2024年度全新商品房预售协议合同范本大全15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新商品房预售协议合同范本大全本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商品房1.3预售1.4预售款1.5预售许可证1.6预售合同1.7预售房屋说明书1.8预售合同备案1.9预售合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13合同生效1.14合同解除2.商品房预售条件2.1预售许可证2.2商品房规划2.3商品房建设进度2.4商品房质量标准2.5商品房价格2.6商品房面积计算2.7商品房配套设施2.8商品房交付时间2.9商品房交付标准3.预售合同签订3.1合同签订主体3.2合同签订时间3.3合同签订地点3.4合同签订方式3.5合同内容3.6合同附件3.7合同备案4.预售款支付4.1预售款支付方式4.2预售款支付时间4.3预售款支付比例4.4预售款违约责任4.5预售款退款5.商品房交付5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付流程5.4商品房交付验收5.5商品房交付违约责任6.商品房产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记时间6.3产权登记费用6.4产权登记违约责任7.商品房质量保修7.1质量保修期限7.2质量保修范围7.3质量保修责任7.4质量保修流程7.5质量保修违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除违约责任11.法律适用11.1合同法律适用11.2合同法律解释11.3合同法律冲突12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除违约责任14.其他14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“出卖人”是指拥有商品房预售许可证，并向买受人出售商品房的单位或个人。1.1.2本合同中的“买受人”是指与出卖人签订本合同的，购买商品房的个人或单位。1.1.3本合同中的“商品房”是指出卖人拥有的，符合国家规定的商品房预售条件的房屋。1.2商品房1.2.1商品房的具体情况包括房屋位置、结构、面积、户型、配套设施等，详见商品房预售房屋说明书。1.2.2商品房预售许可证编号及有效期，详见附件一。1.3预售1.3.1预售是指出卖人在商品房未建成前，与买受人签订本合同，约定商品房的购买、交付及相关事宜。1.3.2预售款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的商品房购买款项。1.4预售款1.4.1预售款支付方式为银行转账，买受人应按照出卖人指定的银行账户进行支付。1.4.2预售款支付比例根据商品房建设进度分阶段支付，具体比例见附件二。1.5预售许可证1.5.1出卖人应确保所售商品房具备预售许可证，并在合同签订前向买受人出示。1.5.2预售许可证的有效期应覆盖商品房交付日期。1.6预售合同1.6.1预售合同是出卖人与买受人之间关于商品房预售的书面协议。1.6.2预售合同包括但不限于商品房的基本情况、预售款支付、商品房交付、违约责任等条款。1.7预售房屋说明书1.7.1出卖人应在合同签订前向买受人提供商品房预售房屋说明书，说明书应包含商品房的详细情况。1.7.2预售房屋说明书作为本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：合同（继续）2.商品房预售条件2.1预售许可证2.1.1出卖人提供的预售许可证应真实、有效，并经相关部门备案。2.1.2预售许可证的编号、发证机关及有效期应在合同中明确。2.2商品房规划2.2.1商品房的规划应符合国家及地方的相关规定，并在合同中明确规划情况。2.2.2商品房的规划变更应经买受人同意，并相应调整合同内容。2.3商品房建设进度2.3.1商品房建设进度应按合同约定的时间节点进行，买受人有权要求出卖人提供施工进度报告。2.3.2商品房建设进度延误，出卖人应向买受人支付违约金。2.4商品房质量标准2.4.1商品房的质量应符合国家及地方的质量标准，并在合同中明确质量要求。2.4.2出卖人应承担商品房质量保修责任，具体内容见第七条。2.5商品房价格2.5.1商品房的价格应明确，并在合同中列出具体金额。2.5.2商品房价格一经约定，未经双方同意不得变更。2.6商品房面积计算2.6.1商品房的面积计算应符合国家及地方的面积计算标准。2.6.2商品房面积的误差应在合同中约定，并在交付时予以核实。2.7商品房配套设施2.7.1商品房的配套设施应在合同中明确，并保证其质量和功能。2.7.2配套设施的交付时间应与商品房交付时间同步。2.8商品房交付时间2.8.1商品房的交付时间应在合同中明确，并不得延期交付。2.8.2商品房交付时间延误，出卖人应向买受人支付违约金。2.9商品房交付标准2.9.1商品房的交付标准应符合合同约定及国家及地方的相关规定。2.9.2商品房交付时，买受人有权要求出卖人进行验收。8.违约责任8.1违约行为8.1.1买受人未按合同约定支付预售款的，应向出卖人支付违约金，违约金比例为未支付部分金额的千分之五，每日累积。8.1.2出卖人未按合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金比例为每日按商品房总价款的万分之五计算，直至实际交付之日止。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照违约行为所造成的损失，向守约方支付违约金。8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。8.4违约责任追究8.4.1违约方应按照合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。8.4.2双方协商解决违约争议不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。9.3.2诉讼时效自争议发生之日起计算，为三年。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付商品房，经买受人催告后仍未交付的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按合同约定支付预售款，经出卖人催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并保留相关证据。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的预售款。10.3.2合同解除后，双方应按照违约责任条款承担相应责任。10.4合同解除违约责任10.4.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.2合同法律解释11.2.