房屋租赁合同填写须知：避免纠纷

房屋租赁合同填写须知：避免纠纷合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方对该房屋具有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，如有费用，乙方应承担相应费用。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。6.2乙方应在租赁期限内按照约定支付租金和押金。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.租金支付记录5.押金支付记录6.设施使用说明7.水、电、煤气等户名变更证明8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证房屋及设施安全干涉乙方正常使用和经营活动未协助乙方办理户名变更手续2.乙方违约：逾期支付租金未合理使用房屋及设施未按照约定将房屋及设施交还给甲方三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用，并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁期满日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并明确告知逾期支付的滞纳金计算方式。如有必要，甲方可以与乙方协商调整租金，以避免类似问题再次发生。2.设施损坏问题：乙方在租赁期间如造成房屋及设施损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。甲方应提供损坏情况的详细记录和修复费用估算，以便乙方明确了解损坏情况和相关费用。3.房屋交还问题：租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金给乙方。五、所有应用场景：1.个