2024年度商铺租赁递增租金调整与市场波动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁递增租金调整与市场波动合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物具体信息2.2租赁物使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.租金递增条款5.1递增频率5.2递增比例5.3递增方式6.市场波动条款6.1市场波动指数6.2波动幅度6.3波动调整方式7.租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任7.2管理规定8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指甲方拥有所有权的商铺，位于[具体地址]，商铺面积[具体面积]平方米。1.1.2“乙方”指愿意租赁上述商铺的个人或单位。1.1.3“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.4“递增租金”指根据本合同约定，在租赁期限内租金的递增部分。1.1.5“市场波动”指由于市场因素导致租金波动的情况。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。第二条租赁物描述2.1租赁物具体信息商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，层高为[具体层高]米。2.2租赁物使用范围乙方仅可在租赁物内从事[具体行业或用途]。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，本合同自动续期一年。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为人民币[具体金额]元/月。4.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。4.3逾期支付的处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]元/天的滞纳金。第五条租金递增条款5.1递增频率租金每[具体年数]递增一次。5.2递增比例每次递增比例为[具体百分比]%。5.3递增方式租金递增以当年市场平均租金水平为基准，按递增比例计算。第六条市场波动条款6.1市场波动指数市场波动指数以[具体指数或数据来源]为准。6.2波动幅度市场波动幅度超过[具体百分比]%时，租金可进行调整。6.3波动调整方式租金调整按市场波动指数变化方向及幅度进行相应调整。第七条租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任租赁期内，租赁物及其附属设施的正常维护由甲方负责。7.2管理规定乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全保卫等。第八条租金递增条款8.1递增频率本合同约定的递增租金每[具体年数]调整一次。8.2递增比例每次递增比例根据市场情况及双方协商结果确定，但不得低于[具体百分比]%。8.3递增方式第九条市场波动条款9.1市场波动指数市场波动指数以[具体指数或数据来源]为准。9.2波动幅度市场波动幅度超过[具体百分比]%时，租金可进行调整。9.3波动调整方式第十条租赁物维护与管理10.1租赁物维护责任乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，包括但不限于卫生、清洁和保养。10.2管理规定乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全保卫等。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决租赁合同履行中的问题。第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按时缴纳相关费用、违反管理规定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方范围1.2.1中介方：指在本合同签订、履行过程中提供咨询、介绍、协调等服务的第三方机构或个人。1.2.2担保方：指为保证本合同的履行，提供担保服务的第三方机构或个人。1.2.3评估机构：指为本合同项下的租赁物价值进行评估的第三方专业机构。1.2.4维修服务提供者：指为本合同项下的租赁物提供维修服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高租赁物的使用效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.1.2介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额：根据第三方提供的服务内容和风险程度，约定具体的责任限额。3.2.2限额计算：责任限额按照第三方服务费用的一定比例或固定金额计算。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分5.1.1甲方责任：甲方负责提供租赁物，并承担租赁物的所有权和使用权。5.1.2乙方责任：乙方负责支付租金，并按照约定使用租赁物。5.1.3第三方责任：第三方按照合作协议，提供专业服务，并承担相应的责任。5.2权利划分5.2.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求第三方提供专业服务。5.2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权要求第三方提供专业服务。5.2.3第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方完成协议约定的服务内容。6.1.2双方协商一致，终止第三方介入。6.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法履行协议。6.2终止程序6.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应签署终止协议。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方介入的后续处理7.1服务记录第三方应提供详细的服务记录，包括服务内容、时间、费用等。7.2费用结算第三方提供的服务费用，甲乙双方应根据合作协议进行结算。7.3责任追溯若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究第三方的责任，并要求其承担相应的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修等。要求：交接时拍照、录像，确保双方签字确认。2.租赁物维修记录记录租赁物维修的历史记录，包括维修时间、原因、费用等。要求：维修记录需甲方签字确认，乙方留存备查。3.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。要求：支付凭证需甲方签字确认，乙方留存备查。4.租金递增调整通知通知乙方租金递增调整的具体情况，包括调整时间、比例等。要求：通知需甲方盖章，乙方签字确认。5.市场波动调整报告报告市场波动指数及租金调整情况。要求：报告需第三方机构盖章，甲方、乙方签字确认。6.租赁物价值评估报告评估租赁物的市场价值。要求：报告需评估机构盖章，甲方、乙方签字确认。7.第三方合作协议记录第三方介入的具体内容、权利义务等。要求：协议需甲乙双方及第三方签字盖章。8.争议解决协议记录争议解决的方式、程序等。要求：协议需甲乙双方签字盖章。9.合同终止通知通知合同终止的具体原因和日期。要求：通知需甲方盖章，乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物的使用性质。1.3乙方未按约定进行租赁物的维护。1.4甲方未按约定提供租赁物。1.5甲方未按约定履行维护义务。1.6第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方擅自改变租赁物的使用性质：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方未按约定进行租赁物的维护：乙方应承担维修费用。2.4甲方未按约定提供租赁物：甲方应退还租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.5甲方未按约定履行维护义务：甲方应承担维修费用。2.6第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未支付租金：乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.2乙方擅自改变租赁物使用性质：乙方将商铺改为仓库，导致甲方损失租金收入，乙方应赔偿甲方三个月租金的损失。