太原市孵化器租赁合同

太原市孵化器租赁合同合同编号：__________太原市孵化器租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有太原市孵化器的出租权，乙方愿意租赁该孵化器，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条孵化器基本信息1.1孵化器名称：__________1.2孵化器地址：__________1.3孵化器面积：__________平方米1.4孵化器设施：__________（详细设施清单附后）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将孵化器完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条孵化器使用及管理5.1乙方应合理使用孵化器，不得擅自改变孵化器的结构和设施，不得将孵化器用于非法用途。5.2乙方应遵守甲方制定的孵化器管理制度，配合甲方进行孵化器管理。5.3甲方应保证孵化器的正常运行，如孵化器出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供孵化器或孵化器不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方未按本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市孵化器租赁合同2.孵化器设施清单3.甲方管理制度4.乙方经营许可证5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供孵化器或孵化器不符合约定：包括但不限于孵化器设施损坏、孵化器停电、停水、甲方未按时修复故障等。2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付金额不足等。3.乙方未合理使用孵化器：包括但不限于改变孵化器结构、使用孵化器进行非法用途、未遵守甲方管理制度等。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业者提供办公场地、设施支持、创业指导等服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁孵化器的合同有效期限。3.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.孵化器停电、停水：及时联系甲方，甲方协调解决。3.租金支付：提前计划资金，按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.改变孵化器结构、使用孵化器进行非法用途：遵守合同约定，不得擅自改变孵化器结构和用途。5.孵化器管理：遵守甲方管理制度，配合甲方进行孵化器管理。五、所有应用场景：1.甲方拥有孵化器出租权，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁孵化器进行创业活动。3.双方需要明确