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则。11.2.2合同条款的解释应符合合同目的和交易习惯。11.3合同法律冲突11.3.1如本合同条款与法律、行政法规相冲突，以法律、行政法规为准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章后生效。12.1.2合同签订后，应及时办理合同备案手续。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定交付商品房，经买受人催告后仍未交付的，买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按合同约定支付预售款，经出卖人催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并保留相关证据。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的预售款。13.3.2合同解除后，双方应按照违约责任条款承担相应责任。13.4合同解除违约责任13.4.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。14.2通知送达14.2.1通知送达地址应为合同中约定的地址，如变更地址，应及时通知对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于商品房预售房屋说明书、预售许可证复印件、预售款支付比例表等。14.4合同解释权14.4.1本合同由出卖人和买受人共同解释，如有争议，应以书面形式协商解决。14.5合同修改与补充14.5.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、代理等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2.1提供房地产中介服务，协助买卖双方完成交易；15.2.2提供法律咨询、风险评估等服务；15.2.3提供资金监管、担保等服务；15.2.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定。16.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.甲乙双方的额外条款17.1.1第三方介入的目的和范围；17.1.2第三方的资质要求；17.1.3第三方的服务费用及支付方式；17.1.4第三方的责任和义务；17.1.5第三方的违约责任及处理方式。18.第三方的责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定提供专业服务；18.1.2收取合同约定的服务费用；18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守合同约定，履行专业服务职责；18.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；18.2.3按照合同约定向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在履行职责过程中，应明确区分自身职责与其他各方的职责，避免混淆。19.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方之间的沟通应通过甲乙双方进行，未经甲乙双方同意，第三方不得直接与其他方进行沟通。20.第三方的责任限额20.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.1第三方的服务内容；20.2.2第三方的资质和信誉；20.2.3合同约定的服务费用；20.2.4相关法律法规的规定。20.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在发生损失时予以执行。21.第三方的责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。21.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整而造成损失的，第三方不承担责任。21.3第三方在履行职责过程中，因其他非自身原因导致损失的，第三方不承担责任。22.第三方的退出机制22.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方告知，并协助甲乙双方寻找替代第三方。22.2第三方退出合同后，应按照合同约定将已履行的职责和取得的成果移交给甲乙双方。23.第三方的后续责任23.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致损失的，应承担后续赔偿责任。23.2.1对因自身原因造成的损失进行赔偿；23.2.2对因自身原因导致的违约行为承担责任；23.2.3对因自身原因导致的合同解除承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明出卖人具备商品房预售资格。2.商品房预售房屋说明书要求：说明书应详细列出房屋的规划、结构、面积、户型、配套设施等。说明：为买受人提供房屋详细信息。3.预售款支付比例表要求：表格应明确列出各阶段预售款支付比例及时间节点。说明：便于买受人了解预售款支付情况。4.商品房建设进度报告要求：报告应详细列出各阶段的建设进度及存在的问题。说明：便于买受人了解房屋建设情况。5.商品房质量保修书要求：保修书应明确列出保修期限、范围、责任等。说明：为买受人提供房屋质量保障。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决争议提供依据。8.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：为合同解除提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付预售款。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金比例为未支付部分金额的千分之五，每日累积。示例：买受人应于每月1日前支付当月预售款，如未按时支付，则从次月起每日支付违约金。2.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付商品房。责任认定：向买受人支付违约金，违约金比例为每日按商品房总价款的万分之五计算，直至实际交付之日止。示例：出卖人应于2024年12月31日前交付商品房，如未按时交付，则从2025年1月1日起每日支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应于2024年11月30日前完成房屋质量检测，如未按时完成，则赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应责任，包括支付争议解决费用等。