2024年度土地使用权转让合同(商业用地)5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同(商业用地)本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息1.3代理人信息（如有）2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质2.5土地使用权年限2.6土地使用权证号3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款凭证4.土地使用权转让税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳期限5.土地使用权转让程序5.1转让申请5.2审批程序5.3权属变更登记5.4工本费承担6.土地使用权转让条件及限制6.1转让条件6.2转让限制6.3违约责任7.土地开发及利用要求7.1开发期限7.2利用要求7.3开发标准7.4项目规划8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.合同解除及终止条件9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3仲裁机构或法院11.合同生效及解除11.1生效条件11.2生效日期11.3解除条件12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系电话：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人委托授权书编号：________2.土地使用权基本情况2.1土地位置：________区（县）________镇（乡）________村（街道）________号2.2土地面积：________平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地使用权性质：出让土地使用权2.5土地使用权年限：________年2.6土地使用权证号：________3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________元整3.2支付方式：________（银行转账、现金、支票等）3.3支付时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3.2尾款：人民币________元整，于土地权属变更登记后________日内支付；3.4付款凭证：受让方应向出让方提供银行转账凭证或现金收据等付款凭证。4.土地使用权转让税费承担4.1税费种类：________（如契税、印花税等）4.2税费承担方：受让方承担全部税费；4.3税费缴纳期限：受让方应在合同约定的税费缴纳期限内缴纳全部税费。5.土地使用权转让程序5.1转让申请：受让方应在合同签订之日起________日内向出让方提交转让申请及相关文件；5.2审批程序：出让方应按照相关法律法规及程序办理土地使用权转让审批手续；5.3权属变更登记：受让方应在土地权属变更登记后________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续；5.4工本费承担：受让方承担土地权属变更登记所需的全部工本费。6.土地使用权转让条件及限制6.1转让条件：6.1.1受让方具备合法的身份证明和资质证明；6.1.2受让方承诺按照土地用途进行开发、利用；6.1.3受让方承诺在规定的时间内完成土地开发、利用；6.2转让限制：6.2.1未经出让方同意，受让方不得擅自改变土地用途；6.2.2受让方不得将土地使用权进行抵押、出租等处分；6.2.3受让方不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。6.3违约责任：如受让方违反转让条件及限制，应承担相应的违约责任。7.土地开发及利用要求7.1开发期限：受让方应在合同约定的土地用途年限内完成土地开发、利用；7.2利用要求：受让方应按照土地用途进行开发、利用，符合国家和地方的相关规定；7.3开发标准：受让方应按照国家和地方的相关标准进行土地开发、利用；7.4项目规划：受让方应在合同约定的期限内提交项目规划方案，并经出让方同意。8.合同履行及违约责任8.1履行方式：双方应按照合同约定全面、适当地履行各自的权利和义务；8.2履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务；8.3违约责任：8.3.1如出让方未按时交付土地使用权，应向受让方支付_________%的违约金；8.3.2如受让方未按时支付转让价款，应向出让方支付_________%的违约金；8.3.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止条件9.1解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2终止条件：9.2.1土地使用权转让完成后；9.2.2合同约定的期限届满；9.2.3合同解除后；9.3解除或终止程序：9.3.1提前通知对方，并说明解除或终止合同的理由；9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向________人民法院提起诉讼；10.2仲裁或诉讼：10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同的其他条款继续有效；10.3仲裁机构或法院：10.3.1仲裁机构：________仲裁委员会；10.3.2法院：________人民法院。11.合同生效及解除11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2土地使用权转让审批手续办理完毕；11.2生效日期：11.2.1自合同签订之日起生效；11.3解除条件：11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2不可抗力导致合同无法履行；11.3.3双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充条款12.1附件清单：12.1.1土地使用权证复印件；12.1.2转让申请表；12.1.3相关审批文件；12.2补充条款：12.2.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他补充条款。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：13.1.1______年______月______日；13.2生效日期：13.2.1自合同签订之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数：14.2.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3合同语言：14.3.1本合同使用________文书写。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的法人、其他组织或个人。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在合同履行过程中，为保障合同的顺利实施，可能需要引入第三方提供专业服务。17.第三方介入的类型17.