房子过户正式合同范例

房子过户正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产位置：__________

（5）房产配套设施：__________

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方剩余房款人民币__________元。

2.4支付方式：__________

三、过户手续及税费

3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。

3.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

3.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关证明材料。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后应进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内通知甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋买卖合同备案表

（3）其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方参与本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产位置：__________

（5）房产配套设施：__________

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方剩余房款人民币__________元。

2.4支付方式：__________

2.5丙方作为担保方，对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）有权在乙方违约时，代为支付房款；

（3）有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.2丙方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定，对乙方的支付义务承担连带担保责任；

（2）在乙方违约时，代为履行支付义务；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

四、过户手续及税费

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

4.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关证明材料。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后应进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内通知甲方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定承担担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在违约时，承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.2若乙方在签订本合同后，因自身原因导致房产过户失败，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.3乙方不得以任何方式擅自处分该房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方不得向任何第三方泄露本合同的条款内容。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”，为解决乙方资金问题，丙方同意提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产位置：__________

（5）房产配套设施：__________

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方剩余房款人民币__________元。

2.4支付方式：__________

2.5丙方作为融资方，为本合同项下的乙方提供融资支持。

三、丙方的责权利

3.1丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）有权在乙方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务。

3.2丙方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供融资支持；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务。

四、过户手续及税费

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。

4.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

4.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关证明材料。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后应进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内通知甲方。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2若甲方在签订本合同后，因自身原因导致房产过户失败，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.3甲方不得以任何方式擅自处分该房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导