2025标准版商品房购房合同样本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋规划用途：。第二条房价款2.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房价款。（2）剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于本合同签订之日起日内支付。第二期：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年月日前支付。第三期：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于年月日前支付。2.3房价款支付方式：现金、转账、支票或其他双方约定的方式。第三条交付及办理产权登记3.1交付时间：甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）该房屋已按照约定完成建设，并通过相关部门的验收。（2）该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3产权登记：乙方应按照我国相关法律法规的规定，自交付之日起日内，办理该房屋的产权登记手续。办理过程中产生的一切费用，按照我国相关法律法规的规定由甲方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，对该房屋提供年的质量保修期。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。4.2甲方应在交付该房屋后日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款的%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如地址、联系方式等，确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时沟通更正。2.明确房价款支付时间及方式：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付或支付方式不一致导致纠纷。3.交付及产权登记：甲方应确保按时交付符合约定条件的房屋，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致延迟交付或无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。4.售后服务及保修：甲方应按照法律法规规定，提供质量保修服务。如发生质量问题，甲方应承担赔偿责任。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定，可依法解决。6.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照我国相关法律法规，由开发商依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的住宅。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商向购房者交付房屋及提供相关服务的合同。3.房价款：指购房者购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税、公共维修基金等。4.交付：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋移交给购房者的行为。5.产权登记：指购房者依法将购买的房屋登记在自己的名下，取得房屋所有权的过程。6.质量保修：指开发商在房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题承担修复或赔偿责任的制度。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.标准版商品房购房合同样本适用于我国境内开发商与购房者之间进行的商品房买卖交易。2.适用于商品房开发项目已完成建设，并通过相关部门验收的情况。3.适用于购房者愿意按照合同约定购买商品房，并按时支付房价款的情况。4.适用于开发商愿意按照合同约定交付符合交付条件的商品房，并承担售后服务及保修责任的情况。补充条款：1.商品房预售许可证明：合同中应附有商品房预售许可证明的复印件，以证明开发商有权进行商品房销售。2.房屋平面图及户型图：合同中应附有房屋平面图及户型图，以便购房者了解房屋的具体布局及面积。3.商品房销售明细表：合同中应附有商品房销售明细表，详细记录购房者所购买的房屋信息，如楼栋、单元、楼层、房号等。4.购房优惠政策：如开发商有购房优惠政策，应在合同中明确列出，包括优惠政策的内容、条件、适用范围等。5.配套设施及公共服务：合同中应明确约定商品房项目的配套设施及公共服务，如绿化、停车、教育、医疗等。6.交付及办理产权登记：合同中应详细约定房屋交付的时间、条件及产权登记手续的办理流程。7.质量保修：合同中应详细约定质量保修的范围、期限、维修责