场设施维护与更新5.1设施维护标准及要求5.1.1按照国家相关标准进行设施维护。5.1.2设施维护需保证商场正常运营。5.2设施更新计划及资金来源5.2.1设施更新计划每年制定一次。5.2.2更新资金由承包方自行承担。5.3设施维护责任5.3.1承包方负责商场设施的正常维护及保养。6.商场人员管理6.1人员招聘及培训6.1.1招聘符合商场要求的工作人员。6.1.2对新招聘人员进行岗前培训。6.2人员薪酬及福利6.2.1按照国家及地方相关规定制定薪酬福利制度。6.2.2定期对员工进行绩效考核，根据考核结果调整薪酬福利。6.3人员考核及奖惩6.3.1对员工进行定期考核，考核内容包括工作态度、工作能力等。6.3.2对表现优秀的员工给予奖励，对表现不佳的员工进行处罚。8.商场财务管理8.1财务报表及审计8.1.1承包方需每月向商场提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.1.2商场有权每年聘请专业审计机构对承包方的财务报表进行审计。8.2收入及支出管理8.2.1承包方负责商场的日常收入管理，包括但不限于租金、罚款等。8.2.2承包方负责商场的日常支出管理，包括但不限于水电费、维修费等。8.3财务风险控制8.3.1承包方需制定财务风险控制措施，包括但不限于预算管理、资金流动管理等。8.3.2商场有权对承包方的财务风险控制措施进行监督。9.商场合同管理9.1合同签订及履行9.1.1承包方与商场签订的所有合同，需经商场管理层审批。9.1.2承包方需确保所有合同履行符合法律和商业道德。9.2合同变更及终止9.2.1如需变更合同内容，双方需协商一致并签订书面变更协议。9.2.2如合同提前终止，双方需提前一个月书面通知对方，并协商处理善后事宜。9.3合同纠纷解决9.3.1双方发生合同纠纷时，应通过协商解决。9.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.商场合作与关联业务10.1合作方式及合作内容10.1.1承包方与商场合作，需符合国家法律法规和商业道德。10.1.2合作内容应经双方协商一致，并在合同中明确。10.2关联业务经营及收益分配10.2.1关联业务收益按双方约定的比例进行分配。10.2.2关联业务经营需符合商场整体发展规划。10.3合作终止及责任承担10.3.1合作终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3.2合作终止后，双方需承担各自的责任。11.商场知识产权保护11.1知识产权归属及使用11.1.1商场及承包方各自的知识产权归各自所有。11.1.2双方在使用对方知识产权时，需征得对方同意。11.2知识产权侵权处理11.2.1如发现侵权行为，双方应立即采取措施制止侵权。11.2.2侵权行为造成损失的，侵权方需承担赔偿责任。11.3知识产权纠纷解决11.3.1双方发生知识产权纠纷时，应通过协商解决。11.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.商场事故处理12.1事故报告及调查12.1.1事故发生后，承包方应立即向商场报告。12.1.2商场对事故进行调查，并采取措施防止类似事故再次发生。12.2事故责任认定及赔偿12.2.1事故责任由调查结果确定。12.2.2责任方需承担相应的赔偿责任。12.3事故预防及应急预案12.3.1承包方需制定事故预防措施。12.3.2商场需制定应急预案，以应对可能发生的事故。13.违约责任13.1违约情形及认定13.1.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行管理职责等。13.1.2违约情形的认定由商场根据合同条款和相关法律法规进行。13.2违约责任承担13.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿方式13.3.1违约赔偿可通过协商、仲裁或诉讼等方式进行。14.合同终止与解除14.1合同终止条件及程序14.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。14.1.2合同终止程序需按照合同约定进行。14.2合同解除条件及程序14.2.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。14.2.2合同解除程序需按照合同约定进行。14.3合同终止或解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方需妥善处理剩余事务，包括但不限于财务结算、人员安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方是指为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括商场、承包方及其关联公司、人员。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1当商场或承包方需要专业意见或服务时，可引入第三方介入。16.1.2当合同履行过程中出现争议或难以解决的问题时，可引入第三方介入进行调解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1第三方的选择需经商场和承包方协商一致。17.1.2第三方应具备相应的专业资质和经验。17.2第三方授权17.2.1第三方介入前，商场和承包方应与其签订授权协议，明确第三方在合同履行中的职责和权限。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限根据合同履行需要确定，但最长不得超过合同履行期限。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.1.2第三方在合同履行过程中因商场或承包方原因造成的损失，由商场或承包方承担相应责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额由商场和承包方在授权协议中约定。