示例：双方应于收到争议解决通知后30日内提交相关材料，如一方未按时提交，则承担由此产生的争议解决费用。全文完。2024年度全新商品房预售协议合同范本大全1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订目的2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房用途3.预售许可证信息3.1预售许可证编号3.2发证机关3.3许可证有效期3.4许可证编号有效期4.预售款支付方式4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.预售合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止程序5.4解除与终止违约责任6.预售合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更违约责任7.预售合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.预售合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案程序9.预售合同附件9.1预售合同附件清单9.2附件内容及要求9.3附件修改与补充10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除与终止条件11.1解除合同条件11.2终止合同条件11.3解除与终止程序12.合同解除与终止违约责任12.1解除合同违约责任12.2终止合同违约责任12.3解除与终止违约赔偿方式13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更、解除、终止通知方式13.3合同解除、终止后的债权债务处理13.4合同解除、终止后的争议解决方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]1.2合同签订时间本合同签订日期为：[具体日期]1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]1.4合同签订目的本合同签订目的为甲方将位于[商品房位置]的[商品房名称]预售给乙方，并约定双方的权利义务。2.商品房基本信息2.1商品房名称[商品房名称]2.2商品房位置[具体位置]2.3商品房面积[建筑面积]平方米2.4商品房结构[具体结构]2.5商品房用途[具体用途]3.预售许可证信息3.1预售许可证编号[预售许可证编号]3.2发证机关[发证机关名称]3.3许可证有效期[许可证有效期]3.4许可证编号有效期[许可证编号有效期]4.预售款支付方式4.1首付款比例乙方应支付首付款比例为：[首付款比例]%，首付款金额为：[首付款金额]元。4.2首付款支付时间首付款应在合同签订后[首付款支付时间]内支付。4.3付款方式乙方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款。4.4逾期付款违约责任若乙方逾期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。5.预售合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。5.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。5.3解除与终止程序解除或终止合同，应书面通知对方，并按照法律、法规和本合同约定办理相关手续。5.4解除与终止违约责任合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。6.预售合同变更6.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致。6.2变更程序变更合同内容，应签订书面变更协议，并按照法律、法规和本合同约定办理相关手续。6.3变更违约责任若一方未按约定履行变更协议，应承担相应的违约责任。7.预售合同争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决程序争议解决机构将根据相关法律法规和争议解决规则进行审理。8.合同生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求甲方应在合同签订后[备案期限]内，将本合同报送[备案机关名称]备案。8.3合同备案程序甲方应按照[备案机关名称]的要求提交合同备案材料，并配合完成备案手续。9.预售合同附件9.1预售合同附件清单附件一：商品房预售许可证附件二：商品房买卖合同附件三：付款计划表附件四：其他相关文件9.2附件内容及要求附件应真实、完整、合法，并与本合同内容一致。9.3附件修改与补充如需修改或补充附件内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）其他违反合同约定的情况。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿应根据实际情况，按合同约定或法律法规的规定计算。11.合同解除与终止条件11.1解除合同条件合同解除条件已在第五条中约定。11.2终止合同条件合同终止条件已在第五条中约定。11.3解除与终止程序合同解除或终止程序已在第五条中约定。12.合同解除与终止违约责任12.1解除合同违约责任解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.2终止合同违约责任终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.3解除与终止违约赔偿方式违约赔偿方式已在第十条中约定。13.合同其他约定13.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至商品房交付之日止。13.2合同变更、解除、终止通知方式任何一方变更、解除、终止合同，应采用书面形式通知对方。13.3合同解除、终止后的债权债务处理合同解除、终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。13.4合同解除、终止后的争议解决方式合同解除、终止后的争议解决方式已在第七条中约定。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因（1）合同履行需要第三方提供专业服务或协助；（2）双方协商一致，需要第三方参与；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为[责任限额]元。17.第三方责任承担17.1责任范围（1）第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方提供的虚假信息或服务导致合同无法履行；（3）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他民事责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。