企业租赁经营合同

企业租赁经营合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方企业进行经营的事宜达成如下合同条款：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的企业（以下简称“租赁企业”）租赁给乙方进行经营。

2.租赁企业位于XXXXXXXXXXXXXX，具体地址为XXXXXXXXXXXXXX。

3.租赁企业包括但不限于以下资产：建筑物、土地使用权、设备、设施、办公用品等（具体清单见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、租赁企业的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁企业，并负责租赁企业的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁企业的用途，不得从事违法活动。

3.乙方应保证租赁企业的完整性和安全性，不得擅自拆除、改建或扩建租赁企业。

五、租赁企业的修缮和改造

1.乙方如需对租赁企业进行修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。

2.修缮或改造的费用由乙方承担，但甲方同意的修缮或改造，其费用由甲方承担。

3.修缮或改造不得影响租赁企业的主体结构和安全。

六、租赁企业的保险

1.乙方应为租赁企业投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险赔偿金应用于租赁企业的修复或重建，不得挪作他用。

七、租赁企业的转让和抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁企业转让或抵押给第三方。

2.如甲方同意转让或抵押，乙方应确保受让人或抵押权人继续履行本合同。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方擅自改变租赁企业用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁企业资产清单

1.建筑物：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.土地使用权：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.设备：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.设施：X