18.2.2超过责任限额的部分，由商场和承包方根据责任划分承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分19.1权责划分19.1.1第三方在合同履行中的权责由授权协议明确。19.1.2第三方在合同履行中的决策需经商场和承包方同意。19.2信息共享19.2.1第三方在合同履行过程中获取的信息，仅用于合同履行，不得泄露给第三方。19.2.2第三方需向商场和承包方提供合同履行情况的报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或争议解决。20.1.2第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止需经商场和承包方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，商场和承包方应妥善处理剩余事务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中的争议，由第三方进行调解。21.1.2调解不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决费用21.2.1第三方介入争议解决费用由商场和承包方按约定分担。21.2.2超过约定费用的部分，由责任方承担。22.本条款的变更与解除22.1本条款的变更需经商场和承包方协商一致，并以书面形式进行。22.2本条款的解除需符合合同约定或法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.承包方营业执照副本复印件2.承包方法定代表人身份证明3.承包方联系方式及负责人信息4.商场设施清单及使用说明5.商场运营管理细则6.商场财务管理细则7.商场合同管理细则8.商场合作与关联业务细则9.商场知识产权保护细则10.商场事故处理预案11.第三方授权协议12.第三方资质证明文件13.财务报表及审计报告14.合同变更协议15.合同解除协议16.违约责任认定书17.第三方介入争议解决报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时支付承包费用。1.2承包方未履行商场管理职责，导致商场秩序混乱或安全事故。1.3承包方未按合同约定进行商场设施维护，导致设施损坏或安全隐患。1.4承包方未按合同约定进行人员招聘及培训，导致服务质量下降。1.5承包方未按合同约定进行商场营销与推广，导致商场客流量及销售额下降。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2责任认定标准如下：2.1.1承包方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向商场支付应付款项的千分之五作为违约金。2.1.2承包方未履行商场管理职责，造成商场秩序混乱或安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿商场因此遭受的损失。2.1.3承包方未按合同约定进行商场设施维护，造成设施损坏或安全隐患，承包方应负责修复或更换，并赔偿商场因此遭受的损失。2.1.4承包方未按合同约定进行人员招聘及培训，导致服务质量下降，承包方应承担相应责任，并赔偿商场因此遭受的损失。2.1.5承包方未按合同约定进行商场营销与推广，导致商场客流量及销售额下降，承包方应承担相应责任，并赔偿商场因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按时支付承包费用，商场可根据合同约定，要求承包方支付违约金，并有权暂停或终止合同履行。3.2承包方未履行商场管理职责，导致商场发生火灾事故，商场有权要求承包方承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。3.3承包方未按合同约定进行商场设施维护，导致电梯故障，商场有权要求承包方立即修复电梯，并赔偿因此造成的损失。3.4承包方未按合同约定进行人员招聘及培训，导致顾客投诉服务态度差，商场有权要求承包方对相关人员进行处理，并赔偿因此造成的损失。3.5承包方未按合同约定进行商场营销与推广，导致商场客流量下降，商场有权要求承包方采取有效措施提高客流量，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商场承包与管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2管理方基本信息2.合同标的2.1商场基本情况2.2承包范围2.3管理范围3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.管理费用5.1管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.商场设施与设备6.1设施设备清单6.2维护责任6.3更新与改造7.商场运营管理7.1运营政策7.2促销活动7.3客户服务8.商场安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.商场财务管理9.1财务制度9.2财务报表9.3财务审计10.商场人员管理10.1人员招聘10.2人员培训10.3人员考核11.商场合同管理11.1合同签订11.2合同履行11.3合同变更与解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________________________1.1.2承包方住所：________________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方联系电话：______________________1.1.5承包方电子邮箱：______________________1.2管理方基本信息1.2.1管理方名称：________________________1.2.2管理方住所：________________________1.2.3管理方法定代表人：____________________1.2.4管理方联系电话：______________________1.2.5管理方电子邮箱：______________________2.