2024年度商品房买卖合同样书：智能家居公寓购房协议模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同样书：智能家居公寓购房协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.智能家居系统5.1系统功能5.2系统安装与调试5.3系统维护与服务6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.交付条件8.1交付前条件8.2交付后条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（2）“智能家居系统”指由甲方提供的，集成了智能家电、安防系统、网络通讯等功能的住宅控制系统。（3）“房屋”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的商品房，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.2解释（1）本合同中的条款如存在歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。（2）本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1甲方信息（1）名称：[甲方名称]（2）住所：[甲方住所]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方信息（1）名称：[乙方名称]（2）住所：[乙方住所]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）联系方式：[乙方联系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋建筑面积：[建筑面积]（3）房屋结构：[房屋结构类型]（4）房屋用途：住宅3.2房屋产权状况（1）房屋产权清晰，无任何权属争议。（2）房屋已取得合法销售资格，可依法办理产权转移登记。3.3房屋配套设施（1）房屋内部设施齐全，包括但不限于厨房、卫生间、阳台等。（2）房屋外配套设施包括但不限于绿化、停车场等。4.交易价格4.1交易总价（1）房屋交易总价为人民币[金额]元。4.2付款方式（2）首付款：在签订本合同时支付人民币[金额]元；（3）尾款：在房屋交付时支付人民币[金额]元。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[具体日期]；（2）尾款支付时间：房屋交付时。5.智能家居系统5.1系统功能（1）智能家居系统具备远程控制、安防监控、能源管理等功能。5.2系统安装与调试（1）智能家居系统由甲方负责安装，乙方负责调试。（2）安装调试完成后，双方应共同验收。5.3系统维护与服务（1）甲方负责智能家居系统的日常维护。（2）甲方提供24小时客户服务，解决乙方在使用过程中遇到的问题。6.交付与验收6.1交付时间（1）房屋交付时间为[具体日期]。6.2验收标准（1）房屋交付时应符合国家有关房屋质量和使用功能的相关规定。（2）房屋内部设施应齐全，无明显损坏。6.3验收程序（1）乙方在房屋交付后进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.交付条件8.1交付前条件（1）甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：（2）房屋结构安全，符合国家有关建筑安全标准；（3）房屋内外设施齐全，符合合同约定；（4）房屋产权清晰，无法律纠纷。8.2交付后条件（1）乙方应确保房屋交付后的合理使用，包括但不限于：（2）房屋内部设施的正常使用；（3）房屋外配套设施的合理使用；（4）房屋的日常维护和管理。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价万分之五的违约金；（2）如甲方提供的智能家居系统存在严重质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。9.2乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金；（2）如乙方在交付后故意损坏房屋或其配套设施，乙方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内提出书面争议解决请求；（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.不可抗力12.1不可抗力定义（1）本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居系统使用说明书等。13.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更与解除（1）合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；（2）合同解除应按照本合同第十一条的规定执行。14.合同签署与生效日期（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同执行，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的具体方式和职责应在合作协议中明确约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和法律法规的要求，对其提供的服务承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。（2）第三方有权根据法律法规和行业标准，独立进行评估、咨询、监理等工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及合同金额等因素确定。（2）责任限额应不低于合同金额的[具体比例]。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的权利义务（1）第三方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得泄露甲方的商业秘密。（2）第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。18.2与乙方的权利义务（1）第三方应尊重乙方的合法权益，未经乙方同意，不得泄露乙方的商业秘密。（2）第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。18.3与甲乙双方的关系（1）第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。（2）第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内回复是否接受介入申请。19.2第三方介入协议签订（1）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订合作协议。（2）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。19.3第三方介入实施（1）第三方根据合作协议的要求，开始履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出终止介入的通知。（2）第三方在收到终止通知后，应在[具体时间]内完成工作交接，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.智能家居系统使用说明书要求：详细说明智能家居系统的功能、操作方法、维护保养等内容。说明：此附件用于指导乙方正确使用智能家居系统，保障其正常使用。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：此附件为本合同中第三方介入的依据，保障第三方在合同执行过程中的权益。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，为合同履行提供法律保障。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免争议。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方向甲方支付了约定的款项。说明：此附件用于证明乙方的付款情况，为合同履行提供财务证据。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：此附件用于证明房屋交付后的质量情况，为合同履行提供质量保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：每逾期一日，支付相当于房屋交易总价万分之五的违约金。示例：甲方应在2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为1月5日，则应支付500元违约金。（2）房屋存在质量问题：负责修复或更换，并承担因此产生的费用。