2024年商品房认购协议范本（含车位）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房认购协议范本（含车位）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.车位信息3.1车位编号3.2车位面积3.3车位类型3.4车位价格4.认购款及付款方式4.1认购款金额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.认购期限及违约责任5.1认购期限5.2违约责任5.3违约金6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商品房销售合同10.2附件二：车位租赁合同10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1合同解释11.2合同生效11.3合同附件11.4合同变更12.合同签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效条件13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.违约责任及赔偿14.1违约责任14.2赔偿方式14.3赔偿金额第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方开户银行：1.1.6卖方银行账号：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方开户银行：1.2.6买方银行账号：2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、县：2.1.2所在街道：2.1.3楼栋号：2.1.4房间号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.3.3建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2使用性质：3.车位信息3.1车位编号3.1.1车位编号一：3.1.2车位编号二：3.1.3车位编号三：3.2车位面积3.2.1车位面积一：3.2.2车位面积二：3.2.3车位面积三：3.3车位类型3.3.1车位类型一：3.3.2车位类型二：3.3.3车位类型三：3.4车位价格3.4.1车位价格一：3.4.2车位价格二：3.4.3车位价格三：4.认购款及付款方式4.1认购款金额4.1.1商品房认购款金额：4.1.2车位认购款金额：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款时间4.3.1首付款付款时间：4.3.2首付款付款比例：4.3.3后续付款时间：4.3.4后续付款比例：4.4付款节点4.4.1首付款节点：4.4.2后续付款节点：5.认购期限及违约责任5.1认购期限5.1.1认购期限起止时间：5.2违约责任5.2.1买方违约责任：5.2.2卖方违约责任：5.3违约金5.3.1买方违约金比例：5.3.2卖方违约金比例：6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2验收标准6.2.1验收标准一：6.2.2验收标准二：6.3验收程序6.3.1验收程序一：6.3.2验收程序二：6.4验收期限6.4.1验收期限起止时间：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.1.1买方因不可抗力原因无法履行合同；8.1.1.2买方在合同约定的期限内未支付认购款；8.1.1.3卖方提供虚假信息，导致买方解除合同；8.1.2卖方解除条件：8.1.2.1卖方因国家政策调整无法继续履行合同；8.1.2.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋；8.1.2.3买方严重违约，经协商无法达成一致意见。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致同意终止合同；8.2.2法院判决或仲裁机构裁决终止合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除及终止程序8.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如30日）进行协商；8.3.3如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.3或双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院；9.2.2合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应向对方发出争议解决通知；9.3.2对方应在接到通知之日起一定期限内（如15日）作出答复；9.3.3双方应在接到答复之日起一定期限内（如30日）进行协商或提起诉讼或仲裁。10.合同附件10.1附件一：商品房销售合同10.1.1商品房销售合同；10.1.2商品房销售合同附件；10.1.3商品房销售合同补充协议。10.2附件二：车位租赁合同10.2.1车位租赁合同；10.2.2车位租赁合同附件；10.2.3车位租赁合同补充协议。10.3附件三：付款凭证10.3.1首付款付款凭证；10.3.2后续付款凭证。11.其他约定事项11.1合同解释11.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；11.1.2本合同如有歧义，以双方协商一致为准。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的部分。11.4合同变更11.4.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；11.4.2本合同变更后，原合同内容自动失效。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念12.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。12.2第三方介入条件12.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；12.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，或解决合同履行过程中产生的争议。12.3第三方职责12.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；12.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；12.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。12.4第三方权利12.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；12.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议。12.5第三方费用12.5.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；12.5.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。12.6第三方责任限额12.6.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；12.6.2第三方责任限额根据第三方服务的性质和合同约定确定；12.6.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。13.甲乙双方额外条款13.1甲方额外条款13.1.1甲方应保证提供的信息和资料真实、准确、完整；13.1.2甲方应积极配合第三方的介入，并提供必要的协助。13.2乙方额外条款13.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；13.2.2乙方应接受第三方的专业服务，并对第三方提出的服务建议予以考虑。14.第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方的划分14.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定；14.1.2第三方在执行合同过程中，应遵守甲方的相关规定。14.2第三方与乙方的划分14.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定；14.2.2第三方在执行合同过程中，应遵守乙方的相关规定。14.3第三方与甲乙双方的划分14.3.1第三方在介入本合同时，应明确其职责范围，不得超越；14.3.2第三方在执行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；14.3.3第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.第三方介入的程序15.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致；15.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确各自的权利义务；15.3第三方介入期间，甲乙双方应定期向第三方提供合同履行情况；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：包括合同、附件、补充协议，以及双方签字盖章的副本。说明：本附件为合同主体，详细规定了商品房的销售条款。2.车位租赁合同详细要求：包括合同、附件、补充协议，以及双方签字盖章的副本。说明：本附件为合同附件，详细规定了车位的租赁条款。3.付款凭证详细要求：包括首付款付款凭证、后续付款凭证，以及银行出具的付款证明。说明：本附件作为付款的依据，证明已支付款项。4.第三方服务合同详细要求：包括合同、附件、补充协议，以及双方签字盖章的副本。说明：本附件为第三方介入时签订的合同，明确第三方服务的内容、费用和责任。5.验收报告详细要求：包括房屋验收报告、车位验收报告，以及双方签字盖章的副本。说明：本附件为房屋和车位验收的依据，证明房屋和车位符合合同约定。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决协议、附件、补充协议，以及双方签字盖章的副本。说明：本附件为双方在发生争议时，约定解决争议的方式和程序的协议。7.违约金支付证明详细要求：包括违约金支付凭证、银行出具的付款证明。说明：本附件为证明已支付违约金的依据。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更协议、附件、补充协议，以及双方签字盖章的副本。说明：本附件为双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付认购款卖方未按时交付房屋第三方未按时提供服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准买方未按时支付认购款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；第三方未按时提供服务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给甲乙