2024年度商铺租赁与物业管理协同发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁与物业管理协同发展合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3物业管理定义1.4合同期限1.5费用与租金1.6保证金1.7不可抗力1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同生效1.13合同附件1.14其他约定2.商铺租赁3.租赁期限4.租金支付5.费用与支出6.物业管理7.维修与保养8.安全与消防9.使用限制10.违约责任11.合同解除12.争议解决13.法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义本合同所述商铺指位于[商铺具体地址]的[商铺面积]平方米的商业空间，包括但不限于店铺、货仓等。1.3物业管理定义物业管理指甲方或甲方委托的物业管理公司对商铺进行的管理和服务活动，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设备维护等。1.4合同期限本合同自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.5费用与租金1.5.1租金：乙方应按本合同约定的租金支付给甲方。1.5.2费用：乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。1.6保证金乙方应在签订本合同之日向甲方支付[保证金金额]作为保证金，合同期满后，如无违约情况，甲方应无息退还。1.7不可抗力1.7.1合同履行过程中如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。1.7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.8合同解除1.8.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。1.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.10争议解决1.10.1双方对本合同产生的争议应友好协商解决。1.10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1.12合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁清单、物业管理细则等。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.物业管理7.1甲方或其委托的物业管理公司负责商铺的物业管理。7.2物业管理服务包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设备维护、公共设施管理等。7.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方或物业管理公司进行相关管理工作。7.4物业管理费用由乙方承担，具体金额及支付方式按本合同约定执行。7.5甲方或物业管理公司有权对商铺进行必要的管理和调整，以保障商铺的正常运营。8.维修与保养8.1商铺的日常维修与保养由乙方负责，乙方应确保商铺的正常使用。8.2商铺的定期保养（如：空调、电梯等）由甲方或物业管理公司负责，保养费用由甲方承担。8.3乙方在使用过程中如造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.4乙方不得擅自改动商铺的结构和设施，如需改动，须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。9.安全与消防9.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺消防安全设施完好有效。9.2乙方应定期进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。9.3乙方不得在商铺内储存易燃易爆物品，不得进行危险作业。9.4乙方应配合甲方或物业管理公司进行的消防安全教育和演练。10.使用限制10.1乙方只能将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。10.2乙方不得在商铺内从事任何可能影响他人正常使用商铺或物业管理秩序的活动。10.3乙方不得在商铺外设立广告、招牌等，如需设立，须征得甲方同意。11.违约责任11.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期租金百分比]%的违约金。11.2乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3甲方如未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。12.合同解除12.1乙方如提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。12.2甲方如提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知乙方，并支付乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。12.3如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。13.争议解决13.1双方对本合同产生的争议应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.1.1合同签订地：[合同签订地]。14.1.2合同生效日期：[合同生效日期]。14.1.3合同附件：[合同附件清单]。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.2第三方选择15.2.1甲乙双方均有权选择引入第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。15.2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，并经过甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.6.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方事先约定的金额。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同其他各方无直接合同关系。15.7.2第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方的任何违约行为而免除责任。15.7.3第三方与甲乙双方的沟通、协商、意见等，仅限于合同约定的事务，不涉及合同以外的内容。15.8第三方介入的具体条款15.8.1第三方介入的具体服务内容、费用、期限等，应在合同附件中详细列明。15.8.2第三方介入的服务费用由甲乙双方承担，支付方式按合同约定执行。