示例：房屋交付后，乙方发现厨房漏水，甲方应在3日内修复，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：每逾期一日，支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例：乙方应在2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为1月5日，则应支付500元违约金。（2）故意损坏房屋或配套设施：负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中，故意损坏房屋墙壁，乙方应在3日内修复，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行合作协议：根据合作协议约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，根据协议约定，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露商业秘密：承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。全文完。2024年度商品房买卖合同样书：智能家居公寓购房协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.2开发商基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续7.智能家居系统7.1系统功能7.2系统配置7.3系统维护8.交房条件及程序8.1交房条件8.2交房程序9.交付后费用9.1物业管理费9.2水电费9.3其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1税收承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2开发商基本信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）注册资本：_______（4）联系方式：_______2.商品房基本情况2.1商品房位置（1）所在城市：_______（2）所在区域：_______（3）具体地址：_______2.2商品房面积（1）建筑面积：_______平方米（2）套内面积：_______平方米2.3商品房结构（1）建筑类型：_______（2）户型：_______2.4商品房配套设施（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______（5）通讯：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价：_______元（2）单价：_______元/平方米3.2付款时间（1）首付款：_______元，支付时间为_______（2）尾款：_______元，支付时间为_______3.3付款方式（1）银行转账：_______（2）现金支付：_______4.履约期限及违约责任4.1履约期限（1）合同签订后_______个工作日内，购房人支付首付款（2）开发商应在_______内交付房屋4.2违约责任（1）购房人未按时支付款项，应向开发商支付_______的违约金（2）开发商未按时交付房屋，应向购房人支付_______的违约金5.交付及验收5.1交付时间（1）开发商应于_______前交付房屋5.2验收标准（1）房屋结构安全、完整（2）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全（3）无重大质量问题5.3验收程序（1）购房人收到房屋后，应在_______日内进行验收（2）验收合格后，双方签署验收报告6.产权转移及登记6.1产权转移（1）购房人支付全部款项后，开发商应将房屋产权转移至购房人名下6.2登记手续（1）购房人应在_______内办理房屋产权登记手续（2）开发商应予以配合并提供相关证明材料8.交房条件及程序8.1交房条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题（2）房屋内外装修及配套设施符合合同约定（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施正常运行8.2交房程序（1）开发商提前_______日通知购房人交房事宜（2）购房人应在接到通知后_______日内到现场办理交房手续（3）交房时，双方应共同检查房屋及配套设施，如有问题，应及时记录并要求开发商整改9.交付后费用9.1物业管理费（1）物业管理费标准：_______元/平方米·月（2）物业管理费缴纳方式：_______9.2水电费（1）水费：_______元/吨（2）电费：_______元/千瓦时9.3其他费用（1）维修基金：_______元（2）其他相关费用：_______10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：_______（2）仲裁规则：_______11.合同生效及终止11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止（1）房屋交付后，本合同终止（2）因双方协商一致或法律规定其他情形导致合同终止的，本合同终止12.其他约定事项12.1税收承担（1）购房人承担房屋买卖过程中产生的税费12.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任12.3合同附件（1）合同附件包括：房屋买卖合同、交房通知书、验收报告等13.合同签署及生效日期13.1合同签署（1）购房人代表：_______（2）开发商代表：_______13.2合同生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同份数及保存14.1合同份数（1）本合同一式_______份，购房人执_______份，开发商执_______份14.2合同保存（1）购房人和开发商应妥善保管合同及相关文件（2）合同保存期限自合同生效之日起_______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与合同事项的目的是为了协助合同双方完成交易、保障交易安全或提供专业服务。1.2第三方介入的范围（1）协助双方进行合同谈判与签订；（2）提供专业评估、咨询、监理等服务；（3）承担担保、融资、保险等责任；（4）协助办理房屋产权转移、登记手续；（5）其他经合同双方约定的服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意（1）双方同意在合同履行过程中引入第三方，并需事先征得对方同意。（2）第三方介入需签订专门的协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入的协议a.第三方的基本信息；b.第三方的服务内容、期限和费用；c.第三方的责任和义务；d.第三方的责任限额；e.双方对第三方的监督与考核；f.争议解决方式。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因违反协议约定或因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定a.固定金额：根据第三方服务的性质、内容、期限等因素，确定一个固定金额作为责任限额；b.比例赔偿：根据第三方造成的损失占合同总金额的比例，确定责任限额；c.按实际损失赔偿：根据第三方造成的实际损失，确定责任限额。3.3第三方责任限额的执行（1）第三方在违反协议约定或因自身原因造成合同双方损失时，应按照约定的责任限额进行赔偿。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可协商解决，或依法向第三方追偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与购房人的关系（1）第三方与购房人之间不存在直接的法律关系，其责任和义务由合同双方约定；（2）购房人可要求第三方履行其在协议中的义务，但第三方不承担超出协议约定的责任。4.2第三方与开发商的关系（1）第三方与开发商之间不存在直接的法律关系，其责任和义务由合同双方约定；（2）开发商可要求第三方履行其在协议中的义务，但第三方不承担超出协议约定的责任。4.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务由合同双方约定；（2）合同其他方（如担保方、评估机构等）应按照各自在协议中的约定承担相应责任。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更（1）合同双方可协商一致变更第三方介入协议的内容；（2）变更后的协议应经合同双方签字（或盖章）确认。5.2第三方介入的解除（1）合同一方或第三方违反协议约定，导致合同无法履行时，合同双方可解除第三方介入协议；（2）解除第三方介入协议后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、履约期限及违约责任、交付及验收、产权转移及登记、争议解决、合同生效及终止等条款。（2）说明：本附件是合同的主体部分，明确了双方的权利义务。2.交房通知书（1）详细要求：包括交房时间、交房条件、验收程序等。（2）说明：本附件用于通知购房人办理交房手续。3.验收报告（1）详细要求：包括房屋及配套设施的验收结果、存在的问题及整改要求。（2）说明：本附件用于记录房屋验收情况，