2024年版合租房屋法律合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版合租房屋法律合同标准文本版本合同目录一览第一条房屋信息与合租人信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4合租人姓名及身份证号码1.5合租人职责第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及时间2.4租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除情况第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配4.3维修费用承担第五条合租人行为规范5.1合租人行为准则5.2禁止行为5.3违规处理措施第六条转租及变更合租人6.1转租条件6.2变更合租人程序6.3新增合租人确认第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止通知7.3押金及租金退还第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及程序第十一条双方权利与义务11.1出租人权利与义务11.2合租人权利与义务第十二条特殊情况处理12.1自然灾害等不可抗力情况12.2突发公共卫生事件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公共区域使用第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3出租人与合租人身份证复印件第一部分：合同如下：第一条房屋信息与合租人信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电、宽带、暖气等基本生活设施1.4合租人姓名及身份证号码：合租人一：，身份证号码租人二：，身份证号码：11010519850815567X1.5合租人职责：共同维护房屋及设施的正常使用，按期支付租金及押金。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月4000元2.2租金支付周期：每月一次2.3租金支付日期及时间：每月10日前2.4租金支付方式：银行转账第三条押金3.1押金金额：2000元3.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前解除合同时，无损坏房屋及设施的情况下，押金于确认房屋及设施无损坏后10日内退还3.3押金扣除情况：如有损坏房屋及设施，根据实际损失扣除相应押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：合租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用4.2维修责任分配：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，合租人负责日常小修小补4.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担第五条合租人行为规范5.1合租人行为准则：遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动5.2禁止行为：不得私自转租、改变房屋结构、破坏房屋及设施5.3违规处理措施：违反上述规定，出租人有权终止合同，并要求合租人承担相应责任。第六条转租及变更合租人6.1转租条件：经出租人同意6.2变更合租人程序：合租人应提前一个月向出租人提出变更合租人的书面申请，并提供新合租人的基本信息及身份证复印件6.3新增合租人确认：出租人同意后，新合租人需与出租人重新签订合同并确认。第七条合同终止7.1合同终止条件：合同期满、提前解除合同、法律法规规定的其他终止条件7.2合同终止通知：合同终止前一个月，合同一方应书面通知对方7.3押金及租金退还：合同终止后，无损坏房屋及设施的情况下，押金及未支付的租金应在确认房屋及设施无损坏后10日内退还。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金，私自转租、改变房屋结构、破坏房屋及设施等8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第九条争议解决9.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼9.2仲裁机构：北京市仲裁委员会9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认10.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并书面通知对方。合同解除后，出租人应退还剩余租金及押金。第十一条双方权利与义务11.1出租人权利与义务：提供符合约定条件的房屋及设施，维护房屋及设施的正常使用，按照约定收取租金及押金11.2合租人权利与义务：按照约定支付租金及押金，合理使用房屋及设施，维护房屋及设施的正常使用，遵守法律法规及合同约定。第十二条特殊情况处理12.1自然灾害等不可抗力情况：双方应尽力减少损失，并互相协助对方恢复生产、生活12.2突发公共卫生事件：双方应遵守政府的相关规定，配合做好疫情防控工作，减少损失第十三条其他约定13.1宠物管理：不得饲养宠物13.2访客管理：访客应在合租人同意的情况下临时居住，不得影响其他合租人的正常生活13.3公共区域使用：公共区域的使用应本着公平、合理的原则，不得影响其他合租人的正常使用第十四条附件14.1房屋照片：详见附件114.2房屋设施清单：详见附件214.3出租人与合租人身份证复印件：详见附件3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等区域的的照片，照片需清晰、真实反映房屋现状。附件说明：附件1用于确认房屋的实际情况，合租人在签订合同前应仔细查看并确认房屋照片与实际情况一致。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的具体名称、型号、数量等信息，设施包括但不限于家具、家电、宽带等。附件说明：附件2用于明确房屋内设施的配置情况，合租人应核对清单与实际情况是否一致。附件3：出租人与合租人身份证复印件详细要求：清晰、完整的身份证复印件，包括正反面。附件说明：附件3用于确认合同双方的身份信息，以保证合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金、押金2.私自转租、改变房屋结构、破坏房屋及设施3.未遵守合同约定的使用规定，影响其他合租人的正常生活4.提前解除合同未按约定通知对方5.未按照约定维护房屋及设施的正常使用违约责任认定：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同4.押金扣除：损坏房屋及设施，根据实际损失扣除相应押金示例说明：如合租人未按约定支付租金，属于违约行为，应支付违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。如果合租人私自转租房屋，导致合同无法继续履行，出租人可以要求合同终止，并要求合租人支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、疫情等。2.合租人：指与出租人签订合同，共同租用房屋的人。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.赔偿损失：指因