第三方应独立承担因自身原因造成的责任。18.2第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方：第三方仅对甲乙双方承担合同责任，不直接对其他第三方承担责任。（2）第三方与项目相关方：第三方在项目中的行为，不影响项目其他相关方的权利义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请需要第三方介入时，甲乙双方应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及责任限额。19.2第三方介入审批对方应在收到申请后[审批期限]内，对第三方介入申请进行审批。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和相关法律法规履行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2变更程序变更合同内容，应签订书面变更协议，并按照法律、法规和本合同约定办理相关手续。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第七条约定执行。21.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。21.3争议解决程序争议解决机构将根据相关法律法规和争议解决规则进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件须加盖发证机关公章，内容真实有效。说明：用于证明商品房预售资格。2.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的核心文件，详细约定双方权利义务。3.付款计划表要求：表格清晰，金额明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确分期付款的时间、金额及方式。4.甲方开具的收据或银行进账单要求：收据或进账单真实有效，加盖甲方财务章。说明：用于证明已支付房款。5.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方签名。说明：用于证明买受人身份。6.商品房平面图要求：图纸清晰，标注房间面积、结构等信息。说明：用于明确商品房的具体位置和面积。7.预售合同备案证明要求：备案证明真实有效，加盖备案机关公章。说明：用于证明合同已备案。8.商品房质量保证书要求：保证书内容完整，甲方签字（或盖章）。说明：用于保证商品房质量。9.商品房使用说明书要求：说明书内容完整，甲方签字（或盖章）。说明：用于指导购房者使用商品房。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据合同履行需要，补充相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房责任认定：甲方应支付乙方逾期交付违约金，每日按已付房款总额的[逾期交付违约金比例]%计算。示例：如合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付乙方逾期交付违约金。（2）交付的商品房存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如商品房存在漏水、墙体开裂等问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付逾期付款违约金，每日按未付款额的[逾期付款违约金比例]%计算。示例：如合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付逾期付款违约金。（2）未按约定使用商品房责任认定：乙方应承担因违规使用导致的损失。示例：如乙方将商品房用于非法用途，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲乙双方遭受损失。（2）第三方提供的虚假信息或服务导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供虚假的房屋评估报告，导致甲乙双方做出错误决策。全文完。2024年度全新商品房预售协议合同范本大全11本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房规划用途3.5商品房配套设施4.商品房预售价格4.1预售价格4.2预售价格调整方式4.3预售价格调整条件5.预付款项5.1预付款比例5.2预付款时间5.3预付款方式6.首付及分期付款6.1首付比例6.2首付时间6.3分期付款方式6.4分期付款时间7.房款支付方式7.1一次性支付7.2分期支付7.3其他支付方式8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格处理9.房屋产权登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：购房者2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.商品房基本情况3.1商品房名称：花园3.2商品房位置：省市区路号3.3商品房面积：100平方米3.4商品房规划用途：住宅3.5商品房配套设施：电梯、燃气、暖气、自来水、宽带等4.商品房预售价格4.1预售价格：人民币10000元/平方米4.2预售价格调整方式：根据市场行情和甲方成本变化，每半年调整一次4.3预售价格调整条件：市场行情变化超过5%，甲方成本变化超过5%5.预付款项5.1预付款比例：合同签订后3日内支付总房款的20%5.2预付款时间：合同签订后3日内5.3预付款方式：银行转账6.首付及分期付款6.1首付比例：合同签订后6个月内支付总房款的30%6.2首付时间：合同签订后6个月内6.3分期付款方式：自合同签订之日起，每6个月支付一次，共计5期6.4分期付款时间：每次付款前30日内7.房款支付方式7.1一次性支付：在合同约定的交付日期前，一次性支付剩余房款7.2分期支付：按照合同约定的分期付款方式支付7.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式8.房屋交付及验收8.1交付时间：商品房竣工验收合格并取得相关权属证明后30日内8.2验收标准：按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定的标准进行验收8.3验收程序：乙方在交付时间前3日内通知甲方，双方共同进行房屋验收8.4验收不合格处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，修复期间不计入乙方逾期付款期限9.