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同，并监督合同履行；17.2咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.4担保服务：第三方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保合同履行；17.5监督服务：第三方对甲乙双方的合同履行进行监督，确保合同条款得到执行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的类型、服务内容、费用及支付方式；18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务；18.3第三方应在甲乙双方的监督下履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；19.2第三方责任限额如下：19.2.1中介服务：________元；19.2.2咨询服务：________元；19.2.3评估服务：________元；19.2.4担保服务：________元；19.2.5监督服务：________元。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并承担相应的法律责任；20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任；20.4第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，否则应承担相应的法律责任。21.第三方介入的费用及支付21.1第三方介入的费用应按照服务协议约定支付；21.2第三方介入的费用支付方式：21.2.1预付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；21.2.2里程碑付款：根据第三方完成的服务内容，分期支付；21.2.3结算付款：第三方完成全部服务后，甲乙双方进行结算，支付剩余费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同约定的终止条件成就；22.1.2第三方无法继续履行职责；22.1.3双方协商一致终止第三方介入；22.2第三方介入终止后的处理：22.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果，支付剩余费用；22.2.3第三方应协助甲乙双方处理合同履行中的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖出让方公章，与原件核对无误。说明：作为合同履行的重要依据，证明土地使用权的合法性和有效性。2.转让申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请土地使用权转让，是合同履行的重要程序。3.相关审批文件要求：提供完整的土地使用权转让审批文件。说明：证明土地使用权转让已获得相关部门的批准。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方提供服务的类型、内容、费用及双方权利义务。5.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金收据等有效付款凭证。说明：证明已按照合同约定支付相关款项。要求：报告内容完整，签字盖章。7.项目规划方案要求：方案内容完整，符合国家和地方的相关规定。说明：受让方提交的项目规划方案，用于指导土地开发利用。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按时交付土地使用权责任认定：向受让方支付_________%的违约金。示例：出让方应在合同约定的交付日期前________日内交付土地使用权，逾期交付的，每日向受让方支付_________%的违约金。受让方未按时支付转让价款责任认定：向出让方支付_________%的违约金。示例：受让方应在合同约定的支付日期前________日内支付转让价款，逾期支付的，每日向出让方支付_________%的违约金。未经同意改变土地用途责任认定：恢复原状，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方未经出让方同意，擅自将土地用途改为住宅，应恢复原状，并赔偿出让方因此遭受的损失。未按时完成土地开发、利用责任认定：支付_________%的违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例：受让方应在合同约定的开发期限内完成土地开发，逾期完成的，每日向出让方支付_________%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。泄露商业秘密责任认定：停止泄露行为，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例：第三方在提供咨询服务时泄露甲乙双方的商业秘密，应停止泄露行为，并赔偿受损方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同(商业用地)1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.土地使用权出让价款及支付方式4.1出让价款4.2支付方式4.3付款时间5.土地使用权交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点6.土地使用权权利义务6.1出让方权利6.2出让方义务6.3受让方权利6.4受让方义务7.土地使用权变更及续期7.1变更条件7.2变更程序7.3续期条件7.4续期程序8.土地使用权终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让协议12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度土地使用权转让合同（商业用地）》。1.1.2“出让方”指甲方，即拥有土地使用权的一方。1.1.3“受让方”指乙方，即取得土地使用权的一方。1.1.4“土地使用权”指出让方依法拥有的，乙方依本合同取得的、在一定年限内的土地使用权。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语、词汇和缩写，除非另有说明，均应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方联系方式：2.2受让方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方联系方式：3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在城市：3.1.3土地具体位置：3.2土地面积3.2.1土地总面积：3.2.2土地使用权面积：3.3土地用途3.3.1土地用途类别：3.3.2土地具体用途：4.土地使用权出让价款及支付方式4.1出让价款4.1.1土地使用权出让价款总额：4.1.2出让价款构成：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款时间安排：4.2.3付款账户信息：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2首付款金额：4.3.3后续付款时间及金额：5.土地使用权交付5.1交付方式5.1.1土地使用权证书交付：5.1.2土地使用权证照相关文件交付：5.2交付时间5.2.1土地使用权证书交付时间：5.2.2土地使用权证照相关文件交付时间：5.3交付地点5.3.1土地使用权证书交付地点：5.3.2土地使用权证照相关文件交付地点：6.