合同标的2.1商场基本情况2.1.1商场名称：________________________2.1.2商场地址：________________________2.1.3商场面积：________________________2.1.4商场设施设备：______________________2.2承包范围2.2.1承包方负责商场的日常运营和管理2.2.2承包方负责商场的安全保障和环境卫生2.2.3承包方负责商场的招商和租赁工作2.3管理范围2.3.1管理方负责商场设施的维护和管理2.3.2管理方负责商场的消防安全和公共安全2.3.3管理方负责商场的环境卫生和绿化工作3.承包期限3.1承包起始日期：________________________3.2承包终止日期：________________________4.承包费用4.1承包费用总额：________________________4.2费用支付方式：________________________4.3费用支付时间：________________________5.管理费用5.1管理费用总额：________________________5.2费用支付方式：________________________5.3费用支付时间：________________________6.商场设施与设备6.1设施设备清单：________________________6.2维护责任：________________________6.3更新与改造：________________________7.商场运营管理7.1运营政策：________________________7.2促销活动：________________________7.3客户服务：________________________8.商场安全管理8.1安全责任8.1.1承包方负责商场的日常安全管理，确保商场内人员、商品和设施的安全。8.1.2管理方负责商场设施的消防安全管理，确保消防设施的完好有效。8.2安全措施8.2.1商场内应设置明显的安全标识和疏散指示。8.2.2商场应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.2.3商场应制定应急预案，应对突发事件。8.3应急预案8.3.1应急预案应包括火灾、盗窃、恐怖袭击等突发事件的处理措施。8.3.2应急预案应定期进行演练，确保相关人员熟悉应急流程。9.商场财务管理9.1财务制度9.1.1商场应建立完善的财务管理制度，确保财务活动的合规性。9.1.2商场应定期进行财务审计，确保财务报表的真实性和准确性。9.2财务报表9.2.1商场应每月编制财务报表，包括收入、支出、利润等。9.2.2财务报表应提交给管理方审核，并在规定时间内进行公示。9.3财务审计9.3.1财务审计应由第三方机构进行，确保审计的独立性和客观性。9.3.2财务审计报告应提交给双方，并按照约定进行处理。10.商场人员管理10.1人员招聘10.1.1商场应根据运营需要，定期进行人员招聘。10.1.2招聘过程应遵循公平、公正、公开的原则。10.2人员培训10.2.1商场应对新员工进行岗前培训，确保其具备岗位所需的知识和技能。10.2.2商场应定期对员工进行业务培训，提高其工作效率和服务质量。10.3人员考核10.3.1商场应建立健全员工考核制度，定期对员工进行考核。10.3.2考核结果应与员工的薪酬、晋升等挂钩。11.商场合同管理11.1合同签订11.1.1商场与商户签订的租赁合同应明确双方的权利和义务。11.1.2合同签订前，商场应进行合同审查，确保合同的合法性和合规性。11.2合同履行11.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2.2合同履行过程中出现争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同变更与解除11.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.2合同解除应符合法律规定或双方约定的事由。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和约定程序。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并按约定支付费用后，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的承包期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件14.3.1发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。14.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或评估，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务质量和独立性。15.3.2第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同约定的权利义务。16.1.2甲方应向乙方提供第三方资质证明和相关合作协议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入，并提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致损害时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额计算责任限额=服务费用×风险系数其中，风险系数根据第三方服务的性质、范围和风险等因素由甲乙双方共同确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲乙双方不承担第三方对甲方的责任。