商铺分割租赁合同范例

商铺分割租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺面积为____________________平方米，甲方同意将该商铺分割为若干独立单元，现与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将商铺分割为以下独立单元，租赁给乙方使用：

（1）单元一：位于商铺北侧，面积____________________平方米；

（2）单元二：位于商铺东侧，面积____________________平方米；

（3）单元三：位于商铺南侧，面积____________________平方米；

（4）单元四：位于商铺西侧，面积____________________平方米。

1.2各单元租赁面积总和为____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按以下标准支付租金：

（1）单元一：每月租金为人民币____________________元；

（2）单元二：每月租金为人民币____________________元；

（3）单元三：每月租金为人民币____________________元；

（4）单元四：每月租金为人民币____________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按甲方指定账户支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方退还商铺及设施无损坏的情况下，无息退还押金。

五、商铺设施及使用

5.1甲方应保证租赁给乙方的商铺及设施符合国家相关标准，且不存在安全隐患。

5.2乙方在使用商铺及设施过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护商铺及设施，不得擅自拆除、损坏或改变商铺结构。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.3乙方违反第五条规定，造成商铺及设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺分割平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺面积为____________________平方米，甲方同意将该商铺分割为若干独立单元，并引入丙方作为第三方主体参与租赁事宜，现与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将商铺分割为以下独立单元，租赁给乙方使用：

（1）单元一：位于商铺北侧，面积____________________平方米；

（2）单元二：位于商铺东侧，面积____________________平方米；

（3）单元三：位于商铺南侧，面积____________________平方米；

（4）单元四：位于商铺西侧，面积____________________平方米。

1.2各单元租赁面积总和为____________________平方米。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对商铺的分割、装修及维护工作，并承担相关费用。

2.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用商铺。

2.3丙方有权在乙方违约时，代表甲方行使权利，追究乙方的违约责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2乙方应按以下标准支付租金：

（1）单元一：每月租金为人民币____________________元；

（2）单元二：每月租金为人民币____________________元；

（3）单元三：每月租金为人民币____________________元；

（4）单元四：每月租金为人民币____________________元。

四、租金支付方式

4.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方应按甲方指定账户支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方退还商铺及设施无损坏的情况下，无息退还押金。

六、商铺设施及使用

6.1甲方应保证租赁给乙方的商铺及设施符合国家相关标准，且不存在安全隐患。

6.2乙方在使用商铺及设施过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护商铺及设施，不得擅自拆除、损坏或改变商铺结构。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方违反第六条规定，造成商铺及设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁权转让给他人。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁关系终止，应提前____个工作日通知甲方，并承担由此产生的相关费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方，甲方能够更好地管理和维护商铺，确保租赁关系的稳定和自身权益的实现。同时，丙方作为专业机构，能够提供更专业的分割、装修及维护服务，提高商铺的整体价值。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商铺的所有者，有权对租赁事宜进行决策和监督，保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁过程中占据主导地位，确保租赁关系的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺面积为____________________平方米，乙方希望租赁部分商铺用于经营，丙方作为第三方主体参与租赁事宜，提供专业意见和协助，现与甲方达成如下租赁协议：

一、租赁范围及面积

1.1甲方同意将商铺分割为以下独立单元，租赁给乙方使用：

（1）单元一：位于商铺北侧，面积____________________平方米；

（2）单元二：位于商铺东侧，面积____________________平方米；

（3）单元三：位于商铺南侧，面积____________________平方米；

（4）单元四：位于商铺西侧，面积____________________平方米。

1.2各单元租赁面积总和为____________________平方米。

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方主体，负责对商铺的分割、装修及维护工作，并承担相关费用。

2.2丙方有权对租赁事宜提供专业意见，协助乙方与甲方达成租赁协议。

2.3丙方有权监督租赁合同的履行，确保双方的权益得到保障。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2乙方应按以下标准支付租金：

（1）单元一：每月租金为人民币____________________元；

（2）单元二：每月租金为人民币____________________元；

（3）单元三：每月租金为人民币____________________元；

（4）单元四：每月租金为人民币____________________元。

四、租金支付方式

4.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方应按甲方指定账户支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

5.2租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在收到乙方退还商铺及设施无损坏的情况下，无息退还押金。

六、商铺设施及使用

6.1甲方应保证租赁给乙方的商铺及设施符合国家相关标准，且不存在安全隐患。

6.2乙方在使用商铺及设施过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护商铺及设施，不得擅自拆除、损坏或改变商铺结构。

七、乙方权利与利益

7.1乙方有权要求甲方提供符合租赁需求的商铺及设施。

7.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行合理装修。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，选择续租或终止租赁关系。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时提供符合租赁需求的商铺及设施，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反约定，乙方有权要求赔偿损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三