购房商业贷款合同范例

购房商业贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），需向贷款方申请商业贷款。

2.贷款方同意向买方提供商业贷款，以支付标的房屋的全部或部分购房款项。

3.买方与贷款方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）。

1.2贷款用途：用于支付标的房屋的全部或部分购房款项。

第二条贷款期限及利率

2.1贷款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，并按中国人民银行相关规定进行调整。

第三条还款方式及期限

3.1还款方式：____________________（等额本息/等额本金）。

3.2还款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四条贷款利息及逾期利息

4.1贷款利息：按照本合同约定的贷款利率及还款方式计算。

4.2逾期利息：逾期贷款按照中国人民银行规定的逾期贷款利率加倍计收。

第五条贷款发放及支付

5.1贷款发放：贷款方应在收到买方提供的全部贷款资料后，按照约定的贷款期限，将贷款金额一次性或分批划入买方指定的银行账户。

5.2贷款支付：买方应在收到贷款后，按照本合同约定的用途，及时支付标的房屋的全部或部分购房款项。

第六条贷款担保

6.1买方应向贷款方提供合法、有效的担保方式，以保证本合同的履行。

6.2担保方式：____________________（抵押/质押/保证）。

6.3担保期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第七条违约责任

7.1买方如未按照本合同约定的期限、金额还款，贷款方有权采取一切合法措施追偿，包括但不限于向买方收取逾期利息、罚息等。

7.2乙方如未按照本合同约定的期限、金额发放贷款，买方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.买方身份证明

3.买方收入证明

4.贷款资料清单

5.其他与本合同相关的文件

____________________

甲方（盖章）

____________________

乙方（盖章）

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因购买位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），需向贷款方申请商业贷款。

2.贷款方同意向买方提供商业贷款，以支付标的房屋的全部或部分购房款项。

3.担保方同意为买方的贷款提供担保，以保证买方按期还款。

4.买方、贷款方与担保方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）。

1.2贷款用途：用于支付标的房屋的全部或部分购房款项。

第二条贷款期限及利率

2.1贷款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，并按中国人民银行相关规定进行调整。

第三条还款方式及期限

3.1还款方式：____________________（等额本息/等额本金）。

3.2还款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第四条贷款利息及逾期利息

4.1贷款利息：按照本合同约定的贷款利率及还款方式计算。

4.2逾期利息：逾期贷款按照中国人民银行规定的逾期贷款利率加倍计收。

第五条贷款发放及支付

5.1贷款发放：贷款方应在收到买方提供的全部贷款资料后，按照约定的贷款期限，将贷款金额一次性或分批划入买方指定的银行账户。

5.2贷款支付：买方应在收到贷款后，按照本合同约定的用途，及时支付标的房屋的全部或部分购房款项。

第六条担保方责任及权利

6.1担保方对本合同项下的贷款提供全额担保，担保范围包括但不限于贷款本金及利息。

6.2担保方有权要求买方提供补充担保或采取其他措施，以确保担保责任的履行。

6.3担保方在买方违约时，有权直接向贷款方履行担保责任，并有权向买方追偿。

第七条甲方权益保护

7.1甲方在贷款期间，有权随时了解贷款使用情况，并要求贷款方提供相关证明。

7.2甲方有权要求贷款方在本合同约定的还款期限内，确保贷款资金的安全。

7.3甲方有权要求担保方在本合同约定的担保期限内，履行担保责任。

第八条乙方的违约责任及限制条款

8.1贷款方如未按照本合同约定的期限、金额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

8.2贷款方如违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

8.3贷款方在本合同有效期内，未经甲方同意，不得变更贷款用途。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.买方身份证明

3.买方收入证明

4.贷款资料清单

5.担保协议

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保贷款资金的安全，并降低甲方的信用风险。通过担保方的担保责任，甲方在贷款期间可以更加放心地使用贷款资金，同时保障了甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安全，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在贷款过程中拥有更大的话语权和控制权，从而在合同履行过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“贷款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商拟开发位于_________________________的房地产项目（以下简称“项目”），需向贷款方申请开发贷款。

2.贷款方同意向开发商提供开发贷款，以支持项目的开发建设。

3.投资方同意对项目进行投资，以保障贷款的安全及项目的顺利推进。

4.开发商、贷款方与投资方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）。

1.2贷款用途：用于项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、建筑材料采购等。

第二条贷款期限及利率

2.1贷款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，并按中国人民银行相关规定进行调整。

第三条投资方责任及权利

3.1投资方应按照本合同约定，向开发商投资人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2投资方有权监督项目的开发进度和资金使用情况，并提出合理化建议。

3.3投资方在项目完成后，享有按投资比例分得的项目收益。

第四条开发商还款责任及权利

4.1开发商应按照本合同约定的期限和金额，分期偿还贷款本金及利息。

4.2开发商在项目开发过程中，有权根据项目进度使用贷款资金。

第五条投资回报及风险分担

5.1投资回报：投资方投资款项的回报率由双方另行协商确定。

5.2风险分担：项目开发过程中产生的风险，由开发商和投资方按照约定的比例分担。

第六条开发商违约责任及限制条款

6.1开发商如未按期偿还贷款本金及利息，应向贷款方支付违约金，违约金为____________________元。

6.2开发商如未按合同约定使用贷款资金，贷款方有权要求开发商限期改正，否则有权采取法律措施。

6.3开发商在项目开发过程中，如出现重大违约行为，投资方有权要求开发商承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附