土地使用权权利义务6.1出让方权利6.1.1收取土地使用权出让价款：6.1.2监督乙方按约定使用土地：6.2出让方义务6.2.1按约定向乙方交付土地使用权：6.2.2协助乙方办理土地使用权证照：6.3受让方权利6.3.1依法使用土地：6.3.2依法转让土地使用权：6.4受让方义务6.4.1按约定支付土地使用权出让价款：6.4.2按约定使用土地：6.4.3依法办理土地使用权证照：7.土地使用权变更及续期7.1变更条件7.1.1土地使用权变更的条件：7.1.2土地使用权变更的程序：7.2续期条件7.2.1土地使用权续期的条件：7.2.2土地使用权续期的程序：7.3续期程序7.3.1土地使用权续期的申请：7.3.2土地使用权续期的批准：7.3.3土地使用权续期的办理：8.土地使用权终止8.1终止条件8.1.1土地使用权自动终止条件：8.1.2土地使用权因违约而终止条件：8.1.3土地使用权因不可抗力而终止条件：8.2终止程序8.2.1土地使用权终止的通知：8.2.2土地使用权终止的确认：8.2.3土地使用权终止后的处理：9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.2乙方违约情形：9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：9.2.2乙方违约责任：9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的计算方法：9.3.2违约赔偿的支付方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决首选方式：10.1.2争议解决备选方式：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序步骤：10.3.2争议解决期限：11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的法定条件：11.1.2合同生效的约定条件：11.2合同解除条件11.2.1合同解除的法定条件：11.2.2合同解除的约定条件：11.3合同解除程序11.3.1合同解除的通知：11.3.2合同解除的确认：12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让协议12.1.1协议的主要内容：12.1.2协议的签署日期：12.2附件二：土地使用权出让合同12.2.1合同的主要内容：12.2.2合同的签署日期：12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件名称：12.3.2文件主要内容：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1约定事项一的具体内容：13.1.2约定事项一的实施方式：13.2其他约定事项二13.2.1约定事项二的具体内容：13.2.2约定事项二的实施方式：13.3其他约定事项三13.3.1约定事项三的具体内容：13.3.2约定事项三的实施方式：14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期：14.2生效日期14.2.1合同生效的具体日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意并引入的，提供专业服务或执行特定任务的独立实体。15.1.2第三方不包括合同双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用权评估：15.2.2土地使用权证照办理：15.2.3土地使用权变更或续期咨询：15.2.4土地使用权纠纷调解：16.第三方选择与授权16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定第三方选择的标准和程序。16.1.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方授权16.2.1第三方在合同执行过程中，需获得甲乙双方的书面授权。16.2.2授权范围应明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的必要条件。18.第三方责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方责任划分应遵循“过错责任原则”和“合同约定原则”。18.2责任划分标准18.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，若因不可抗力等客观原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。19.第三方责任免除19.1免责情形19.1.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力等客观原因造成合同无法履行或损失，且已尽合理注意义务的，可免除责任。19.1.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方无法正确履行合同或造成损失的，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方权利20.1第三方权利概述20.1.1第三方在合同执行过程中，享有获得报酬、享受合同约定的其他权利。20.2第三方权利行使20.2.1第三方权利的行使应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方应遵守甲方的授权，按照合同约定履行职责。21.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方与乙方的关系21.2.1第三方应遵守乙方的授权，按照合同约定履行职责。21.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。21.3第三方与甲乙双方的关系21.3.2第三方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让协议详细要求：协议应包括双方的基本信息、土地使用权的基本情况、出让价款、交付方式、权利义务等内容。说明：本协议作为土地使用权出让合同的补充，用于明确双方在出让过程中的权利义务。2.附件二：土地使用权出让合同详细要求：合同应详细规定双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，并附有土地使用权的详细资料。说明：本合同是土地使用权出让的法律文件，具有法律效力。3.附件三：土地使用权证照详细要求：包括土地使用权证书、土地登记证明等，证明土地使用权的合法性和有效性。说明：本附件是土地使用权出让的法律凭证。4.附件四：土地使用权评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对土地使用权的价值进行评估。说明：本报告用于确定土地使用权出让价款。5.附件五：土地使用权证照办理申请表详细要求：填写双方基本信息和土地使用权的基本情况，用于办理土地使用权证照。说明：本申请表是办理土地使用权证照的必要文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同执行过程中的服务内容、费用、责任等。说明：本协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付土地使用权；1.2未按约定支付土地使用权出让价款；1.3未履行土地使用权证照办理义务。