2024年二手房买卖合同含房屋维修基金缴纳及使用说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，含房屋维修基金缴纳及使用说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋权属证明1.3.3房屋面积1.3.4房屋用途2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款支付2.2.2尾款支付2.2.3付款时间节点3.房屋过户及登记手续3.1过户手续3.2登记手续3.3过户费用4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付地点5.房屋维修基金缴纳及使用5.1维修基金缴纳5.1.1缴纳金额5.1.2缴纳时间5.1.3缴纳方式5.2维修基金使用5.2.1使用范围5.2.2使用程序5.2.3使用监督6.房屋产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施权属8.房屋交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.房屋交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.2.1违约金10.2.2损害赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方住所：________联系电话：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方住所：________联系电话：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋权属证明：________1.3.3房屋面积：________平方米1.3.4房屋用途：________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币________元整，在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付。2.2.3付款时间节点：________3.房屋过户及登记手续3.1过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以协助。3.2登记手续：买方负责办理房屋产权登记手续，卖方予以协助。3.3过户费用：________4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具备居住条件。4.2房屋交付时间：________年________月________日。4.3房屋交付地点：________5.房屋维修基金缴纳及使用5.1维修基金缴纳：5.1.1缴纳金额：人民币________元整。5.1.2缴纳时间：合同签订之日起________个工作日内。5.1.3缴纳方式：________5.2维修基金使用：5.2.1使用范围：________5.2.2使用程序：________5.2.3使用监督：________6.房屋产权过户税费承担6.1税费种类：________、________、________6.2税费承担方：________6.3税费缴纳时间：________7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单：________7.2配套设施清单：________7.3配套设施权属：________8.房屋交易税费承担8.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税8.2税费承担方：8.2.1契税：由买方承担。8.2.2印花税：由买方承担。8.2.3个人所得税：根据具体情况由买方承担。8.2.4土地增值税：根据具体情况由买方承担。8.2.5营业税：根据具体情况由卖方承担。8.3税费缴纳时间：在房屋过户手续办理完毕后的________个工作日内。9.房屋交易争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成过户登记。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：12.1.1房屋产权证明复印件。12.1.2房屋买卖合同。12.2补充条款：________13.合同签署及见证13.1合同签署时间：________年________月________日。13.2合同签署地点：________13.3合同见证人：________14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决：如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同解释：本合同由双方共同协商解释，如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，保障合同履行，提高交易效率。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方一致同意引入第三方，且第三方具备相应的资质和能力。16.2程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关服务，并按照约定收取费用。16.2.3第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并对合同履行情况进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的________倍。17.2第三方责任限额的适用范围：17.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的。17.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。17.2.3第三方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行的。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务接受并支付费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务接受并支付费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。19.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、公证费等。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除或变更合同。20.2第三方介入合同解除或变更后，甲乙双方应根据实际情况对第三方介入费用进行调整。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入合同的适用法律22.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、明确，包括甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。3.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的到位。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户登记证明，证明房屋产权已过户。说明：证明房屋产权已转移至买方，确保房屋交易合法有效。5.房屋交付清单要求：列明房屋交付时附属设施及配套设施的清单。说明：明确房屋交付时的附属设施及配套设施，确保房屋交付完整。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合相关法律法规。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权限和责任限额。说明：明确第三方介入的具体事项，保障各方权益。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构和程序。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款。1.2甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。1.3第三方未按约定提供优质服务。1.4甲乙双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。2.3违约金金额根据合同约定和违约情节确定。