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文档简介
商铺转让经营合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年__月__日签订,以明确双方在商铺转让经营过程中的权利、义务和责任。
甲方(以下简称“甲方”):
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
乙方(以下简称“乙方”):
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺(以下简称“目标商铺”),乙方有意向购买目标商铺,并从事经营活动,双方经友好协商,达成如下协议:
一、目标商铺的基本情况
1.目标商铺位于________________________,建筑面积为________________________平方米。
2.目标商铺的权属证明文件齐全,无任何权利瑕疵。
二、转让价格及支付方式
1.甲方同意将目标商铺转让给乙方,转让价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内,将转让价格一次性支付给甲方。
三、转让手续及税费
1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,协助乙方办理目标商铺的产权过户手续。
2.乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费,由乙方自行承担。
四、乙方经营权利及义务
1.乙方取得目标商铺后,有权进行合法经营,并享有商铺的收益。
2.乙方应遵守国家法律法规,依法经营,不得从事违法活动。
3.乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。
五、违约责任
1.甲方未在约定时间内协助乙方办理产权过户手续,应向乙方支付违约金人民币________________________元。
2.乙方未在约定时间内支付转让价格,应向甲方支付违约金人民币________________________元。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向目标商铺所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)目标商铺的权属证明文件复印件;
(2)目标商铺的租赁合同复印件;
(3)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
法定代表人(签字):________________________
法定代表人(签字):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年__月__日签订,旨在明确甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)在商铺转让经营过程中的权利、义务和责任。
甲方:
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
乙方:
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
丙方:
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺(以下简称“目标商铺”),乙方有意向购买目标商铺,丙方作为担保方,同意为乙方提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、目标商铺的基本情况
1.目标商铺位于________________________,建筑面积为________________________平方米。
2.目标商铺的权属证明文件齐全,无任何权利瑕疵。
二、转让价格及支付方式
1.甲方同意将目标商铺转让给乙方,转让价格为人民币________________________元整(大写:________________________)。
2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内,将转让价格一次性支付给甲方。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。
2.丙方担保金额为人民币________________________元,担保期限自本合同签订之日起至乙方完成全部付款义务之日止。
四、甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方按约定时间支付转让价格。
2.甲方有权要求乙方在目标商铺经营过程中遵守相关法律法规。
3.甲方有权在乙方违约时,要求丙方履行担保义务。
五、乙方权利与义务
1.乙方有权在支付转让价格后取得目标商铺的产权。
2.乙方有权在取得目标商铺后进行合法经营。
3.乙方应按照约定时间支付转让价格。
4.乙方应遵守国家法律法规,依法经营。
六、违约责任
1.乙方未在约定时间内支付转让价格,应向甲方支付违约金人民币________________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.丙方未履行担保义务,应向甲方支付违约金人民币________________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、乙方违约及限制条款
1.乙方不得擅自改变目标商铺的用途。
2.乙方不得将目标商铺出租或转卖。
3.乙方在经营过程中产生的债务,由乙方自行承担。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向目标商铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保乙方的付款义务得以履行,保障甲方的权益。
2.丙方的介入有助于提高合同的信用度,降低交易风险。
十一、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为合同主导方,通过设定多项权利条款,确保在商铺转让过程中,甲方权益得到充分保障。
2.甲方通过限制乙方违约行为,维护目标商铺的正常经营,保障甲方长期利益。
附件:
(1)目标商铺的权属证明文件复印件;
(2)目标商铺的租赁合同复印件;
(3)丙方担保函;
(4)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
丙方(盖章):________________________
法定代表人(签字):________________________
法定代表人(签字):________________________
法定代表人(签字):________________________
签订日期:________________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年__月__日签订,旨在明确甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。
甲方:
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
乙方:
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
丙方:
名称:________________________
法定代表人:________________________
住所:________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商铺(以下简称“目标商铺”),乙方有意向租赁目标商铺进行经营活动,丙方作为担保方,同意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、目标商铺的基本情况
1.目标商铺位于________________________,建筑面积为________________________平方米。
2.目标商铺的权属证明文件齐全,无任何权利瑕疵。
二、租赁期限及租金
1.乙方租赁目标商铺的期限为__年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租金总额为人民币________________________元整(大写:________________________),租金支付方式为每月支付,支付日期为每月__日。
三、丙方担保责任
1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。
2.丙方担保金额为人民币________________________元,担保期限自本合同签订之日起至乙方完成全部租金支付义务之日止。
四、乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用目标商铺,进行合法经营活动。
2.乙方有权在租赁期满后,根据市场情况选择是否续租。
3.乙方应按照约定时间支付租金。
4.乙方应遵守国家法律法规,依法经营。
五、甲方权利与义务
1.甲方应保证目标商铺的权属清晰,无任何权利瑕疵。
2.甲方应提供必要的租赁设施,确保乙方正常经营。
3.甲方应允许乙方在租赁期限内进行合法的装修改造。
六、违约责任
1.乙方未在约定时间内支付租金,应向甲方支付违约金人民币________________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.丙方未履行担保义务,应向甲方支付违约金人民币________________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、甲方违约及限制条款
1.甲方不得随意提高租金,如需调整,应提前__个月通知乙方。
2.甲方不得擅自改变目标商铺的用途,影响乙方的正常经营。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向目标商铺所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、乙方为主导的目的和意义
1.乙方作为合同主导方,通过设定多项权利条款,确保在商铺租赁过程中,乙方权益得到充分保障。
2.乙方通过限制甲方的违约行为,维护自身的经营利益,确保租赁期限内的经营稳定。
十一、弱化甲方为主导的意义和目的
1.本合同以乙方权益为主导,旨在确保乙方在租赁过程中的权益不受侵害,减少甲方的干预。
2.通过丙方的担保,降低乙方在租赁过程中的财务风险,增强乙方的经营信心。
附件:
(1)目标商铺的权属证明文件复印件;
(2)目标商铺的装修改造方案
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