铺面合同范例和合同范例

铺面合同范例和合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出租方系某市某区某铺面（以下简称“铺面”）的所有权人，现愿意将该铺面出租给承租方使用。

2.承租方因经营需要，愿意租赁该铺面。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.铺面位于：____________________

2.铺面面积：____________________平方米

3.铺面结构：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

四、租赁物的使用与保管

1.承租方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.承租方应对租赁物进行妥善保管，因使用不当或保管不善造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

五、租赁物的修缮

1.租赁期间，因不可抗力或出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应负责修复。

2.承租方在使用过程中，如需对租赁物进行维修或改造，应经出租方同意，并承担相应费用。

六、租赁物的移交

1.出租方应在合同签订前将租赁物交付承租方使用。

2.租赁物交付时，双方应共同验收，并填写验收清单。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

3.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁合同

3.验收清单

4.其他有关文件

出租方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

承租方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方系某市某区某铺面（以下简称“铺面”）的所有权人，现愿意将该铺面出租给承租方使用。

2.承租方因经营需要，愿意租赁该铺面。

3.担保方愿意为承租方的租赁行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.铺面位于：____________________

2.铺面面积：____________________平方米

3.铺面结构：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

四、担保方责任

1.担保方保证承租方按本合同约定支付租金，如承租方未能按时支付租金，担保方应在收到出租方通知后____日内代为支付。

2.担保方对本合同项下的债务承担连带责任。

五、出租方权利

1.出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用租赁物。

2.出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合相关法律法规和商业道德。

3.出租方有权要求承租方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。

六、承租方责任

1.承租方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

2.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.承租方应妥善保管租赁物，因使用不当或保管不善造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

2.承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.承租方未按合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

八、限制条款

1.承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

2.承租方不得利用租赁物进行违法活动。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁合同

3.验收清单

4.担保协议

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的加入，为甲方提供了额外的安全保障，降低了租赁风险。

2.担保方作为第三方主体，能够对承租方的行为进行有效监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，能够更好地维护自身权益。

2.甲方通过设定多种权利条款和利益条款，确保租赁过程顺利进行，并获得相应的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方系某市某区某商铺（以下简称“商铺”）的所有权人，现愿意将该商铺出租给承租方使用。

2.承租方因经营需要，愿意租赁该商铺。

3.担保方愿意为承租方的租赁行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

四、担保方责任

1.担保方保证承租方按本合同约定支付租金，如承租方未能按时支付租金，担保方应在收到出租方通知后____日内代为支付。

2.担保方对本合同项下的债务承担连带责任。

五、承租方权利

1.承租方享有对商铺的合法使用权，并有权在租赁期内进行必要的装修改造。

2.承租方有权在租赁期内自主经营，无需事先征得出租方同意，但不得违反相关法律法规和商业道德。

3.承租方在租赁期满或合同解除时，有权要求出租方按照合同约定归还押金。

六、出租方责任

1.出租方应确保商铺符合租赁合同约定的条件，并在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状。

2.出租方应保证商铺的合法权益不受第三方侵害。

七、违约责任

1.出租方未按合同约定提供符合要求的商铺，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。

2.出租方擅自进入商铺或干扰承租方正常经营，承租方有权要求赔偿。

八、限制条款

1.出租方不得单方面提高租金，或在租赁期内无故解除合同。

2.出租方不得利用承租方的商业信息进行不正当竞争。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同