2024年度个人房屋租赁贷款及保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋租赁贷款及保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3保证人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋设施使用规定6.3房屋损坏赔偿7.房屋修缮与维护7.1出租人修缮责任7.2承租人修缮责任7.3维修费用承担8.物业管理费用8.1物业管理费用金额8.2支付方式8.3支付时间9.房屋交付与收回9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋收回条件10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3保证人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：市区路号1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139000000011.2.4地址：市区路号1.3保证人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：056801.3.3联系电话：137000000021.3.4地址：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件：经双方协商一致，可续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月1日4.4支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式5.租金调整5.1调整条件：市场租金上涨5.2调整频率：每年一次5.3调整方式：按市场租金上涨比例调整6.房屋使用规定6.1房屋用途限制：仅限居住6.2房屋设施使用规定：正常使用，不得损坏6.3房屋损坏赔偿：由损坏方承担维修费用7.房屋修缮与维护7.1出租人修缮责任：负责房屋主体结构的维护7.2承租人修缮责任：负责房屋内部设施的维护7.3维修费用承担：根据具体情况进行协商8.物业管理费用8.1物业管理费用金额：每月人民币500元8.2支付方式：银行转账8.3支付时间：每月1日9.房屋交付与收回9.1房屋交付时间：2024年1月1日9.2房屋交付条件：房屋及配套设施齐全，符合居住条件9.3房屋收回条件：租赁期满或双方协商一致10.违约责任10.1承租人违约责任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金10.2出租人违约责任：未按时交付房屋，每日按租金的1%支付违约金10.3保证人违约责任：在承租人违约时，承担相应的赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照相关法律法规执行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同解除条件：租赁期满或双方协商一致12.3合同解除程序：按照相关法律法规执行13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件8.物业管理费用8.1物业管理费用金额：每月人民币500元8.2支付方式：银行转账，指定账号为银行账户，账号：08.3支付时间：每月5日前支付8.4费用构成：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务费用9.房屋交付与收回9.1房屋交付时间：2024年1月1日9.2房屋交付条件：房屋及配套设施齐全，符合居住条件，无损坏或功能性故障9.3房屋收回条件：租赁期满，或者因房屋转让、出租人需要自用等情况9.4收回通知：出租人应在收回房屋前30天书面通知承租人9.5收回处理：收回房屋时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及设施状态10.违约责任10.1承租人违约责任：10.1.1逾期支付租金：每日按租金总额的1%支付滞纳金10.1.2损坏房屋：赔偿实际维修费用，包括但不限于修复、更换损坏部分10.1.3违反房屋使用规定：赔偿因此造成的损失10.2出租人违约责任：10.2.1未按时交付房屋：每日按租金总额的1%支付违约金10.2.2提前收回房屋：赔偿承租人因此造成的损失10.2.3违反合同约定：赔偿承租人因此造成的损失10.3保证人违约责任：10.3.1在承租人违约时，承担相应的赔偿责任10.3.2保证人有权向承租人追偿其承担的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并经出租人所在地房屋租赁管理部门登记备案后生效12.2合同解除条件：12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.2.4出租人转让房屋所有权12.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，双方应签订解除合同协议13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3房屋状况说明书13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋租赁合同的签订、变更或解除2.1.2房屋租赁纠纷的调解2.1.3房屋租赁评估2.1.4房屋租赁合同的登记备案2.1.5房屋租赁期间的管理和服务3.第三方职责与权利3.1.1独立、公正地提供服务3.1.2对合同双方提供的信息保密3.1.3在其职责范围内，协助合同双方解决相关问题3.1.4按照合同约定或法律法规收取服务费用3.2.1收取合同约定的服务费用3.2.2在其职责范围内，对合同双方的行为进行监督3.2.3在合同双方无法达成一致时，提出解决方案4.第三方责任限额4.1.1第三方因其服务行为导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同金额的10%4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担全部赔偿责任4.1.3第三方在提供专业服务时，如因不可抗力导致合同一方损失的，不承担赔偿责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方为委托与被委托关系，应严格按照合同约定或相关法律法规履行职责5.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息5.1.3第三方不得利用合同双方的信息谋取不正当利益5.2第三方与合同双方的权利义务：5.2.1第三方应按照合同约定或法律法规，保障合同双方的合法权益5.2.2合同双方应配合第三方的服务，并按照合同约定支付服务费用5.2.3合同双方对第三方的服务有异议的，可向第三方提出，第三方应在合理期限内答复6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同双方协商一致，确定第三方介入事项6.1.2合同双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务6.1.3第三方根据服务协议履行职责，协助合同双方解决相关问题6.1.4第三方完成服务后，合同双方对第三方的服务进行评价7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或相关法律法规承担7.2合同双方应按照合同约定或相关法律法规，合理分担第三方介入产生的费用8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同终止的条件如下：8.1.1第三方完成合同约定的服务8.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入8.1.3出现不可抗力，导致第三方无法履行职责8.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况，处理相关后续事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同文本清晰、完整，包含合同双方签字盖章。说明：房屋租赁合同是本合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋租赁登记证明要求：由出租人所在地房屋租赁管理部门出具，证明房屋租赁合同的登记备案情况。说明：登记证明是房屋租赁合同生效的必要条件，也是租赁关系的法律凭证。3.房屋状况说明书要求：由第三方专业机构出具，详细描述房屋的装修情况、设施状况等。说明：房屋状况说明书用于明确房屋交付时的状态，为双方提供纠纷解决的依据。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、费用等信息。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金和物业管理费用的支付情况。