2024年二手房交易合同（含房屋租赁权处理方案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含房屋租赁权处理方案）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋租赁权处理4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3预付款4.4尾款支付5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户税费承担5.4产权转移登记6.房屋租赁权处理方案6.1租赁权现状6.2租赁权处理方式6.3租赁权转移费用6.4租赁合同终止7.产权瑕疵与风险承担7.1产权瑕疵定义7.2风险承担原则7.3产权瑕疵处理8.交房条件与验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.其他约定12.1转让限制12.2保密条款12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.合同份数与签署14.1合同份数14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路______号______室的不动产，包括该房屋的建筑物及其附属设施；（2）“出卖人”指甲方，即拥有并转让该房屋的当事人；（3）“买受人”指乙方，即接受并购买该房屋的当事人；（4）“租赁权”指该房屋在转让前存在的租赁关系；（5）“过户”指该房屋的产权转移登记手续；（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。第二条双方信息2.1出卖人信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.3代理信息（如有）甲方代理人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方代理人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：______市______区______路______号______室房屋面积：______平方米房屋结构：______层房屋用途：______（住宅、商用等）3.2房屋权属状况该房屋权属清晰，无任何权属争议，甲方对该房屋拥有完全的处分权。3.3房屋租赁权处理该房屋目前存在租赁权，甲方同意在合同签订后______日内与承租人协商解除租赁合同，确保乙方在房屋交付时能够顺利入住。第四条交易价格与支付4.1交易价格该房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起______日内支付人民币______元整作为预付款；房屋过户后______日内支付剩余款项人民币______元整。4.3预付款预付款支付方式：______（银行转账、现金等）4.4尾款支付尾款支付方式：______（银行转账、现金等）第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方使用。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。5.3过户税费承担过户税费由______方承担。5.4产权转移登记甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权转移登记手续。第六条房屋租赁权处理方案6.1租赁权现状该房屋目前存在租赁权，租赁期限为______年，租赁到期时间为______年______月______日。6.2租赁权处理方式甲方同意在合同签订后______日内与承租人协商解除租赁合同，确保乙方在房屋交付时能够顺利入住。6.3租赁权转移费用租赁权转移费用由______方承担。6.4租赁合同终止租赁合同终止后，承租人应将房屋交还给甲方。第七条产权瑕疵与风险承担7.1产权瑕疵定义产权瑕疵指该房屋在转让过程中可能存在的权属不清、抵押、查封等影响房屋所有权转移的情形。7.2风险承担原则如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，甲方应承担全部责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。7.3产权瑕疵处理如发现该房屋存在产权瑕疵，甲方应在______日内向乙方书面说明情况，并采取必要措施予以纠正。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条交房条件与验收8.1交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合约定的使用要求；（3）房屋无任何查封、抵押等限制权利；（4）房屋交付时应提供房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。8.2验收标准（1）房屋外观及主体结构应符合设计图纸和合同约定；（2）房屋内部设施、设备应完好，功能正常；（3）房屋的供水、供电、供暖、供气等基础设施应正常使用；（4）房屋附属设施（如电梯、消防设施等）应运行良好。8.3验收程序（1）乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收；（2）乙方应在验收过程中发现房屋存在不符合约定的问题，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到通知后______日内进行整改。8.4验收不合格的处理（1）如经验收，房屋不符合约定，甲方应在______日内进行整改；（2）如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）如经整改后房屋仍不符合约定，乙方有权解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部损失。9.3违约金计算违约金按下列公式计算：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼（1）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到满意解决；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后______日内给予书面答复；（3）双方在收到书面答复后______日内签订解除合同协议。11.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；（2）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。第十二条其他约定12.1转让限制未经对方同意，任何一方不得擅自将合同权利义务转让给第三方。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证书复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋租赁合同复印件（如有）；（4）其他与本合同相关的文件。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除后的终止合同解除后，合同终止。第十四条合同份数与签署14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，保证合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方职责与权利2.1第三方应根据本合同约定，独立、客观、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。2.2第三方有权要求合同双方提供相关资料，以协助其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方对其工作成果进行审核，并提出合理化建议。3.第三方介入程序3.2第三方介入前，合同双方应就第三方职责、权利及费用等事项达成一致。3.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的调查、评估、审计等工作。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.2合同双方因自身原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。6.第三方更换6.1合同双方认为有必要更换第三方的，应提前______日书面通知对方，并就更换后的第三方职责、权利及费用等事项达成一致。6.2新第三方在接替原第三方职责前，原第三方应将已开展的工作成果及资料移交给新第三方。7.第三方费用7.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。7.2第三方费用由合同双方按约定比例分担。8.第三方保密8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入争议解决9.1合同双方在履行合同过程中发生争议，可邀请第三方介入协助解决。9.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，独立、客观、公正地履行职责。10.第三方介入与合同履行10.1第三方介入不影响合同双方的履行义务。10.2合同双方应积极配合第三方介入，确保合同履行顺利进行。11.第三方与其他方的划分说明11.1第三方介入本合同履行过程，仅代表自身，不代表任何一方。11.2第三方与其他方之间不存在隶属关系或代理关系。11.3第三方与其他方在履行合同过程中，应各自承担相应的责任。11.4第三方与其他方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，能够反映房屋所有权人信息、房屋基本状况等。