3.3乙方未按约定进行租赁物维护：乙方未按时更换损坏的灯具，导致甲方损失照明费用，乙方应承担更换灯具的费用。全文完。2024年度商铺租赁递增租金调整与市场波动合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3租赁期限1.4租金定义1.5市场波动定义1.6递增租金调整定义2.租金调整原则2.1调整依据2.2调整频率2.3调整计算方法2.4调整通知方式3.市场波动监测3.1监测指标3.2数据来源3.3监测周期3.4监测方法4.租金递增条件4.1市场波动触发条件4.2租金递增幅度4.3递增次数限制4.4递增时间点5.租金递增程序5.1递增申请5.2递增审批5.3递增执行5.4递增结果通知6.租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同附件11.1租赁合同附件11.2租金递增调整表11.3市场波动监测数据12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.2商铺定义本合同所指商铺，指位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的商业空间，包括但不限于店面、仓库、办公区域等。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金定义本合同所指租金，指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商铺的费用。1.5市场波动定义市场波动指商铺所在地区段内，因政策、经济、社会等因素引起的租金价格波动。1.6递增租金调整定义递增租金调整指在租赁期限内，根据市场波动情况，对租金进行相应调整。2.租金调整原则2.1调整依据租金调整依据为商铺所在地区段的平均租金变动情况。2.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整日期为每年的[调整日期]。2.3调整计算方法租金调整计算方法为：调整后租金=调整前租金×（1+调整比例）。2.4调整通知方式甲方应于调整前[通知期限]内向乙方发出租金调整通知。3.市场波动监测3.1监测指标市场波动监测指标为商铺所在地区段的平均租金。3.2数据来源数据来源为政府相关部门、行业协会等权威机构发布的租金数据。3.3监测周期监测周期为每季度一次。3.4监测方法监测方法为收集各监测指标的季度数据，计算平均租金变动率。4.租金递增条件4.1市场波动触发条件市场波动触发条件为平均租金变动率超过[触发比例]。4.2租金递增幅度租金递增幅度为[递增比例]%。4.3递增次数限制租金递增次数限制为[递增次数]次。4.4递增时间点租金递增时间点为每年的[递增时间]。5.租金递增程序5.1递增申请甲方应在每个调整周期内，向乙方提出租金递增申请，并附上相关市场波动监测数据。5.2递增审批乙方应在收到甲方递增申请后[审批期限]内，对递增申请进行审批。5.3递增执行经双方协商一致后，租金递增生效，乙方应按照调整后的租金支付租金。5.4递增结果通知甲方应在递增生效后[通知期限]内向乙方发出租金递增结果通知。6.租金支付6.1支付方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付租金。6.2支付时间乙方应在每月的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。6.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。7.合同变更与解除7.1变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；7.3解除程序解除合同需甲乙双方书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之五的违约金。8.1.2若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.1.3若乙方造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.2出租方违约责任8.2.1若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金百分之五的违约金。8.2.2若甲方未履行合同约定的维修义务，导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2.3若甲方违反合同约定，单方面解除合同，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁机构将按照其规定程序进行审理。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。合同履行期限相应顺延。11.合同附件11.1租赁合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金递增调整表、市场波动监测数据等。11.2租金递增调整表租金递增调整表详细列明了每个调整周期的调整比例和调整后的租金金额。11.3市场波动监测数据市场波动监测数据包括但不限于各监测指标的季度数据、平均租金变动率等。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致或法定解除条件成就而终止。12.4终止日期本合同终止日期为[终止日期]。13.合同其他约定13.1合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3见证机构本合同签署时，[见证机构名称]作为见证机构对合同签署过程进行见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁管理、市场评估、争议解决、法律咨询等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.1.3双方与第三方签订合作协议或委托书。16.1.4第三方根据协议或委托书的规定履行职责。16.2第三方介入条件16.2.1双方均同意第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和能力。16.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。17.1.2甲方应与第三方签订明确的合作协议，约定双方的权利和义务。17.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规及本合同约定。17.2.3乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所指责任限额，指第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]。18.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受的损失。18.3责任限额例外（1）第三方因违反法律法规或本合同约定导致甲方或乙方遭受的损失；（2）第三方因不可抗力导致甲方或乙方遭受的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议或委托书约定，甲方应确保第三方履行职责。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由合作协议或委托书约定，乙方应配合第三方的工作。19.3第三方与合同其他各方第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、责任划分、费用承担等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式进行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为[具体仲裁机构]。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十二条约定的合同终止条件进行。22.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十二条约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包含商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.租金递增调整表要求：表格应详细列出每个调整周期的调整比例、调整后的租金金额、调整日期等。说明：此附件用于记录租金递增的具体情况，便于双方核对。3.