乙方违约行为：2.1未按约定支付土地使用权出让价款；2.2未按约定使用土地；2.3未履行土地使用权证照办理义务。2.责任认定标准：违约责任认定应根据违约行为的性质、程度和损失情况确定。违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金；2.2赔偿因违约行为造成的损失；2.3承担合同约定的其他违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付土地使用权，导致乙方无法按计划进行开发建设。甲方应支付乙方违约金，并赔偿因延期造成的损失。乙方未按约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息和违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同(商业用地)2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的概述2.土地使用权转让2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权性质2.4土地使用权取得方式3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交付及使用条件4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.相关税费及费用5.1税费承担5.2费用承担5.3税费缴纳期限6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更或解除程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：土地规划条件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1土地使用权归还11.2资金返还11.3其他处理事项12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下土地使用权转让协议。第二条土地使用权转让2.1土地位置及面积：本合同转让的土地位于省市区，总面积为平方米。2.2土地用途：本合同转让的土地用途为商业用地，具体使用范围包括商业、办公、娱乐等。2.3土地使用权性质：本合同转让的土地使用权为出让性质，出让年限为年。2.4土地使用权取得方式：甲方将土地使用权以出让方式转让给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：本合同转让的土地使用权价格为人民币万元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起日内支付转让价格的50%作为定金；3.2.2乙方应在合同签订之日起个月内支付剩余转让价格；3.2.3甲方应在收到乙方全部转让价格后，向乙方提供土地使用权证。第四条交付及使用条件4.1土地交付时间：甲方应在合同签订之日起个月内完成土地交付手续。4.2土地使用条件：4.2.1乙方应按照土地规划条件进行开发建设；4.2.2乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源；4.2.3乙方应在土地交付后年内完成项目建设。4.3土地使用年限：本合同转让的土地使用权年限为年。第五条相关税费及费用5.1税费承担：本合同转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.2费用承担：5.2.1甲方承担土地权属调查、地籍测量、土地登记等费用；5.2.2乙方承担土地开发、建设等费用。5.3税费缴纳期限：税费缴纳期限按照国家相关规定执行。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2符合法律法规及政策要求。6.2合同解除条件：6.2.1一方违约；6.2.2不可抗力事件；6.2.3双方协商一致。6.3变更或解除程序：6.3.1变更：双方应书面通知对方，并在日内达成书面变更协议；6.3.2解除：双方应书面通知对方，并在日内办理合同解除手续。第七条违约责任7.1违约行为界定：7.1.1甲方未按约定时间交付土地；7.1.2乙方未按约定支付转让价格；7.1.3乙方未按约定条件使用土地；7.1.4其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付%的违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付%的违约金；7.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式：7.3.1违约金赔偿；7.3.2损害赔偿；7.3.3其他赔偿方式。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1土地使用权转让完毕；9.2.2双方约定的合同终止条件成就；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同解除后。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十条合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：土地规划条件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1土地使用权归还：合同解除后，乙方应将土地使用权归还甲方。11.2资金返还：甲方应将已收到的转让价格在扣除违约金、赔偿金后，无息返还乙方。11.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，处理其他相关事宜。第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信或双方约定的其他方式发送。12.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地为省市区。13.3签署代表：甲方代表：X；乙方代表：X。第十四条合同附件清单14.1附件一：土地使用权证复印件14.2附件二：土地规划条件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面约定第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方介入的申请与同意3.1任何一方认为需要第三方介入的，应向另一方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的选择理由及预期效果。3.2另一方应在收到申请后日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。第四条第三方的职责与权利4.1.1提供中介服务：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同条款的达成；4.1.2提供咨询服务：为甲乙双方提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题；4.1.3提供评估服务：对合同标的物进行评估，确保甲乙双方的权益；4.1.4提供担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；4.1.5提供监管服务：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。4.2.1收取合理的服务费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议，并要求其改正。