房屋产权登记9.1登记时间：商品房交付验收合格后90日内9.2登记费用：按照国家规定缴纳产权登记费9.3登记程序：乙方在登记时间内向甲方提供相关资料，甲方协助乙方办理产权登记手续10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；10.1.2甲方提供的商品房质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失；10.1.3甲方隐瞒商品房真实情况，导致乙方损失的，应双倍赔偿。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金；10.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，造成损失的，应承担全部责任；10.2.3乙方逾期办理产权登记，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且双方权利义务履行完毕。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的房屋交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2第三方应严格按照合同约定，履行其职责，不得擅自更改合同内容。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。6.2第三方责任限额为本合同总价款的10%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；7.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；7.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方对合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；7.3.2第三方对合同履行过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入过程中，未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。8.2第三方介入的解除，不影响本合同的其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1合同履行完毕，或双方协商一致解除《第三方介入协议》，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入的协议内容，应与本合同内容一致。11.2第三方介入的协议，不得违反国家法律法规及公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方具备商品房预售资格。2.附件二：商品房预售合同要求：提供双方签订的商品房预售合同正本，合同需经甲乙双方签字盖章。说明：此附件为本合同的组成部分，详细约定双方的权利义务。3.附件三：房屋平面图及配套设施说明要求：提供房屋平面图及配套设施详细说明，需清晰标注房屋面积、结构、配套设施等信息。说明：此附件用于明确房屋的具体情况，包括面积、结构、配套设施等。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告需由专业验收机构出具，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋已按照约定标准进行验收，符合交付条件。5.附件五：房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权已登记在乙方名下。说明：此附件用于证明乙方已取得房屋产权。6.附件六：第三方介入协议要求：提供双方签订的第三方介入协议，协议需经甲乙双方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的职责、权利和义务。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。示例：若合同约定支付房款时间为2024年6月30日，实际支付时间为2024年7月10日，乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：甲方提供的商品房质量不符合约定责任认定：甲方承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：房屋存在质量问题，经鉴定损失为人民币5000元，甲方应赔偿乙方5000元。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或结构责任认定：乙方承担全部责任，包括恢复原状及赔偿损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成损失人民币10000元，乙方应赔偿甲方10000元。5.违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻责任认定：第三方承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未能按时提供评估报告，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度全新商品房预售协议合同范本大全13本合同目录一览1.合同订立及适用范围1.1合同订立时间及地点1.2合同生效条件1.3合同适用范围2.预售商品房的基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房总建筑面积及栋数2.4商品房户型及面积2.5商品房配套设施及绿化率3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及金额3.4付款节点及金额3.5预售款利息及计算方式4.合同签订与备案4.1合同签订4.2合同备案4.3合同备案机构及流程5.预售商品房交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.4不可抗力及免责条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼途径及管辖法院8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同解除后的处理9.1解除后的房屋处理9.2解除后的款项处理10.其他约定事项10.1通知方式及送达地址10.2合同变更及解除10.3合同生效日期10.4合同解释11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同备案及领取12.1备案机构12.2备案手续12.3领取备案证明13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同解除后的后续事宜14.1房屋产权转移14.2款项退还14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立及适用范围1.1合同订立时间及地点本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度销售的全新商品房预售项目。