商住两用房产合同样本

商住两用房产合同样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的权属证明文件为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应合理使用房产设施，如有损坏，应承担修复费用。（1）甲方负责房产的结构、设施及设备的维修；（2）乙方负责使用范围内的设施和设备的维修。第五条保险5.1乙方应自费购买商住两用房产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用包含在租金内，乙方应在支付租金时一并支付。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止本合同。6.2甲方因特殊情况需要提前终止合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。6.3乙方因特殊情况需要提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产保险单据4.租金支付凭证5.房产维修记录6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方单方面提前终止合同，视为违约。2.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方单方面提前终止合同，视为违约。3.租金支付延迟：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。4.房产使用不符：乙方未按照合同约定使用房产，视为违约。5.房产维修责任不履行：甲方未按照合同约定承担房产维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方可以催告乙方及时支付，并提醒乙方逾期支付的滞纳金。2.房产使用不符：甲方发现乙方使用房产不符合约定时，可以要求乙方立即改正。3.房产维修责任不履行：甲方可以要求乙方承担维修费用，或自行承担维修费用并向乙方追偿。4.提前终止合同：甲方或乙方因特殊情况需要提前终止合同时，应与对方协商一致，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商业办公：出租方将房产出租给承租方作为办公场所。2.住宅居住：出租方将房产出租给承租方作为居住场所。3.商住两用：出租方将房产出租给承租方，承租方既用于商业