游艇俱乐部房产买卖附加协议

游艇俱乐部房产买卖附加协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售游艇俱乐部房产一事，达成如下附加协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。1.3房产的用途为游艇俱乐部，包括但不限于会员休息区、游艇停放区、办公区等。二、房产交易价格及支付方式2.1双方同意本次房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房产转让价款、附属设施价款、过户税费等。2.2乙方应按照下列方式支付交易价款：（1）在签署本协议之日起五个工作日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应在办理房产过户手续完毕后七个工作日内，支付剩余的交易价款。2.3乙方支付的定金可用于抵扣交易价款，交易完成后，定金不再退还。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定的期限将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程中涉及的税费、费用等由双方按照法律法规及政策规定承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。四、房产的质量和保修4.1甲方保证所出售的房产质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房产的质量和保修按照国家和行业的有关规定执行。4.2房产在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修、更换等责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房产或乙方未按照约定时间支付交易价款的，按照逾期交付或逾期付款的金额，按日计算违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.交易价款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.保修条款及相关证明文件8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付交易价款3.房产质量不符合约定标准4.甲方未履行保修责任5.双方未按约定办理房产过户手续6.甲方未提供合法房产所有权证明7.乙方未按照约定用途使用房产8.任何一方违反法律法规导致合同不能履行三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系及与物权有关的权利关系的法律规范总称。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.交易价款：指甲乙双方约定的购买房产所需支付的金额。5.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：解决办法：双方协商延期交付日期，如有必要可签订补充协议。2.房产质量问题：解决办法：甲方负责维修或更换，如无法修复，乙方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.乙方支付价款延迟：解决办法：乙方支付违约金，延期支付期间房产所有权仍归甲方所有。5.甲方未履行保修责任：解决办法：甲方承担相应的维修费用，如故意不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，出售游艇俱乐部房产。2.甲乙双方为法人时，出售游艇俱乐部房产。3.甲乙双方为其他