农家院租赁合同：农产品展销

农家院租赁合同：农产品展销合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农家院一处，该农家院占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米，乙方愿意租赁上述农家院用于农产品展销，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的甲方将其拥有的位于__________的农家院出租给乙方使用，乙方租赁该农家院用于农产品展销。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利义务1.甲方保证对出租的农家院拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。2.甲方应在租赁期限内保证农家院的正常使用，负责农家院的水、电、暖等基础设施的维护和维修。3.甲方应协助乙方办理相关展品展销所需的行政手续，包括但不限于临时营业许可、卫生许可等。4.租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务1.乙方按照本合同约定支付租金，有权在租赁期限内使用农家院进行农产品展销。2.乙方应在租赁期间妥善保管农家院内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.乙方不得擅自改变农家院的结构，不得将农家院转租给第三方。4.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行任何违法经营活动。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁物，或者乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付对方合同总金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农家院所有权证明2.乙方农产品展销计划书3.租赁合同授权书（如有）4.乙方公司营业执照复印件5.保险公司提供的保险单复印件6.相关政府部门颁发的临时营业许可、卫生许可等文件7.乙方与展品供应商的合同副本8.租金支付凭证9.农家院设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁物未能提供合同约定的基础设施干涉乙方正常经营活动未经乙方同意提高租金2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未妥善保管租赁物，造成损坏擅自改变农家院结构或转租给第三方从事违法经营活动3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金违约方未按约定履行合同义务的，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有农家院所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方农家院用于农产品展销的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用农家院的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租的农家院及配套设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并尽快交付租赁物。若甲方延迟交付时间过长，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方延迟支付时间过长，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：农家院设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或赔偿责任。甲方应协助乙方联系维修人员，确保设施尽快恢复正常使用。4.问题：乙方擅自改变农家院结构或转租给第三方。解决办法：乙方不得擅自改变农家院结构或转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