2024年度三方科技园区运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方科技园区运营管理服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1运营方基本信息1.1.1运营方名称1.1.2运营方住所1.1.3运营方法定代表人1.1.4运营方联系方式1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称1.2.2服务方住所1.2.3服务方法定代表人1.2.4服务方联系方式1.3第三方基本信息1.3.1第三方名称1.3.2第三方住所1.3.3第三方法定代表人1.3.4第三方联系方式第二条运营管理服务内容2.1运营管理服务范围2.2运营管理服务具体事项2.2.1园区规划与建设2.2.2园区设施管理与维护2.2.3园区运营管理与协调2.2.4园区安全保障与服务2.2.5园区招商与企业发展2.2.6园区政策研究与实施2.2.7园区品牌建设与推广第三条运营管理服务期限3.1运营管理服务起始日期3.2运营管理服务结束日期第四条运营管理服务费用4.1运营管理服务费用总额4.2运营管理服务费用支付方式4.3运营管理服务费用支付时间第五条运营管理服务质量要求5.1运营管理服务标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条运营管理服务成果6.1运营管理服务成果形式6.2运营管理服务成果验收6.3运营管理服务成果交付第七条运营管理服务保密7.1保密信息范围7.2保密责任与义务7.3违反保密约定的处理第八条运营管理服务违约责任8.1运营方违约责任8.2服务方违约责任8.3第三方违约责任第九条运营管理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序第十三条运营管理服务合同附件13.1运营管理服务协议附件一13.2运营管理服务协议附件二第十四条运营管理服务合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数14.5合同份数确认第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1运营方基本信息1.1.1运营方名称：科技有限公司1.1.2运营方住所：市区街道号1.1.3运营方法定代表人：1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：科技园区管理有限责任公司1.2.2服务方住所：市区街道号1.2.3服务方法定代表人：1.3第三方基本信息1.3.1第三方名称：市政府1.3.2第三方住所：市区街道号1.3.3第三方法定代表人：1.3.4第三方联系方式：电话：1379012，邮箱：第二条运营管理服务内容2.1运营管理服务范围2.1.1园区整体规划与建设2.1.2园区基础设施维护与管理2.1.3园区物业管理与服务2.1.4园区安全保障与应急管理2.2运营管理服务具体事项2.2.1园区规划与建设参与园区总体规划的编制与实施审核园区建设项目申请2.2.2园区设施管理与维护负责园区公共设施的日常维护定期对园区设施进行安全检查2.2.3园区运营管理与协调协调园区内各企业之间的关系组织园区内各类活动与交流2.2.4园区安全保障与服务建立园区安全管理制度定期进行安全培训与演练2.2.5园区招商与企业发展负责园区招商工作协助企业解决发展中遇到的问题2.2.6园区政策研究与实施开展园区相关政策研究负责园区政策宣贯与实施2.2.7园区品牌建设与推广制定园区品牌战略开展园区品牌推广活动第三条运营管理服务期限3.1运营管理服务起始日期：2024年1月1日3.2运营管理服务结束日期：2027年12月31日第四条运营管理服务费用4.1运营管理服务费用总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2运营管理服务费用支付方式：4.2.1服务方每月向运营方提交服务费用清单4.2.2运营方每月支付服务费用总额的10%4.2.3年终结算时，根据实际服务情况调整费用4.3运营管理服务费用支付时间：4.3.1每月支付日为每月的一天4.3.2年终结算日为每年的12月31日第五条运营管理服务质量要求5.1运营管理服务标准：5.1.1园区设施完好率不低于95%5.1.2园区绿化覆盖率不低于30%5.1.3园区安全事故发生率不超过1%5.2质量监督与检查：5.2.1运营方定期对服务方进行服务质量检查5.2.2服务方每月向运营方提交服务质量报告5.3质量问题处理：5.3.1服务方发现质量问题，应及时上报并采取措施解决5.3.2运营方对服务方处理质量问题的情况进行监督第六条运营管理服务成果6.1运营管理服务成果形式：6.1.1运营方提供园区运营管理报告6.1.2服务方提供园区服务项目清单6.2运营管理服务成果验收：6.2.1运营方对服务方提供的服务成果进行验收6.2.2服务方配合运营方进行成果验收6.3运营管理服务成果交付：6.3.1服务方在规定时间内将成果交付运营方6.3.2运营方验收合格后，服务方将成果正式交付第七条运营管理服务保密7.1保密信息范围：7.1.1运营方和第三方的商业秘密7.1.2园区运营管理过程中的敏感信息7.2保密责任与义务：7.2.1运营方和服务方对保密信息负有保密责任7.2.2第三方对保密信息负有保密义务7.3违反保密约定的处理：7.3.1运营方和服务方违反保密约定，应承担相应的法律责任7.3.2第三方违反保密义务，由其承担相应的法律责任第八条运营管理服务违约责任8.1运营方违约责任8.1.1若运营方未按照合同约定提供运营管理服务，应向服务方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的20%。8.1.2若运营方未能达到合同约定的服务质量标准，应承担相应的整改责任，并赔偿服务方因此遭受的直接经济损失。8.2服务方违约责任8.2.1若服务方未按合同约定完成园区设施维护，导致设施损坏，应承担维修费用，并赔偿运营方因此遭受的损失。