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的重要法律文件，本附件用于证明甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够反映土地使用权人信息、土地使用权期限等。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，本附件用于证明甲方对该房屋所占土地拥有使用权。3.房屋租赁合同复印件（如有）要求：复印件应清晰、完整，能够反映租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：如该房屋存在租赁权，本附件用于证明租赁权现状，以及甲方与承租人之间的租赁关系。4.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，能够反映买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，本附件用于证明买卖双方之间的交易关系。5.预付款收据要求：收据应清晰、完整，能够反映收付款双方信息、收付款金额、收付款时间等。说明：预付款收据是证明预付款已支付的重要凭证，本附件用于证明乙方已支付预付款。6.房屋交付确认书要求：确认书应清晰、完整，能够反映房屋交付时间、房屋状况、交付双方信息等。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要凭证，本附件用于证明甲方已按约定时间交付房屋。7.房屋过户手续办理凭证要求：凭证应清晰、完整，能够反映过户时间、过户双方信息、过户税费等。说明：房屋过户手续办理凭证是证明房屋过户已完成的重要凭证，本附件用于证明房屋已过户至乙方名下。8.其他与本合同相关的文件要求：文件应清晰、完整，能够反映合同履行过程中的相关事项。说明：其他与本合同相关的文件可能包括但不限于房屋质量保证书、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整；（2）乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋租赁权处理方案）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋租赁权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房屋租赁权处理方案6.1租赁权现状6.2租赁权处理方式6.3租赁权变更手续7.交房前费用承担7.1物业费7.2水电费7.3其他相关费用8.交房后费用承担8.1物业费8.2水电费8.3其他相关费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.2.1买方违约责任9.2.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效及终止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198503071.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号2.2房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：80平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋租赁权情况：房屋目前处于空置状态，无租赁合同3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），在签订合同时支付3.2.2尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房屋交付前支付3.2.3付款时间节点：首付款支付后三日内支付尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：房屋现状交付，无损坏，符合交付标准4.3房屋验收标准：参照国家相关房屋验收标准执行4.4验收期限：交付之日起七个工作日内5.房屋产权过户5.1过户时间：在房屋交付后的十五个工作日内完成5.2过户费用承担：买卖双方各自承担相应的过户费用5.3过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续6.房屋租赁权处理方案6.1租赁权现状：房屋目前无租赁合同，租赁权不存在争议6.2租赁权处理方式：房屋交易完成后，租赁权归买方所有6.3租赁权变更手续：买方在取得房屋产权证后，办理租赁权变更手续7.交房前费用承担7.1物业费：自房屋交付之日起，买方承担物业费7.2水电费：房屋交付前，水电费由卖方承担7.3其他相关费用：房屋交付前产生的其他相关费用，由卖方承担8.交房后费用承担8.1物业费：买方按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业费8.2水电费：买方按照实际用水、用电量，按时缴纳水、电费8.3其他相关费用：房屋交付后产生的其他相关费用，如供暖费、燃气费等，由买方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内未纠正；经双方协商一致解除合同9.2违约责任9.2.1买方违约责任：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之五的违约金9.2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房款万分之五的违约金；卖方隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求赔偿损失10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交北京市朝阳区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋租赁合同复印件、其他相关文件11.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付后合同终止12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等13.合同签署13.1签署时间：2024年5月20日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人：（买方）、（卖方）14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件14.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、房屋维修基金缴纳证明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的、负责提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务，或参与合同履行监督的其他独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、交易过户手续办理、法律咨询、纠纷调解等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。3.2协商一致后，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关服务协议。3.3第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用及责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总价的10%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的权利和义务不承担直接责任，其服务仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段。5.2甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不因甲乙双方违约而承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不适当的，不承担任何责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方服务协议的签订及履行情况；6.1.2第三方服务费用及支付方式；6.1.3第三方服务期限及终止条件；6.1.4第三方责任限额；6.1.5第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入后的合同修改7.1.1第三方介入的具体内容；7.1.2第三方介入的期限及终止条件；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的责任及赔偿；7.1.5第三方介入与其他各方的责任划分。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方服务协议中约定的争议解决机构或途径。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方服务协议终止；9.1.2甲乙双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的终止条件成就。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应共同协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章。