商业广场运营管理规范合同

商业广场运营管理规范合同合同编号：__________第一条运营管理范围1.1乙方负责广场的整体运营管理，包括招商、营销、物业管理、公共设施维护、安全保卫等工作。1.2乙方应根据甲方提供的广场设施、设备及功能要求，制定详细的运营管理方案，并报甲方审批。1.3乙方在运营管理过程中，应遵守国家法律法规，确保广场的正常经营秩序，维护甲方的合法权益。第二条运营管理期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。2.3甲方应在合同到期前一个月内决定是否同意乙方续约，如不同意续约，应书面通知乙方。第三条运营管理费用3.1乙方应向甲方支付运营管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）每月____元人民币作为基本运营管理费用；（2）根据实际经营情况，乙方应按甲方要求的比例向甲方支付营业额分成；（3）乙方应承担甲方指定的费用，如水电费、物业管理费等。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月运营管理费用。第四条运营管理要求4.1乙方应按照甲方要求，对广场进行品牌建设、营销推广、商户管理等工作，提升广场的知名度和经营效益。4.2乙方应确保广场内的商户合法经营，禁止违规行为，如发现违法行为，应及时报告甲方并协助处理。4.3乙方应定期对广场的设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.4乙方应建立健全安全保卫制度，确保广场内的安全和秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如乙方未按约定支付运营管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业广场运营管理规范合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.广场设施、设备清单5.运营管理方案6.招商宣传资料7.营销推广方案8.商户管理规范9.安全保卫制度10.合同续约申请二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付运营管理费用，视为违约。2.乙方未按甲方要求进行品牌建设、营销推广、商户管理等工作，视为违约。3.乙方未确保广场内的商户合法经营，导致甲方权益受损，视为违约。4.乙方未定期对广场设施、设备进行检查、维护，导致设备故障或安全事故，视为违约。5.乙方未建立健全安全保卫制度，导致广场内发生安全事件，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业广场：指由甲方拥有经营权和管理权的购物中心、步行街、商业综合体等。2.运营管理：指乙方对商业广场进行招商、营销、物业管理、公共设施维护、安全保卫等工作。3.运营管理费用：指乙方为履行合同义务向甲方支付的费用，包括基本运营管理费用、营业额分成等。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商户纠纷：商户之间发生纠纷时，应及时进行调解，如调解不成，可引导双方通过法律途径解决。2.设施设备故障：发现问题及时联系维修单位进行维修，确保广场设施、设备正常运行。3.法律法规变更：密切关注法律法规变化，如有变更，及时调整合同内容，确保合同合法有效。4.合同续约问题：提前与乙方沟通，明确续约意向，确保合同到期前完成续约手续。五、所有应用场景：1.甲方为商业广场的所有者，希望乙方负责广场的运营管理。2.乙方具备广场运营管理的资质和能力，愿意承担运营