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按约定时间支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的________%。3.2若第三方未按约定提供优质服务，造成甲方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。3.3若甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同，含房屋维修基金缴纳及使用说明1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式5.房屋转让手续及税费5.1转让手续5.2税费缴纳6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋维修基金缴纳及使用7.1维修基金缴纳7.2维修基金使用说明7.3维修基金管理8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付方式8.3房屋交付条件9.房屋质量保证9.1房屋质量保证期限9.2房屋质量保证范围9.3质量问题处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施，具体以买卖双方共同确认的房屋产权证及附图为准。1.2买卖双方定义：买方指购买本房屋的个人或单位；卖方指出售本房屋的个人或单位。1.3合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本房屋位于省市区路号，具体门牌号及楼层以买卖双方共同确认的房屋产权证及附图为准。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体数据以房产证载明为准。2.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，具体结构类型以买卖双方共同确认的房屋产权证及附图为准。2.4房屋用途：本房屋用途为居住，不得用于商业或其他非居住用途。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况：买方全称为，法定代表人为，住所地为。3.2卖方基本情况：卖方全称为，法定代表人为，住所地为。4.买卖合同签订4.1合同签订时间：本合同签订时间为年月日。4.2合同签订地点：本合同签订地点为省市区路号。4.3合同签订方式：本合同采用书面形式签订，并由买卖双方或其代理人签字（或盖章）。5.房屋转让手续及税费5.1转让手续：买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.2税费缴纳：买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋转让过程中产生的税费。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。6.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。6.3付款时间：具体付款时间及方式，双方可另行协商确定。7.房屋维修基金缴纳及使用7.1维修基金缴纳：买方应在房屋交付前，按照当地物业管理规定，一次性缴纳房屋维修基金。7.2维修基金使用说明：房屋维修基金用于房屋共用部位的维修和养护，具体使用情况由业主大会或物业管理委员会决定。7.3维修基金管理：维修基金由物业管理单位负责管理，并定期向业主公布资金使用情况。8.房屋交付8.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付方式：卖方应确保房屋及附属设施处于良好状态，交付时房屋应无任何权利瑕疵，交付方式为直接交付给买方或其指定的代理人。8.3房屋交付条件：房屋交付时，买方应验收房屋，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收之日起个工作日内向卖方提出书面异议。9.房屋质量保证9.1房屋质量保证期限：卖方对本房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起年。9.2房屋质量保证范围：卖方保证房屋在质量保证期内不存在重大结构缺陷和影响居住安全的质量问题。9.3质量问题处理：如买方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担：如一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：如协商或诉讼，争议解决地点为省市区。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于房屋过户手续办理完毕、房屋交付完毕、合同约定的其他终止条件等。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖协议、房屋维修基金缴纳凭证等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。14.2修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或与买卖双方存在利益关联的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容应在服务协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由服务协议中约定，如未约定，则以不超过服务费用%为限。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据服务协议要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。4.3第三方在服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方在服务过程中代表买卖双方行事。5.2第三方与卖方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行义务。5.3第三方与买方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行义务。6.第三方介入的流程6.1买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。6.2第三方根据服务协议，协助买卖双方办理房屋买卖相关手续。6.3第三方在服务过程中，如发现买卖双方存在争议，应尽力协调解决。6.4第三方协助买卖双方完成房屋过户手续，并确保买卖双方权益得到保障。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。7.2第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。8.第三方介入的终止8.1如买卖双方同意，可终止第三方介入服务。8.2如第三方违反服务协议，买卖双方有权终止第三方介入服务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对买卖双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。10.2第三方不得泄露或利用买卖双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的服务协议应明确约定双方的权利义务，包括但不限于费用、责任、保密等。11.2第三方介入的服务协议应经买卖双方签字（或盖章）后生效。11.3第三方介入的服务协议如有修改或补充，应以书面形式进行，并经买卖双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证及附图要求：提供房屋产权证原件及复印件，附图清晰，标明房屋位置、面积、结构等信息。说明：作为房屋所有权及基本情况的有效证明。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：明确买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行。3.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、市场行情等。5.房屋权属查询证明要求：提供房屋权属查询证明，证明房屋无任何权利瑕疵。说明：确保房屋交易安全。6.房屋交付清单要求：房屋交付时，买卖双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的情况。说明：作为房屋交付情况的记录。7.