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文档简介

私人赠与房产合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一处，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.2该房产目前无抵押、无查封、无其他任何权利负担，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的行为是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第三条房产交付

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，无重大质量问题，并提供房产钥匙、产权证书等相关文件。

第四条房产过户

4.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产权属证明等文件。

4.2房产过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条甲方的声明和保证

5.1甲方声明，其对赠与的房产拥有完全的处分权，且该房产无任何权利瑕疵。

5.2甲方保证，赠与行为不会侵犯任何第三方的合法权益。

第六条乙方的声明和保证

6.1乙方声明，其接受赠与的行为是自愿的，且无任何强迫或欺诈行为。

6.2乙方保证，接受赠与后，将按照国家法律法规的规定，合理使用和维护该房产。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值千分之一的违约金。

7.2如乙方未能按照本合同约定的时间和条件接受房产，每逾期一日，应向甲方支付房产价值千分之一的违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商变更合同内容。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日

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