8.2.2若服务方未按合同约定完成园区安全管理工作，导致安全事故发生，应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失和承担相应的行政、刑事责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方未能按照合同约定提供支持，导致运营管理服务无法正常进行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿运营方和服务方因此遭受的损失。8.3.2若第三方违反保密约定，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿运营方和服务方因此遭受的损失。652578第九条运营管理服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内启动争议解决程序。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2运营方或服务方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方不再续签。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财务结算。652580第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同备案手续11.2.1双方应将合同报相关部门备案。11.2.2备案手续完成后，合同正式生效。652581第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应以书面形式作出。12.2合同补充程序12.2.1双方协商一致，可以补充合同内容。12.2.2补充内容应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。652582第十三条运营管理服务合同附件13.1运营管理服务协议附件一13.1.1园区运营管理细则13.1.2园区安全管理制度13.2运营管理服务协议附件二13.2.1园区设施清单13.2.2园区服务费用明细652583第十四条运营管理服务合同其他约定14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.3合同份数：一式四份，双方各执两份，第三方一份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件一、附件二，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定需求或服务需要而介入合同关系的第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、监理单位、审计机构等。1.3第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.1.3第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。2.2.2第三方有权在合同约定范围内对项目进行监督和管理。2.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的同意：3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。3.1.2第三方介入的同意需得到甲乙双方书面确认。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方介入应基于甲乙双方共同认可的必要性。3.2.2第三方介入应不违反国家法律法规和合同约定。3.3第三方介入的流程：3.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体内容和形式。3.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.4第三方介入的监督：3.4.1甲乙双方共同对第三方介入的服务进行监督。3.4.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体服务内容和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应不低于因其服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.4第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额以合同约定的数额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任不涉及第三方与其他第三方之间的关系。5.2.2第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。5.3第三方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.4第三方在履行合同过程中，若因其他第三方的原因造成甲乙双方损失，第三方有权向其他第三方追偿。5.5第三方在履行合同过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任依法免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理服务协议附件一：园区运营管理细则详细要求：包括园区运营管理的各项规章制度、服务流程、应急预案等。说明：本细则为运营管理服务的具体操作指南，对运营方和服务方均有约束力。2.运营管理服务协议附件二：园区安全管理制度详细要求：包括园区安全管理制度、安全操作规程、安全检查制度等。说明：本制度旨在保障园区内人员、设施和财产的安全，对运营方和服务方均有约束力。3.