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文档简介

经营房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于经营活动事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。

3.租赁房屋的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

2.乙方应于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

四、房屋交付

1.甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单，确认房屋现状。

五、房屋维护及修缮

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

（4）乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过【迟延天数】天的；

（2）租赁房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方

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