2025二手房买卖合同无中介版本

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3付款方式：（1）乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%；（2）剩余的购房款，乙方应在办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、户口本、房产证等。2.确保房屋所有权、土地使用权等证件齐全，如有缺失，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方展示相关证件，确保证件的真实性和有效性。3.确保房屋无抵押、债务等权利瑕疵，如有瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方说明房屋是否存在权利瑕疵，并提供相关证明。4.确保房屋交付时间及过户手续按照本合同约定履行，如有延误，甲方应支付违约金。解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间节点履行各自义务，确保过户手续的顺利进行。5.确保购房款的支付按照本合同约定履行，如有延误，乙方应支付违约金。解决办法：双方应按照本合同约定的付款方式及时间履行付款义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权的法律凭证。7.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权法律凭证。8.身份证号码：指甲乙双方的身份证号码，用于核实双方身份。9.联系电话：指甲乙双方用于沟通、联系的电话号码。10.地址：指甲乙双方的居住地址，用于邮寄合同及相关证件。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于自然人之间的二手房买卖交易，双方均为个人。2.房屋所有权转移：适用于房屋所有权从卖方转移到买方的情况。3.无中介交易：适用于买卖双方直接进行交易，没有中介机构参与的情况。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋现状说明：卖方对房屋现状的详细说明，包括但不限于装修情况、家具家电等。4.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现的问题由哪方负责维修。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。7.户口迁移：若卖方户籍仍挂靠在出售房屋内，需约定户口迁移的时间和责任。附件列