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，用于证明合同双方的支付义务。6.物业管理费收据要求：由物业管理公司出具，证明物业管理费用的支付情况。说明：物业管理费收据是物业管理公司提供服务的重要凭证，也是合同履行的证明。7.争议解决协议要求：双方在发生争议时，共同签署的解决争议的协议。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，协商一致解决争议的依据。8.第三方服务协议要求：第三方与合同双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行的重要文件，规定了第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人逾期支付租金1.2承租人擅自改变房屋用途1.3承租人损坏房屋设施1.4出租人未按时交付房屋1.5出租人擅自收回房屋1.6第三方服务不符合约定1.7双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方共同认定。2.2赔偿责任：违约方应根据合同约定和实际损失，承担相应的赔偿责任。2.2.1承租人逾期支付租金：每日按租金总额的1%支付滞纳金。2.2.2承租人擅自改变房屋用途：赔偿因此造成的损失。2.2.3承租人损坏房屋设施：赔偿实际维修费用。2.2.4出租人未按时交付房屋：每日按租金总额的1%支付违约金。2.2.5出租人擅自收回房屋：赔偿承租人因此造成的损失。2.2.6第三方服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1承租人逾期支付租金：应在每月1日前支付租金，但截至3月1日，未支付2月份租金，应按每日租金的1%支付滞纳金。3.2承租人擅自改变房屋用途：将住宅用于商业活动，违反了合同约定，应赔偿因此造成的损失。3.3承租人损坏房屋设施：在使用过程中损坏了房屋的空调，应赔偿空调的实际维修费用。3.4出租人未按时交付房屋：应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，应按每日租金的1%支付违约金。全文完。2024年度个人房屋租赁贷款及保证合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3贷款信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用4.3使用限制5.保证人信息5.1保证人身份信息5.2保证责任范围5.3保证期间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.贷款利息及逾期利息7.1贷款利息7.2逾期利息7.3利息支付方式8.房屋租赁信息8.1租赁期限8.2租金金额8.3租金支付方式9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.房屋维护与维修10.1房屋维护责任10.2维修费用承担10.3维修流程11.房屋租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋性质：住宅/商业/办公等1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋权属证明：房屋所有权证号/不动产权证书号1.3贷款信息1.3.1贷款金额：人民币______元整1.3.2贷款用途：个人房屋租赁1.3.3贷款期限：______年1.3.4贷款利率：年利率_____%（按照中国人民银行同期贷款基准利率执行）2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币______元整，具体金额以银行实际发放为准。2.2贷款利率：年利率_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。2.3利息计算方式：按照银行规定的贷款利息计算方法计算，具体计算公式为：利息=本金×年利率×（1+逾期利率）^逾期月数/123.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月还款日为______日，每月还款金额为______元整。4.贷款发放与使用4.1贷款发放：甲方在合同生效后______个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。4.2贷款使用：乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。4.3使用限制：乙方不得将贷款用于炒股、期货等高风险投资。5.保证人信息5.1保证人身份信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/注册地址5.2保证责任范围：保证乙方向甲方偿还全部贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。5.3保证期间：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。6.保证金6.1保证金金额：人民币______元整6.2保证金缴纳方式：乙方在合同签订后______个工作日内一次性缴纳至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：贷款按时足额偿还，合同解除后，甲方在______个工作日内退还保证金。7.贷款利息及逾期利息7.1贷款利息：按照上述第二条规定的利率计算，每月随本金一并偿还。7.2逾期利息：逾期部分按照年利率_____%计算，每日计提。7.3利息支付方式：与本金偿还方式相同，每月随本金一并偿还。8.房屋租赁信息8.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。8.2租金金额：每月租金人民币______元整，每______个月支付一次。8.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：人民币______元整9.2保证金缴纳方式：乙方在签订本合同时一次性缴纳保证金至甲方指定账户。9.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在______个工作日内退还保证金。10.房屋维护与维修10.1房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。10.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；因自然原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担。10.3维修流程：乙方发现房屋损坏应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修。11.房屋租赁合同解除11.1.1乙方未按约定支付租金的；11.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的；11.1.3因不可抗力导致房屋无法继续租赁的；11.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定结清租金、保证金等费用，并办理房屋交接手续。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元整。12.3违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：______仲裁委员会13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除：本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、贷款合同、保证合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方，第三方应具备相应的资质和条件。16.2引入程序：引入第三方需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任17.1责任范围：第三方应按照合作协议约定，履行其在合同履行过程中的职责，包括但不限于：17.1.1中介机构：提供信息对接、促成交易、协助办理相关手续等服务。17.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行的安全。17.2责任限额：第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定，原则上不超过其注册资本的______倍。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方应按照合作协议约定，协助甲方履行合同。18.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密和隐私。18.