15.8.3第三方介入的服务成果，经甲乙双方验收合格后生效。15.9第三方介入的变更与终止15.9.1甲乙双方可随时要求第三方变更服务内容、费用、期限等，并书面通知第三方。15.9.2在合同履行期间，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。15.9.3合同解除后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的费用。15.10第三方介入的法律适用15.10.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。15.10.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺的布局、尺寸、出入口等信息。说明：用于明确商铺的具体位置和空间使用情况。2.租赁清单要求：详细列明商铺内所有租赁物品的名称、数量、规格等信息。说明：用于明确租赁物品的权属和使用责任。3.物业管理细则要求：包括物业管理服务内容、收费标准、使用规定等。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和要求。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，以证明合同的真实性和有效性。说明：作为合同签订过程的见证材料。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：用于证明乙方向甲方支付了保证金。6.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的具体安排和费用承担。7.物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，证明乙方已支付物业管理费。说明：用于证明乙方已履行物业管理费的支付义务。8.乙方装修设计图要求：提供乙方对商铺装修的设计图，以供甲方审查。说明：用于明确乙方对商铺的装修计划和设计要求。9.乙方装修施工图要求：提供乙方装修施工的具体图纸，包括水电、结构等信息。说明：用于确保乙方装修施工的安全性和合规性。10.乙方装修验收报告要求：提供装修完工后的验收报告，包括验收日期、验收人等信息。说明：用于证明乙方已按照约定完成装修。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期租金百分比]%的违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则从2日开始计算逾期违约金。2.商铺设施损坏责任认定：乙方在使用过程中造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。示例：若乙方在使用过程中导致商铺天花板漏水，乙方应负责修复并赔偿损失。3.物业管理费用逾期支付责任认定：乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日应向甲方支付[逾期物业管理费百分比]%的违约金。示例：若乙方应于每月1日支付物业管理费，但至2日仍未支付，则从2日开始计算逾期违约金。4.未经同意擅自改动商铺结构责任认定：乙方未经甲方同意擅自改动商铺结构，应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意私自拆除商铺隔断，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。5.违反消防安全规定责任认定：乙方违反消防安全规定，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在商铺内储存易燃易爆物品，乙方应承担被查处的法律责任。6.未经同意擅自设立广告、招牌责任认定：乙方未经甲方同意擅自设立广告、招牌，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在商铺外擅自设立广告，乙方应承担被拆除或处罚的法律责任。全文完。2024年度商铺租赁与物业管理协同发展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁标的及范围2.1商铺具体位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3付款方式3.4逾期支付处理4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.物业管理费及公共能耗费5.1物业管理费计费标准5.2公共能耗费计费标准5.3费用支付方式6.合同履行与变更6.1合同履行原则6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案时间14.合同附件详细内容14.1附件一详细内容14.2附件二详细内容14.3附件三详细内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_________1.1.2简称：_________1.1.3地址：_________1.1.4法定代表人：_________1.1.5联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1全称：_________1.2.2简称：_________1.2.3地址：_________1.2.4法定代表人：_________1.2.5联系电话：_________1.3物业管理方信息1.3.1全称：_________1.3.2简称：_________1.3.3地址：_________1.3.4法定代表人：_________1.3.5联系电话：_________第二条租赁标的及范围2.1商铺具体位置及面积2.1.1所在小区：_________2.1.2建筑面积：_________平方米2.1.3租赁面积：_________平方米2.2租赁用途2.2.1租赁用途：_________2.2.2允许经营业态：_________2.2.3禁止经营业态：_________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_________2.3.2租赁终止日期：_________2.3.3租赁期限：_________年第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：_________元3.1.2年租金总额：_________元3.2支付时间3.2.1每月支付日期：_________3.2.2每年支付日期：_________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________3.3.2银行账户：_________3.3.3账户名称：_________3.4逾期支付处理3.4.1逾期支付天数：_________3.4.2逾期支付违约金：_________%第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.1.1清洁卫生4.1.2安全保卫4.1.3设施设备维护4.1.4环境绿化4.2服务标准4.2.1清洁卫生：_________4.2.2安全保卫：_________4.2.3设施设备维护：_________4.2.4环境绿化：_________4.3服务时间4.3.1工作时间：_________4.3.2应急处理时间：_________4.4服务费用4.4.1服务费用：_________元/月第五条物业管理费及公共能耗费5.1物业管理费计费标准5.1.1物业管理费：_________元/平方米·月5.2公共能耗费计费标准5.2.1水费：_________元/吨5.2.2电费：_________元/度5.3费用支付方式5.3.1支付时间：_________5.3.2付款方式：_________5.3.3银行账户：_________5.3.4账户名称：_________第六条合同履行与变更6.1合同履行原则6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务6.