第五条第三方的义务与责任5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2严格按照本合同的约定履行职责；5.1.3对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；5.1.4及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；5.2.2第三方提供的信息不准确或存在误导，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为；6.2第三方与其他方的责任划分：6.2.1第三方与甲乙双方之间的责任，按照本合同约定执行；6.2.2第三方与其他方之间的责任，按照各自签订的合同或法律法规执行。第七条第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担；8.2如合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。第九条本修正条款的生效与解释9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保土地权属清晰，无争议。说明：附件一用于证明土地使用权的合法性，是合同生效的必要文件。2.土地规划条件要求：提供政府批准的土地规划文件，明确土地用途、建设规模、容积率等。说明：附件二用于确认土地使用的具体条件，是合同履行的重要依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于土地出让合同、付款凭证、规划验收证明等。说明：附件三包含合同履行过程中产生的其他重要文件，作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地。责任认定：甲方应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按约定条件使用土地。责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若双方均未按约定条件使用土地，应根据各自违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，应根据实际情况，协商解决合同履行问题。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题，互不追究违约责任。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定处理合同解除后的相关事宜。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同解除后，一方未按约定处理土地使用权归还事宜，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同(商业用地)4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让的基本内容2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.土地使用权转让的税费承担4.1土地增值税4.2土地契税4.3其他相关税费5.土地使用权转让合同的生效条件5.1合同签订5.2土地使用权过户登记5.3付款完毕6.土地使用权过户登记手续6.1申请材料6.2过户登记程序6.3登记费用7.土地使用权转让合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同的履行及监督11.1履行期限11.2履行方式11.3履行监督12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让合同12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方注册地址：________1.1.4出让方联系电话：________1.1.5出让方电子邮箱：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方注册地址：________1.2.4受让方联系电话：________1.2.5受让方电子邮箱：________第二条土地使用权转让的基本内容2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：________2.1.2土地面积：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商业用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________年第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：________元，于土地过户登记后________个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________第四条土地使用权转让的税费承担4.1土地增值税4.1.1土地增值税由受让方承担。4.2土地契税4.2.1土地契税由受让方承担。4.3其他相关税费4.3.1其他相关税费由受让方承担。第五条土地使用权转让合同的生效条件5.1合同签订5.1.1双方签署本合同，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2土地使用权过户登记5.2.1双方应按照相关法律法规的规定办理土地使用权过户登记手续。5.3付款完毕5.3.1受让方支付完毕首付款和尾款后，合同生效。第六条土地使用权过户登记手续6.1申请材料（1）土地使用权转让合同；（2）土地权属证明；（3）申请人身份证明；（4）其他相关材料。6.2过户登记程序6.2.1双方应按照土地登记机构的要求，办理土地使用权过户登记手续。6.3登记费用6.3.1土地使用权过户登记费用由受让方承担。第七条土地使用权转让合同变更及解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2变更程序7.2.1双方应在变更内容达成一致后，签署变更协议，并按照原合同约定的生效条件办理变更手续。7.3解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。7.4解除程序7.4.1双方应在解除合同前书面通知对方，并说明解除原因。解除通知发出后，本合同自通知送达对方之日起解除。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1受让方未按约定支付转让款的，应向出让方支付______的违约金。8.1.2出让方未按约定办理土地使用权过户登记的，应向受让方支付______的违约金。8.2违约责任8.2.1受让方未按约定支付转让款的，除支付违约金外，还应承担出让方因此遭受的直接经济损失。8.2.2出让方未按约定办理土地使用权过户登记的，除支付违约金外，还应承担受让方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成对方损失的，应根据实际损失予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1发生第八条第7.3款规定的情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止条件10.3.1土地使用权转让完成后，本合同终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。