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方应按照合作协议约定，协助乙方履行合同。18.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益。18.3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致；19.1.3第三方无法履行职责或违反合作协议；19.1.4出现不可抗力。19.2终止程序：终止第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订终止协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：______仲裁委员会20.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。21.本合同其他条款的调整21.1如第三方介入导致本合同其他条款需要调整的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。21.2本合同修改部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件，并加盖产权单位或登记机关公章。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，并经甲乙双方签字（或盖章）。3.贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同，并经甲乙双方签字（或盖章）。4.保证合同要求：提供保证合同，并经保证人签字（或盖章）。5.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已缴纳保证金。7.乙方身份证明要求：提供乙方的身份证复印件。8.甲方身份证明要求：提供甲方的身份证复印件或营业执照复印件。9.乙方支付凭证要求：提供乙方支付租金、保证金等相关费用的凭证。10.甲方收据要求：提供甲方收到的租金、保证金等相关费用的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。1.3乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。2.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______倍的违约金。2.3乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用。2.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付人民币______元的违约金。3.2甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，应向乙方支付人民币______元的违约金。3.3乙方未按约定使用房屋，造成房屋墙面损坏，乙方应承担墙面修复费用人民币______元。全文完。2024年度个人房屋租赁贷款及保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3保证人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及逾期罚息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3报修及维修流程7.保险及风险承担7.1保险范围7.2保险费用7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解约条款9.1解约条件9.2解约流程9.3解约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：056781.1.3出租人住址：省市区街道号1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：056791.2.3承租人住址：省市区街道号1.3保证人信息1.3.1保证人姓名：1.3.2保证人身份证号码：056801.3.3保证人住址：省市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续约一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及逾期罚息：逾期支付租金，每日按租金金额的1%计收滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清5.3押金退还流程：租赁期满后，承租人需将房屋恢复原状，结清水电费，向出租人提出退还押金申请，出租人收到申请后10日内退还押金6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规则：承租人需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途6.2房屋维修责任：房屋日常维修由承租人负责，大修费用由出租人承担6.3报修及维修流程：承租人发现房屋损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后3日内安排维修7.保险及风险承担7.1保险范围：房屋及其附属设施7.2保险费用：租金中包含保险费用7.3风险承担：房屋及承租人的人身安全风险由各自承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人逾期支付租金8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租人造成房屋损坏未及时修复8.1.4出租人未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋8.2违约责任8.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一天，应支付相当于一天租金的滞纳金8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租人因此遭受的损失8.2.3承租人造成房屋损坏未及时修复，应承担修复费用并赔偿出租人因此遭受的损失8.2.4出租人未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的实际损失和支付违约金9.解约条款9.1解约条件9.1.1双方协商一致9.1.2租赁期限届满9.1.3出租人单方解约，需提前一个月通知承租人9.2解约流程9.2.1双方书面通知对方9.2.2解除租赁合同9.2.3租赁房屋的交付和接收9.3解约赔偿9.3.1租赁期满，双方无争议，房屋按现状交付9.3.2因解约产生的费用，如押金退还、维修费用等，由双方协商解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会10.2.2争议解决机构所在地为省市10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议解决申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经公证或盖章生效11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的通知11.3.2合同解除生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记备案证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：省市区街道号13.3合同签署方式：双方签字或盖章14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需书面形式，经双方签字或盖章生效14.2合同补充14.2.1如合同内容未涉及的事项，双方可另行签订补充协议14.3合同附件14.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、合同审核、项目监理等。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.2.3双方协商一致，同意第三方参与合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方错误评估导致的损失、因第三方监理不力导致的损失、因第三方服务不到位导致的损失等。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、审核、监理等。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.3第三方有权向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于合同约定，独立于甲方和乙方。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中获得必要的权限和支持。16.1.2甲方应协助第