第二条预售商品房的基本信息2.1商品房项目名称甲方开发的“花园”住宅小区。2.2商品房位置位于本市区路号。2.3商品房总建筑面积及栋数总建筑面积为万平方米，共计栋住宅楼。2.4商品房户型及面积提供多种户型，面积从平方米至平方米不等。2.5商品房配套设施及绿化率小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施，绿化率为%。第三条预售商品房价格及付款方式3.1商品房销售价格销售价格为每平方米人民币元。3.2付款方式及期限付款方式为分期付款，具体如下：1.首付款：合同签订之日起个工作日内支付总房价的%；2.首次分期款：首付款支付后个月内支付总房价的%；3.依次类推，直至全部款项支付完毕。3.3首付款比例及金额首付款比例为总房价的%，首付款金额为人民币万元。3.4付款节点及金额具体付款节点及金额详见附件一《付款计划表》。3.5预售款利息及计算方式预售款在未支付完毕前按年利率%计收利息。第四条合同签订与备案4.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2合同备案本合同签订后，甲方应在个工作日内向相关部门备案。4.3合同备案机构及流程备案机构为市区房地产管理局，备案流程详见附件二《备案流程图》。第五条预售商品房交付及验收5.1交付时间及条件交付时间为合同约定的交房日期，具体日期详见附件三《交房日期表》。5.2验收标准及程序验收标准应符合国家及地方有关商品房交付及验收的相关规定。5.3验收不合格的处理验收不合格的，甲方应在收到验收报告后个工作日内进行整改，直至合格。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。6.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.4不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构为市区仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。7.3诉讼途径及管辖法院如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同附件及补充协议8.1合同附件1.付款计划表2.备案流程图3.交房日期表4.商品房户型图5.其他相关文件及资料。8.2补充协议任何与本合同内容相抵触的补充协议，均需经甲乙双方协商一致后，以书面形式作为本合同的附件。第九条合同解除后的处理9.1解除后的房屋处理合同解除后，房屋归甲方所有，乙方已支付的款项扣除合同约定违约金后，甲方应退还乙方。9.2解除后的款项处理解除合同后，双方应按照合同约定及实际履行情况，结算并退还或支付相应的款项。第十条其他约定事项10.1通知方式及送达地址双方的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的为准。10.2合同变更及解除合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自2024年1月1日起签署。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案及领取12.1备案机构本合同备案机构为市区房地产管理局。12.2备案手续备案手续由甲方负责办理，乙方予以协助。12.3领取备案证明备案证明由乙方在备案完成后领取，并妥善保管。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并注明解除或终止原因。第十四条合同解除后的后续事宜14.1房屋产权转移合同解除后，房屋产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方予以协助。14.2款项退还解除合同后，甲方应退还乙方已支付的全部款项，扣除合同约定违约金。14.3其他后续事宜合同解除后的其他后续事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或协助。第二条第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围限于：1.商品房预售项目的推广与销售；2.预售款的收取与支付；3.合同签订与备案；4.预售商品房的交付与验收；5.合同解除与违约处理；6.争议解决。1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方承诺遵守本合同及相关法律法规。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。3.2第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。1.第三方介入的具体范围；2.第三方的资质证明；3.服务费用及支付方式；4.第三方的责任及赔偿；5.双方的保密义务；6.合同解除条件及程序；7.争议解决方式。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，原则上不得超过合同标的额的%。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第七条第三方的变更及退出7.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》的变更协议。7.2第三方如需退出，应提前个工作日通知甲乙双方，并按照《第三方服务协议》的约定进行结算。第八条第三方介入的监督与管理8.1甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同约定的义务得到履行。8.2甲乙双方有权要求第三方提供履行情况的报告，并对其履行情况进行审查。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应优先通过协商解决。9.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效及解释10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间节点以及付款方式。说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的付款安排，确保款项按时支付。2.备案流程图要求：以图形化的方式展示合同备案的步骤、所需材料和办理时间。说明：该附件帮助双方了解备案流程，确保合同备案顺利进行。3.交房日期表要求：明确约定每栋楼或每个单元的交房日期。说明：该附件用于明确交房时间，保障乙方按时收房。4.商品房户型图要求：提供详细的户型图，包括房间布局、面积等。说明：该附件帮助乙方了解所购商品房的实际情况。5.商品房配套设施明细表要求：详细列出小区内所有配套设施的名称、位置、功能等信息。