2025出租房转让合同范本

合同编号：合同签订日期：年__月__日姓名（或名称）：地址：联系方式：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条标的房屋及附属设施1.1甲方同意将位于市（县）街道（镇）号的房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）转让给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供标的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：代表（或授权代表）签字：代表（或授权代表）签字：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.甲方应确保其对标的房屋享有合法出租权，如因甲方原因导致乙方无法合法使用标的房屋，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方需提供相关证明其出租权的文件，如房产证等。2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确违约金的计算方式。3.乙方应合理使用标的房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：双方可签订补充协议，详细列出合理使用标准。4.如甲方未按约定提供标的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。5.本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有标的房屋出租权的一方。2.承租方：指租赁标的房屋的一方。3.标的房屋：指本合同约定的甲方出租的房屋。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，以使用标的房屋及附属设施。5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用标的房屋的时间范围。6.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。7.违约金：指一方未履行本合同约定义务，按照约定向另一方支付的违约责任。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.中华人民共和国法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租方使用。2.房产中介机构作为甲方代表房东与乙方签订租赁合同。3.租赁期限较长，需要明确租金支付周期和金额。4.租赁房屋包含家具、家电等附属设施，需约定使用和维护责任。5.双方对于租赁合同有特殊要求，需要详细列明违约责任和争议解决方式。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。2.房屋维修责任：明确房屋正常磨损和意外损坏的区分及维修责任。3.宠物饲养条款：如果允许乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及责任。4.房屋改造规定：如有改造需求，应事先取得甲方同意及具体改造要求。5.提前终止合同条款：在特定条件下，双方可协商提前终止合同的具体规定。6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件和幅度。7.保险责任：是否要求乙方购买相应的房屋保险，及保险理赔的流程。附件列表