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，甲乙双方不承担第三方对乙方的责任。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的利益。18.3.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场基本情况说明要求：详细描述商场的地理位置、面积、设施设备、租赁情况等信息。说明：此附件用于双方了解商场的基本情况，作为合同附件。2.附件二：商场设施设备清单要求：详细列出商场内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此附件用于明确商场设施设备的管理和维护责任。3.附件三：运营政策及管理规范要求：详细列出商场的运营政策、管理制度、服务规范等。说明：此附件用于规范商场运营，确保双方权益。4.附件四：财务管理制度要求：详细列出商场的财务管理制度、财务流程、报表格式等。说明：此附件用于规范财务管理，确保财务活动的合规性。5.附件五：人员管理制度要求：详细列出商场的人员招聘、培训、考核、薪酬等管理制度。说明：此附件用于规范人员管理，确保人员素质和服务质量。6.附件六：安全管理制度要求：详细列出商场的安全管理制度、应急预案、安全培训等。说明：此附件用于规范安全管理，确保商场内人员、商品和设施的安全。7.附件七：合同签订文件要求：包括合同双方签署的合同文本、附件、修改协议等。说明：此附件用于证明合同的有效性和双方的约定。8.附件八：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容、服务范围、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入时的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付承包费用或管理费用。未按约定维护商场设施设备。未按约定进行商场运营管理。1.2乙方违约行为未按时支付承包费用或管理费用。未按约定提供商场设施设备维护服务。未按约定进行商场安全管理。1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务。因自身原因导致服务失误或损害。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任逾期支付费用，应按合同约定支付滞纳金。未按约定维护设施设备，应承担维修费用及损失赔偿。未按约定进行运营管理，应承担相应损失赔偿。2.2乙方违约责任逾期支付费用，应按合同约定支付滞纳金。未按约定提供设施设备维护服务，应承担维修费用及损失赔偿。未按约定进行安全管理，应承担相应损失赔偿。2.3第三方违约责任按合作协议约定承担相应责任。若第三方违约造成损失，由第三方承担赔偿。示例说明：甲方未按时支付承包费用，导致乙方无法按时支付管理费用，乙方因此遭受损失，甲方应按合同约定支付滞纳金及赔偿乙方损失。第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果错误，给甲方造成损失，第三方应按合作协议承担相应责任。全文完。2024年商场承包与管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地点2.商场承包内容2.1商场范围2.2承包面积2.3承包方式2.4承包费用及支付方式3.商场管理职责3.1商场安全管理3.2商场环境卫生3.3商场设施设备维护3.4商场消防安全3.5商场秩序维护4.商场租金及相关费用4.1商场租金标准4.2租金支付方式及期限4.3其他相关费用4.4违约责任5.商场装修与改造5.1装修与改造申请5.2装修与改造审批5.3装修与改造费用5.4装修与改造期限6.商场经营与管理6.1经营范围6.2经营时间6.3经营许可6.4营业额统计与上报6.5营业风险承担7.商场促销活动7.1促销活动策划与实施7.2促销活动审批7.3促销活动费用7.4促销活动效果评估8.商场广告发布8.1广告发布申请8.2广告发布审批8.3广告发布费用8.4广告发布期限9.商场合作与交流9.1合作与交流申请9.2合作与交流审批9.3合作与交流费用9.4合作与交流成果分享10.商场合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式与金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商场承包与管理服务合同”。1.2合同双方：甲方（商场所有权人）为______，乙方（商场承包方）为______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同有效期：自______年______月______日至______年______月______日。1.5合同目的：乙方根据甲方的要求，对商场进行承包与管理，实现商场的经济效益最大化。1.6合同履行地点：商场所在地______。第二条商场承包内容2.1商场范围：包括商场内所有店铺、公共区域、设备设施等。2.2承包面积：商场总面积为______平方米。2.3承包方式：乙方以租赁形式承包商场，租赁期限与合同有效期一致。2.4承包费用及支付方式：乙方应支付商场租金，租金标准为每月每平方米______元，支付方式为每月______日前支付至甲方指定账户。第三条商场管理职责3.1商场安全管理：乙方负责商场内的治安、消防、安全通道等安全管理工作。3.2商场环境卫生：乙方负责商场内的清洁、垃圾处理等工作，确保商场环境卫生。3.3商场设施设备维护：乙方负责商场内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.4商场消防安全：乙方负责商场内的消防安全检查、消防设施设备的维护和消防安全教育培训。