运营管理服务协议附件三：园区设施清单详细要求：包括园区内所有设施的清单，如建筑、设备、绿化等。说明：本清单为园区设施管理的依据，对运营方和服务方均有约束力。4.运营管理服务协议附件四：园区服务费用明细详细要求：包括园区各项服务的费用标准、支付方式等。5.运营管理服务协议附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、双方的权利和义务等。说明：本协议为第三方介入的正式文件，对第三方及甲乙双方均有约束力。6.运营管理服务协议附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序和机构等。说明：本机制为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按合同约定提供运营管理服务，责任认定：运营方应向服务方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的20%。示例：运营方未能按时完成园区设施维护，导致设施损坏，责任认定：运营方应承担维修费用，并赔偿服务方因此遭受的损失。2.服务方违约行为及责任认定服务方未按合同约定完成园区设施维护，责任认定：服务方应承担维修费用，并赔偿运营方因此遭受的损失。示例：服务方未能按期完成园区绿化养护，导致绿化面积减少，责任认定：服务方应承担绿化修复费用，并赔偿运营方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定提供支持，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供技术支持，导致项目进度延误，责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约责任认定应根据合同约定、实际情况和相关法律法规进行。示例：若一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。全文完。2024年度三方科技园区运营管理服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议期限1.3运营管理范围2.运营管理机构与职责2.1运营管理机构2.2运营管理职责3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.运营费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间5.运营管理绩效评估5.1评估指标5.2评估方法5.3评估结果应用6.运营风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制7.运营数据管理与保密7.1数据管理7.2数据保密8.运营设施与设备管理8.1设施与设备清单8.2设施与设备维护8.3设施与设备更新9.运营人员管理9.1人员配置9.2人员培训9.3人员考核10.运营合同管理10.1合同签订10.2合同履行10.3合同变更与终止11.运营法律法规遵守11.1法律法规适用11.2违法违规处理12.运营争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.运营协议的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.运营协议的终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止与解除的程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3运营管理范围本协议约定的运营管理范围包括园区内公共区域、配套设施、绿化、环境卫生、安全保障、物业管理、活动组织等。第二条运营管理机构与职责2.1运营管理机构运营管理机构由甲方（园区业主方）、乙方（运营管理方）和丙方（监督协调方）共同组成，负责园区的运营管理工作。2.2运营管理职责2.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护、环境卫生的保持、安全保障的执行等；2.2丙方负责监督协调园区的运营管理工作，确保运营管理方按照协议要求履行职责；2.3甲方负责提供园区运营所需的资源，并对运营管理机构的决策进行最终审批。第三条服务内容与标准3.1服务内容3.1.1园区公共区域的日常维护与管理；3.1.2园区配套设施的运行维护；3.1.3园区绿化、环境卫生的维护；3.1.4园区安全保障的执行；3.1.5园区物业管理；3.1.6园区活动组织与推广。3.2服务标准3.2.1设施设备运行正常，维修及时；3.2.2环境卫生整洁，绿化美观；3.2.3安全保障措施完善，确保园区安全；3.2.4物业管理规范，服务质量优良；3.2.5活动组织有序，效果显著。第四条运营费用与支付4.1费用构成运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、安全保障、物业管理、活动组织等费用。4.2支付方式运营费用由甲方按照本协议约定的支付方式进行支付，具体支付方式为：4.2.1每季度支付一次；4.2.2支付比例为：甲方支付乙方运营费用的70%，丙方支付乙方运营费用的30%。4.3支付时间4.3.1每季度第一个月内支付上季度运营费用的70%；4.3.2每季度一个工作日内支付本季度运营费用的30%。第五条运营管理绩效评估5.1评估指标5.1.1设施设备完好率；5.1.2环境卫生满意度；5.1.3安全事故发生率；5.1.4物业管理满意度；5.1.5活动组织效果。5.2评估方法运营管理绩效评估采用定期检查、客户满意度调查、数据分析等方法进行。5.3评估结果应用运营管理绩效评估结果作为对乙方运营管理服务质量的重要依据，评估结果不达标时，乙方应根据评估结果进行整改，直至达到协议约定的标准。第六条运营风险管理6.1风险识别乙方应识别园区运营过程中可能出现的风险，包括但不限于自然灾害、人为破坏、设备故障等。