美食广场租赁合同：美食聚集地

美食广场租赁合同：美食聚集地合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有美食广场的出租权，乙方愿意租赁甲方美食广场的商铺经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁商铺仅用于经营美食相关业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法业务。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修和保养，保证商铺及设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用商铺及设施，不得擅自改动结构，损坏设施。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第九条解除合同9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。9.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还已支付的租金。9.3乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图4.租金支付证明5.商铺保险单复印件6.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：迟延支付租金超过十个工作日，或未支付当月租金。2.乙方擅自改动商铺结构：未经甲方同意，对商铺进行结构性改动。3.乙方经营违法业务：乙方从事国家明令禁止的非法经营活动。4.甲方未按约定维修保养：甲方未能在约定时间内完成维修保养，影响乙方正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改动商铺结构：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。3.乙方经营违法业务：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养：乙方可以要求甲方在约定时间内完成维修保养，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.美食广场租赁给乙方经营小吃、餐饮业务。2.乙方租赁商铺作为美食广场内的一个经营点。3.甲方作为美食广场的所有