北京租房中介合同范例

北京租房中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2房屋的产权证号、土地证号等证照齐全，甲方对该房屋享有完全的出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及租金由双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或提前解除本合同后，甲方应于__________日内退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用）。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

5.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当、损坏或违反本合同约定的行为造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方未保证房屋及附属设施符合租赁条件的，应向乙方承担赔偿责任。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。

（3）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介方，为促成双方达成租赁协议提供服务，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2房屋的产权证号、土地证号等证照齐全，甲方对该房屋享有完全的出租权。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责协助甲方寻找合适的承租方，并促成双方签订租赁合同。

2.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为租赁总额的__________%。

2.3丙方应保证向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

2.4丙方应协助双方办理租赁合同的签订、备案手续。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及租金由双方另行协商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金__________元。

5.2租赁期满或提前解除本合同后，甲方应于__________日内退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用）。

六、房屋使用与维护

6.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.2房屋及附属设施的维修责任：

（1）房屋的自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当、损坏或违反本合同约定的行为造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方未保证房屋及附属设施符合租赁条件的，应向乙方承担赔偿责任。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。

（3）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行中介职责，导致甲方和乙方未能签订租赁合同的，应退还中介服务费。

（2）丙方泄露甲方和乙方隐私的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明文件复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，降低交易成本，提高交易效率。

2.丙方作为第三方，有助于平衡甲乙双方的利益，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有房屋的完全出租权，通过合同条款保障自身权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护房屋及附属设施的安全和完好。

3.甲方通过丙方的介入，降低交易风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________（具体地址）的房屋，丙方作为物业管理方，负责对房屋及共用设施进行管理，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

1.2房屋的产权证号、土地证号等证照齐全，甲方对该房屋享有完全的出租权。

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责对房屋及共用设施进行日常管理，确保房屋的安全、整洁和使用功能。

2.2丙方有权收取物业管理费，具体金额为每月租金的__________%。

2.3丙方应定期向乙方提供物业管理报告，报告内容包括房屋及共用设施的使用状况、维修情况等。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限及租金由双方另行协商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

五、物业管理与服务

5.1丙方应确保房屋及共用设施符合居住和使用标准，如出现故障或损坏，丙方应负责维修。

5.2丙方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或未保证房屋及附属设施符合租赁条件的，应向乙方承担赔偿责任。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行物业管理职责，导致房屋及共用设施出现严重问题的，应向乙方承担赔偿责任。

（2）丙方泄露乙方隐私的，应承担相应的法律责任。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。

7.2乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

7.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明文件复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过合同条款保障自身在租赁期间的权益，如合理使用房屋、要求物业