医疗研究旅馆租赁合同

医疗研究旅馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给承租方。租赁物业的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2承租方同意租赁上述租赁物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满前______个工作日向出租方提出续租申请。如双方未能就续租事宜达成一致，则租赁期满后，本合同自动终止。二、租金及支付方式（1）租赁期限内，每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、押金3.1承租方应在签订本合同之日起______个工作日内向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或合同终止后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在______个工作日内退还承租方押金。四、租赁用途及合同解除4.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前______个工作日向出租方提出申请，并征得出租方同意。4.2如承租方违反本合同约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方立即搬离租赁物业。承租方应在接到解除通知后的______个工作日内搬离租赁物业，否则出租方有权强制搬离，并要求承租方支付搬离费用。五、维修及保养5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行。如租赁物业出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的______个工作日内予以修复。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常维护保养。如因承租方使用不当导致租赁物业损坏，承租方应承担修复费用。六、保险6.1承租方应按出租方的要求购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。七、税费7.1租赁期间，租赁物业的相关税费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等）由承租方承担。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁物业的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为每月租金的______%。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租一、附件列表：1.租赁物业的具体信息，包括面积、户型、设施等。2.承租方的有效身份证件。3.出租方的房产证或其他权属证明。4.保险单副本。5.租金支付记录。6.维修及保养记录。7.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，影响承租方正常使用。2.出租方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物业损坏。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。5.承租方逾期搬离租赁物业。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物业的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物业的完好和履行合同义务。5.租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁物业的时间。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业的维修问题：如遇维修问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在约定时间内进行修复。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与出租方沟通，协商解决。3.租赁用途改变问题：承租方如需改变租赁用途，应提前通知出租方，并征得同意。4.逾期搬离问题：承租方应在合同约定的时间内搬离租赁物业，如逾期未搬，出租方有权要求承租方支付违约金，并强制搬离。5.保险问题：承租方应按照要求购买相关保险，并将保险单副