6.2风险评估乙方应评估已识别风险的潜在影响和发生概率，确定风险等级。6.3风险控制乙方应根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施，包括但不限于应急预案、设备维护、人员培训等。第七条运营数据管理与保密7.1数据管理乙方应建立健全园区运营数据管理制度，确保数据准确、完整、及时。7.2数据保密乙方应对园区运营数据进行保密，未经甲方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。第八条运营设施与设备管理8.1设施与设备清单乙方应编制详细的园区设施与设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量、位置、使用年限等信息，并定期更新。8.2设施与设备维护乙方应制定设施与设备维护计划，确保设施设备正常运行，包括日常巡查、定期检查、维修保养等。8.3设施与设备更新乙方应定期对设施设备进行评估，对于老化、故障或性能不达标的设备，应及时更新或更换。第九条运营人员管理9.1人员配置乙方应根据园区运营需求，合理配置各类管理人员和工作人员，确保运营工作的顺利进行。9.2人员培训乙方应定期对运营人员进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。9.3人员考核乙方应建立完善的考核制度，对运营人员进行定期考核，考核结果作为人员晋升、奖惩的依据。第十条运营合同管理10.1合同签订乙方应与园区内入驻企业签订租赁、服务等相关合同，确保合同的合法性和有效性。10.2合同履行乙方应监督合同的履行情况，确保入驻企业按照合同约定履行义务。10.3合同变更与终止任何合同变更或终止需经甲方和丙方同意，并按照法定程序进行。第十一条运营法律法规遵守11.1法律法规适用乙方在运营管理过程中应遵守国家法律法规，遵循行业规范。11.2违法违规处理若乙方在运营管理中违反法律法规，由甲方负责协调处理，并追究乙方的相应责任。第十二条运营争议解决12.1争议解决方式发生争议时，由运营管理机构内部协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构仲裁或诉讼由双方共同选择的仲裁机构或法院进行。第十三条运营协议的修改与补充13.1修改程序本协议的修改需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本协议的补充内容应与本协议具有同等法律效力，经三方签字盖章后生效。第十四条运营协议的终止与解除14.1终止条件14.1.1协议约定的期限届满；14.1.2协议双方协商一致解除；14.1.3因不可抗力导致协议无法继续履行。14.2解除条件14.2.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；14.2.2协议约定的其他解除条件成立。14.3终止与解除的程序14.3.1协议终止或解除前，协议各方应进行必要的清算工作；14.3.2协议终止或解除后，各方应按照协议约定或法律规定履行清算后的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务、咨询、评估、审计、法律支持等，以协助协议各方完成相关任务。2.第三方的责任限额2.1第三方在介入本合同事项时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接责任、间接责任、违约责任等。2.3第三方的责任限额应与第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素相匹配。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其职责；3.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.3第三方应保守甲乙丙方的商业秘密和隐私。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，由合同约定；4.2第三方在介入本合同事项时，应尊重甲方、乙方、丙方的决策权；4.3第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方、丙方保持良好沟通，确保工作顺利进行。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间等；5.2甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和行业规范；5.3甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的费用、支付方式等；5.4甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入后，其职责、权利、义务等由合同约定。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知丙方，并共同确定第三方；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应协助第三方完成相关工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方工作成果，并签署验收报告；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付第三方费用；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行本合同的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议书1.1协议书正本1.2协议书副本2.运营管理细则2.1运营管理细则2.2运营管理细则附件3.费用清单3.1运营费用明细3.2费用支付凭证4.人员配置表4.1人员配置明细4.2人员培训记录5.