餐厅铺位合同范例

餐厅铺位合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅铺位，现愿将该铺位出租给乙方使用，乙方同意租赁该铺位，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同项下的租赁标的物为甲方位于__________的餐厅铺位（以下简称“铺位”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用按月计算，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、租赁押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁铺位仅用于经营__________业务。

5.2乙方不得擅自改变铺位的使用性质，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

六、租赁交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前__________日内，将铺位交付给乙方。

6.2乙方应在甲方交付铺位后__________日内，对铺位进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

七、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，无息退还乙方。

八、租赁期满或提前解除合同

8.1租赁期满，本合同自动终止。

8.2任何一方均有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知对方。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付铺位；

（2）擅自改变铺位的使用性质；

（3）未按约定收取租赁费用；

（4）其他违约行为。

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租赁费用；

（2）擅自改变铺位的使用性质；

（3）未按约定支付租赁保证金；

（4）其他违约行为。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺位平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅铺位，丙方作为甲方指定的合作伙伴，愿协助甲方进行铺位的租赁与管理，乙方同意租赁该铺位，并接受甲方与丙方的共同管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同项下的租赁标的物为甲方位于__________的餐厅铺位（以下简称“铺位”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用按月计算，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、丙方职责

4.1丙方负责协助甲方进行铺位的租赁宣传、市场推广及客户关系维护。

4.2丙方负责监督乙方遵守本合同约定，确保乙方按照约定的租赁用途使用铺位。

4.3丙方有权对乙方进行定期检查，以确保铺位的正常运营。

五、甲方权益

5.1甲方保留对铺位的最终所有权，并对铺位的使用情况进行监督。

5.2甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回铺位等。

5.3甲方有权在合同期间调整租金，但应提前__________日通知乙方。

5.4甲方有权要求乙方在合同期间进行必要的装修或改造，以符合甲方的要求。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租赁费用；

（2）擅自改变铺位的使用性质；

（3）违反丙方对铺位的监督要求；

（4）造成铺位或周边环境的损害；

（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

6.2乙方在租赁期间，不得将铺位转租、抵押或以其他方式处分。

六、丙方责权利

6.1丙方有权根据本合同约定收取乙方支付的佣金，佣金比例为每月租金的__________%。

6.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同约定。

6.3丙方在乙方违约时，有权协助甲方采取相应的措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺位平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他双方认为必要的文件

第三方丙方的介入，旨在通过其专业能力和资源，协助甲方更好地管理铺位，提高租赁效益。丙方作为甲方权益的维护者，负责监督乙方的经营行为，确保甲方利益不受损害。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，保障了自身的权益，并在必要时可以对乙方采取强硬措施。本合同的设计旨在实现甲方权益最大化，同时兼顾乙方和丙方的合理利益，确保合同的公平性和可执行性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，丙方作为甲方指定的物业管理公司，愿协助甲方进行物业的管理，乙方同意租赁该物业，并接受甲方与丙方的共同管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁标的物

1.1本合同项下的物业租赁标的物为甲方位于__________的商业物业（以下简称“物业”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用按月计算，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、丙方职责

4.1丙方负责协助甲方进行物业的日常维护、设施管理及安全监控。

4.2丙方负责协调乙方与其他租户之间的关系，确保物业的正常运营。

4.3丙方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方遵守物业管理规定。

五、乙方权益

5.1乙方享有物业的使用权，包括但不限于经营、办公等合法用途。

5.2乙方有权要求甲方和丙方提供必要的物业管理服务，确保物业的设施设备正常运行。

5.3乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修或改造，但需事先获得甲方和丙方的书面同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间交付物业；

（2）未按约定提供物业管理服务；

（3）擅自提高租金；

（4）未按约定对物业进行必要的维护和修缮；

（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

6.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得强迫乙方接受不合理的物业管理规定。

七、丙方责权利

7.1丙方有权根据本合同约定收取乙方支付的物业管理费，费用标准为每月租金的__________%。

7.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合物业管理规定。

7.3丙方在乙方违约时，有权协助甲方采取相应的措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业平面图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.乙方授权委托书（如有）

8.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁的物业能够得到良好的管理和服务，同时保障其经营活动的顺利进行。