说明：证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖出租人公章。说明：证明房屋租赁权现状及租赁期限。3.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，证明房屋质量符合国家相关标准。说明：保障买方在房屋交付后一定期限内发现的质量问题可得到及时维修。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：保障房屋在使用过程中需要维修时，维修基金能够及时使用。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已全部缴纳。说明：证明房屋交易过程中的税费已按规定缴纳。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：证明房屋所有权已转移至买方名下。7.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋不存在抵押情况。说明：保障买方在购买房屋时，房屋不存在抵押权。8.房屋共有权人同意证明要求：提供房屋共有权人同意证明，证明共有权人同意房屋交易。说明：保障房屋交易过程中，共有权人权益不受侵害。9.房屋产权人身份证复印件要求：提供房屋产权人身份证复印件，证明身份信息真实有效。说明：用于证明房屋产权人身份。10.房屋交易资金监管协议要求：提供房屋交易资金监管协议，证明交易资金已监管。说明：保障交易资金安全，防止交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款：每逾期一日，向卖方支付相当于房款万分之五的违约金。1.2隐瞒房屋瑕疵：买方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋：每逾期一日，向买方支付相当于房款万分之五的违约金。2.2隐瞒房屋瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行服务：第三方应承担相应的赔偿责任。3.2重大过失导致损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方在房屋交付期限内未支付尾款，逾期七天，应向卖方支付违约金人民币2,500元（500,000元×0.5%×7天）。2.卖方在房屋交付时未告知买方房屋存在漏水问题，买方发现后，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括维修费用及精神损失费等。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋租赁权处理方案）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋实物状况2.3房屋面积、用途2.4房屋租赁权处理方案3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋租赁合同附件10.3补充条款11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.合同签署人及见证人13.1签署人信息13.2见证人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________出卖人身份证号码：__________出卖人联系电话：__________1.2买受人信息买受人姓名：__________买受人身份证号码：__________买受人联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________房屋所有权性质：__________2.2房屋实物状况房屋地址：__________房屋结构：__________房屋楼层：__________房屋面积：__________房屋用途：__________2.3房屋租赁权处理方案房屋目前租赁情况：__________租赁合同终止时间：__________租赁合同终止后，租赁权归__________所有。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币__________元整。3.2支付方式买受人于签订本合同时支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。买受人于房屋交付时支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。买受人于房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。3.3付款时间节点首付款支付时间：__________房屋交付时付款时间：__________房屋过户手续办理完毕后付款时间：__________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间出卖人应于__________前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件a.房屋产权清晰；b.房屋不存在任何权利瑕疵；c.房屋实物状况与合同约定一致；d.房屋交付前已办理完毕所有必要的手续。4.3过户手续办理双方应于__________前共同办理房屋过户手续。5.房屋税费承担5.1税费种类a.契税；b.土地增值税；c.个人所得税；d.其他相关税费。5.2税费承担主体房屋交易过程中产生的税费由__________承担。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式由__________自行办理，并承担相应的责任。6.违约责任6.1违约情形a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.买受人未按约定时间支付房款；c.双方未按约定办理房屋过户手续；d.其他违反本合同约定的事项。6.2违约责任a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；b.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。6.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构争议解决机构为：__________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除条件9.1合同解除事由a.出卖人未按约定交付房屋；b.买受人未按约定支付房款；c.房屋存在重大权利瑕疵；d.双方协商一致解除合同；e.其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在收到解除通知之日起__________日内，就解除合同的后果达成协议；c.如未能达成协议，可按争议解决方式解决。9.3合同解除后的处理b.房屋已交付的，买受人应支付已交付房款的__________%作为违约金；c.双方应相互返还已收款项，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的合同终止情形。10.3合同终止后的处理a.双方应相互返还已收款项，并办理相关手续；b.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋买卖合同附件a.房屋产权证书复印件；b.房屋租赁合同复印件；c.其他相关文件。11.2附件二：房屋租赁合同附件a.房屋租赁合同复印件；b.房屋租赁登记备案证明复印件；c.其他相关文件。11.3补充条款a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点本合同于__________年__________月__________日签订于__________。13.合同份数及保管本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1签署人信息出卖人（签名）：__________买受人（签名）：__________14.2见证人信息见证人姓名：__________见证人身份证号码：__________见证人联系电话：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入条件1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意参与本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入条件第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方职责及权利2.1第三方职责a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的信息和服务；b.第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；b.第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额a.第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额；b.如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币__________元。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应自行承担因第三方服务引起的损失；b.第三方提供的服务不得影响甲方在本合同中的权利和义务。4.2第三方与乙方的划分a.第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应自行承担因第三方服务引起的损失；