市场波动监测数据要求：数据应包括商铺所在地区段的平均租金、变动率、数据来源等。说明：此附件用于支持租金调整的依据，确保调整的合理性。4.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书应明确第三方的职责、权利、义务、费用承担等。说明：此附件用于规范第三方介入的具体事宜，确保合同的有效执行。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，确保合同的最新版本。7.合同终止协议要求：协议应明确终止的条件、程序、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同终止的具体情况，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于未付款项千分之五的违约金。违反合同约定改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。损坏商铺设施：乙方负责修复或赔偿相应损失。2.出租方违约行为未按时交付商铺：每逾期一日，支付相当于每日租金百分之五的违约金。未履行维修义务：甲方承担维修费用。单方面解除合同：支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为故意或重大过失导致损失：赔偿金额不超过[具体金额]。违反法律法规或合同约定：赔偿损失。不可抗力导致损失：不负赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期5天，则应支付违约金为：10000元×5天×0.5%=250元。若第三方在评估过程中故意提供虚假数据，导致甲方遭受损失，则应赔偿甲方损失，但赔偿金额不超过[具体金额]。全文完。2024年度商铺租赁递增租金调整与市场波动合同2本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1基础租金2.2租金支付方式2.3支付日期2.4逾期支付处理3.租金调整机制3.1租金调整依据3.2租金调整频率3.3租金调整幅度3.4租金调整通知4.市场波动调整机制4.1市场波动指标4.2市场波动调整频率4.3市场波动调整幅度4.4市场波动调整通知5.租金递增计算方法5.1递增条件5.2递增比例5.3递增时间5.4递增通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.租赁押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.商铺使用与管理8.1商铺使用范围8.2商铺装修要求8.3商铺日常维护8.4商铺安全管理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除与终止11.1解除合同条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修方案13.3附件三：商铺租金调整计算表14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同变更与解除14.4合同解释权14.5合同签订与生效第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺名称：商铺1.2商铺地址：市区路号1.3商铺面积：100平方米1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.租金及支付方式2.1基础租金：人民币10元/平方米/月2.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将上月租金支付至甲方指定账户。2.3支付日期：每月5日2.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.租金调整机制3.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，结合商铺实际经营情况，甲方有权对租金进行调整。3.2租金调整频率：每年调整一次，具体调整日期为每年的1月1日。3.3租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%。3.4租金调整通知：甲方应在调整前一个月内向乙方发出书面通知。4.市场波动调整机制4.1市场波动指标：以市同类型商铺的平均租金为市场波动指标。4.2市场波动调整频率：每年调整一次，具体调整日期为每年的1月1日。4.3市场波动调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%。4.4市场波动调整通知：甲方应在调整前一个月内向乙方发出书面通知。5.租金递增计算方法5.1递增条件：租赁期限届满后，双方协商一致，可对租金进行调整。5.2递增比例：递增比例由双方协商确定，但不超过上一年度租金的10%。5.3递增时间：递增时间为租赁期限届满后的第一个租赁年度。5.4递增通知：甲方应在递增前一个月内向乙方发出书面通知。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10,000元6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。6.4保证金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后10个工作日内退还保证金。7.租赁押金7.1押金金额：人民币5,000元7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金至甲方指定账户。7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还押金。7.4押金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后10个工作日内退还押金。8.商铺使用与管理8.1商铺使用范围：乙方仅限用于商业零售，不得用于仓储、加工或其他非商业用途。8.2商铺装修要求：乙方进行装修时，须征得甲方同意，并确保装修后的商铺符合消防、安全等相关规定。8.3商铺日常维护：乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.4商铺安全管理：乙方应遵守国家有关消防安全、食品安全等法律法规，确保商铺安全。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算：赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于实际损失。9.4违约争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。10.3不可抗力通知：通知应以书面形式发出，并在不可抗力事件发生后5日内送达对方。11.合同解除与终止11.1解除合同条件：包括但不限于违约行为、不可抗力事件等。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。11.4合同解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.4合同终止日期：租赁期限届满或合同解除、终止的日期。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修方案13.3附件三：商铺租金调整计算表14.其他约定事项14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同变更与解除：本合同的变更或解除，须双方书面同意。14.4合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、法律咨询、合同履行监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、必要性及预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面答复，同意第三方介入。16.3第三方介入的确定：双方同意第三方介入后，应共同选择或委托第三方，并签订相关服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以履行其职责。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的承担：第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定由甲乙双方分摊或由一方承担。18.2费用支付方式：第三方费用的支付方式按照服务协议的约定执行。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方