商业土地抵押合同范例

商业土地抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方为（土地使用权人名称），拥有位于（土地位置）的土地使用权，以下简称“抵押土地”。

2.乙方为（金融机构名称），具备从事抵押贷款业务的资质，以下简称“抵押权人”。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其抵押土地作为抵押物向乙方提供抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物及抵押贷款

1.1甲方同意以其拥有的抵押土地作为抵押物，向乙方提供抵押贷款。

1.2抵押土地的具体位置、面积、土地性质等详见附件一《抵押土地情况说明》。

1.3抵押贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、抵押贷款期限及利率

2.1抵押贷款期限自本合同签订之日起至（贷款到期日）止，共计__________年。

2.2抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率详见附件二《抵押贷款利率表》。

三、抵押物的保管与处置

3.1乙方有权对抵押土地进行现场查验，并确保抵押物的安全。

3.2在抵押贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

3.3甲方因故需要提前解除抵押合同，应提前三十日书面通知乙方，并承担乙方因此产生的损失。

四、违约责任

4.1甲方未能按时偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。

4.2乙方未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《抵押土地情况说明》

二、《抵押贷款利率表》

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

1.甲方为（土地使用权人名称），拥有位于（土地位置）的土地使用权，以下简称“抵押土地”。

2.乙方为（金融机构名称），具备从事抵押贷款业务的资质，以下简称“抵押权人”。

3.丙方为（担保机构名称），具备提供担保服务的资质，以下简称“担保人”。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其抵押土地作为抵押物，乙方提供抵押贷款，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物及抵押贷款

1.1甲方同意以其拥有的抵押土地作为抵押物，向乙方提供抵押贷款。

1.2抵押土地的具体位置、面积、土地性质等详见附件一《抵押土地情况说明》。

1.3抵押贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、担保人责任及权利

2.1丙方同意为甲方的抵押贷款提供担保，担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2丙方有权在甲方未按时偿还贷款本息时，代为偿还，并有权向甲方追偿。

2.3丙方在履行担保责任后，有权要求甲方支付相应的担保费用。

2.4丙方有权监督甲方的财务状况，确保甲方有足够的偿还能力。

三、甲方权益及责任

3.1甲方有权在贷款期限内，按约定用途使用贷款资金。

3.2甲方有权要求乙方在贷款期限内降低利率或延长贷款期限。

3.3甲方有权在贷款到期前，提前偿还部分或全部贷款，并按实际使用天数计算利息。

3.4甲方应按时偿还贷款本息，如逾期，应支付逾期利息，并承担违约责任。

3.5甲方应保证抵押土地的合法使用权，不得擅自变更土地用途。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

4.2乙方不得擅自提高贷款利率，否则甲方有权解除合同。

4.3乙方不得擅自处置抵押物，否则甲方有权要求赔偿损失。

4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款债权转让给第三方。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《抵押土地情况说明》

二、《抵押贷款利率表》

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了更为可靠的融资保障，降低了贷款风险，同时也为乙方提供了风险分散的机会。通过担保人的介入，甲乙双方能够更加专注于业务合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款，确保了在贷款过程中的主导地位，提高了资金使用的灵活性，同时降低了贷款风险。甲方的权益得到充分保障，有利于其业务的稳健发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于：

1.甲方为（企业名称），需要资金用于（项目名称）的投资，以下简称“借款人”。

2.乙方为（金融机构名称），具备从事贷款业务的资质，以下简称“贷款人”。

3.丙方为（担保机构名称），具备提供担保服务的资质，以下简称“担保机构”。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途为（项目名称）的投资，具体用途详见附件一《借款用途说明》。

二、担保机构责任及权利

2.1丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2丙方有权要求甲方提供借款用途的详细计划和进度报告。

2.3丙方有权监督借款资金的使用情况，确保资金用于约定的项目。

2.4丙方在履行担保责任后，有权要求甲方支付相应的担保费用。

三、贷款人权益及责任

3.1乙方有权要求甲方提供借款项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表等。

3.2乙方有权在借款期限内，对甲方的财务状况进行审查。

3.3乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息时，要求丙方履行担保责任。

3.4乙方有权在贷款到期前，提前收回部分或全部贷款，并按实际使用天数计算利息。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。

4.2甲方不得擅自变更借款用途，否则乙方有权解除合同。

4.3甲方不得将借款资金用于非法活动，否则乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.4甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得将其在丙方的担保权益转让给第三方。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《借款用途说明》

二、《贷款利率及费用表》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过增加自身权利条款，确保了贷款资金的安全和项目的合规性。乙方能够更好地控制贷款风险，保障自身的资金利益