说明：该附件用于明确小区配套设施情况，满足乙方需求。6.商品房质量保证书要求：明确商品房的质量标准、保修期限和保修范围。说明：该附件保障乙方的购房权益，确保房屋质量。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的范围、费用、责任等内容。说明：该附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方利益。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、仲裁机构或法院等。说明：该附件用于规范争议解决程序，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付款项。第三方未按约定履行服务义务。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付元违约金。乙方未按约定支付款项，每延迟一天，应向甲方支付元违约金。第三方未按约定履行服务义务，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定于2024年6月1日交付房屋，实际交付日期为2024年6月5日，甲方应向乙方支付4天的违约金，共计元。乙方未按合同约定于2024年2月1日支付首付款，实际支付日期为2024年2月5日，乙方应向甲方支付4天的违约金，共计元。全文完。2024年度全新商品房预售协议合同范本大全14本合同目录一览1.预售合同概述1.1预售合同定义1.2预售合同的法律效力1.3预售合同的主要内容2.双方基本信息2.1预售人基本信息2.2购买人基本信息3.商品房基本信息3.1商品房位置及面积3.2商品房结构及户型3.3商品房配套设施4.预售合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.预售款支付及违约责任5.1预售款支付方式5.2预售款支付时间5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3登记手续及所需材料8.产权性质及使用年限8.1产权性质8.2使用年限9.房屋配套设施交付及使用9.1配套设施交付时间9.2配套设施使用规定9.3违约责任10.房屋维修及保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修保养费用承担11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同签署地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条预售合同概述1.1预售合同定义本合同所指预售合同，是指预售人与购买人之间就商品房预售事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2预售合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，对双方均具有约束力。1.3预售合同的主要内容本合同主要包括预售人、购买人基本信息，商品房基本信息，预售款支付及违约责任，房屋交付及验收，产权转移登记，产权性质及使用年限，房屋配套设施交付及使用，房屋维修及保养，违约责任及争议解决，合同解除及终止，合同附件及补充条款，其他约定事项等内容。第二条双方基本信息2.1预售人基本信息预售人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2购买人基本信息购买人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第三条商品房基本信息3.1商品房位置及面积商品房位置：________商品房面积：________平方米3.2商品房结构及户型商品房结构：________商品房户型：________3.3商品房配套设施配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________第四条预售合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间本合同签订时间为________年________月________日。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条预售款支付及违约责任5.1预售款支付方式（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）分期付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；5.2预售款支付时间购买人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付预售款。5.3违约责任若购买人未按约定支付预售款，应向预售人支付违约金，违约金为________元/日。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间预售人应于________年________月________日前将房屋交付给购买人。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准和设计要求。6.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收。验收合格后，购买人应在本合同规定的验收期限内签署房屋验收报告。第七条产权转移登记7.1产权转移登记时间购买人应在房屋交付后的________个工作日内，向预售人提供相关资料，由预售人协助办理产权转移登记手续。7.2产权转移登记费用产权转移登记费用由购买人承担。7.3登记手续及所需材料办理产权转移登记所需材料及手续如下：（1）预售人与购买人双方的身份证件；（2）商品房预售合同；（3）商品房买卖合同；（4）房屋所有权证；（5）其他相关证明材料。第一部分：合同如下：第八条产权性质及使用年限8.1产权性质所预售商品房的产权性质为________（住宅、商业、办公等）。8.2使用年限所预售商品房的使用年限为________年。第九条房屋配套设施交付及使用9.1配套设施交付时间配套设施应与房屋同步交付给购买人。9.2配套设施使用规定配套设施的使用应遵守国家有关法律法规和本合同的约定。9.3违约责任若预售人未按约定交付配套设施，应向购买人支付违约金，违约金为________元/日。第十条房屋维修及保养10.1维修责任房屋的维修责任在保修期内由预售人承担。10.2保养责任购买人应按照国家相关标准和预售人的要求对房屋进行保养。10.3维修保养费用承担保修期内的维修费用由预售人承担，保修期外的维修费用由购买人承担。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付后，预售人完成产权转移登记。