2024年标准物业租赁居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业租赁居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与条件2.3物业用途限制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金调整条款4.4滞纳金与违约金5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.维修与保养6.1物业维护责任6.2维修请求与响应6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险购买与维护7.3保险事故处理8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续事宜9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.其他条款12.1居间服务费用12.2税费承担12.3合同的附件与附录13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.附则14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的翻译版本14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方定义甲方（出租方）：指本合同所述物业的合法所有者或有权出租该物业的当事人。乙方（承租方）：指与甲方签订本合同并同意租赁该物业的当事人。丙方（居间方）：指本合同所述的提供租赁居间服务的第三方。1.2术语解释物业：指本合同所述的位于_______的_______（房产证编号/物业地址），建筑面积为_______平方米的物业。租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业租赁费用。押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。维修保养：指对物业进行日常维护、保养、修理等活动，以确保物业的正常使用。2.租赁物业描述2.1物业位置与面积物业位于_______（物业地址），建筑面积为_______平方米。2.2物业现状与条件物业现状为_______（物业目前的使用状况），乙方租赁时应确保物业的使用符合相关法律法规及甲方的要求。2.3物业用途限制3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。4.租金与支付方式4.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租金支付频率乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。4.3租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。乙方应在收到甲方租金调整通知后的_______个工作日内，按照新的租金金额支付租金。4.4滞纳金与违约金乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。如乙方违反本合同其他条款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及金额×_______%。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方已履行本合同约定的各项义务并无损坏物业的情况下，应在_______个工作日内将押金退还给乙方。5.3押金扣除事项（1）损坏物业设施、设备或家具的维修、更换费用；（2）逾期支付租金的滞纳金；（3）其他违反本合同约定的行为所产生的费用。6.维修与保养6.1物业维护责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施、设备正常运行。6.2维修请求与响应乙方如发现物业设施、设备存在问题，应立即向甲方提出维修请求。甲方应在收到维修请求后的_______个工作日内予以响应并安排维修。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的物业设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。其他原因导致的维修费用，由甲方承担。8.保险8.1保险责任乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。8.2保险购买与维护乙方应在租赁开始日期前_______个工作日内向甲方提供物业保险单副本。保险期限应至少覆盖整个租赁期。8.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方提前_______个月书面通知甲方；（3）甲方依据本合同约定解除合同。9.3解除合同的后续事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。甲方应在扣除乙方应支付的违约金及其他相关费用后，退还乙方剩余的押金。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用物业；（3）违反本合同其他条款。10.2违约责任承担乙方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及金额×_______%。10.3违约解决方式违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1居间服务费用居间方提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方承担。12.2税费承担本合同签订过程中产生的税费由_______方承担。12.3合同的附件与附录本合同附件包括：（1）物业所有权证明文件；（2）物业现状照片；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除。14.附则14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的翻译版本本合同以中文书写，如有翻译版本，双方均以中文版本为准。14.3合同的修订记录本合同自签署之日起，共修订_______次。最新修订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件详细要求：提供物业的房产证或其他合法所有权证明文件，以证明甲方对物业的所有权。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业当前状况的照片，包括外观、内部设施、家具等，以记录物业的现状。附件三：其他双方认为需要附加的文件详细要求：包括但不限于物业的使用说明书、物业管理制度、相邻权责说明等，以及其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金2.未按约定使用物业3.违反本合同其他条款违约责任认定标准：1.未按约定支付租金的违约金计算方式：违约金额×_______%。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并从乙方的押金中扣除。2.未按约定使用物业的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方使用物业进行非法活动，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担相应的违约责任。3.违反本合同其他条款的行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果乙方违反了合同中关于物业用途的限制，甲方可以要求乙方改正，并承担相应的违约责任。如果乙方拒绝改正，甲方可以选择向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明物业所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。在本合同中的应用：甲方提供房产证作为物业所有权的证明，确保乙方了解甲方的所有权地位。2.租赁期：指乙方租赁物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。在本合同中的应用：租赁期规定了乙方可以使用物业的时间范围，以及租赁关系的起始和终止时间。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的金钱赔偿。在本合同中的应用：违约金作为对守约方因违约行为所造成损失的赔偿，确保合同的履行。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。在本合同