赠与房产租赁协议

赠与房产租赁协议合同编号：__________赠与房产租赁协议1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.地址：4.联系电话：1.姓名/名称：2.身份证号码/营业执照号码：3.地址：4.联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________。第二条赠与及租赁2.1甲方将房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2乙方租赁甲方赠与的房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房产的使用和维护4.1乙方应合理使用房产，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。4.2乙方在租赁期间，应承担房产的日常维护和维修费用。4.3乙方在租赁期间，不得擅自改变房产的结构和用途。第五条提前解除协议5.1在租赁期内，甲方或乙方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除协议的，还应承担因提前解除协议给乙方造成的实际损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：日期：__________乙方（盖章/签字）：日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.租赁房产现状照片5.物业管理规定6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未在协议规定的租赁起始日期前将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方逾期支付租金超过一个月。3.乙方擅自改变房产结构和用途：乙方在未经甲方同意的情况下，对房产进行结构性改动或改变房产用途。4.提前解除协议未提前通知：甲方或乙方未提前一个月通知对方解除协议。5.甲方未承担提前解除协议导致的乙方实际损失：甲方未按照协议约定承担因提前解除协议给乙方造成的实际损失。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将财产所有权转移给乙方。2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方按约定的租金和期限使用房产。3.租金：乙方为使用房产而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。5.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并根据延迟交付的原因协商解决办法。2.租金支付纠纷：解决办法：双方查阅租赁合同，按照约定的租金和期限进行支付。如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.房产损坏或维修：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担维修费用。4.提前解除协议：解决办法：双方协商确定解除协议的事由和违约责任，并根据协议约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望将房产赠与乙方使用。2.乙方需