设施设备清单5.1设施设备目录5.2设施设备维护记录6.运营管理绩效评估报告6.1评估报告6.2评估数据统计7.运营数据统计报告7.1数据统计报告7.2数据统计表8.运营风险报告8.1风险报告8.2风险评估表9.第三方介入协议9.1第三方介入协议9.2第三方介入协议附件10.运营合同10.1运营合同10.2运营合同附件11.法律法规及行业标准11.1相关法律法规11.2行业标准说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1运营方未按协议约定提供运营管理服务；1.2甲方未按协议约定支付费用；1.3乙方未按协议约定提供运营设施和设备；1.4丙方未按协议约定进行监督协调；1.5第三方未按协议约定提供专业服务；1.6任何一方违反协议约定的保密义务。2.责任认定标准2.1运营方违约：2.1.1运营方未按协议约定提供运营管理服务，造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应赔偿责任；2.1.2运营方故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应刑事责任。2.2甲方违约：2.2.1甲方未按协议约定支付费用，应承担违约责任，支付相应滞纳金；2.2.2甲方违反保密义务，应承担相应法律责任。2.3乙方违约：2.3.1乙方未按协议约定提供运营设施和设备，造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应赔偿责任；2.3.2乙方违反保密义务，应承担相应法律责任。2.4丙方违约：2.4.1丙方未按协议约定进行监督协调，造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应赔偿责任；2.4.2丙方违反保密义务，应承担相应法律责任。2.5第三方违约：2.5.1第三方未按协议约定提供专业服务，造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应赔偿责任；2.5.2第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。示例说明：3.1运营方未按协议约定提供运营管理服务，导致园区内设施设备损坏，造成甲方损失10万元。运营方应承担相应赔偿责任。3.2甲方未按协议约定支付运营费用，逾期支付20天，应支付相应滞纳金。全文完。2024年度三方科技园区运营管理服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议签订主体2.定义与解释2.1定义2.2解释3.运营管理服务内容3.1园区基础设施管理3.2园区安全管理3.3园区环境维护3.4园区招商引资3.5园区企业服务3.6园区文化活动4.运营管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务费用标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4逾期支付费用处理6.运营管理服务期限6.1服务期限6.2服务期限调整6.3服务期限终止7.运营管理服务成果7.1服务成果要求7.2服务成果验收7.3服务成果评价8.运营管理服务责任8.1服务方责任8.2甲方责任8.3乙方责任9.运营管理服务风险9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制9.4风险承担10.运营管理服务保密10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息处理10.4违反保密义务处理11.运营管理服务争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.运营管理服务终止12.1服务终止条件12.2服务终止程序12.3服务终止费用13.运营管理服务变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更生效14.运营管理服务其他条款14.1协议生效14.2协议解除14.3协议终止14.4不可抗力14.5适用法律14.6争议解决地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确三方科技园区运营管理服务的内容、服务标准、费用及责任，确保园区运营管理的规范化和高效化，促进园区企业的发展和创新。1.2协议适用范围本协议适用于三方科技园区内所有企业、设施及公共区域，包括但不限于园区基础设施、安全设施、环境设施等。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4协议签订主体本协议由甲方（园区管理方）、乙方（运营管理方）和丙方（服务提供方）共同签订。2.定义与解释2.1定义在本协议中，“园区”指三方科技园区；“服务”指乙方根据本协议提供的管理服务；“服务费用”指乙方提供管理服务所收取的费用；“甲方”指园区管理方；“乙方”指运营管理方；“丙方”指服务提供方。2.2解释本协议中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.运营管理服务内容3.1园区基础设施管理乙方负责园区基础设施的日常维护和管理，包括但不限于道路、照明、供水、供电、排水、绿化等。3.2园区安全管理乙方负责园区安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗、防骗、防恐怖袭击等。3.3园区环境维护乙方负责园区环境的清洁、绿化、美化工作，确保园区环境整洁、美观。3.4园区招商引资乙方负责园区的招商引资工作，协助甲方引进符合园区定位和发展方向的企业。3.5园区企业服务乙方提供园区企业所需的服务，包括但不限于政策咨询、企业培训、项目申报等。3.6园区文化活动乙方组织举办园区文化活动，丰富企业员工的业余生活，提升园区凝聚力。4.