宠物店租赁定金合同协议

宠物店租赁定金合同协议合同编号：__________宠物店租赁定金合同协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的宠物店位于______，总面积为______平方米。1.2乙方租赁的宠物店用途为______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金______元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的租金中包含物业管理费、维修费等公共费用。如乙方实际使用过程中产生额外费用，由乙方承担。第四条定金4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金______元作为履行合同的保证。4.2合同到期后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还乙方定金。4.3如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备由甲方负责维修保养。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金______元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宠物店租赁定金合同协议2.租赁物业的相关证明材料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.定金支付凭证6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，认定为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.定金：指承租方为履行合同支付给出租方的保证金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，如甲方逾期交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物业，如因使用不当导致损坏，承担维修费用。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五