商业店铺标准合同范例

商业店铺标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于__________的商业店铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商业店铺，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该商业店铺仅用于__________。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。

六、合同解除及违约责任

7.1以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方违反租赁用途的；

（4）发生不可抗力导致合同无法履行的。

7.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁税费缴纳证明

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方身份证明复印件

6.乙方营业执照副本复印件（如有）

7.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保商业店铺租赁活动的顺利进行，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理，就乙方（以下简称“乙方”）租赁甲方位于__________的商业店铺事宜，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商业店铺，具体位置为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方职责

4.1第三方作为甲方代理人，负责协助甲方管理、监督乙方租赁期间的商业店铺经营状况，确保乙方遵守本合同约定。

4.2第三方有权对乙方进行经营指导，并提出合理化建议。

4.3第三方有权在乙方违约时，代甲方行使追偿权。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照租赁用途合理使用商业店铺，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持商业店铺的良好形象，不得从事违法经营活动。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商业店铺恢复原状，并按约定退还押金。

5.4甲方有权要求乙方在合同履行期间，遵守国家法律法规及甲方规章制度。

六、乙方违约及限制条款

6.1以下情形之一，乙方构成违约：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方违反租赁用途的；

（4）乙方从事违法经营活动的；

（5）乙方未按约定保持商业店铺良好形象的。

6.2乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商业店铺转租、抵押或转让。

七、第三方权益

7.1第三方有权在甲方授权范围内，对乙方进行监督、检查和指导。

7.2第三方有权要求乙方提供相关经营资料，以便了解其经营状况。

7.3第三方有权代表甲方与乙方进行协商、调解，以维护甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的管理、监督和维权服务，确保甲方权益不受侵害。

10.2第三方介入有助于规范乙方经营行为，提高商业店铺整体形象，促进甲方商业利益最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，旨在通过本合同明确双方权利义务，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。

11.2甲方通过主导本合同，加强对乙方经营活动的监管，降低经营风险，保障自身合法权益。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁税费缴纳证明

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方身份证明复印件

6.乙方营业执照副本复印件（如有）

7.第三方授权委托书

8.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业项目的顺利运营，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其顾问，就乙方（以下简称“乙方”）参与甲方商业项目合作事宜，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1本合同合作项目为甲方在__________的商业项目，具体内容为__________。

二、合作期限

2.1本合同合作期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、合作方式及费用

3.1乙方以__________方式参与甲方商业项目，具体合作方式详见附件一。

3.2乙方应支付甲方合作费用人民币__________元，分__________期支付，具体支付时间详见附件二。

四、第三方职责

4.1第三方作为甲方顾问，负责提供商业项目运营建议，协助甲方制定合作方案。

4.2第三方有权对乙方进行业务指导，并提出合理化建议。

4.3第三方有权在合作过程中对甲方和乙方的履约情况进行监督。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按照合作方案提供必要的支持，包括但不限于场地、设备、技术等。

5.2乙方有权在合作过程中，根据项目进展情况，提出合理化调整建议。

5.3乙方有权在合作期满或合同解除后，获得甲方支付的相应款项。

六、甲方违约及限制条款

6.1以下情形之一，甲方构成违约：

（1）甲方未按约定提供合作所需支持或服务的；

（2）甲方未按约定支付合作费用的；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变合作方案或调整合作内容的。

6.2甲方违约时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.3甲方在合作期间，未经乙方同意，不得将合作项目转交给第三方。

七、第三方权益

7.1第三方有权在甲方授权范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。

7.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关合作资料，以便了解合作进展情况。

7.3第三方有权在合作过程中，对甲方和乙方的履约情况进行评估，并提出改进建议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，旨在通过本合同明确自身权益，确保在合作过程中获得合理的利益回报。

10.2乙方通过主导本合同，加强对甲方履约情况的监督，降低合作风险，保障自身合法权益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同旨在弱化甲方的主导地位，平衡双方权益，确保乙方在合作过程中的话语权。

11.2通过弱化甲方的主导地位，有助于激发乙方的积极性，提高合作项目的成功率。