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决6.2合同变更程序6.2.1变更内容需书面通知对方6.2.2双方应协商一致，签订变更协议6.3合同解除条件6.3.1出现不可抗力6.3.2违约行为导致合同无法履行6.3.3合同双方协商一致解除合同第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1租赁方违约：（1）未按时支付租金：按逾期支付违约金处理（2）未按约定用途使用商铺：按违约金_________%处理7.1.2承租方违约：（1）未按时支付物业管理费及公共能耗费：按逾期支付违约金处理（2）损坏租赁物：按实际损失赔偿7.2违约金及赔偿7.2.1违约金按合同约定比例计算7.2.2赔偿金额按实际损失计算7.3违约责任承担7.3.1违约方承担违约责任7.3.2第三方责任：由第三方承担相应责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应向对方发出争议解决通知8.3.2双方应在收到争议通知之日起_________日内提出解决方案8.3.3若在规定期限内未提出解决方案，争议解决程序自动启动第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效9.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2出现合同约定的解除条件，合同提前终止9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有费用9.3.2租赁物应保持原状，归还给出租方9.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决10.2合同附件10.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分10.2.2合同附件包括：商铺租赁合同、物业管理服务合同、其他相关文件10.3合同份数10.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为_________11.1.2签署地点：_________11.2签署地点11.2.1合同签署地为合同签订地11.3签署代表11.3.1双方签署代表应为法定代表人或授权委托人11.3.2签署代表应在合同上签字或盖章确认第十二条合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：其他相关文件12.3.1商铺租赁合同具体内容12.3.2物业管理服务合同具体内容12.3.3其他相关文件具体内容第十三条合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构为_________13.2备案手续13.2.1双方应在合同生效后_________日内向备案机构办理备案手续13.2.2备案手续包括：合同原件、身份证复印件、营业执照复印件等13.3备案时间13.3.1合同备案时间为_________第十四条合同附件详细内容14.1附件一详细内容14.1.1商铺租赁合同具体条款14.1.2租赁双方的权利和义务14.2附件二详细内容14.2.1物业管理服务合同具体条款14.2.2物业管理方的服务内容和标准14.3附件三详细内容14.3.1其他相关文件具体内容14.3.2如租赁合同、物业管理合同、协议等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因租赁、物业管理或其他原因，经甲乙双方同意，参与合同事务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入方式、介入时间等，应在书面同意中明确。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面同意中约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1对甲乙双方直接造成的经济损失；3.1.2因第三方原因导致合同无法履行的责任；3.1.3因第三方违约行为产生的违约金或赔偿金。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的意见、建议或服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责范围，应与甲乙双方的权利义务相区分。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在书面同意中明确，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表；6.1.2第三方的专业资质和执业许可；6.1.3第三方的服务内容和收费标准；6.1.4第三方介入的时间、方式及期限。第七条第三方介入的变更7.1如第三方介入的具体条款需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入的变更，应不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，甲乙双方应书面通知第三方，并终止其介入。8.2第三方介入的终止，应不影响合同其他条款的效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在书面同意中约定，并在合同中明确列出。9.2第三方介入的费用承担，应根据合同约定及第三方提供的服务内容确定。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入合同事务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的的详细信息、租金及支付方式、租赁期限等。说明：本附件为合同主体部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理方的服务内容、服务标准、服务费用、合同履行与变更、违约责任等。说明：本附件为物业管理服务协议，明确了物业管理方的服务职责和租赁方的权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、租赁场地规划图等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和证实合同内容。