第十一条合同的履行及监督11.1履行期限11.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，履行期限自合同生效之日起至土地使用权转让完成之日止。11.2履行方式11.2.1双方应按照本合同的约定，以书面形式履行合同义务。11.3履行监督11.3.1双方应相互监督合同的履行情况，确保合同各项条款得到有效执行。第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权转让合同12.1.1本合同为土地使用权转让合同。12.2附件二：土地权属证明12.2.1本附件为受让方提供的土地权属证明。12.3附件三：付款凭证12.3.1本附件为受让方支付转让款的凭证。第十三条合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；（2）快递：以快递方式送达至对方提供的地址；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同约定的交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴2.1.1土地使用权转让的中介服务；2.1.2土地评估；2.1.3法律咨询；2.1.4会计师事务所提供的财务审计服务；2.1.5其他经合同双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。6.2第三方不参与合同双方的直接交易，其服务仅作为合同履行的辅段。6.3第三方对合同双方的交易行为不承担任何责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供符合合同要求的服务。7.3第三方介入期间，合同双方的合同义务和责任不受影响。第八条第三方介入时的合同修改8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。8.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为原合同的补充部分。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方对合同双方的商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的法律适用11.1第三方介入后，本合同仍适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入引起的争议，适用合同签订地法律。第十二条第三方介入时的合同解除12.1第三方介入期间，如发生本合同约定的解除合同的情形，合同双方可解除合同。12.2解除合同的通知应送达至第三方，第三方应予以协助。第十三条第三方介入时的合同终止13.1第三方介入完成后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。13.2第三方介入合同终止后，合同双方应相互确认并签署合同终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同1.1详细要求：本附件为双方签订的土地使用权转让合同的正式文本，应包括合同编号、签订日期、双方基本信息、土地转让的基本内容、价格及支付方式、税费承担、生效条件、变更及解除条件、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同的履行及监督等条款。1.2说明：本附件为合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并确认无误后签署。2.附件二：土地权属证明2.1详细要求：本附件为受让方提供的土地权属证明文件，应包括土地权属证书、土地使用权证等。2.2说明：本附件用于证明受让方对转让土地拥有合法使用权，是合同生效的前提条件。3.附件三：付款凭证3.1详细要求：本附件为受让方支付转让款的凭证，应包括付款金额、付款日期、收款人信息等。3.2说明：本附件用于证明受让方已按合同约定支付了转让款，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：本附件为合同双方与第三方签订的服务协议，应包括服务内容、费用、责任、保密条款等。4.2说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的权利义务，是第三方介入合同的重要文件。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：本附件为合同双方就争议解决方式达成的协议，应包括争议解决机构、程序、费用等。5.2说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，是维护双方权益的重要依据。6.附件六：合同变更协议6.1详细要求：本附件为合同双方就合同变更内容达成的协议，应包括变更内容、生效条件等。6.2说明：本附件用于记录合同变更过程，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按约定支付转让款；1.2出让方未按约定办理土地使用权过户登记；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1受让方未按约定支付转让款：受让方应向出让方支付______的违约金；受让方还应承担出让方因此遭受的直接经济损失。2.2出让方未按约定办理土地使用权过户登记：出让方应向受让方支付______的违约金；出让方还应承担受让方因此遭受的直接经济损失。2.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担其服务范围内的违约责任；第三方应向合同双方支付______的违约金。2.4双方未按约定履行合同义务：双方应按照违约程度，承担相应的违约责任；双方应向对方支付______的违约金。3.违约行为示例说明：3.1受让方未按约定支付转让款：示例：受让方应于合同签订后30日内支付首付款，但未在约定时间内支付，则构成违约。3.2出让方未按约定办理土地使用权过户登记：示例：出让方应在合同签订后60日内办理土地使用权过户登记，但未在约定时间内办理，则构成违约。全文完。2024年度土地使用权转让合同(商业用地)5本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2术语解释1.3本合同所涉及的法律与法规2.合同双方信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方联系方式3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号3.2土地使用权面积3.3土地位置及范围3.4土地使用年限4.土地使用权出让价款4.1出让价款总额4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任5.土地使用权转让条件5.1土地使用条件的约定5.2土地用途及限制5.3土地使用权的变更与终止6.合同履行与交付6.1出让方交付土地的时间与方式6.2受让方接收土地的时间与方式6.3土地交付后的责任与义务7.土地使用权变更登记7.1土地使用权变更登记的申请与办理7.2登记费用的承担7.3登记手续的办理期限8.土地使用权转让税费8.1土地使用权转让税费的计算与承担8.2税费缴纳的时间与方式8.3税费缴纳的证明与凭证9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的责任与义务10.