运营管理服务标准4.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关标准，确保服务质量达到行业领先水平。4.2服务效率标准乙方应按照约定的时间完成各项服务任务，提高服务效率。4.3服务安全标准乙方应确保园区安全，避免安全事故的发生。4.4服务费用标准服务费用按照本协议约定的计算方法确定，具体标准详见第五条。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法服务费用根据园区实际情况，按照面积、服务项目等因素进行计算。5.2服务费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。5.3服务费用支付时间乙方应在每月的固定日期向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付相应费用。5.4逾期支付费用处理甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期支付利息，逾期支付利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.运营管理服务期限6.1服务期限本协议约定的服务期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2服务期限调整如因国家政策调整或园区发展需要，经双方协商一致，可对服务期限进行适当调整。6.3服务期限终止如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.运营管理服务责任8.1服务方责任乙方应按照本协议约定，提供符合质量标准的运营管理服务，确保园区正常运行。8.2甲方责任甲方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供园区相关资料、协调园区内企业关系等。8.3乙方责任乙方应承担因其疏忽或过失导致园区设施损坏、安全事故等责任，并赔偿甲方及受损企业。9.运营管理服务风险9.1风险识别乙方应定期对园区运营管理中可能存在的风险进行识别和评估。9.2风险评估乙方应制定风险应对措施，对可能发生的风险进行有效控制。9.3风险控制乙方应采取必要措施，降低风险发生的可能性和影响程度。9.4风险承担除不可抗力因素外，因乙方原因导致的风险损失，由乙方承担。10.运营管理服务保密10.1保密信息定义保密信息包括但不限于园区运营数据、企业商业秘密、技术信息等。10.2保密义务乙方及丙方应严格保守保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息处理乙方及丙方在处理保密信息时应采取合理措施，防止信息泄露。10.4违反保密义务处理如有违反保密义务的行为，乙方及丙方应承担相应的法律责任。11.运营管理服务争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议提交诉讼后，双方应按照人民法院的审理程序进行。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.运营管理服务终止12.1服务终止条件本协议期满或因一方违约等原因，经双方协商一致，可终止本协议。12.2服务终止程序服务终止前，双方应就终止后的相关工作进行交接，确保园区运营的连续性。12.3服务终止费用服务终止后，乙方应向甲方支付已提供服务但未收取的服务费用。13.运营管理服务变更13.1变更方式任何对本协议的变更，均应以书面形式进行，并由双方签署。13.2变更程序变更协议的签署应经双方代表签字盖章，自双方签署之日起生效。13.3变更生效变更协议生效后，对双方均有约束力。14.运营管理服务其他条款14.1协议生效本协议自双方签署之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。14.2协议解除本协议在有效期内，未经双方书面同意，不得解除。14.3协议终止本协议期满或因一方违约等原因终止后，双方应立即终止本协议约定的权利和义务。14.4不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可延长协议期限或解除协议。14.5适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6争议解决地点本协议的争议解决地点为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、技术服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行本协议，提高园区运营效率，保障各方权益。16.第三方介入方式16.1中介服务第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，促进双方沟通，确保协议的顺利实施。16.2咨询服务第三方作为咨询方，提供专业意见，协助甲乙双方解决运营管理中的问题。16.3评估服务第三方作为评估方，对园区运营管理进行评估，提出改进建议。16.4技术服务第三方作为技术服务方，提供技术支持，协助乙方提升服务质量和效率。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其职责，对因其提供的服务导致的不利后果承担责任。17.2第三方权利第三方有权根据本协议约定，获取服务费用，并享有相应的权益。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照协议约定提供服务。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责。18.3与丙方的关系第三方与丙方的关系为服务关系，丙方有权要求第三方按照协议约定提供技术服务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因提供服务而