房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保交易过程中所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付房款1.3房屋质量不符合约定1.4违反合同约定泄露商业秘密1.5第三方违反服务协议2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋：卖方应支付买方违约金，违约金为交易价格的%。2.2买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。2.3房屋质量不符合约定：卖方应负责维修或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4违反合同约定泄露商业秘密：泄露方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5第三方违反服务协议：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按时交付房屋：如卖方在合同约定的交付时间内未交付房屋，则视为违约，应向买方支付违约金。3.2买方未按时支付房款：如买方在合同约定的付款时间内未支付房款，则视为违约，应向卖方支付违约金。3.3房屋质量不符合约定：如房屋交付后，买方发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责维修或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同，含房屋维修基金缴纳及使用说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋权属及瑕疵说明3.1房屋权属证明3.2房屋瑕疵及责任划分4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋维修基金缴纳及使用5.1维修基金缴纳5.2维修基金使用说明5.3维修基金管理单位及联系方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理方式7.水电煤气等相关费用的承担7.1水电煤气费用承担方式7.2费用结算时间及方式8.产权过户手续及税费承担8.1产权过户手续办理8.2税费承担方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置所在市/县：_______街道/小区名称：_______楼号/栋号：_______房号/单元号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋产权性质房屋所有权证号：_______房屋用途：_______2.4房屋结构结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.房屋权属及瑕疵说明3.1房屋权属证明出卖人已提供房屋所有权证，证明其对上述房屋享有完全产权。3.2房屋瑕疵及责任划分房屋现有瑕疵如下：1.__________2.__________3.__________瑕疵责任划分：1.出卖人对上述瑕疵负责，买受人不对瑕疵负责。2.出卖人应在合同签订后____个工作日内，对房屋瑕疵进行修复或赔偿。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款为：_______元人民币。4.2付款方式1.买受人应于合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的_______%作为定金。2.剩余款项在房屋交付前____个工作日内支付完毕。4.3付款时间及节点1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余款项支付时间：房屋交付前____个工作日内。5.房屋维修基金缴纳及使用5.1维修基金缴纳买受人应于合同签订后____个工作日内，将房屋维修基金一次性缴纳至指定账户。5.2维修基金使用说明1.维修基金由买受人所有，用于房屋维修、养护和更新改造。2.维修基金使用需经买受人同意，并按照相关管理规定执行。5.3维修基金管理单位及联系方式维修基金管理单位：_______联系电话：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准及流程1.买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收。2.验收标准参照国家相关标准和房屋实际情况。6.3验收不合格的处理方式1.验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行修复。2.修复后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同。7.水电煤气等相关费用的承担7.1水电煤气费用承担方式1.房屋交付前，水电煤气费用由出卖人承担。2.房屋交付后，水电煤气费用由买受人承担。7.2费用结算时间及方式1.水电煤气费用结算时间为每月____日前。2.费用结算方式为：买受人自行缴纳至相应供应商账户。8.产权过户手续及税费承担8.1产权过户手续办理1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需材料：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明等。3.过户手续办理费用由买受人承担。8.2税费承担方式1.契税：买受人按照国家规定缴纳契税。2.印花税：买受人按照国家规定缴纳印花税。3.其他相关税费：按实际发生情况由买受人承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_______%作为违约金。3.如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方实际损失。9.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同。2.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。3.买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。2.一方单方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.买受人支付定金。3.买卖双方办理房屋产权过户手续。11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务。2.合同解除。3.合同因不可抗力无法履行。12.合同附件及补充协议12.1合同附件1.房屋产权证复印件。2.房屋买卖合同附件。3.其他相关文件。12.2补充协议1.双方就合同内容达成一致，可签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期合同签署日期：_______13.2合同签署地点合同签署地点：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项内容1.房屋交付时，出卖人应确保房屋内设施齐全、正常使用。2.买受人接收房屋后，应及时办理户口迁移手续。14.2其他约定事项生效条件1.双方签字盖章。2.合同生效条件达成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.房屋交易的中介服务；2.房屋产权的评估、鉴定；3.房屋交易的法律咨询和代理；4.房屋交易的资金监管；5.房屋交易的公证服务等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序1.第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入协议签订后，第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入条件1.甲、乙双方在合同履行过程中，因自身原因某项工作，需要第三方介入。2.第三方具备完成相关工作所需的资质和条件。3.第三方介入不违反国家法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额概念责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为，所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额根据第三方介入协议约定确定。2.如第三方介入协议未约定责任限额，则责任限额为人民币_______元。17.3责任限额的调整1.第三方责任限额可根据市场情况、第三方资质等因素进行调整。2.责任限额调整需经甲、乙双方同意，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方应按照介入协议履行职责，保障甲方合法权益。2.第三方违约导致甲方损失