3.5商场秩序维护：乙方负责商场内的秩序维护，包括巡逻、制止违法行为等。第四条商场租金及相关费用4.1商场租金标准：租金标准为每月每平方米______元，租金总额为______元。4.2租金支付方式及期限：乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3其他相关费用：包括物业费、水电费、公共区域清洁费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。第五条商场装修与改造5.1装修与改造申请：乙方如需对商场进行装修与改造，应向甲方提出书面申请。5.2装修与改造审批：甲方应在收到乙方申请后______个工作日内给予审批。5.3装修与改造费用：装修与改造费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。5.4装修与改造期限：装修与改造期限不得超过______个月。第六条商场经营与管理6.1经营范围：乙方在商场内经营的商品和服务应符合法律法规和甲方的要求。6.2经营时间：商场营业时间为每日______时______分至______时______分。6.3经营许可：乙方应取得相应的经营许可，并将许可证副本提交给甲方。6.4营业额统计与上报：乙方应每月向甲方报送商场营业额统计报表。6.5营业风险承担：乙方承担商场经营过程中产生的所有风险。第七条商场合作与交流7.1合作与交流申请：乙方如需与第三方进行合作或交流，应向甲方提出书面申请。7.2合作与交流审批：甲方应在收到乙方申请后______个工作日内给予审批。7.3合作与交流费用：合作与交流费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。7.4合作与交流成果分享：合作与交流成果应由双方共享，具体分享方式由双方协商确定。第八条商场广告发布8.1广告发布申请：乙方需在发布广告前向甲方提交广告内容、发布位置、预计发布时间等申请材料。8.2广告发布审批：甲方应在收到乙方申请后______个工作日内完成审批。8.3广告发布费用：广告发布费用由乙方承担，具体费用根据广告面积、位置和发布时间等因素协商确定。8.4广告发布期限：广告发布期限不得超过合同约定的商场营业时间。第九条商场合作与交流9.1合作与交流申请：乙方如需与第三方进行合作或交流，应向甲方提交合作或交流计划、合作方信息等申请材料。9.2合作与交流审批：甲方应在收到乙方申请后______个工作日内完成审批。9.3合作与交流费用：合作与交流费用由乙方承担，具体费用根据合作内容、规模等因素协商确定。9.4合作与交流成果分享：合作与交流成果应由双方共享，具体分享方式由双方协商确定。第十条商场合同解除与终止10.1.1乙方严重违约，甲方给予合理期限后乙方仍未改正；10.1.2甲方因国家政策调整等原因，确需解除合同；10.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同到期后自然终止。10.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离商场，并承担由此产生的所有费用。第十一条违约责任与赔偿11.1.1乙方未按时支付租金或相关费用；11.1.2乙方未履行商场管理职责，导致商场运营受损；11.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3赔偿方式与金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，必要时可依法诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构为______。12.3争议解决程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行。第十三条合同变更与解除13.1.1因不可抗力因素导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致。13.2合同解除条件：与第十条合同解除条件相同。13.3合同变更与解除程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容及生效时间。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜：双方可根据实际情况另行协商补充。14.2.1商场租赁合同；14.2.2商场管理细则；14.2.3甲方提供的商场设施设备清单；14.2.4双方协商的其他附件。14.3合同份数与效力：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意或根据合同约定，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供信息对接、协调沟通等服务的第三方；1.2.2专业服务机构：提供审计、评估、咨询等专业服务的第三方；1.2.3争议解决机构：提供仲裁、调解等争议解决服务的第三方；1.2.4承包方：承担商场承包与管理工作，经甲方授权的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。2.3.1第三方责任限额的具体金额；2.3.2责任限额的计算方式；2.3.3责任限额的有效期限。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立、自主地履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和商业道德；3.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但第三方应遵守乙方提供的合同条款；4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为甲乙双方的