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，以便双方协商处理。5.附件五：违约金及赔偿金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金及赔偿金的实际支付情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：租赁方未在约定时间内支付租金。未按时支付物业管理费及公共能耗费：租赁方未在约定时间内支付相关费用。损坏租赁物：租赁方在租赁期间损坏租赁物。未按约定用途使用商铺：租赁方未按约定用途使用商铺。2.违约责任认定标准：逾期支付租金：按逾期支付违约金处理，违约金比例为_________%。未按时支付物业管理费及公共能耗费：按逾期支付违约金处理，违约金比例为_________%。损坏租赁物：按实际损失赔偿，包括修复费用或折旧价值。未按约定用途使用商铺：按违约金_________%处理，并有权要求租赁方改正。3.示例说明：示例一：租赁方逾期支付租金，违约金为租金总额的_________%。示例二：租赁方损坏租赁物，造成实际损失为_________元，租赁方应赔偿_________元。示例三：租赁方未按约定用途使用商铺，违约金为租金总额的_________%。全文完。2024年度商铺租赁与物业管理协同发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整条款3.1调整条件3.2调整频率3.3调整通知4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急处理服务5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.商铺使用规定6.1使用性质6.2使用限制6.3商铺维护责任7.物业维护与维修7.1维护责任划分7.2维修申请及处理7.3维修费用承担8.物业安全与消防8.1安全管理制度8.2消防设施维护8.3事故处理程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：物业管理服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更与补充14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：____________________1.2.2出租方联系电话：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3合同签订日期：____年__月__日2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____元2.3.2支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户3.租金调整条款3.1调整条件3.1.1国家或地方政策调整3.1.2市场租金水平变化3.2调整频率3.2.1调整频率：每年调整一次3.3调整通知3.3.1出租方应在调整前____个工作日通知承租方4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.1.1清洁服务4.1.2安全巡逻4.1.3维修服务4.2专项物业管理服务4.2.1绿化养护4.2.2公共区域设施维护4.3应急处理服务4.3.1事故应急处理4.3.224小时服务5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费：____元/平方米·月5.2费用支付方式5.2.1按月支付，每月____日支付5.3费用调整机制5.3.1物业管理费根据实际情况调整6.商铺使用规定6.1使用性质6.1.1仅限商业用途6.2使用限制6.2.1不得从事违法活动6.2.2不得改变商铺结构6.3商铺维护责任6.3.1承租方负责商铺内部设施的维护7.物业维护与维修7.1维护责任划分7.1.1物业共用部分的维护由出租方负责7.1.2商铺内部设施的维护由承租方负责7.2维修申请及处理7.2.1承租方发现维修问题时，应及时向出租方提出7.2.2出租方应在接到维修申请后____小时内予以处理7.3维修费用承担7.3.1维修费用由责任方承担8.物业安全与消防8.1安全管理制度8.1.1出租方负责制定安全管理制度8.1.2承租方需遵守安全管理制度8.2消防设施维护8.2.1消防设施由出租方负责定期检查和维护8.2.2承租方不得擅自改动消防设施8.3事故处理程序8.3.1发生安全事故时，承租方应立即通知出租方8.3.2出租方应在接到通知后立即采取应急措施9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反商铺使用规定9.1.3出租方未按时提供物业管理服务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任9.2.2违约方应支付违约金，违约金为____元/天9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请10.2.2仲裁委员会应在收到申请后____个月内作出仲裁裁决10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点：____________________11.合同解除与终止11.1解除合同条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3违约方严重违约11.2解除合同程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2解除合同后，承租方应将商铺交还出租方11.3合同终止后的处理11.3.1承租方应支付合同终止前的租金及物业管理费用11.3.2出租方应退还承租方已支付的押金12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：物业管理服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规13.2合同备案手续13.2.1双方在合同签订后____个工作日内向相关部门备案13.3合同生效日期13.3.1合同签订日期14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更与补充14.2.1合同的变更或补充需双方书面同意14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解、理赔等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请。2.2第三方介入的具体事项、时间、费用等应在合同中明确约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、客观的服务。3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。4.3第三方责任限额不得超过合同标的额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明