违约责任10.1违约的定义与认定10.2违约责任的承担10.3违约金及赔偿金的标准与计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的善后处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义土地使用权是指土地所有权人将土地使用权在一定期限内依法转让给受让人，受让人依法享有使用、收益和部分处分权的权利。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有明确说明，其含义如下：出让方：指将土地使用权转让给受让方的土地所有权人。受让方：指接受土地使用权转让的当事人。土地使用权出让价款：指受让方为取得土地使用权所支付的金额。1.3本合同所涉及的法律与法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖，具体包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.合同双方信息2.1出让方基本信息出让方全称：____________________出让方住所：____________________出让方法定代表人：________________出让方联系方式：________________2.2受让方基本信息受让方全称：____________________受让方住所：____________________受让方法定代表人：________________受让方联系方式：________________2.3双方联系方式邮箱：____________________电话：____________________传真：____________________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权编号：____________________3.2土地使用权面积：____________________平方米3.3土地位置及范围：____________________3.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.土地使用权出让价款4.1出让价款总额：人民币____元整（大写：____________________）4.2付款方式及期限：首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付。尾款：人民币____元整，于土地交付使用前____个工作日内支付。4.3逾期付款责任：逾期支付首付款的，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。逾期支付尾款的，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。5.土地使用权转让条件5.1土地使用条件的约定：土地用途：商业用地。土地使用性质：____________________。5.2土地用途及限制：受让方仅限于在土地上从事商业活动。未经出让方同意，受让方不得改变土地用途。5.3土地使用权的变更与终止：受让方如需变更土地使用权，应事先取得出让方的书面同意。土地使用权因出让方原因终止的，出让方应退还受让方已支付的出让价款。6.合同履行与交付6.1出让方交付土地的时间与方式：出让方应于____年____月____日前，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给受让方。交付方式：____________________。6.2受让方接收土地的时间与方式：受让方应在接到出让方交付通知后____个工作日内接收土地。接收方式：____________________。6.3土地交付后的责任与义务：土地交付后，受让方应立即对土地进行管理和使用。出让方对土地交付后的任何问题不承担责任。7.土地使用权变更登记7.1土地使用权变更登记的申请与办理：受让方应在合同签订后____个工作日内，向相关登记机构申请土地使用权变更登记。出让方应予以配合，并提供必要的文件和资料。7.2登记费用的承担：土地使用权变更登记费用由受让方承担。7.3登记手续的办理期限：土地使用权变更登记手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。8.土地使用权转让税费8.1土地使用权转让税费的计算与承担土地使用权转让税费按国家现行规定计算。出让方应向税务机关申报并缴纳相关税费。受让方应承担因土地使用权转让而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2税费缴纳的时间与方式出让方应在合同签订后____个工作日内缴纳相关税费。受让方应在接到税务机关的纳税通知后____个工作日内缴纳相关税费。税费缴纳方式：____________________。8.3税费缴纳的证明与凭证出让方和受让方应保留相关税费缴纳的证明和凭证，以备查验。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.出让方未按合同约定交付土地使用权。2.受让方未按合同约定支付出让价款。3.双方协商一致，且不违反法律法规。解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起____个工作日后生效。9.2合同终止的条件与程序在下列情况下，本合同终止：1.土地使用权期限届满。2.土地使用权因出让方原因终止。3.双方协商一致，且不违反法律法规。合同终止后，双方应办理相关手续，并清算各自的权利和义务。9.3合同解除或终止后的责任与义务合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约的定义与认定违约是指一方违反本合同的约定，造成对方损失的行为。违约的认定以事实为依据，双方应友好协商解决。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿金的标准与计算违约金的计算标准：____________________。赔偿金的计算标准：____________________。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因土地使用权期限届满或双方协商一致解除而终止。12.3合同解除或终止后的善后处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并妥善处理未了事宜。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：土地使用权证附件二：土地使用规划图附件三：付款凭证附件四：其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为本合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1双方约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义中介机构：在本合同中，指为甲乙双方提供中介服务，促成土地使用权转让的机构。评估机构：对本合同所涉及的土地使用权进行价值评估的机构。法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、审核合同文本的律师或律师事务所。监理机构：对土地使用权的交付、施工过程进行监督和管理的机构。15.2第三方介入的范围中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订。评估机构：对土