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件（1）房屋平面图；（2）配套设施清单；（3）其他与本合同履行相关的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地为________。14.3合同份数及效力本合同一式________份，预售人与购买人各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为________元。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方的合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过约定的责任限额。2.3第三方的责任限额不因合同履行过程中发生的新增义务而增加。第三条第三方职责及权利（1）协助甲乙双方完成合同约定的义务；（2）监督合同履行情况，确保合同目的的实现；（3）在甲乙双方发生争议时，提供专业意见或协助调解；（4）其他经甲乙双方约定的职责。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取合理的费用；（3）在履行职责过程中，独立作出判断和决策；（4）其他经甲乙双方约定的权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的权利义务关系。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与甲乙双方之间产生的任何争议，应通过协商或仲裁方式解决，不得影响合同履行。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等内容达成一致意见，并在合同中明确约定。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得干扰第三方的正常工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自剩余的义务。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要变更第三方的职责、权利、责任限额等内容，应协商一致，并在合同中予以变更。7.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：附件一为房屋平面图，用于展示房屋的具体结构及面积分布。2.配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：附件二为配套设施清单，用于明确房屋所包含的配套设施。3.商品房预售许可证要求：提供预售许可证的原件或复印件，证明预售人具备预售资格。说明：附件三为商品房预售许可证，用于证明预售人的合法资格。4.商品房买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、预售款支付方式等。说明：附件四为商品房买卖合同，用于明确甲乙双方的权利义务。5.房屋验收报告要求：验收报告应包含房屋验收情况、验收时间、验收人等信息。说明：附件五为房屋验收报告，用于证明房屋已按照约定标准交付。6.产权转移登记申请表要求：申请表应包含双方基本信息、房屋信息、产权转移登记原因等。说明：附件六为产权转移登记申请表，用于申请办理产权转移登记。7.产权证复印件要求：提供产权证的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：附件七为产权证复印件，用于证明房屋产权的合法性。8.保修卡要求：保修卡应包含房屋的保修期限、保修范围等信息。说明：附件八为保修卡，用于证明房屋的保修情况。9.维修保养记录要求：记录应包含维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：附件九为维修保养记录，用于证明房屋的维修保养情况。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明材料。说明：附件十为其他相关证明材料，用于证明合同履行过程中可能产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买人未按约定时间支付预售款责任认定：购买人应向预售人支付违约金，违约金为________元/日。示例：购买人应在合同签订之日起________日内支付首付款，若未按约定时间支付，则应向预售人支付违约金。2.违约行为：预售人未按约定时间交付房屋责任认定：预售人应向购买人支付违约金，违约金为________元/日。示例：预售人应于________年________月________日前交付房屋，若未按约定时间交付，则应向购买人支付违约金。3.违约行为：预售人未按约定标准交付房屋责任认定：预售人应承担修复或重新交付房屋的责任，并赔偿购买人因此遭受的损失。示例：房屋交付时，若存在质量问题，预售人应负责修复，若无法修复，应重新交付符合约定标准的房屋，并赔偿购买人因此遭受的损失。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，应承担赔偿责任。全文完。2024年度全新商品房预售协议合同范本大全15本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商品房基本情况2.1商品房名称及编号2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面积及结构2.4商品房配套设施及装修情况3.预售款支付及违约责任3.1预售款支付方式及比例3.2预售款支付时间节点3.3违约责任及赔偿4.商品房交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付流程4.4交付后的售后服务5.商品房产权登记5.1商品房产权登记时间5.2商品房产权登记手续5.3商品房产权登记费用6.商品房价格及税费6.1商品房价格构成6.2商品房价格调整6.3税费承担7.付款方式及违约责任7.1付款方式7.2付款时间节点7.3违约责任及赔偿8.交付后维修及保养8.1维修及保养范围8.2维修及保养责任8.3维修及保养费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任及赔偿12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.不可抗力13.1不可抗力范围13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（预售人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（购房者）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同签订地点[合同签订地点]第二条商品房基本情况2.1商品房名称及编号商品房名称：[商品房名称]商品房编号：[商品房编号]2.2商品房坐落位置商品房坐落：[商品房具体地址]2.3商品房建筑面积及结构商品房建筑面积